Решив взять ипотеку на покупку земельного участка без здания, нужно следовать определенной схеме. Некоторые ошибочно считают, что сначала понадобится выбрать подходящий вариант надела, а уж затем обращаться в финансовое учреждение для оформления кредита. На практике все обстоит иначе. Необходимо учитывать, что каждое из финансовых учреждений предлагает свои условия и имеет некоторые особенности оформления договоров данного вида ипотеки. Сначала стоит определиться с выбором финансовой организации, а уже затем переходить к выбору подходящего земельного участка, беря в расчет установленные банком критерии для надела. Такой подход позволит вам сэкономить немало ⌚ времени и сил.
Земельная ипотека оформляется после предоставления заемщиком целого пакета документов. Их перечень идентичен для всех банковских учреждений, различия незначительны. В этот набор входит:
Документ о госрегистрации права – его заверенная нотариусом копия;
Кадастровая выписка на участок в оригинале;
Выписка из ЕГРЮЛ на землю и т.п. ;
Также понадобится приложить документы, которые могут служить подтверждением факта ведения заемщиком трудовой деятельности, его достаточного уровня доходов и т.д.
В оговоренный день проводится подписание договора ипотеки, договора купли-продажи и договора страхования. Затем заемщику нужно передать первоначальный взнос и заемные средства в сейфовую ячейку кредитного учреждения. Завершающий этап – оформление на вновь приобретенный надел права собственности.
⠀
Ставь ❤ чтобы видеть нас в ленте
⠀
Подпишись
@mfo_east_point_vdk
@mfo_east_point_vdk
@mfo_east_point_vdk
⠀
❗ По всем вопросам ⤵
☎ +7 953 350 12 27
What's app: 8 902 485 78 00
✔ Активная ссылка в шапке профиля ☝
⠀
Сайт: eastp.info
ooo.eastpoint@mail.ru
⠀
Владивосток, ул. Авраменко 2
#ИстПоинтВладивосток #ДеньгиЭтоПросто
Выгодные предложения банков по ипотеке с онлайн-заявкой.
Выбрать предложение, заполнить и отправить заявку на ипотеку прямо в банк не выходя из дома – это удобно❗
⠀
Онлайн-заявка служит основанием для принятия банком предварительного решения о выдаче ипотечного кредита.
Для того чтобы подать заявку на ипотеку онлайн, прежде всего необходимо задать параметры поиска: цель кредитования, срок, сумма в нужной валюте и размер первоначального взноса. Чтобы избежать расходов на конвертацию и рисков, связанных с колебаниями валютных курсов, ипотечный кредит заемщику лучше брать в той же валюте, в которой он получает основной доход.
Прежде чем оставить заявку, пользователю необходимо убедиться в том, что как потенциальный заемщик он удовлетворяет требованиям банка по возрасту, регистрации, стажу работы, уровню дохода и т.д.
Полностью заполненная и отправленная онлайн-заявка будет автоматически передана менеджеру выбранного банка. Сотрудник свяжется с заявителем в кратчайшие сроки, чтобы задать дополнительные вопросы и, в случае предварительного одобрения, обсудить детали кредитования и дальнейшие условия взаимодействия❗
⠀
Ставь ❤ чтобы видеть нас в ленте
⠀
Подпишись
@mfo_east_point_vdk
@mfo_east_point_vdk
@mfo_east_point_vdk
⠀
❗ По всем вопросам ⤵
☎ +7 953 350 12 27
What's app: 8 902 485 78 00
✔ Активная ссылка в шапке профиля ☝
⠀
Сайт: eastp.info
ooo.eastpoint@mail.ru
⠀
Владивосток, ул. Авраменко 2
#ИстПоинтВладивосток #ДеньгиЭтоПросто
Квартира в ипотеку на вторичном рынке – наиболее доступное решение жилищного вопроса. На сегодняшний день на рынке ипотечного кредитования существует большой выбор программ, рассчитанных на покупку вторичного жилья во всех регионах России. Как ☝ правило, ставки по ипотеке на покупку квартиры на вторичном рынке ниже, чем на первичном.
