List of the most popular hashtags for theme #КВАРТИРАВТУРЦИИ

Шесть причин, которые убедили меня выбрать именно турецкую Аланью. ⠀ Ставим лайк ♥, если хотите видеть мои посты. Если пост не понравился, ставим или в комментариях. ⠀ 1️⃣ Первая и самая важная причина — это прозрачный и легальный способ получения вида на жительство с правом нахождения в Турции год безвыездно (за покупку квартиры). А сейчас при продлении можно получить вид на жительство и на два года. Именно так я прожил все свои 5 «турецких» лет, ни разу не покинув страну. Назовите мне хоть одну развитую страну, в которой такие же гостеприимные иммиграционные законы? ⠀ 2️⃣ Вторая причина – качество и цены на недвижимость. Всего за 60 тыс евро я в 2013 году я купил квартиру в новом доме с бассейном, сауной, спортзалом и оформленной территорией, в пятистах метрах от моря и общей площадью 68 кв. м. В России такая комплектация домов считается классом “Лухари”. ⠀ 3️⃣ Третья причина. Аланья хоть и кажется провинциальным городом, но в ней есть вся необходимая инфраструктура для жизни. ⠀ 4️⃣ Четвертая причина. Природный ландшафт, близость моря и гор. Они тут живут бок о бок. А в зимний период, за горными перевалами — настоящая зима с сугробами. Она уже скоро, покажу это. ⠀ 5️⃣ Пятая причина. 308 дней солнца в году. Ведь все мы знаем, что солнечный свет влияет на наше здоровье как тела, так и духа. Тут даже собаки и кошки невероятно ласковые и добрые. ⠀ 6️⃣ Шестая причина. Овощи и фрукты круглый год, и они тут в разы дешевле, чем в России. Я не фанат ни того, ни другого, но причина вкусная. ⠀ Уверен, что вы все это знали и без меня. Ничего нового я вам не рассказал. ⠀ В этом вопросе я не руководствовался мечтами или романтизмом. Я руководствовался фактами и прагматизмом. ⠀ Мне нужна была страна отпуска, в которую я мог переехать и забыть на долгие годы об отпуске. Ибо каждую свободную минуту я — оп! — и в нём, в отпуске. Отдельное спасибо за помощь в сьемке @alex_rerry

МОЙ ЛИЧНЫЙ ОПЫТ ПОКУПКИ КВАРТИРЫ В ТУРЦИИ ⠀ Из чего состоял весь процесс покупки и само оформление. ⠀ 1️⃣ Договор о намерении с агентством недвижимости (был составлен не в мою пользу и с нарушениями законодательства Турции, но выяснил я это уже после покупки) ⠀ 2️⃣ Оплата. Часть денег я перевел через Сбербанк Колибри (и заплатил всего 1% комиссии), вторую часть привез с собой наличными, задекларировав на выезде из России ⠀ 3️⃣ Из документов мне понадобился только загранпаспорт, нотариально заверенный перевод паспорта и турецкий налоговый номер ⠀ 4️⃣ Дальше документы отправили брокеру для сбора всех бумажек, оплату пошлин и налогов, один из которых на тот момент составлял 4% от кадастровой стоимости объекта. После, брокер подготовил все документы для рандеву в Тапу-центре (Кадастровый центр) ⠀ ⚠️ ВАЖНО. Не забудьте проверить точность адреса, написанного в ТАПУ, и других данных. Особенно тип ТАПУ и на что именно вы его получаете. ⠀ Спойлер, тип ТАПУ такой как, «KAT IRTIFAKI» это не право собственности на квартиру, особенно если в графе «Niteligi» написано ARSA(земля).

10 Ошибок при выборе квартиры в Турции, которые мог бы совершить ты. Но, если ты читаешь этот пост, твой выбор будет безошибочным. ⠀ 1️⃣ Выбирать квартиру на порталах недвижимости, типа Приан или Трио. Сайты многих риэлт агенств туда же. ⠀ 2️⃣ Выбирать квартиру, не посмотрев общую планировку этажа. ⠀ 3️⃣ Ставить в приоритет при выборе квартиры вид на море. ⠀ 4️⃣ Не «послушать квартиру» в 07:20 и 20:15 ⠀ 5️⃣ Выбирать квартиру рядом с отелем и в несезон. ⠀ 6️⃣ Верить всему, что говорит риэлтор, и бояться задавать ему правильные вопросы (про это точно будет отдельный пост). ⠀ 7️⃣ Не изучить базовые правила, законы, термины и стандарты, а потом охать, что вы купили квартиру с тапу на землю, а дом без искана, потому что он только выглядит красиво, а построен с нарушениями (типичная ошибка тех, кто думает, что можно купить хорошую квартиру дешево. Но и обратное тоже не гарант, особенно, если вы сами не подготовились и попали в «плохие руки» к риэлтору, у которого одна единственная цель — закрыть сделку с огромными комиссионными). ⠀ 8️⃣ Не уточнить размер годового сервисного сбора (айдата). В некоторых комплексах он может достигать и 2000 € евро в год. ⠀ 9️⃣ Не спросить жильцов об итогах собраний за предыдущие года и не пообщаться с управляющими домом. Частая ошибка многих, кто покупает вторичку. ⠀ Выбирать квартиру с пустырем перед домом. ⠀ На самом деле, ошибок которые совершают люди при выборе квартиры в Турции, гораздо больше, и порой они носят индивидуальный характер, в зависимости от конкретной ситуации. ⠀ Как вы уже поняли, Инстаграм — это не место для развернутых постов на подобные темы. И я не могу в одном посте пояснить, почему тот или иной пункт является ошибкой и почему это важно в дальнейшем. ⠀ Именно поэтому я решил заняться разработкой своего полноценного блога. ⠀ Ждите, скоро.

