арендатор аренда недвижимость коммерческаянедвижимость коммерция собственник услуги брокеридж жилая жилаянедвижимость земельныеучастки коммерческоеуправление коттедж паркинг сделки техническая техническаяэксплуатация арендодатель офис бизнес договор дом квартира тц юрист arenda knightfrank knightfrankrussia streetretail ulyanovsk kalaydasaid
Откровения заМКАДышей часть 1 (оптимистичная)
⠀
Как мы оказались за пределами города можно найти по хэштэгу #мы_заМКАДыши
⠀
Итак,начну с плюсов, которые мы бесспорно оценили переехав в нашу новую квартиру в Подмосковье:
⠀
-ЖК относительно новый,сдан в 2014 году
-Просторные квартиры и приятный ценник:от 2,5 млн(однушка,но идёт как евро-двушка)
-Вышел из дома и сразу парк-гуляй,жарь шашлык
-В квартирах хорошая шумоизоляция-слушай музыку,соседи ментов не вызовут, ибо им ничего не слышно
-ЧИСТОЕ озеро в пешей доступности,с московской речкой-вонючкой рядом не стоит,хоть оно и небольшоеПляж-бесплатный☝
-В подъездах всегда чистые полы,уборщица тут работает 7/0
-ЖК состоит из 15 домов,дальше лес,частный сектор,поле(жирный плюс для тех,кто не любит шумные районы)
-Ухоженная зелёная территория
-Близость к аэропорту Шереметьево(10 минут езды)
-В зимний период пешеходные дорожки НЕ посыпают реагентоммоя обувь доживет до следующего сезона
-Детские площадки-аж четыре штуки(актуально для семей с детьми)
-Рядом тц МЕГА Химки
⠀
О минусах расскажу в следующем посте,а ты пока тык-тык ❤️ ,если забыл это сделать в начале,и рассказывай в комментариях о плюсах своего района, с удовольствием почитаю и может даже позавидую
Мы предоставляем в аренду торговые площади в ТК «МОЖАЙСКИЙ ДВОР» в отделе «САНТЕХНИКА» ⠀⠀⠀⠀
Все виды сантехники и сопутствующих товаров:
• Инженерная Сантехника
• Плитка для ванн
• Отопление
• Остекление
• Зеркала
• Комплектующие для ванной комнаты
• Мебель для ванной комнаты
• Водоснабжение
• Вентиляция
⠀⠀⠀⠀
Контакты руководителя направления:
Тел. +7 925 631 23 87 - Павел
Эл. почта: business_arenda@mail.ru
Можно вопросы нам в Директ.
Лично от себя поможем с рекламой и продвижением вашего личного бренда!
Хотел открыть магазин в доме, а собственники против? ⠀
Сегодняшний пост будет интересен представителям бизнеса, арендующим помещения для реализации своей продукции, оказания услуг.
⠀
Недавно Верховный суд РФ поставил точку в споре между арендатором помещения, планирующим открыть алкомаркет и собственниками квартир данного многоквартирного дома.
Собственники квартир при переводе помещения будущего алкомаркета в статус нежилого давали согласие на размещение в нем салона красоты, а не алкомаркета♀️.Такое же назначение было указано и в разрешении на реконструкцию.
⠀
Верховный суд РФ поддержал позицию жильцов квартир о том, что такое самовольное изменение использования помещения нарушает их права.
Собственники иных помещений в доме вправе при таком нарушении потребовать запрета эксплуатации помещения не по целевому назначению согласно ст.304 ГК РФ.
⠀
Мораль этой истории такова. ☝При заключении договора аренды помещения для своего магазина или офиса не забудьте попросить у арендодателя не только правоустанавливающие документы (выписку из ЕГРН), но и документы на реконструкцию помещения и перевод в нежилое помещение. ⚠ Дополнительно при аренде помещения в многоквартирном доме не забудьте поинтересоваться у арендодателя, есть ли решение общего собрания собственников о предоставлении общего имущества дома (кровля, стены и т.д.) для размещения вывески и рекламных конструкций.
⠀
При отсутствии такого решения собственники могут обратиться в суд с иском о демонтаже вывески или рекламного баннера.
⠀
Удачи в защите Ваших прав Пусть простые советы помогут вам избежать непростых проблем
Пишите в комментариях, если сталкивались с похожей ситуацией
Наверное, это лучший подарок к моему грядущему дню рождения. Мы с @pink_absinthe и командой журнала Арендатор сделали очень личное интервью. Ха, оно совсем не о бизнесе и буквально вписывается в рубрику «без пиджака».
⠀
Оно обо мне. С первой до последней строчки. Я сама ежедневно читаю кучу текстов про рынок и аналитику, а иногда очень хочется за всеми этими серьезными дядями и тетями видеть просто людей.