⠀
Популярность ипотеки на вторичное жилье объясняется сразу несколькими преимуществами:
⬆ Гораздо больший выбор вариантов жилья по сравнению с первичным рынком недвижимости. Возможность въезда в приобретенную квартиру сразу после заключения сделки купли-продажи и оформления договора ипотеки.
⬆ Как правило, новые многоквартирные дома строятся в малообжитых районах, часто на окраинах города с неразвитой инфраструктурой. В то же время вторичное жилье обычно располагается в районах с уже сложившейся инфраструктурой, всегда можно подобрать квартиру по своему вкусу – ближе к ♂️⚖️️ работе, месту учебы, удобным транспортным развязкам и т.п.
⠀
Ставь ❤ чтобы видеть нас в ленте
⠀
Подпишись
@mfo_east_point_vdk
@mfo_east_point_vdk
@mfo_east_point_vdk
⠀
❗ По всем вопросам ⤵
☎ +7 953 350 12 27
What's app: 8 902 485 78 00
✔ Активная ссылка в шапке профиля ☝
⠀
Сайт: eastp.info
ooo.eastpoint@mail.ru
⠀
Владивосток, ул. Авраменко 2
#ИстПоинтВладивосток #ДеньгиЭтоПросто
Для многих, ипотека – это единственный шанс купить жилье "здесь и сейчас".
❗Плюсы ипотечного кредитования делают этот вид займа востребованным среди россиян:
1️⃣ Первое и самое основное достоинство – это возможность приобретения жилья, не имея на руках необходимой суммы.
2️⃣ Оформляя ипотеку, заёмщик становится, своего рода, инвестором. Стоимость недвижимости на рынке ⬆ растет с каждым годом. Кредит можно закрыть и досрочно, а затем продать квартиру по более высокой стоимости.
3️⃣ В ипотечной квартире можно делать любой ремонт, перепланировку и всё, что вписывается в рамки дозволенного и законного.
4️⃣ Сразу после оформления сделки по ипотеке, заёмщик становится собственником жилья, он имеет право проживать на приобретенной жилплощади, сдавать её в аренду, прописывать на ней родственников. Единственное, чего ❌ нельзя делать с ипотечной недвижимостью – это продавать, обменивать или завещать. Всё это доступно только после полного погашения ипотечного кредита.
5️⃣ Если есть возможность и средства, то ипотеку можно погасить раньше срока, при этом % будут в разы меньше.
6️⃣ Плюсы ипотеки ещё и в том, что она даётся на длительный срок, поэтому сумма ежемесячного платежа может быть не столь обременительной, что позволяет не испытывать серьезных финансовых трудностей.
7️⃣ Финансовая организация, перед тем, как выдать ипотеку, тщательно проверяет выбранное жилье по всем параметрам. Заёмщик может быть уверен в юридической чистоте сделки и самой жилплощади.
⠀
Если у вас встал вопрос❓ где оформить ипотеку, то компания "Ист Поинт" к вашим услугам Ведь нашей целью является обеспечение доступности финансовых услуг и улучшения качества жизни граждан!
⠀
Обращайтесь
⠀
Ставь ❤ чтобы видеть нас в ленте
⠀
Подпишись
@mfo_east_point_vdk
@mfo_east_point_vdk
@mfo_east_point_vdk
⠀
❗ По всем вопросам ⤵
☎ +7 953 350 12 27
What's app: 8 902 485 78 00
✔ Активная ссылка в шапке профиля ☝
⠀
Сайт: eastp.info
ooo.eastpoint@mail.ru
⠀
Владивосток, ул. Авраменко 2
#ИстПоинтВладивосток #ДеньгиЭтоПросто
Основной перечень моментов, на которые стоит обратить внимание при оформлении кредита на жилье, выглядит так:
⠀
На какой срок оформляется ипотека? Ипотека всегда оформляется на долгий срок – от 10 до 20 лет и более.
