List of the most popular hashtags for theme #ВТОРИЧКАМОСКВА

КАК ТОРГОВАТЬСЯ. ИНСТРУКЦИЯ. ⠀ Дурак всегда продаёт дешево, а глупый всегда покупает дорого. Почему так случается и как сделать так, чтоб все стороны оставались довольны? Сохраните инструкцию, пригодится. ⠀ Переговоры. Соглашайтесь. Если даже цена на товар (квартира тоже является товаром) высокая, не нужно сразу говорить об этом продавцу. Он закроется и диалога не будет. ⠀ Получайте больше «ДА». Задавайте закрытые вопросы, аффирмативные. Например: — Вы точно решили продать квартиру? или — У вас свободная продажа, так? ⠀ Воздержитесь от эмоции. Как бы сильно вам не понравилась квартира, каким бы ужасным не был продавец, не следует об этом говорить. ⠀ Больше вопросов. Интересуйтесь квартирой. Задавайте вопросы, 3-4 открытых и один закрытый. Например: — Вы собственник? —Да. — Почему в своё время, вы выбрали эту квартиру, чем она вас привлекла? — Ой, вы знаете здесь много парков, ..... ⠀ Аргументы. Если делаете предложение по цене ниже, чем собственник готов продать свою квартиру, аргументируете свою позицию. ⠀ Не отвечайте. Если продавец более ловкий (такое тоже бывает) и задаёт вам вопрос, вы имеете право не отвечать. ⠀ Улыбайтесь. В диалоге, всегда держите «запасную улыбку», она вам пригодиться. ⠀ Вывод. Как бы не закончились переговоры, помните, что продавец тоже выбирает покупателя.

‼️Продаётся⠀⠀ ⠀⠀ Москва, Московский, 3-й мкр.⠀⠀ ⠀⠀ Уютная, светлая 1-комнатная квартира, площадью 45 кв.м.⠀⠀ ⠀⠀ ▫️Один взрослый собственник по дду с 2009 года ▫️Высокий первый этаж⠀⠀ ▫️Большая спальня/гостиная с эркером - 18 кв.м⠀⠀ ▫️Просторная кухня с выходом на балкон (хозяйки оценят) - 10 кв.м⠀⠀ ▫️Совмещённый санузел⠀⠀ ▫️Плитка в санузле, ламинат в комнате и на кухне⠀⠀ ▫️Вся встроенная мебель остаётся⠀⠀ ▫️Окна выходят во двор⠀⠀ ▫️Благоустроенный подъезд с консьержем⠀⠀ ⠀⠀ Очень комфортный двор:⠀⠀ ⠀⠀ ▫️детская и спортивная площадка⠀⠀ ▫️рядом школа/ ТЦ/ Сбербанк/ МФЦ/ кафе/ продовольственные магазины ▫️в 10 метрах вход в лесопарковую зону ⠀⠀ ⠀⠀ Высокая транспортная доступность:⠀⠀ ⠀⠀ ▫️до метро Саларьево 15 минут;⠀⠀ ▫️до метро Рассказовка 7 минут; 10 км от МКАД⠀⠀ ⠀⠀ 5 850 000 рублей⠀⠀ ⠀⠀ ✅Свободная продажа, быстрый выход на сделку

‼️ПРОДАЕТСЯ⠀⠀ ⠀⠀ ✅Однокомнатная квартира - 39 м².⠀⠀ ⠀⠀ АДРЕС: Москва, Заповедная улица, д. 14.⠀⠀ ⠀⠀ 6,5 млн. руб. (легкая альтернатива). ⠀⠀ ▫️просторная кухня и гостиная⠀⠀ ▫️очень высокий первый этаж ⠀⠀ ▫️развитая инфраструктура⠀⠀ ▫️доступность до 4х станций метро⠀⠀ ▫️один взрослый собственник⠀⠀ ⠀⠀ Квартира чистая, уютная, светлая, с хорошей планировкой⠀

