List of the most popular hashtags for theme #АСТРАХАНЬНЕДВИЖИМОСТЬ

Наш красавец растёт не по дням , а по часам❤❤❤ А вид? Он просто шикарен ЖК"Центральный" 8-927-567-10-85 #анкрепостьм#риелторастрахани#риэлторастрахань#астраханьнедвижимость#новостройка#астрахань#

Риелторы на районе . Хотите узнать какие дома есть в наличии, а какие только начали застройку. Обращаемся,отвечу,а лучше покажем. 8-927-567-10-85 #анкрепостьм#риелторастрахани#риэлторастрахань#риелтор#риэлтор#агенствонедвижимостиастрахань#астраханьнедвижимость#купитьновыйдом

. Новые домики строятся 8-927-567-10-85 Обращаемся,не стесняемся. #риелторастрахани#риэлторастрахань#риелтор#риэлтор#астраханьнедвижимость#новыедома#недаижимостьастрахань#анкрепостьм

❤ЖК"Центральный"❤ @centralniy30 ,@aleksei_development_ug ,спасибо большое за приглашениеи подарки,как всегда внимательны и такие классные . А те ,кто ещё думает брать ли в этом комплексе квартиры,другие берут и не одну 8-927-567-10-85 Покажем и расскажем #анкрепостьм#риэлторастрахань#риелтор#риелторастрахани#новостройка#астраханьнедвижимость#жкцентральный#жкцентральныйастрахань#яриэлтор

Новый дом с ремонтом. с.Солянка 1 этаж 120 кв.м 4 сотки земли. #анкрепостьм#риелторастрахани#риэлторастрахань#риелтор#риэлтор#астрахань#астраханьнедвижимость#новыйдом

Просто лето ❤️ Просто пятница Ни чего не пишется . . . . . . . . . . . . . #татьянариэлтор #лето2019 #астраханьнедвижимость #риэлторастрахань #летняякpасота

Налоги с продажи квартиры ⠀ Если человек решил продать свою квартиру, то государство может посчитать деньги, полученные от её продажи, доходом. А со всех доходов нужно платить налоги. В данном случае — 13% от полученного. Но платить налог должны не все, не всегда и не со всей стоимости недвижимости. ⠀ Государство определило срок владения квартирой, после которого её можно продать и не платить налоги. Сейчас это либо 3 года, либо 5 лет. Зависит от того, когда вы получили квартиру и в каком регионе проживаете. ⠀ Если квартира получена после 1 января 2016 года Чтобы продать такую квартиру и не платить налоги, нужно владеть ею не менее 5 лет. ⠀ Но есть и исключения. Срок владения может быть снижен до 3 лет, если: квартира получена в наследство; жильё купили у члена семьи или близкого родственника (к ним относятся родители, дети, бабушки, дедушки, внуки, братья и сёстры); если квартира приватизирована после этой даты; если недвижимость получена по договору пожизненного содержания с иждивением (один из видов ренты). ⠀ Если квартира получена до 1 января 2016 года Минимальный срок владения, после которого продавец освобождается от налога, 3 года. Это работает для всех квартир — и купленных, и полученных в наследство, и приватизированных. ⠀ С 2019 года от уплаты налогов после 5 лет владения квартирой освобождены и нерезиденты России, владеющие здесь недвижимостью. Раньше они должны были отдать почти треть вырученных от продажи денег на налог, даже если имели квартиру в собственности больше 10 лет. ⠀ Теперь положение резидентов и нерезидентов уравняли, и по прошествии минимального срока владения от налога освобождаются и те, и другие. ⠀ По общему правилу срок владения начинается с даты регистрации права собственности на недвижимость. Она есть в свидетельстве о государственной регистрации, если квартира получена до отмены этого документа. Если свидетельства нет, то дату регистрации можно посмотреть в выписке из ЕГРН или на онлайн-сервисе Росреестра (дата регистрации будет в графе «Права и ограничения»). ⠀ Это правило работает для купленной и построенной самостоятельно недвижимости, для квартир, приобретённых по ДДУ, и для подаренного жилья.

