List of the most popular hashtags for theme #РАСЧЕТЫПОСДЕЛКЕ

ХОТИТЕ ОДНОВРЕМЕННО ПРОДАТЬ СВОЮ КВАРТИРУ И КУПИТЬ ДРУГУЮ? И еще нужно это сделать это выгодно, безопасно и без нервов? Тогда этот пост для Вас! Сохраняйте пост в закладку! Дарите свои ❤ Пишите вопросы в комментариях! – ответим всем!!! Этапы продажи «старой недвижимости» и покупки «новой» от идеи-мечты до реализации! Как часто бывает, люди не понимают - как все будет происходить (сроки, подробности, документы, нюансы...), поэтому боятся принять решение! и НАЧАТЬ действовать Перечислю основные ШАГИ - Сохраните!!! ✏ 1 ШАГ❗Решить, какую хотите новую квартиру, ее расположение, ориентировочную стоимость (лучше вилку в цене: min и max среди предложений на сегодня) 2 ШАГ ❗Понять источник финансов (кредит/ипотека, продажа старой квартиры, накопления) Это очень ВАЖНО!!! пока Вы не знаете откуда деньги, очень сложно четко сформулировать задачу, а внашем случае – четко представить НОВУЮ КВАРТИРУ – вашу МЕЧТУ!!! ✏ Если кредит/ипотека — узнать ставки, условия, подводные камни, просчитать сумму кредита, затрат, процентов, вплоть до суммы переплаты в разных банках (а цифры везде будут разные!!!) ✏ Если продажа своей недвижимости сравнить цены с другими, выставить на продажу свою квартиру, понимать какая разница по стоимости между вашей квартирой и вашей мечтой!!! И здесь отдельно рассмотрим в следующих постах – шаги по продаже своей недвижимости: как продавать? с кем и кому продавать? как подготовить документы для покупателя/ для сделки? При этом нужно все это сделать одновременно, если вам это необходимо конечно! 3 ШАГ ❗Подобрать для себя варианты квартиры-мечты, учесть при этом: стоимость, нужный район, количество комнат, площадь кухни, этаж, наличие инфраструктуры... и все остальное важное для вас. 4 ШАГ❗Обзвонитьэти варианты (узнать сможете ли вы их купить в вашей конкретной ситуации: наличие обременений, кол-во собственников и т.д.Таким образом, проверить на первом этапе ситуацию продавца и наличие документов) Пост оказался большой - в следующем ПРОДОЛЖЕНИЕ)))) #недвижимостьчелябинск #недвижимостькопейск #ипотекавсем #челнедвижимость #роднойдомкопейск #ПарамошкинаАнастасия #риэлторюрист #юристриэлтор #юристпонедвижимости #агентств

ПРОДОЛЖЕНИЕ!!!! ХОТИТЕ ОДНОВРЕМЕННО ПРОДАТЬ СВОЮ КВАРТИРУ И КУПИТЬ ДРУГУЮ? И еще нужно это сделать это выгодно, безопасно и без нервов? Сохраняйте пост в закладку! Дарите свои ❤ Пишите вопросы в комментариях! – ответим всем!!! оставшиеся ШАГИ при продаже «старой недвижимости» и покупки «новой» 5 ШАГ❗Начать смотреть эти варианты – если опять же сомневаетесь или четко не сформулировали свою МЕЧТУ (новую квартиру), то надо посмотреть и подешевле и подороже. Это поможет вам сделать свой выбор!!! 6 ШАГ❗Выбор вашего варианта! ТОРГ, выгодная ЦЕНА и условия сделки, сроки и т.д.! 7 ШАГ❗Проверка документов на юридическую чистоту, подготовка документов для сделки! 8 ШАГ ❗Согласовать безопасную сделку! 9 ШАГ ❗сама СДЕЛКА, регистрация сделки, расчет (безопасные расчеты, при полной уверенности в регистрации перехода права) 10 ШАГ❗ПРИЕМ КВАРТИРЫ, ПЕРЕДАЧА КЛЮЧЕЙ и УРА!!! ПЕРЕЕЗД в новую квартиру!!! Обращайтесь в компанию Родной С нами это все ЛЕГКО, ПРОСТО и ПОНЯТНО!!! #недвижимостьчелябинск #недвижимостькопейск #ипотекавсем #челнедвижимость #роднойдомкопейск #ПарамошкинаАнастасия #риэлторюрист #юристриэлтор #юристпонедвижимости #агентствонедвижимостичелябинск #риэлторычелябинска #купитьквартиру #продатьквартиручелябинск #экспертпонедвижимости #рекомендации #расчетыпосделке #безопасныерасчеты

