квартирыдляжизни квартиры увашеймечтыестьадресsohoestate sohoestate цнфорум follow followforfollow like likeforlike luxury soho агентствоэлитнойнедвижимости дома лучшаякоманда лучшееагентство москва наталияголованова сохо элитнаянедвижимость элитныйдом квартирыдляинвестирования коммерческаянедвижимость покупка продажа роскошныепентхаусы шикарныеучастки аренда сочи цнфорумсочи квартирыдляотдыха копачева
#Топ5my❤️застройщиков
⠀
Эталон надежности, стиля и качества
⠀
Хотите жить в таком доме?
⠀
Вы обязательно получите
⠀
✅Охраняемую территорию♂️
✅Стильные фасады
✅Максимум 8-ь соседний на этаже
✅До 5% квартир студий
✅Уровень обслуживания УК как в лучших гостиницах Европы
✅Шумаизоляцию
✅Отсутствие несущих стен не только в рамках квартиры, но и между квартирами
⠀
Это для тех кому необходимо не прилично много места или для большой семьи
⠀
✅IP домофонию. С возможностью подключения видео камер к своему телефону
✅Возможность выбрать отделку из трёх дизайнерских вариантов или выбрать квартиру без отделки
✅Ликвидность вашего дома
⠀
И все это Пионер
⠀
Вся строящаяся недвижимость Петербурга и ЛО как на ладони
Сейчас много разговоров о поправках в ФЗ 214 и о том, что ДДУ - Договор Долевого Участия исчезнет
⠀
Что же будет?!
⠀
Суть договора останется! Потому что он является не отепляемой частью ФЗ 214, а закон не отменяют!
⠀
Это как милиция и полиция♀️
⠀
Название поменяли, а призвание осталось - ЗАЩИЩАТЬ♂️
⠀
Поменяется алгоритм работы и прибавится ещё один участник договора, а суть останется☝️
⠀
Кто прибавится?!
⠀
Банк!
⠀
Он станет третим лицом в договоре (так говорят, пока алгоритм не заработает не узнаем как ее осуществят на практике)
⠀
Обязательства сторон вкратце
⠀
Застройщик обязуется построить в сроки
⠀
Банк хранить средства покупателя до момента получения им ключей от купленной квартиры
⠀
Покупатель оплатить покупку квартиры в рамках условий по договору
⠀
Вопросы не возникают?! Подсказка «Банк хранит средства покупателя до момента получения им ключей по квартире»
⠀
Кто первый задаст правильный вопрос 100₽ на телефон
⠀
Вопрос на поверхности
Продолжаем про районы Петербурга
#топ5районыспб
⠀
ТОП 5 - Московский район
⠀
Исторически Московский район считается самым престижным на юге города
⠀
Здесь в советское время селились видные деятели искусства и политики
⠀
Здесь построили самое большое административное здание в стране
⠀
А московский проспект задумывался как замена Невскому проспекту
⠀
Сейчас же это один из красивейших районов города с большим количеством парков и развитой инфраструктурой
⠀
Близость к центру и международному аэропорту добавляет любовь к этому району не только местных жителей, но и гостей северной столицы
⠀
На данный момент на территории московского района строится 36 жилых комплексов
⠀
И это не считая очередей в каждом
⠀
Какой район Петербурга нравится вам? Почему?
В первые за пять лет еду в поезде
⠀
А они приобразились
✅чисто
✅тепло
✅не воняет
✅розетки по всему вагону
✅проводники вежливые
⠀
Поездка навеяла мысли о региональных клиентах
⠀
Чего они боятся? Какие риски у них
⠀
И знаете! Все тоже самое что и у местных покупателей♀️
⠀
Кинут!
⠀
Это уже давно не возможно
Оплата происходит либо после регистрации договора, либо на аккредитив. В любом случае деньги застройщик получит только после регистрации договора. А после Нового Года вообще после сдачи дома
⠀
Выбрать не качественный дом!
⠀
Тут поможет только профессионал, добросовестно выполняющий свою работу
⠀
Купить долгострой!
⠀
Смотрите пункт выше☝️и предыдущий пост «Как не попасть на долгострой»
⠀
Купить не выгодно!
⠀
Об этом я ещё буду рассказывать
⠀
Пока оговорюсь! Акции и скидки, как цены на квартиры, меняются каждый месяц. А то и два, три раза в месяц♀️
Без профессионала, что в теме не обойтись
⠀
В целом у регионов есть ПРЕИМУЩЕСТВО перед местными жителями!
⠀
✅дополнительные скидки для регионов
✅компенсация проезда
✅возможность подписание договора дистанционно
✅она же влечёт за собой более длительный срок на оплату
✅отсутствие стереотипов о районах города, а взгляд только на факты и удобства
⠀
Появится необходимость и решение найдётся
⠀
Вся строящаяся недвижимость Петербурга и ЛО как на ладони✋
Как прошёл первый рабочий день
⠀
А я решила рассказать вам
7 смертных грехов менеджеров
⠀
1. Принимать решение за вас♀️
Это значит, что вам не показывают все варианты, не сделали независимую оценку плюсы и минусы предложений рынка
⠀
2. В приоритете план продаж а не вы!!!
NO COMMENTS
⠀
3. Лень...
И так бывает♀️
⠀
4. Равнодушие менеджера
Незаинтересованность в вас и вашей покупке. Типа и так купите, че напрягаться
⠀
5. Не профессионализм
⠀
6. Отсутствие экспертного мнения
⠀
7. Отказ от общения после покупки
⠀
Выбирайте экспертов в своём деле и получайте профессиональную помощь в подборе и покупке квартиры
Всем отличного воскресенья, друзья !
Сегодня мы хотим поделиться своими наблюдениями о том, как ведут себя современные покупатели квартир в новостройках.
Анализируя все ваши вопросы мы заметили, что помимо цены, для ва немаловажными являются еще целый ряд критериев .
Самые распространенные из них :
➡️ Первый вопрос , который задает большинство покупателей: социальная инфраструктура. Близость к детскому саду, школе, поликлинике… и т.п
➡️ Вторым важным моментом является транспортная доступность !
➡️ Третий вопрос напрашивается сам собой после второго - это парковка. В современном мире вопрос с парковкой своего автомобиля стоит особенно остро!
➡️ Четвертый вопрос - это репутация застройщика. Ну это и так понятно без слов.
➡️Пятым важным критерием является экологичность района .
_________________________________________________
Что скажете ? Что для вас наиболее важно?
А с отсутствием чего можете мириться ?
_________________________________________________
#инфраструктура #длм#квартирывкрыму #свояквартира#недвижимостьвкрыму#квартирывсимферополе#квартирыдляжизни#life#sunday#weekend#relax
Пришло время познакомиться. Меня зовут Наталья. Люблю выбирать красивые вещи для Интерьера; подбирать и сочетать отделочные материалы, предметы мебели и декор. По специальности я архитектор, дизайном занимаюсь более 15 лет. Моя студия: @design.prosto . Помимо дизайна интерьера я занимаюсь ландшафтным дизайном, а ещё делюсь знаниями на курсах.
Увлекаюсь путешествиями, впечатлениями от новых мест (и не обязательно зарубежных).