В какой валюте оформлять? Банк, как правило, предлагает оформить ипотеку в национальной валюте, долларах и вро. Но при нынешнем уровне инфляции такой подход является ошибочным. Экономисты советуют долгосрочные кредиты оформлять в рублях. Так, спокойнее.
Первоначальный взнос. Когда оформляется ипотека начальный взнос может быть от 0 до 30% и более от оценочной стоимости жилья, которое покупает заемщик за кредитные средства.
График погашения. При расчете графика погашения кажется, что все просто: сумма кредита делится на весь срок кредита (например, 240 месяцев, если ипотека оформлена на 20 лет), ежемесячно начисляются проценты на остаток долга, в итоге каждый месяц клиенту нужно вносить платеж, который состоит из суммы долга по кредиту + проценты.
Кто еще участвует в ипотечной сделке? Когда оформляется квартира в ипотеку, то в обязательном порядке в сделке участвует страховая компания и оценщики. Страховая компания страхует жизнь заемщика и залоговое имущество. Оценщики оценивают недвижимое имущество, которое покупает клиент за кредитные средства, и залоговое имущество.
⠀
Ставь ❤ чтобы видеть нас в ленте
⠀
Подпишись
@mfo_east_point_vdk
@mfo_east_point_vdk
@mfo_east_point_vdk
⠀
❗ По всем вопросам ⤵
☎ +7 953 350 12 27
What's app: 8 902 485 78 00
✔ Активная ссылка в шапке профиля ☝
⠀
Сайт: eastp.info
ooo.eastpoint@mail.ru
⠀
Владивосток, ул. Авраменко 2
#ИстПоинтВладивосток #ДеньгиЭтоПросто
Ипотека на квартиру в новостройке или строящемся доме –
отличная возможность купить новое жилье. На сегодняшний день на рынке ипотечного кредитования существует большой выбор предложений, рассчитанных на покупку квартиры на первичном рынке недвижимости.
⠀
Для того чтобы оформить ипотеку на новостройку нужно соответствовать определенным критериям:
✔️ дееспособность;
✔️ совершеннолетие;
✔️ наличие гражданства;
✔️ регулярный доход, состоящий из собственных средств;
✔️ положительная история погашения принятых ранее обязательств.
⠀
В рамках действующих программ жилищного кредитования предусмотрено предоставление ссуды без первоначального взноса. Семьи, в которых родился второй или последующий ребенок в 2018 году и позже, вправе рассчитывать на выгодные условия с применением пониженных процентных ставок.
Заемщик может выбрать квартиру как в уже готовом доме, так и в здании, которое только строится. Для поиска наиболее подходящего объекта недвижимости в короткие сроки стоит обратиться в риелторское агентство.
⠀
Ставь ❤ чтобы видеть нас в ленте
⠀
Подпишись
@mfo_east_point_vdk
@mfo_east_point_vdk
@mfo_east_point_vdk
⠀
❗ По всем вопросам ⤵
☎ +7 953 350 12 27
What's app: 8 902 485 78 00
✔ Активная ссылка в шапке профиля ☝
⠀
Сайт: eastp.info
ooo.eastpoint@mail.ru
⠀
Владивосток, ул. Авраменко 2
#ИстПоинтВладивосток #ДеньгиЭтоПросто
Ипотечные каникулы – это такой промежуток времени ⌚ , в течение которого заемщик не осуществляет платежи по ипотеке полностью или частично. Это одна из форм реструктуризации ипотечного кредита. Благодаря такой операции заемщик может временно уменьшить свою финансовую нагрузку.
Чтобы банк одобрил заемщику программу ипотечных каникул, нельзя просто захотеть этого, нужны объективные причины, по которым будет видно, что человек действительно в данный момент не может погашать ипотеку.