Наряду с полным сопровождением сделки в режиме "единого окна" нотариус может помочь вам и с расчётами по сделке. Для этого существует депозит нотариуса. ⠀ Данный инструмент подойдёт тем, кто обратился к нотариусу за нотариальным удостоверением договора купли-продажи и хочет обеспечить полную безопасность сторон сделки и самих расчетов. ⠀ Механизм прост: покупатель переводит деньги на депозитный счет нотариуса. Затем нотариус сам переводит деньги продавцу, как только условия сделки будут выполнены и право собственности покупателя будет зарегистрировано в Росреестре. ⠀ Плюсы расчетов через депозит нотариуса: ⠀ ✅гарантом чистоты как сделки, так и расчетов выступает нотариус; ✅не нужно нести к нотариусу наличные денежные средства; ✅удобство - покупатель может внести деньги в депозит нотариуса в любое удобное для него время⏰; ✅расчёт через депозит поможет сэкономить, вы оплачиваете фиксированную сумму - тариф и услуги правового и технического характера, без каких-либо комиссий, доплат, посреднических услуг; ✅защита от рисков, связанных с банкротством банка - даже в случае если банк, где открыт депозитный счет нотариуса, "лопнет" деньги гарантированно будут возвращены их собственнику. Дополнительной гарантией является то, что нотариус вправе открывать депозитный счет только в банках с государственным участием в уставном капитале которого, доля государства не менее 50 процентов. ✅исключена пропажа денег, что возможно при расчетах с помощью банковской ячейки.

При сделках с недвижимостью у сторон возникает вопрос, каким способом передать денежные средства. Способов несколько: ⠀ Наличными денежными средствами в присутствии нотариуса ⠀ Безналичным расчетом (перевод денежных средств на счет продавца) ⠀ С помощью банковской ячейки Расчет с ее помощью происходит так: покупатель закладывает деньги в ячейку для продавца. Продавец может забрать их только выполнив условия, указанные в договоре (чаще всего это сроки и документы, которые нужно предъявить, чтобы получить доступ к ячейке). ⠀ С помощью аккредитива Аккредитив – это обязательство банка перевести депонированные (сохранённые) на специальном счёте деньги на счёт продавца, после того как тот представит документы о совершении сделки. Иными словами, деньги поступают на счет продавца еще до оформления сделки, но становятся для него доступными только после окончания сделки и представления необходимых документов. ⠀ С помощью депозита нотариуса Здесь следующая схема: покупатель вносит денежные средства в депозит нотариуса. Затем нотариус удостоверяет сделку, а после того, как право собственности покупателя будет зарегистрировано в Росреестре, сам переводит деньги продавцу. ⠀ Последние три способа являются самыми безопасными, но имеют свои плюсы и минусы. ⠀ Рассказать подробнее о безопасных способах расчетов❓

