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Toda a experiência do mundo está espelhada nos lindos cabelos brancos dos nossos avós.⠀
Feliz dia dos Avós! ⠀
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Vê esta imagem lindíssima? Porque não vir viver para Lisboa e ver esta beleza todos os dias! ⠀
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Para quem não está familiarizado com o termo, uma casa inteligente (ou Smart Home) é uma casa que incorpora sistemas avançados de automação para facilitar a vida dos seus moradores, ou ainda oferecer maior controle e monitoramento sobre tudo o que acontece no local de forma remota.⠀
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Se interessa-se pelo assunto e pretende montar uma casa inteligente, mas não sabe por onde começar, eu ajudo-o.⠀
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Confira alguns produtos de automação doméstica que já estão à venda e não oferecem grandes dificuldades na sua instalação.⠀
Pode consultar tudo no artigo do meu facebook!⠀
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➡ Sabia que... Quando a Apple decidiu construir o seu novo Data Center na Carolina do Norte, pagaram a um casal de idosos 1.7 milhões de dólares por cerca de 4000 metros quadrados.⠀
O casal tinha comprado a propriedade 34 anos antes por apenas 6 mil dólares! Isto é que é um negócio!!!⠀
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➡️Sabia que... O primeiro hotel construido nos EUA estava localizado em Nova Iorque e data de 1794. Tinha 73 quartos, estava localizado na zona da Broadway e chamava-se "City Hotel". Foi demolido em 1849.⠀
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1 - PLANEAR AS LICENÇAS PARA CONSTRUÇÃO⠀
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PLANO DE INFORMAÇÃO PRÉVIA⠀
Primeiro deve adquirir um terreno ou, caso já o tenha, deve fazer um Plano de Informação Prévia à Câmara Municipal da zona onde ele se localiza.⠀
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PROJETO DE ARQUITETURA E ALVARÁ⠀
Execução de um levantamento topográfico e um projeto de arquitetura que também deverão ser aprovados pela Câmara Municipal local.⠀
Após a aprovação de tudo, passa-se à entrega dos projetos de especialidade.⠀
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PROCESSO DE CONSTRUÇÃO⠀
O Livro de Obra é o local onde devem ser registados todos os factos relevantes relativos à execução das obras licenciadas ou autorizadas.⠀
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ARQUITETO OU ENGENHEIRO CIVIL?⠀
O arquiteto é responsável pelo planeamento da casa, incluindo a componente funcional e de aproveitamento de área, e pelo desenho do projeto de toda a componente arquitetónica da construção e o engenheiro civil é responsável pela componente estrutural do projeto.⠀
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2. DEFINIR O ORÇAMENTO⠀
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PLANEAR A CASA⠀
Pense em tudo o que gostaria que a sua casa tivesse, sobretudo número de divisões e elementos exteriores.⠀
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DEFINIR O ORÇAMENTO BASE⠀
É preciso ponderar nos valores investidos nos projetos arquitetónico, de esgotos, de água, gás, comunicações e eletricidade, entre outros;⠀
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3. CONSEGUIR FINANCIAMENTO⠀
Defina uma relação detalhada das suas despesas e receitas. Depois, subtraia as despesas aos rendimentos. O resultado corresponde ao valor máximo mensal que poderá suportar com o empréstimo.⠀
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IMPOSTO MUNICIPAL SOBRE IMÓVEIS⠀
Todos os imóveis estão sujeitos ao pagamento de IMI, a ser pago pelos proprietários ou usufrutuários das casas em questão.⠀
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No que respeita a obras em casa ou em frações como o terraço ou varanda, existe um conjunto de casos particulares que deves conhecer. Para construir uma pérgula no terraço ou edificar uma divisória precisas de ter a autorização da assembleia de condóminos e, em alguns casos, até da respetiva câmara municipal da área de residência.⠀⠀
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Estes casos particulares merecem especial atenção por parte da lei, pois afetam um de três aspetos: a linha arquitetónica original, a estética ou a segurança do edifício. Toda e qualquer modificação da fachada ou parte exterior de um edifício pode ser vista como alteração da sua linha arquitetónica ou estética.⠀⠀
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Aconselhamos a que informe o(s) administrador(es) do condomínio desta sua intenção para que se realize uma assembleia de condóminos para discussão e, certamente, aprovação do seu plano de remodelação do terraço.⠀
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Agora já me pode avaliar através da minha página❗⠀
Siga o exemplo deste fantástico cliente a quem agradeço imenso pela avaliação que me fez. ⠀
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Tem ideia de quanto custa renovar a cozinha? Em muitos casos este é até o sonho de muitas pessoas que acabam por não se "atirar" ao projeto por medo de ser demasiado dispendioso.⠀
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Para que tenha uma noção mais realista e atualizada, preparamos um artigo onde lhe damos uma ideia de preços dos elementos essenciais (armários, revestimento e eletrodomésticos) para renovar uma cozinha de dimensão standard com cerca de 12 metros quadrados.⠀
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