☀️Выставлен на продажу пентхаус 4+1 площадью 250 кв.м., расположенный на 6-7 этаже нового жилого комплекса в Махмутларе (Алания), на первой береговой линии. Квартира состоит из гостиной с американской кухней, четырёх спален, трех санузлов, собственной сауны, джакузи и двух балконов. Квартира укомплектована мебелью и бытовой техникой. Из квартиры открывается превосходный вид на море и крепость Алании. О комплексе: Комплекс 2018 г. постройки, состоит из одного 7-этажного здания. Расстояние до моря – 100 метров (первая береговая линия). Комплекс располагает собственной благоустроенной и охраняемой территорией.Из комплекса есть собственный подземный переход на пляж. Инфраструктура комплекса: ✅ тренажёрный зал️‍♂️ ✅ общий бассейн‍♂️ ✅настольный теннис ✅парковка ✅ электрогенератор⚡️ Цена – 110 000. #GoldStockGlobal #НедвижимостьТурции #НедвижимостьВТурции #НедвижимостьАлании #ИнвестицииВНедвижимость #Estate #RealEstate #RealEstateAgent #RealEstateAlanya #AlanyaRealEstate #goldstockglobal #smartrealty #turkeyproperty #buyproperty #propertyabroad #overseasproperty #realestate #alanyaproperty #alanyarealestate #dreamhome #homeabroad #квартиравтурции #квартиразарубежом #квартирамечты #доммечты #гражданствотурции #LM07

Приобретение недвижимости в Турции является основанием для получения вида на жительство в Турции (ВНЖ). Процесс оформления занимает срок до 7 дней, в отделе миграционной полиции по месту регистрации недвижимости. Готовые документы будут отправлены заказным письмом на адрес нахождения вашей недвижимости. По истечении 5 лет, вы можете подать заявление на получение ПМЖ ————————————————————— #propertyinturkey #жизньвтурции #lifeinturkey #antalyaapartment #домуморя #элитнаянедвижимость #квартиравтурции #apartmentinantalya #myhomebythesea #aresidencerealestate

Спасибо вам, Мария. Всегда рады нашим новым и старым клиентам!

⠀ Так называется один из микрорайонов Анталии, а в переводе с турецкого (если быть точной, то с персидского) - это финик; а с латыни — «пища богов». Догадались о чём я? Сегодня речь о хурме. ⠀ Форма х͟͟у͟͟р͟͟м͟͟ы͟͟ зависит от сорта, и бывает сферической и жёлудевой, плоской или угловатой. ⠀ Неспелая хурма вяжет и может быть терпкой на вкус ⠀ К͟͟о͟͟р͟͟о͟͟л͟͟ё͟͟к͟͟ - это сорт хурмы, которая выросла из мужского цветка. У корольков, как правило, отсутствует вяжущий вкус, они тёмно-оранжевого цвета с коричневой мякотью (его ещё называют шоколадным). ⠀ Ш͟͟а͟͟р͟͟о͟͟н͟͟ – это гибрид японской хурмы с яблоком. Он содержит меньше вяжущей кислоты, поэтому на вкус более приятный и без косточек. У шарона тонкая блестящая кожица и мякоть твёрдая, как у яблока. На вкус шарон как микс айвы, яблока и абрикоса. ⠀ В хурме очень высокое содержание витаминов группы В, А, С и Р, железа, йода, марганца, калия и меди, β-каротина, потому её рекомендуют для диетического и детского питания. Вяжущий вкус хурмы обусловлен большим содержанием пектина и танина. ⠀ П͟͟р͟͟о͟͟т͟͟и͟͟в͟͟о͟͟п͟͟о͟͟к͟͟а͟͟з͟͟а͟͟н͟͟а͟͟ хурма больным сахарным диабетом и страдающим ожирением, поскольку в ней высокое содержание глюкозы. ⠀ Врачи рекомендуют употреблять хурму тем, чей образ жизни связан с напряжением и стрессами; хурма повышает аппетит, работоспособность, снимает усталость и поднимает настроение. Из-за высокого содержания йода она полезна больным, страдающим заболеваниями щитовидной железы. ⠀ Американские учёные установили, что природное вещество физетин, содержащееся в хурме, положительно влияет на продолжительность жизни человека за счёт снижения количества повреждённых клеток в организме. ⠀ Чтобы получить физетин (кроме хурмы) можно также включать в своей рацион клубнику, яблоки, лук, виноград, киви, персики и огурцы. Именно эти продукты являются естественным источником полезного вещества. ⠀ Чтобы х͟͟у͟͟р͟͟м͟͟а͟͟ быстрее созрела и утратила вяжущий вкус - её можно заморозить, а после оттаивания вкус хурмы станет сладким. Чтобы дозрела на столе - положите рядом банан или яблоко. Приятного аппетита! ⠀ Как вы относитесь к этой осенней ягоде?