Сегодня речь пойдёт о ещё одном безопасном способе расчётов - с помощью аккредитива. ⠀ Аккредитив – это безналичная «ячейка». В банке открывается специальный счет, куда поступает денежная сумма за совершенную покупку. Затем деньги перечисляются на счет того банка, где открыт счет продавца недвижимости. Как только квартира перейдет в собственность покупателя, а продавец это документально докажет, ему перечислят зарезервированные деньги на его банковский счет. ⠀ Плюсы аккредитива: ✅банк переводит денежные средства в пользу продавца только после представления документов; ✅Банк заинтересован в чистоте сделки, выполнении всех условий договора и тщательно это контролирует; ✅отсутствие необходимости иметь на руках большие суммы наличных денег; ✅если сделка не состоялась, деньги в полном объёме вернут покупателю; ✅исключена пропажа денежной суммы (что возможно, например, при аренде банковской ячейки); ✅деньги на покупку недвижимости резервируются на счёте, на них нельзя обратить взыскание по долгам покупателя; ⠀ Минусы: ➖сделка проходит медленнее; ➖сложный документооборот; ➖некоторые банки чрезмерно завышают стоимость данной услуги.

Стороны сделки, для того чтобы избежать рисков, все чаще прибегают к безопасным способам расчетов. Например, использованию банковской ячейки. ⠀ При расчете с помощью банковской ячейки покупатель и продавец совместно арендуют банковскую ячейку, закладывают в нее деньги, предназначенные для оплаты недвижимости, и прописывают в договоре аренды особые условия доступа к ячейке. ⠀ Плюсы такого вида расчетов: ⠀ ✅деньги, положенные в ячейку, остаются сохранными при любых обстоятельствах: если сделка состоялась, деньги получает продавец, если нет - покупатель получает свои деньги обратно; ✅расчеты и закладка денег происходят в помещении банка, под камерами видеонаблюдения и в присутствии охраны. ⠀ Минусы: ➖у банка нет обязанности по проверке подлинности купюр, закладываемых покупателем в ячейку; ➖в договоре аренды банковской ячейки не указывается сумма, подлежащая хранению в ней, а значит могут возникнуть сложности в доказывании размера переданных денежных средств; ➖перевозка большой суммы наличных денег для закладывания в ячейку создает риск их утраты или хищения; ➖имеется риск получения денег из ячейки с использованием поддельных документов; ➖небольшая стоимость аренды ячейки может неожиданно вырасти из-за затрат на составление дополнительного соглашения к договору аренды, на страховой взнос, на залог ключей.

Договор купли-продажи от Сбербанка. Не то чтобы я очень люблю длинные замудренные договора (так-то мне «повезло» иметь дело с договором аренды помещения на 25 стр.), но договор купли-продажи от Сбера это перебор простоты. Ничего лишнего, от слова совсем. ⠀ ‍⚖️Кто-то скажет, что юристы любят всё усложнять и писать большие тексты. Но я всё же считаю, что как правила дорожного движения написаны кровью, так и многие пункты договора - вышли из судебной практики. И цель их защитить интересы той или иной стороны в случае судебного разбирательства, а не просто ради воды ⠀ Для продавца договор приемлемый. Сумма, способ и сроки получения прописаны. Даже то, что этот договор, в соответствии с п.3.3., является одновременно передаточным актом - продавцу выгодно. Получается он своё обязательство по передаче недвижимости на момент подписания ДКП выполнил. В случае представления интересов покупателя, отсутствие пункта обеспечения исполнения обязательства, в виде удержания объекта недвижимости, меня бы не устроило. Как в принципе и весь этот непритязательный договор. Так что, если Вы покупаете недвижимость сами, найдите специалиста, который подготовит Вам нормальный договор купли-продажи. В Москве он стоит в среднем 2-3 тыс.руб. ⠀ #риэлтор #риэлторы #риэлтормосква #вашриэлтор #риелтор #агентпонедвижимости #экспертпонедвижимости #риэлторкулага #своежилье #дом #квартира #москва #столица #зюзино #нагорный #новыечеремушки #северноечертаново #купитьквартирувмоскве #продатьквартирувмоскве #советыриэлтора #запискириэлтора #расчетыпосделке #сделка #недвижимостьмосквы #банк #цнс #сбербанк #договоркуплипродажи

