List of the most popular hashtags for theme #R_K_МАТКАПИТАЛ

Интересный вопрос про материнский капитал.Полезно знать ⠀ Ситуация обычная. Семья купила квартиру в ипотеку. В течение трех лет выплачивали проценты. После рождения второго ребенка задумались о погашении кредита за счет средств материнского капитала. Подали документы в Пенсионный фонд на получение сертификата. Ждут. Обычный срок месяц. ⠀ За три года накопилась достаточная сумма НДФЛ. Есть шанс получить имущественный налоговый вычет. Напомню, максимальный размер вычета составляет 260 тыс. рублей. И дополнительно с суммы уплаченных процентов, но не более 3 млн. ⠀ Кстати, не обязательно ждать, годы. Можно подать заявление работодателю и он просто не будет удерживать налог с дохода при выплате заработной платы. Сначала все равно в налоговую. Нужно подтвердить право на вычет. ⠀ Собственник уже заполнил налоговую декларацию 3-НДФЛ. И тут подумал а не помешает ли материнский сертификат получению имущественного налогового вычета. Нет. Не помешает. ⠀ Сумма средств материнского капитала, полученного для погашения ипотечного кредита, не учитывается при расчете расходов на приобретение жилья. Вычитаем из расходов 453 026 рублей (размер маткапитала) и получаем вычет с остатка суммы. ⠀ #юристпонедвижимости #юристмосква #маткапитал #пособия #консультация_юриста #5днейсмаксимом #real_kirillova #полезнознать #r_k_маткапитал

Что и как можно купить с использованием сертификата на материнский капитал. Сохраняйте себе ⠀ ❇️На что потратить: ⠀ ⠀✅Купить квартиру, дом ⠀✅Построить или реконструировать дом ⠀✅Компенсировать затраты на уже построенный дом ⠀✅ Оплатить первый взнос по ипотечному кредиту ⠀✅ Погасить ипотечный кредит ⠀✅Оплатить цену по договору долевого участия ⠀✅Оплатить паевой или членский взнос в ЖСК ⠀ Первый этап - это заявление в ПФР. Если одобрение получено, можно действовать. Обычный срок 40 дней. ⠀ ❇️Условия оформления: ⠀✅Недвижимость на территории РФ. ⠀✅Собственность должна быть оформлена на всех! членов семьи. Исключение бывший супруг. Если договор предполагает оформление права собственности в будущем (ДДУ, ЖСК), потребуется нотариальное обязательство оформить общую долевую собственность. ⠀ По моему опыту, застройщик не приветствует договоры со всеми членами семьи. Это дополнительный риск. Настаивайте, так лучше для покупателя ❗️ ⠀ На практике ДДУ заключается с кем-то из родителей. С любым, не обязательно с матерью. Собственность оформляется на него. Потом он должен сделать у нотариуса соглашение о передаче долей второму супругу и всем детям. Зарегистрировать доли в Росреестре. Лишние расходы. И время.⏰ ⠀ Когда доходит до оформления долей, начинается игра: кто-то забыл‍♀️, кому-то продавец не так объяснил‍♀️, а некоторые сознательно ничего не оформляют. Знаете же, что продать квартиру ребёнка, можно только с согласия органов опеки? Получить такой документ не составит труда, если взамен ребёнок получит равноценное жильё. А если цель просто обналичить сертификат? Правильно! Смысла оформлять долю детей никакого. И это ловушка для покупателя такой недвижимости. ❗️ ⠀ Следующий пост будет посвящён этому. Читайте. Предупреждён, значит готов к неожиданностям. Задавайте вопросы. Может кто-то уже сталкивался. ⠀ #юрист #юристмосква #юристпонедвижимости #5днейсмаксимом #маткапитал #купитьквартиру #продатьквартиру #правоваяэкспертиза #самсебериэлтор #сделка #москва #долевка #real_kirillova #r_k_маткапитал

Посмотрим, какие ➖ есть у покупки жилья за счёт средств материнского капитала. ⠀ ➕ очевидны. Но они только для тех, кто реально хочет решить свой жилищный вопрос. И не собирается просто использовать это жильё, как старт для дальнейшего расширения, улучшения и т.п. ⠀ Итак, у вас есть возможность потратить 453 026 рублей. Времена, когда сертификат можно было «обналичить» за процент, прошли. Теперь только в рамках закона. Покупаем жильё. Оформляем в общую долевую собственность.‍‍‍ ⠀ Минусы для продажи: ⠀✔️Нотариальная сделка - с долями обязательно ⠀✔️Дополнительные расходы на нотариальный договор от 30 тысяч ⠀✔️Требуется согласие органов опеки на сделку ⠀✔️Детям нужно купить равноценное жильё или долю ⠀✔️Вместо жилья детям положить деньги на банковский счёт и заморозить их до совершеннолетия❄️ ⠀ Когда за маткапитал покупают по договору купли-продажи, общая долевая собственность оформляется сразу. Это вторичное жильё: квартира или дом. Если по ДДУ или через ЖСК, первоначально собственник будет один из родителей. Это новостройка. ⠀Дальнейшее выделение долей второму супругу и детям контролирует ПФР. Особых полномочий у него для этого нет. И Прокуратура. Выборочно. Но если нарушение будет выявлено последуют санкции. А если квартира уже продана? Сделку признают недействительной? Ведь права детей грубо нарушены. Это проблема продавца, которая создаёт сложности покупателю. Причём риск этот будет существовать всегда. ⠀ Как покупателю узнать, что квартира куплена за счёт маткапитала? Из правоустанавливающих документов это не видно. В договоре не указано, даже ипотечном. Значит понадобится провести своё расследование. ‍♂️ Или обратиться к юристам. Проверять и гарантировать безопасность сделки - наша работа.❤️ ⠀ #юристпонедвижимости #юрист #маткапитал #консультацияюриста #купитьквартиру #самсебериэлтор #юристмосква #сопровождениесделки #real_kirillova #r_k_маткапитал ⠀

