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Barra da Tijuca | Alphaville | Casa Contemporânea | 796M2 | 5 Suítes | 5 Vagas | À Venda | 8.5M | Mais fotos link na Bio
Barra da Tijuca | Condomínio Nova Ipanema | Casa Projeto Claudio Bernardes | 7 Suítes | Mobiliada | 6 Vagas | Locação 37K | Mais fotos acesse nossa Bio
Casa Duplex na Maraponga:
✅ 3 quartos (sendo, 2 suites com closet + 1 quarto + 01 banheiro);
✅ Cozinha Americana com balcão;
✅ 2 vagas na garagem;
✅ Piscina;
✅ Porcelanato com excelente acabamento.
✅ Excelente localização no coração da Maraponga, de fácil acesso.
R$ 350.000,00
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Barra da Tijuca | Condomínio Alameda dos Eucaliptos | Casa | 1364M2 | 6 Quartos | 8 Vagas | À Venda 8.2M | Link na Bio
Vamos finalizar a semana com entrega de chaves e muita gratidão!
Obrigada pela confiança.
Que Deus abençoe o lar/ família de vocês
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Michele Dagostin
Rua Dr. Virgulino de Queiroz, 231 - Centro Araranguá
(48) 35247757
(48) 98475-1505
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Barra da Tijuca | Golden Green | Apartamento Mobiliado | 352M2 | 4 Quartos | 4 Vagas | Locação 20k | Link na Bio
Recreio | Riviera del Sol | Linda Residência 1a. Locação | 458M2 | 3 Suites | À Venda 2.6M | Link na Bio
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O valor do aluguel pode ser renegociado, amigavelmente, entre locador e locatário, bem como, no contrato, pode ser inserida ou modificada a cláusula de reajuste.
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Caso as partes não cheguem ao acordo, a lei do inquilinato (lei 8.245/91) possibilita a revisão judicial do valor do aluguel, em ação própria (arts. 68 a 70), a fim de ajustá-lo ao preço do mercado.
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Contudo, essa ação judicial só pode ser proposta após três anos de vigência do contrato ou do acordo anteriormente realizado, conforme o art.19.
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Atenção, como o próprio nome diz, a ação revisional de valor de aluguel – que cabe tanto para locações residenciais e comerciais – está, diretamente, ligada ao valor do aluguel e é diferente da ação renovatória do contrato de aluguel de imóvel destinado ao comércio (art.71), proposta pelo locatário, cujo objetivo é apenas renovar o período de aluguel, e que deve preencher, cumulativamente, os requisitos do art.51.
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Por serem ações distintas, obviamente, são propostas separadas; porém, pode ocorrer das duas questões (renovação do aluguel e revisão de valor de aluguel) coincidirem de período e entra-se só com uma ação cumulando as duas
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Portanto, se você acha que o seu contrato de aluguel está injusto ou possui dúvidas quanto ao mesmo, procure um advogado para lhe orientar a respeito, seja você inquilino ou locador!
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