риелторекатеринбург недвижимость екатеринбург риелтор недвижимостьекатеринбург новостройки новостройкиекатеринбург риелторекб покупкаквартиры ипотека риэлтор новос риэлторекб продажаквартиры специалистпонедвижимости маклер новостройкиекб риелторорлова недвижимостьекб купитьквартиру риелторвагаева риэлторекатеринбург агентствонедвижимости риелторпермь новостройкиекатеринбурга продамквартиру агентпонедвижимости екатеринбургсегодня ипотекаекатеринбург риелторказани эльмаш
СТАВКА ПО ИПОТЕКЕ 8.9%....
Слышали новости прошедшей недели, о том что в 2019 году размер ипотечной ставки должен опуститься до 8,9%? ⠀⠀⠀
Для чего подняли?
Официально на сайте правительства опубликованном следующее:
К 2021 году этот показатель должен достигнуть 8,5%, а к 2024 – 7,9%. Круто?!
Что Вы для себя решили после таких новостей? Покупаете или ждёте понижения ставок?
Предлагаю прямо сейчас обсудить вместе. ⠀⠀⠀
Несмотря на то, что многие эксперты говорят о предстоящем падении спроса на покупку жилья, у правительства стоит план увеличить объем выдачи ипотечных кредитов к 2024 году ровно вдвое.
Однозначно все идёт к понижению ипотечной ставки.
1️⃣Предположим что снижение ставки произойдёт. Смотрите, что происходит:
Интересный факт от аналитиков компании: «Метриум», чем ниже ставки по ипотеке, тем ниже спрос заемщиков на новостройки. Это ведет к переориентации спроса на вторичное жильё. И что следует за этой переориентацией?
❗️Совершенно верно! Какие Вы у меня все таки умные!
Повышается спрос, а соответственно растут цены! Математика проста:
2% снижения ипотечной ставки, как нам обещают, принесет Вам первый год с 5 мл. руб. примерно 100 т.р руб экономии. Дальше уже как Вы будете платить. Но если поднимется спрос, то цена на ликвидные квартиры на вторичном рынке стоимостью до 7 мл. руб., может подняться на 3-5%. Что и наблюдалось в конце 2018. ⠀⠀
✔️Другой вариант событий.
⠀⠀⠀
2️⃣Многие эксперты например: генеральный директор ипотечного агентства «МИР» Павел Тимошенко, и мн. др. предполагают, что ставка 8,9% в 2019 году- цель очень сложно осуществимая без использования искусственных мер поддержки со стороны государства, так как экономических предпосылок к резкому снижению инфляции и ключевой ставки пока не наблюдается. ⠀⠀⠀
Мое мнение, что это выглядит пока, просто, как предложение. Правда не понятно пока с какой целью оно вынесено на обсуждение?))
Друзья, не забывайте, что Вы можете так же провести рефинансирование ипотеки, если это будет необходимо. Правда повозиться придётся. ❓Что в итоге Вы в думаете по этому поводу: ⠀⠀⠀
1️⃣. Нужно брать ипотеку.
⠀⠀⠀
2️⃣. Нужно ждать снижения ставок.
В коментах ставьте 1️⃣или 2️⃣ Поехали!!! Я начинаю!
В моей жизни женщин всегда было больше чем мужчин!
Вырос я в окружении двух сестер.
В семье у меня жена и дочка, домашний питомец тоже девочка.
У дочки две бабушки и не одного дедушки.
На работе тоже приемущественно женский коллектив.
Получается, что без Вас никуда и женщины - это главное, что есть у нас в жизни! Поздравляю Вас дорогие наши !
Ну, а сколько скинете?
В очередной раз услышал сегодня услышал эту фразу и решил написать.
Часто именно с этих слов начинается торг со стороны покупателя. Видимо задавая такой вопрос, потенциальный покупатель думает: “вдруг скинут больше, чем я попрошу” или “сейчас начнем торговаться, продавец предложит свою цену, а я свою, постепенно найдем компромисс”. Ну логично ведь?
.