Как можно использовать материнский капитал. Сохраняйте в закладки Пригодится. ⠀ Есть несколько вариантов: ⠀ ✅улучшение жилищных условий ⠀ ✅образование детей ⠀ ✅на накопительную пенсию мамы ⠀ ✅ежемесячные выплаты ⠀ Если уже подали заявление на использование сертификата, а потом передумали, всегда можно подать заявление об аннулировании. Неиспользованные средства при этом сохраняются. ⠀ Использовать сертификат можно только по достижении вторым или последующим ребенком трех лет. Из этого правила есть исключения.❗️ ⠀ ✅ Покупка или строительство жилья. ⠀ Сразу после получения сертификата им можно воспользоваться, чтобы оплатить первоначальный взнос при покупке в ипотеку или погасть уже имеющийся ипотечный кредит. ⠀ Хотите подробнее про покупку жилья за счет маткапитала❓ ⠀ ✅Образование детей. Дошкольное образование можно оплатить сразу после получения сертификата. Остальное – через три года. ⠀ Какие образованительные услуги можно оплатить: ⠀⠀ образовательные услуги по программе ⠀⠀ содержание, присмотр и уход за ребенком (детьми) ⠀⠀ проживание ребенка в период обучения ⠀ ❇️Условия ⠀ ✔️ребёнок на дату начала получения образования не старше 25 лет ✔️образовательное учреждение находится в РФ ✔️наличие лицензии на образовательную деятельность ✅Накопительная пенсия мамы Заключить договор с Управляющей Компанией или негосударственным пенсионным фондом Получение пенсии в виде: ⠀ ✔️срочной пенсионной выплаты ✔️накопительной пенсии ✔️ единовременной выплаты ⠀ ❇️Условия ежемесячных выплат за счет средств мат.капитала: ⠀ ✔️мать и второй ребенок – граждане РФ ✔️второй ребенок родился после 1 января 2008 года ✔️размер дохода на одного члена семьи не более 1,5 прожиточных минимумов, установленных в регионе ❗️выплаты осуществляются до достижения ребенком 1,5 лет ⠀ Чтобы использовать сертификат нужно подать заявление в ПФР. ⠀ Использование мат.капитала при покупке жилья имеет особенности, которые нужно учитывать. Контроль государства на этапе одобрения сделки жесткий. Хотите пост об этом? Пишите в комментариях ❤️ ⠀ #юристпонедвижимости #юристмосква #маткапитал #пособия #консультация_юриста #5днейсмаксимом #real_kirillova #полезнознать #r_k_маткапитал

Купить жильё за счёт средств материнского капитала не всегда возможно. Вот вам пример. ⠀ Семья решила обналичить средства по сертификату на маткапитал. Действовали по закону. Решено было купить квартиру деда. Считая, что сделка у нотариуса надёжнее, обратились в контору. ‍ ⠀ Договор заключили, переход прав зарегистрировали. Написали в Пенсионный заявление об оплате..., получили отказ. ‍♀️ ⠀ И вот по каким основаниям: ⠀ не получено предварительное согласие ПФР на покупку ⠀ отец детей не включён в число покупателей ⠀ Договором стороны предусмотрели, что при не получении оплаты продавцом до 01.01.2018 г. , договор считается ничтожным. Соответственно расторгается и право собственности переходит снова к деду. ⠀ И ещё одно печальное обстоятельство. После перехода права собственности на мать и двоих детей, в семье погиб старший ребёнок. ⠀ Вот такая непростая ситуация. И что же теперь делать? ⠀ В данном случае нужно действовать сразу по нескольким направлениям. ⠀ возмещение ущерба нотариусом Совет: написать заявление в Нотариальную Палату по поводу некачественной юридической помощи. Нотариус должен был разъяснить сторонам, что для заключения договора требуется согласие ПФР. Кроме того, все члены семьи должны получить долю в приобретаемом жилье. Ответственность нотариуса застрахована. А по своим обязательствам он несёт имущественную ответственность. Нотариус обязан возместить ущерб. ⠀ внесение в ЕГРН записи об отмене перехода права собственности к покупателям ⠀ Совет: подписать соглашение с продавцом о расторжении договора купли продажи со ссылкой на пункт, в котором говорится о ничтожности сделки при не оплате. Поскольку сам договор был в нотариальной форме, такое соглашение тоже должно быть нотариальное. ⠀ возможность использовать сертификат на маткапитал в случае смерти одного из детей ⠀ Совет: обратиться за письменным разъяснение в отделение ПФР по месту регистрации. В каждом регионе РФ ответ будет разный. ‍♀️ ⠀ Если интересно, пишите в комментариях «Интересно!» ⤵️ и я расскажу об этом подробнее. #юрист #юристмосква #юристпонедвижимости #5днейсмаксимом #маткапитал #купитьквартиру #ошибканотариуса #сделка #москва #r_k_маткапитал