Основания для предоставления ипотечных каникул в 2019 году
✔ рождение ребенка;
✔ тяжелая болезнь заемщика либо его близкого человека, проживающего вместе с ним или за которым заемщик должен постоянно ✔ ухаживать;
✔ смерть кормильца;
✔ увольнение с работы, но не по инициативе заемщика;
✔ стихийные бедствия, которые привели к порче имущества.
⠀
Независимо от того, какая причина образовалась у заемщика, он обязательно должен подтвердить свою неплатежеспособность документально.
⠀
Ставь ❤ чтобы видеть нас в ленте
⠀
Подпишись
@mfo_east_point_vdk
@mfo_east_point_vdk
@mfo_east_point_vdk
⠀
❗ По всем вопросам ⤵
☎ +7 953 350 12 27
What's app: 8 902 485 78 00
✔ Активная ссылка в шапке профиля ☝
⠀
Сайт: eastp.info
ooo.eastpoint@mail.ru
⠀
Владивосток, ул. Авраменко 2
#ИстПоинтВладивосток #ДеньгиЭтоПросто
Жилищные кредиты, ☝ бесспорно, являются наиболее действенными инструментами, позволяющими приобретать недвижимость многим нашим соотечественникам. Как правило, по мере увеличения спроса на тот или иной вид построек банки реагируют посредством создания соответствующих программ кредитования.
В некоторых ситуациях клиента интересует покупка не целой квартиры, а ее части. Для удовлетворения такой потребности существует ипотека на долю в квартире❗
Как правило, банки предлагают кредит на покупку последней доли квартиры под залог уже имеющихся долей или комнат, с дальнейшим залогом всей жилплощади, но есть программы, позволяющие приобрести и отдельную долю или комнату. Купить часть квартиры можно только на вторичном рынке недвижимости, квартиры в строящихся домах по комнатам не продаются❗
⠀
Ставь ❤ чтобы видеть нас в ленте
⠀
Подпишись
@mfo_east_point_vdk
@mfo_east_point_vdk
@mfo_east_point_vdk
⠀
❗ По всем вопросам ⤵
☎ +7 953 350 12 27
What's app: 8 902 485 78 00
✔ Активная ссылка в шапке профиля ☝
⠀
Сайт: eastp.info
ooo.eastpoint@mail.ru
⠀
Владивосток, ул. Авраменко 2
#ИстПоинтВладивосток #ДеньгиЭтоПросто
С чего же начать, если решение о покупке квартиры в кредит уже принято❓
⠀
Хотя у каждого банка имеется свой перечень необходимых
документов, предоставляемых для экспертизы потенциальным заемщиком, есть некий стандартный пакет, который требуют все кредитные организации. Если вы хотите повысить свои шансы на одобрение ипотеки, причем на ☝ максимально выгодных условиях, заранее озаботьтесь подготовкой следующих документов:
Паспорт и/или другое удостоверение личности, причем не только самого потенциального заемщика, но также созаемщиков и поручителей (если они планируются);
Справки и другие документы, подтверждающие официальную трудовую занятость и платежеспособность заемщика;
При наличии супруга/супруги – свидетельство о браке;
При наличии недвижимости, которая выступит в качестве залога (за исключением приобретаемой в кредит квартиры) – документы на закладываемое имущество;
При наличии – сертификат на получение МСК и др.
⠀
Ставь ❤ чтобы видеть нас в ленте
⠀
Подпишись
@mfo_east_point_vdk
@mfo_east_point_vdk
@mfo_east_point_vdk
⠀
❗ По всем вопросам ⤵
☎ +7 953 350 12 27
What's app: 8 902 485 78 00
✔ Активная ссылка в шапке профиля ☝
⠀
Сайт: eastp.info
ooo.eastpoint@mail.ru
⠀
Владивосток, ул. Авраменко 2
#ИстПоинтВладивосток #ДеньгиЭтоПросто