Только покупатель не учитывает при этом, что такой вопрос задает каждый первый, смотрящий квартиру. И даже более - часто я этот вопрос слышу по телефону, от людей, которые даже квартиру не видели. Естественно, для продавца такой вопрос как сигнал к серьезному разговору (торгу), не воспринимается. В лучшем случае можно получить шаблонный ответ, в худшем - вызвать у продавца раздражение. А начинать торг с продавцом в негативных эмоциях категорически нельзя. Да и не назовут вам сразу суперскидку, озвучат самую минимальную. А дальше, когда продавец назовет свою скидку, покупатель ведь будет предлагать свою цену или попросит еще скинуть. Для продавца каждое последующее понижение это уступка. .
Чем больше уступок делает продавец, тем выше у него уровень дискомфорта и нервозности. И даже если у продавца есть возможности снизить цену, психологически ему это будет сделать сложнее.
.
Если уж выбираете такой способ торга, то не спрашивайте о скидке, предлагайте сами свою цену. Естественно, будьте благоразумны и не занижайте сильно. Таким образом вы в глазах продавца, сразу видитесь потенциальным покупателем, который вполне может купить его квартиру. В 99% случаях встречное предложение будет ниже (и меньше уступок), и эмоциональный фон для торга будет более благоприятным. Даже без аргументов шансы получить бОльшую скидку будут выше.
.
С аргументами торговаться немного продуктивнее, но тоже нужно осторожнее. Как правильно аргументировать, могу написать если попросите об этом в комментариях.
Обычно ближе к сделке у людей значительно возрастает уровень нервозности. А если сделка многомиллионная и расчеты при этом наличными, то в эти моменты я ещё наблюдаю у людей нечто похожее на паранойю. Случаев, похожих на анекдот, когда конспиративные меры вызывают приступы смеха - предостаточно. ♂️ Но людей можно понять - ситуация требует определенной настороженности.
-
Я хочу у вас снять эту напряженность, друзья. Если у нас на сделке расчеты предполагаются наличными и суммы не маленькие, то для моих клиентов в таких случаях предусмотрен и будет организован специальный транспорт и даже вооруженная охрана. -
Вас встретят у квартиры или банка и сопроводят до места расчетов. Автомобили оборудованы местом для хранения денег и счетной машинкой. Также на борту есть беспроводной интернет и зарядные устройства для различных гаджетов.
Эта услуга входит в стоимость и оплачивать дополнительно не нужно!
[Новогодние праздники]
⠀
По традиции принято отмечать Новый год в семейном кругу. Именно так я и сделал. ✨
Первую половину праздников провел в узком семейном кругу с мамой и братом. Встретили Новый 2019 год, много общались, слушали музыку, получали эстетическое и гастрономическое удовольствие.
⠀
Сидеть за столом долго мы не смогли. Культурная программа была такой:
⠀
Ледовое шоу Татьяны Навки "Аленький цветочек"
Впечатлений много, отлично провели время всей семьёй. Красивая сказка о любви, красоте, добре, дополненная виртуозным фигурным катанием, дорогими шикарными костюмами!
⠀
Музыкальные партии, красивые декорации и световая постановка - посмотрели качественное и интересное шоу.
⠀
Океанариум.
Множество экзотических рыб, разнообразная флора и фауна — произвели неизгладимое впечатление. Такого единения с природой не видел давно. Яркие краски, ощущения пребывания в батискафе под водой — просто непередаваемые ощущения!
⠀
После таких насыщенных будней вернулся в родной Екатеринбург отдохнувший и полный энергии! Готов к рабочему процессу в Новом году на все
⠀
Друзья, поделитесь, а как вы провели новогодние каникулы
Сегодня впервые посетили наши Екатеринбургские термы «Баден Баден»!
Куда только не ездили за три девять земель, а тут под носом достойное место для отдыха
Комплекс гармонично расположился на Уктусских горах.
Очень стильная, чистая, уютная территория.
Порадовала банька, жарит как надо и тут же можно занырнуть в бодрящую купель
Сам бассейн большой с различными приколюхами
После ныряний и плавания разыгрался аппетит, тоже все продумано на любой вкус, все съедобно
В общем заряд хорошего настроения вам обеспечен #баденбаден #отдыхссемьей #термы #выходной #семейныйвыходной#риелторекатеринбург
Я АГЕНТ ПО НЕДВИЖИМОСТИ
В эту профессию я пришла осознанно☝️.