Сервис безопасных расчетов от Сбербанка. Используется при расчетах в сделках с недвижимостью. Предоставляется дочкой Сбербанка - Обществом с ограниченной ответственностью «Центр недвижимости от Сбербанка», (сокращенно «ЦНС»). Стоимость услуги - 2000 руб. Сделка проводиться в офисе Сбербанка, но не в любом. Точный перечень можно посмотреть на сайте или уточнить по телефону. ⠀ Что из себя представляет: По сути это безналичные расчёты через агента, которым выступает ЦНС. Покупатель перечисляет деньги на специальный счёт в ЦНС в день сделки. После регистрации, ЦНС запрашивает в Росреестре подтверждение перехода права и, если регистрация прошла успешно, переводит средства на счёт продавца. ⠀ У меня была Сделка с электронной регистрацией, что существенно сократило сроки. К нашей большой радости, Росреестр зарегистрировал переход права на 2-ой день после сделки, деньги на счёт продавца пришли на 3-ий. Вся процедура заняла 45 минут, и уложилась в одну единственную поездку в банк. Продавец получил деньги за квартиру на банковский счёт, прямо перед Новым годом и остался очень доволен. ⠀ Особенности: Возможно использовать только при прямых сделках и только если в сделке один получатель денежных средств. #риэлтор #риэлторы #риэлтормосква #вашриэлтор #риелтор #агентпонедвижимости #экспертпонедвижимости #риэлторкулага #своежилье #дом #квартира #москва #столица #зюзино #чертаново #нагорный #новыечеремушки #северноечертаново #купитьквартирувмоскве #продатьквартиру #продатьквартирувмоскве #советыриэлтора #запискириэлтора #расчетыпосделке #сделка #недвижимостьмосквы #банк #цнс #сбербанк

Здравствуйте, дорогие мои! Сегодня хочу рассказать вам о таком важном аспекте при покупке-продаже недвижимости ,как расчеты по сделке. Какие виды расчетов бывают и какой из них выберите вы? #Банковская ячейка. Наличные деньги закладываются покупателем в сейфовую ячейку в банке при подписании договора купли-продажи. Продавец может забрать эти деньги только после перехода права собственности на покупателя. Самая распространенная и проверенная годами схема по сделкам. Плюсы: всегда есть возможность забрать свои деньги, как продавцу( даже если у банка отберут лицензию), так и покупателю( если сделка по каким-то причинам не произошла). Минусы: #банк отвечает только за сохранность ячейки, но не отвечает за то ,что лежит внутри! #Аккредитив. Деньги размещаются покупателем на аккредитивном счету в банке. Условия получения их продавцом – такие же, как при расчете через ячейку, только расчеты происходят в безналичной форме. Плюсы: для покупателя есть подтверждение того, что он рассчитался с продавцом. Не нужно считать и проверять деньги вручную. Сейчас уже дешевле, чем через ячейку. Минусы: для продавца – не всегда продавец хочет показывать деньги у себя на счете. А в случае если у банка отозвали лицензию – деньги #продавец не получит. Поскольку аккредитив – это особый счет, открываемый клиентом банка, то он не обособляется от остального имущества банка и включается в конкурсную массу в случае процедуры банкротства. Таким образом, при отзыве лицензии исполнение аккредитива не производится; и #деньги ни одна из сторон получить не сможет. Это ставит в крайне невыгодное положение, и покупателя, поскольку он будет лишен возможности вернуть денежные средства из аккредитива, в том числе при неисполнении сделки продавцом. Поэтому выбирайте только крупные и надежные банки! Еще минус для покупателя – иногда, если сделка не состоится, отозвать аккредитив назад возможно только, написав совместное заявление с продавцом . Узнавайте это у сотрудника банка заранее! Остались вопросы? Напишите мне в директ или позвоните на WatsApp 8-903-113-77-59 , с удовольствием вас проконсультирую! Лайк! ❤️И хорошего дня Вам! #риелторбалашиха #расчетыпосделке