List of the most popular hashtags for theme #КОНСАЛТИНГОВАЯЭКСПЕРТНАЯКОМПАНИЯ

3 лайфхака, как сэкономить на покупке квартиры!!! С 1 июля 2019 года сделки по покупке жилья в новостройках будут заключаться при помощи эскроу-счетов. Это поможет забыть уже, как страшный сон многочисленные акции протеста обманутых дольщиков, захваты отделений банков и так далее. Но эксперты не исключают, что переход на новые условия финансирования стройки поднимет цены на недвижимость. В связи с этим специально для "Российской газеты" Катя Френкель, руководитель аналитического департамента компании ФинИст, привела несколько способов сэкономить на покупке жилья. Возьмем для примера недвижимость в 5 миллионов рублей для сравнения вариантов экономии. Материнский капитал Это уже мало для кого является секретом. Чаще всего средства сертификата на маткапитал используются именно на недвижимость. Сумму в 453026 рублей можно получить при соблюдении ряда условий при рождении (или усыновлении) второго и каждого последующего ребенка в семье. При этом не имеет значения, как проводится строительство, самостоятельно или с помощью подрядчика. Покупая жилье за 5 миллионов рублей, с материнским капиталом сумма за жилье может оказаться почти на 10 процентов дешевле - 4 546 974 рубля. Льготная ипотека Эта информация отнюдь не секретная и находится в открытом доступе. Сейчас ведется разговор о 6 процентах для категории "льготная ипотека". Если брать недвижимость в ипотеку на 10 лет на обычных условиях (9,7 процента годовых), то общая стоимость недвижимости с учетом этих процентов будет 9 850 000 рублей за весь период. При льготной ипотеке недвижимость стоимостью 5 миллионов рублей обойдется ровно в 8 миллионов рублей. Выгода - 1 850 000 рублей. Налоговый вычет Немаловажной особенностью этого вида помощи от государства выступает тот факт, что существует реальная возможность получить "живые" деньги. Их налоговые органы перечислят налогоплательщику на карту в банке или же почтовым переводом, но сумма вычета не может быть выше 2 миллионов рублей, а 13 процентов от этой суммы, НДФЛ к возврату - 260 000 рублей. Для недвижимости в 5 миллионов рублей - это экономия 5 процентов. #лучшиериэлторы#риэлторы#консалтинговаяэкспертнаякомпания#эксперты#кэкнедвижимость#профессионалы#

3 лайфхака, как сэкономить на покупке квартиры!!! С 1 июля 2019 года сделки по покупке жилья в новостройках будут заключаться при помощи эскроу-счетов. Это поможет забыть уже, как страшный сон многочисленные акции протеста обманутых дольщиков, захваты отделений банков и так далее. Но эксперты не исключают, что переход на новые условия финансирования стройки поднимет цены на недвижимость. В связи с этим специально для "Российской газеты" Катя Френкель, руководитель аналитического департамента компании ФинИст, привела несколько способов сэкономить на покупке жилья. Возьмем для примера недвижимость в 5 миллионов рублей для сравнения вариантов экономии. Материнский капитал Это уже мало для кого является секретом. Чаще всего средства сертификата на маткапитал используются именно на недвижимость. Сумму в 453026 рублей можно получить при соблюдении ряда условий при рождении (или усыновлении) второго и каждого последующего ребенка в семье. При этом не имеет значения, как проводится строительство, самостоятельно или с помощью подрядчика. Покупая жилье за 5 миллионов рублей, с материнским капиталом сумма за жилье может оказаться почти на 10 процентов дешевле - 4 546 974 рубля. Льготная ипотека Эта информация отнюдь не секретная и находится в открытом доступе. Сейчас ведется разговор о 6 процентах для категории "льготная ипотека". Если брать недвижимость в ипотеку на 10 лет на обычных условиях (9,7 процента годовых), то общая стоимость недвижимости с учетом этих процентов будет 9 850 000 рублей за весь период. При льготной ипотеке недвижимость стоимостью 5 миллионов рублей обойдется ровно в 8 миллионов рублей. Выгода - 1 850 000 рублей. Налоговый вычет Немаловажной особенностью этого вида помощи от государства выступает тот факт, что существует реальная возможность получить "живые" деньги. Их налоговые органы перечислят налогоплательщику на карту в банке или же почтовым переводом, но сумма вычета не может быть выше 2 миллионов рублей, а 13 процентов от этой суммы, НДФЛ к возврату - 260 000 рублей. Для недвижимости в 5 миллионов рублей - это экономия 5 процентов. #лучшиериэлторы#риэлторы#консалтинговаяэкспертнаякомпания#эксперты#кэкнедвижимость#профессионалы#

Новостройки ждет грандиозная распродажа В свете приближающегося перехода на проектное финансирование застройщики спешно накапливают деньги. Наличие собственных средств позволит получить от банков более привлекательные условия кредитования. Поэтому с большой вероятностью нынешней весной начнутся мощные распродажи. Кроме того, реформа может перевернуть с ног на голову ипотечный рынок и удлинить сроки строительства. #консалтинговаяэкспертнаякомпания#кэкнедвижимость#vlg#куплипродажа#лучшиериэлторы#недвижимостьволгограда#