Собственникам: вы продаете квартиру, а не мебель! ⠀ В последние несколько лет увеличилось количество продавцов, желающих оставить новым владельцам квартиры мебель и предметы интерьера. ⠀ Соглашусь с тем, что иногда покупателям бывает удобно приобрести квартиру с мебелью. Например, если недвижимость покупается в инвестиционных целях и планируется ее сдавать. Бывает и так, что покупатели отдают последние деньги за жилье, и оставленному дивану со шкафом тоже радуются, не говоря уже о кухонном гарнитуре. Но! Покупателей может порадовать мебель только тогда, когда ее стоимость не прибавлена к стоимости квартиры (я сейчас не говорю об элитном жилье и элитной же мебели— там все иначе). ⠀ Пример: Звонит собственник, просит помощи в продаже квартиры. Озвучивает цену. Спрашиваю: почему так дорого? - Так я же стенку оставляю (особенно любят оставлять стенки 90-х годов), раскладной диван, кровать, холодильник, компьютерный стол и т.д. - А если покупателям не нужен ваш холодильник? Если у них есть свой? Может, они не захотят спать на вашей кровати, что тогда? – интересуюсь я. - Ну заберу тогда с собой, без проблем, - отвечает продавец. - А что с ценой тогда? – спрашиваю я. - Цена пусть будет с мебелью, а если покупателю мебель не нужна, я уступлю. И что в итоге? Квартира по завышенной цене болтается месяцами в рекламе. И уступать некому, ибо нет желающих за эти деньги не то, что на показ прийти, даже звонок никто сделать не хочет. Вот и сидит продавец со своим холодильником. ⠀ Если вы готовы оставить мебель, и мебель эта весьма заурядна, оставляйте ее бонусом. Это сделает объект более привлекательным в глазах покупателей. Исключением можно считать, пожалуй, качественные кухонные гарнитуры со встроенной техникой. Про шкафы-купе. Они выполнены по размерам помещения. Продавец их не сможет забрать с собой. Отдайте их покупателям в подарок — не включайте их в цену. ⠀ Пожалуйста помните: покупатели покупают у вас квадратные метры. Покупают район, планировку, вид из окна. Они приходят не за мебелью! Не за холодильником! Вы – продавец квартиры, а не менеджер мебельного магазина! ❤️

Как сделать хорошие фото квартиры для рекламы? ⠀ Тем, кто планирует продавать или сдавать в аренду свою квартиру самостоятельно, нужно позаботиться о качественных фотографиях для рекламного объявления. От того, насколько удачной окажется визуальная презентация квартиры, будет зависеть количество звонков по объявлению и желающих прийти на показ. ⠀ Уберите из кадра все лишнее. Одежду, книги, газеты, постель, гладильную доску, пылесос, зубные щетки и шампуни в ванной, белье с радиаторов, посуду и еду со стола, кошачий туалет и т.д. Не пренебрегайте этим правилом. ⠀ Позаботьтесь об освещении Главная проблема рекламных фотографий – засвеченные окна или недостаточное количества света. Поэкспериментируйте со шторами, с искусственным освещением, чтобы добиться в кадре хорошего света. ⠀ Покажите площадь Часто на досках объявлений можно увидеть на фотографиях показанные крупным планом диваны, дверные ручки, унитазы. Это неудачные картинки, которые не помогают продаже квартиры. Снимайте с углов, так, чтобы в кадр вошло максимум площади, ведь покупатели покупают, прежде всего, квадратные метры. Можно попробовать снимать с небольшого возвышения — часто такие фото получаются удачными. ⠀ Никого лишнего в кадре В кадр могут попадать хозяева квартиры, их дети, животные — этого допускать нельзя. Покажите достоинства квартиры, не акцентируйте внимание на недостатках. Если квартира без ремонта, не надо делать много фото, подчеркивающих ее убитое состояние. Особенно ужасно выглядят старые санузлы. Достаточно указать в объявлении, что квартира требует ремонта. При продаже убитых квартир можно выложить фото планировки, вида из окон, двора, показать одной-двумя фотографиями состояние квартиры. ⠀ Надо ли снимать мебель? Если продавцы квартиры собираются оставить новым хозяевам хороший кухонный гарнитур или современные шкафы-купе, то да, на фотографиях эти предметы мебели можно показать. В противном случае, снимки диванов и шкафов не несут никакой смысловой нагрузки. ⠀ Позаботьтесь о том, что бы снимки были четкими резкими, чтобы не был завален горизонт, в кадре не было перекосов. ⠀ Удачных продаж!