МОШЕННИЧЕСКАЯ СХЕМА. ⠀ Человек проснулся утром, а квартира ему НЕ принадлежит. Рассказываю мошенническую схему 21 века. Обязательно ❤️ и расскажите друзьям. ⠀ Вчера по радио узнал о такой истории. Собственник, получив квитанцию об оплате коммунальных платежей, заметил, что в поле собственник он НЕ значится, подумал что ошибка, и пошёл в МФЦ выяснять. ⠀ Ага, там ему подтвердили, что действительно, несколько месяцев тому назад он сам ☝️ «подарил свою квартиру» и теперь собственник другой. Мол, сам подарил, сам подписал договор дарения, сам виноват ‍♂️ В этой истории есть одно НО—подпись была электронная(цифровая) ☝️ ⠀ Как быть? Бегом в россреестр, где ему так же подтвердили, что мол так и так, de jure все действия соблюдены и квартира вам НЕ принадлежит (ты кто такой, давай до свидания ⠀ Понятно что следствие разберётся, понятно что найдут «формального» собственника, найдут нотариуса, который сгенерировал эту самую подпись, НО факт остаётся фактом. ⠀ Я вот что подумал , пойду-ка и сменю ВСЕ пароли со всех акаунтов, электронных почт, с портала ГосУслуг (в первую очередь), в налог.ру и тд. На всякий пожарный случай, как говорится, от греха по дальше. Что вы думаете на этот счёт?

КАК ВЫБИРАТЬ КВАРТИРУ. ⠀ На что следует обращать внимание при выборе квартиры? Какие аспекты влияют на цену? Я бы сохранил это пост и поделился с друзьями. Рассказываю. ⠀ Внешний вид дома. Снаружи дом должен быть сухим и чистым. Никаких глубоких трещин и влаги. ⠀ Межпанельные швы. Если дом блочный или панельный, технологические швы заделываются специальной смесью. Она более эластична чем цемент, но менее износостойкая. ⠀ Окна и двери других квартир. Да, мало кто обращает на это внимание, а зря. ⠀ Входная группа(подъезд). Чистый, без влаги, запаха и грызунов(такое тоже встречается), подъезд говорит о порядочности и чистоплотности жильцов. ⠀ Подвал дома. Если появилась возможность, загляните в подвал. Там должно быть чисто, сухо и без грызунов. Эти важные на мой взгляд аспекты могут повлиять на конечную стоимость квартиры. ⠀ Помните ☝️ торг должен быть аргументированным. Остаюсь на связи)

ПОКУПАТЕЛЬ НЕ ПРИШЕЛ НА СДЕЛКУ. ЧТООО?!?! ⠀ В каких случаях можно не явиться на сделку, на подписание договора купли-продажи КАК продавать квартиру, (точнее КОМУ продавать), если на сделку пришёл только продавец? С меня актуальная информация, с вас сердечко❤️, поехали. ⠀ Начинающий коллега из моей группы спрашивает; «—Ром, скажи пожалуйста, если Покупатель живёт в городе Гусь-Хрустальный, это Владимирская область, он ведь может купить квартиру удаленно, через Сбербанк?» ⠀ Ответ. Сбербанк совместно с ООО ЦНС (Центр Недвижимости Сбербанк) выпустил платформу, на которой можно подписывать ДКП, совершать сделки с недвижимостью, отправлять документы на регистрацию в Росреестр находясь на расстоянии. То есть, для того чтобы продать или купить квартиру, сторонам не нужно физически встречаться в банке. Покупатель приезжает в назначенное время «к себе» в Сбербанк и Продавец в это же время «к себе». Обмениваются подписями и продавец уходит домой, получив уведомление что деньги находится на счету ЦНС. Как только Регистрация состоится, счёт открывается в сторону продавца. ⠀ Вывод. Очень удобно, быстро и технологично. Рекомендую.