Меня привела сюда моя бесконечная потребность помогать людям .
Признаюсь, раньше я и сама обращалась за помощью к риелторам. Работая в других сферах на руководящих должностях, будучи ответственной за тысячи людей, сотни проектов, я не располагала временем, чтобы решать свои "недвижимые" вопросы.
Зато сегодня могу сказать, что была и на стороне клиента, и на стороне агента.
Я знаю, как должен вести себя риелтор, и что по-настоящему хочет услышать клиент.
☝️И выполняю агентскую работу так, как бы хотела, чтобы ее выполнили для меня.
Мой опыт и навыки позволяют решать даже сложные вопросы эффективно и быстро.
Я легка в общении и детальна в работе.
Может пока мы с вами ещё не знакомы, но я уже готова вам помочь! #МАГреальныеистории
Буду рада ответить на ваши вопросы. Пишите в Директ или звоните.
Слабонервным не читать
.
Умирает человек, попадает в рай. Его встречает апостол Петр.
Человек: Простите, что вас беспокою, но у меня к вам есть один вопрос
Апостол: Слушаю вас
Ч: Я прожил довольно долгую жизнь, но так и не понял одного. Скажите, в чем был смысл моей жизни?
А: Вам правда нужно это знать?
Ч: Очень
А: Помните, вы 1973 году ехали в поезде Москва-Краснодар?
Ч: Э-э.. ну..
А: И вы еще познакомились в купе с попутчиками
Ч: Наверное..
А: И вы пошли вместе в вагон-ресторан
Ч: Да..
А: И за соседним столиком сидела женщина
Ч: Возможно..
А: И она попросила вас передать ей соль
Ч: И я ей передал соль.
А: И вы передали ей соль
Ч: Передал.
А: Ну и вот...
.
Вот так, нет нет да и задумаешься о смысле жизни... о своем предназначении
.
Последний раз, гоняя в голове своих "тараканов", я поняла, что в недвижимости оказалась не случайно. Жизненный и профессиональный опыт тому доказательство.
.
Вы только сами посудите... 2006 год... Я работаю в суде с судёй, рассматривающей жилищные споры. Этот период послужил прочным фундаментом. Кстати, именно там я насмотрелась ужастиков по отмене сделок. Поверьте, зрелище не из приятных.
.
Далее 2010 год... Я занимаюсь частной практикой и сопровождаю сделки по покупке квартир, у некоторых из них выявляю мошеннические схемы. Чувство заядлого Шерлока Холмса пришлось мне тогда по вкусу...
.
2014 год... клиент обращается с просьбой продажи квартиры, то есть не просто юридическое сопровождение, а полный комплекс услуг по реализации объекта... Я решила не отказываться от эксперимента... и это было верное решение с тех пор с недвижимостью мы неразлучны ♀️
.
Я уверена, что занимаюсь своим делом...
Я знаю про сделки ВСЁ...
Я убеждена, что благодаря своему опыту я могу обеспечить своему клиенту достойную сделку...
.
А вы нашли себя в жизни или еще в поиске? Буду рада за обратную связь тема очень интересная и неоднозначная...
.
Тренировки - это часть моей жизни. Занимайтесь спортом и будьте здоровы!
#спорт #драйвфитнес #продажаквартирыекатеринбург #покупкаквартиры #продажаквартиры #новостройки #дома #земельныеучастки #проведениесделки #агентствонедвижимости #риелтор #риэлтор #специалистпонедвижимости #риелторекатеринбург #безопасность #гарантии #риелтор #екатеринбург #покупка #покупкаквартиры #продажаквартиры #екатеринбургквартира #арендаквартир #юридическоесопровождениесделок #специалистпонедвижимости #риэлтор #риелторекатеринбург #недвижимостьекатеринбург #озерск #семья #озерск74 #покупкаквартиры #покупкаквартирыекатеринбург #екатеринбург #drivefitness
Собрать статистику #РИЕЛТОРЕКАТЕРИНБУРГ выполните поиск с получением статистики (Перейти к подбору).