☝ЧАСТО УПОТРЕБРЯЕМЫЕ НАРЕЧИЯ Сегодня мы с вами выучим часто употребляемые наречия. Также составим с ними предложения. AZ [аз] Мало Suyumuz az kaldı. У нас осталось мало воды. ÇOK [чок] Много, очень Çok az zamanım var. У меня есть очень мало времени. MUTLAKA [мутлакА] Обязательно Bu filmi mutlaka izle. GALİBA [гаАлиба] Наверное Galiba Ali bugün gelmeyecek. Али наверное cегодня не придет. DAHA [дахА] Еще Biraz daha bekle. Подожди еще немного. GEÇ [геч] Поздно Dün çok geç yattım. Я вчера лег спать очень поздно. ERKEN [эркЕн] Рано Erken kalkan yol alır. Пословица. Встающий рано продвинется в своем пути. BİRAZ [бирАз] Немного Biraz sabret. Немного потерпи. BAZEN [баазЕн] Иногда Bazen dersimiz uzuyor. Иногда наш урок продлевается. BELKİ [бЕльки] Может быть Murat belki bir daha gelmeyecek. Может быть Мурат больше не придет. Составьте свои предложения с этими наречиями. Ответы пишите в комментариях или в директ. С уважением, Татьяна Дуяр

Дети, безусловно, цветы нашей жизни, и будущее нации, надежда и молодость, и продолжатели рода и ещё много чего. ⠀ Сегодня в Турции национальный праздник - День Детей. Красный день календаря и выходной в школах. Туристы, не переживайте: магазины и рестораны работают ⠀ Кто бывал в или читает мой блог знают, как турки любят детей - и своих, и чужих. ⠀ 23 апреля здания города украшены, везде нарядные детишки с флажками и шариками, музыка, развлечения и изобилие сладостей на каждом шагу - дети находятся в центре внимания всего взрослого населения страны. ⠀ Следите после обеда за нами в сторис. А пока читайте про тенденции строительства жилых объектов на нашем побережье. ⠀ Дорого и богато, но намного дешевле чем в Европе - такие ставки сделали местные застройщики на 2019г. ⠀ Ещё 3-4 года назад на рынке было много застройщиков, а сейчас их число существенно сократилось. Расхожее мнение, что строить домА - это "лёгкий бизнес", подкорректировалось жизнью. Кризисные события Турции 2015-2016гг дали понять, что это - рискованное дело. ⠀ Истории прошлых лет, когда за землю и за стройматериалы рассчитывались квартирами, и на стадии проекта продавали квартиры так, что строить можно было вообще без денег - остались в прошлом. ⠀ Сегодня мы видим новые проекты крупных застройщиков с большИм опытом и существенным багажом доверия на рынке. ⠀ Именно они могут удивить своих покупателей качеством, дизайном, инфраструктурой и смело отходят от типовых планировок и зданий. Потому строят довольно дорогие проекты, которые сегодня хорошо продаются. Это проекты для покупателей, желающих и имеющих возможность выбрать лучшее: первую береговую линию, премиум-качество строительства и развитую инфраструктуру комплекса. ⠀ Стоимость квартир с 1-й спальней, гостиной объединённой с кухней и балконом в подобных комплексах в среднем = 80-120 тысяч Евро ⠀ С 2-мя спальнями = 150-250 тысяч Евро ⠀ И поскольку эти предложения гораздо дешевле аналогичных в Европе, они привлекают интерес со стороны состоятельных покупателей. ⠀ А вы за какие инвестиции: на родине или за рубежом? ⠀ Эксклюзивно @holiday_homes_alanya для #школапокупателя_aladice