Продолжаю знакомить с прелестями шикарной #Кухниотэксклюзива . Все предыдущие посты с этой кухней выложены с хештегом #кухнясочагомвесты . В этой кухне представлены эксклюзивные фасады разработанные индивидуально для данной кухни и уникальные системы хранения. Благодарю вас всех за проявленный интерес за лайки комментарии. Живите богато, живите красиво В счастье и #вроскошиотэксклюзива

С ДНЁМ РОЖДЕНИЯ СЕБЯ!!! ⠀ Мне исполнилось 35 лет, а вы сколько думали)) Много ли это или мало, давайте проверим вместе ⠀ Между 34 и 36 цифра 35 (Америку открыл). ⠀ Налог на выигрыш 35% в стимулирующих лотереях (нормально так, государство обогащается). ⠀ Истребитель СУ-35 самый быстрый и мощный в мире (чё серьёзно). ⠀ Самый дорогой истребитель в мире F35, создания и эксплуатация =670 млн долларов (фи га се ). ⠀ На 35 неделе беременной становится легче дышать (а до этого как она дышала, интересно). ⠀ 35 метров средняя площадь однокомнатной квартире (эх, мне бы хоть 20, возле Кремля). ⠀ Высота 12 этажного дома чуть больше 35 метров, в зависимости от типа самого дома (башенка такая). ⠀ Россия на 35 месте по скорости домашнего интернета (в интернете почитал). ⠀ По состоянию окружающей среды, Россия на 35 месте из 190 (уже не плохо) . ⠀ Гепард—максимальная скорость 35 метров в секунду (это почти 130км/час, ого ) ⠀ Подводить промежуточный итог особо не хочется, скажу лишь то, что ипотека выплачена, ребёнок здоров, семья счастлива— это самое главное. ⠀ PS.Беспроводные наушники AirPods—подарок мечты

ЧТО ВАЖНО УЗНАТЬ ПРИ ПОКУПКЕ КВАРТИРЫ ⠀ @magrupovairina Блог о недвижимости #irina_rimovna ⠀ Друзья, если кто из вас надумает самостоятельно заняться покупкой квартиры, рекомендую задать определенные вопросы владельцу квартиры: ⠀ ✅ Вопрос о перепланировке. Если вы покупаете квартиру в доме старого типа и план квартиры изменён, стоит задать владельцу квартиры вопрос о том, узаконена ли перепланировка. Рекомендую посмотреть технический паспорт квартиры. Если нем не зафиксированы изменения, которые произошли в квартире, то покупать это жильё не стоит во избежание возможных неприятностей. Очень часто случается так, что новым хозяевам квартиры выписывают штраф за несогласованные действия. ⠀ ✅ Тёплая ли квартира. От этого напрямую будет зависеть ваш комфорт. Спросите у хозяина о толщине стен, о материале, из которого они сделаны. Планируйте покупку квартиры в доме из кирпича, потому что летом он лучше сохраняет прохладу внутри помещения, а зимой – тепло. Избегайте покупки угловых квартир. Вероятность того, что в такой квартире будет холодно зимой, гораздо выше. ⠀ ✅ Узнайте о звукоизоляции и соседях. Вряд ли стоит надеяться на то, что хозяин честно предупредит вас о проблемных соседях и звукоизоляции в помещении. Соседи вполне могут быть тихими и спокойными людьми, но вы всё равно будете их слышать. Лучше обратиться с этим вопросом к другим жильцам дома, а не к хозяину квартиры. ⠀ ✅ Проверьте документы, которые доказывают право собственности на эту квартиру. Если приобретала квартиру пара, а теперь она в разводе, и квартиру продаёт один из супругов, то потребуется разрешение второго супруга на продажу. Иначе в будущем могут быть проблемы с долей квартиры. Если не хотите обнаружить нежелательных жильцов у себя дома, обязательно учтите этот аспект. ⠀ Если вам нужна помощь при оформлении сделок с недвижимостью, пишите в директ или по ссылке в шапке профиля @magrupovairina