⠀
Несмотря на огромное количество часов, проведённых на работе в окружении коллег, мы - это больше, чем наш серьёзный образ. Из 24 часов 10 - работа, 8 - сон, на себя остаётся не так уж и много. Именно о таких часах с самой собой я и попыталась честно рассказать
⠀
Читайте по ссылке в описании профиля
До офиса доехать сегодня не получается,ну может к вечеру доберусь
Так много новых интересных обьектов
Обо всем сразу и не расскажешь
Но думаю в ближайшее время друзья я вас с ними познакомлю
Есть производственные площади от1500 до 15000 тыс.м ,торговые площади 250 и 450 ,два новых дома в черте города,помещение в центре ул Собинова ,даже квартиры в аренду успела посмотреть на Свободе в районе Толбухино с огороженной территоиией и отдельным входом ,пока обьекты будут готовиться к сдаче в аренду,другие на продажу ,я понемногу в постах буду вам о них рассказывать
Может кому что и приглянется
#среда#офис#производство#площади #торговыепомещения#магазин#кафе#квартира #продажапомещения #покупкапомещений #центрярославля#заволга #арендатор#недвижимость#недвижимостьярославля #риэлтор#услугириэлтора #сделки #договора#встречи#просмотры#новыеобьекты #друзья #belyagina_elena
#SARicci_CommenteR
•
В Ясенево появился общественно-деловой центр
⠀
Многофункциональный общественно-административный комплекс общей площадью 4,2 тыс. кв. м заработал в районе Ясенево, сообщили в Мосгосстройнадзоре @mosru_official. Для офисов предназначены три уровня, имеется наземная автостоянка на 66 машиномест. На 1-м этаже расположены торговый зал для продуктового оператора и помещения для магазинов, салонов красоты и кафе. Эксперты #SARicci рассказали об особенностях размещения заведений общепита в бизнес-центрах.
•
Читайте на портале коммерческой недвижимости ComEstate
•
#realestate #сommercialrealestate #mosru #offices #office #comestate
#moscow #агентствонедвижимости #недвижимость
#коммерческаянедвижимость #консалтинг #брокеридж
#рынокнедвижимости #новостинедвижимости #брокер #офисмосква
#арендаофисамосква #бизнесцентр #москва #москвасити #инвестиции
#девелопмент #инвестициивнедвижимость #офисныйрынок #офисы
#офис #арендатор
В интервью о коммерческой недвижимости обычно все понятно, а когда рассказываешь о себе, хочется спрятаться в кустах
⠀
Спасибо @pink_absinthe за прекрасное утро и за невероятно душистую сирень. Это сделало мой день!
⠀
Совсем скоро интервью можно будет прочесть в одном самых уважаемых и крутых изданий - «Арендатор». Судя по всему, статья выйдет к моему дню рождения. Подробности позже
Доброе утро друзья ☕,конечно доброе ,улыбнитесь ,погода отличная,не жарко
Скоро выходные,расслабимся,а сегодня еще надо поработать
Мне часто задают вопрос,что сейчас с рынком недвижимости аренда и продажа у многих не идет,месяцами стоят обьекты
Многие ругают агентов,мол плохо рекламируют мой обьект,не приезжают,не звонят
Всегда спрашиваю,а цена в рынке ?
Не всегда этот #ответ положительный,все хотят вернуть затраты на ремонт,оставить далеко не новую #мебель и считают,что их цена справедлива♀️
В недвижимости,как и во многих областях есть сезон,да в жилой аренде когда приезжает большое колличество студентов появляется спрос,предложения уменьшается ,цена потихонечку растет
В продажах ,так же,#цена зависит от предложений на рынке ,если рядом с вами строятся новые дома и не один ,поверьте вашу вторичку с ремонтом который был сделан лет 10-15 назад ,и со старой планировкой,не просто продать ,да еще по цене выше аналогов которые рядом
А вот с центром другая история,тут строительства мало,предложений не много,а спрос растет и цена соответственно тоже
Что касается коммерческой недвижимости,там так же обстоят дела все сдается и продается,если #место интересное для бизнеса ,состояние помещения и цена адекватные,да бывает,что место и цена нормальные,но всеравно помещение стоит и никто им не интересуется,тут нужно посмотреть назначение,а лучше посоветоваться с агентом,который им занимается,возможно что то проще переделать под запрос который сейчас есть среди #арендаторов и покупателей,возможно большую площадь поделить или наоборот,что то обьединить,посмотреть визуально,что по соседству отсутствует
А ,что касается квартир,подготовка обьекта очень важный шаг к его реализации ,конечно он не один,их не мало,о них расскажет #вам ваш агент,все очень индивидуально
Могу сказать-" Все сдается и продается,на каждую вещь всегда,есть свой покупатель"
#покупатель #арендатор #офис #склад #производство #магазин #квартира #обьекты #риэлторярославля #риэлтор #недвижимость #риэлторярославль #эксперт #готовыйбизнес #салонкрасоты #студии #площади #центргорода #вопрос #всем #дом #агент #яриэлтор #эксперт #belyagina_elena #риэлторярославль #риэлторярославля