Платеж по предварительному договору Верховный суд РФ разъяснил, что осуществление платежа по предварительному договору превращает данный договор в основной. Это означает, что если Вы пописали предварительный договор купли-продажи с условием о внесении части покупной цены до заключения основного договора оплатить, такой договор перестает считаться предварительным договором купли-продажи и становиться просто договором купли продажи. Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 25.12.2018 N 49 "О некоторых вопросах применения общих положений Гражданского кодекса Российской Федерации о заключении и толковании договора" Пункт 23. Если сторонами заключен договор, поименованный ими как предварительный, в соответствии с которым они обязуются, например, заключить в будущем на предусмотренных им условиях основной договор о продаже имущества, которое будет создано или приобретено в дальнейшем, но при этом предварительный договор устанавливает обязанность приобретателя имущества до заключения основного договора уплатить цену имущества или существенную ее часть, такой договор следует квалифицировать как договор купли-продажи с условием о предварительной оплате. Правила статьи 429 ГК РФ к такому договору не применяются. Данное правило касается любых платежей за исключением задатка. #консалтинговаяэкспертнаякомпания#кэкнедвижимость#vlg#куплипродажа#лучшиериэлторы#

Новый закон о дольщиках: реальная защита или иллюзия? С 1 июля 2019 года в России начнут действовать новые правила долевого строительства. По задумке авторов закона от 25 декабря 2018 года № 478-ФЗ, изменения должны глобально решить проблему обманутых дольщиков. Уже через несколько месяцев обязательным условием для застройщиков станет использование эскроу-счетов. Но окажутся ли они спасательным кругом на российском рынке недвижимости? эскроу-счета — прямой путь к росту цен на жилье. Это подтверждают все специалисты в области недвижимости. Дело в том, что теперь деньги на строительство застройщик должен брать у банка под проценты. И, конечно, это не может не сказаться на стоимости проекта. Оплачивать дополнительные расходы будут дольщики. Специалисты АН «КЭК-НЕДВИЖИМОСТЬ» считают, что в этой ситуации в самом выгодном положении остаются банки, на счетах которых будут аккумулироваться средства дольщиков. С одной стороны, закон призван к защите участников долевого строительства от недобросовестных застройщиков, но с другой стороны — застройщики будут вынуждены либо повышать цену для конечного потребителя и привлекать денежные средства по 214-ФЗ, либо опять использовать теневые схемы (предварительный договор, ЖСК) для понижения цены на объекты долевого строительства. Очевидно одно - закон об эскроу-счетах достаточно сырой, требующий доработки, и это создает простор для различных «маневров» со стороны недобросовестных застройщиков и кредитных организаций. К тому же, жилье подорожает и станет менее доступным. Понять, насколько эффективно работает система эскроу-счетов, можно будет спустя какое-то время. Очевидно, что новый закон расширяет гарантии для дольщиков. Но решит ли он проблему обмана глобально — большой вопрос. #кэкнедвижимость#консалтинговаяэкспертнаякомпания#лучшиериэлторы#риэлторыпрофи#волгоград#vlg#недвижимость#аренда#куплипродажа#антонкузнецов#

Только в АН «КЭК-НЕДВИЖИМОСТЬ» стоимость на все виды услуг связанные с арендой недвижимости 20%!!! Мы бережём деньги наших клиентов!!! #кэкнедвижимость#консалтинговаяэкспертнаякомпания#лучшиериэлторы#волгоград#vlg#дешевоисердито#недвижимость#доступно#

Как много сил мы отдаем, пытаясь отыскать квартиру, которая нам подойдет. Сколько тратится нервов на прозвон всех жилых комплексов, где нам задают одни и те же вопросы. Наше драгоценное время уходит на то, что менеджеры одно жилого комплекса или квартиры расхваливают свой продукт и порочат конкурентов, поселяя в наши головы еще больше сомнений. . Меня зовут Кузнецов Антон, и здесь я представляю себя не как менеджера продаж конкретного жилого комплекса или отдельной компании, а как специалиста сферы недвижимости. Я такой же человек как и вы, только моя работа связана с недвижимостью, и я хочу дать вам самое важно - информацию. Она поможет вам лучше разбираться в вопросах продажи или покупки квартир, даст возможность понимать, что вам говорить ваш менеджер, самим отсеивать ненадежных застройщиков и не быть обманутыми. . Хотите знать больше? Подписывайтесь, рекомендуйте близким, и не забывайте ставить лайки. . #кэкнедвижимость#консалтинговаяэкспертнаякомпания#лучшиериэлторы#недаижимость#

Предлагаем обратиться в «КЭК-НЕДВИЖИМОСТЬ»! Это позволит Вам эффективно и в самый короткий срок провести любую операцию с коммерческой и жилой недвижимостью! Только в «КЭК-НЕДВИЖИМОСТЬ» самые адекватные расценки услуг по реализации Вашей недвижимости! «КЭК-НЕДВИЖИМОСТЬ»- Ваш самый надёжный партнёр! #кэкнедвижимость#кэк#консалтинговаяэкспертнаякомпания#риэлторы#надежныйпартнер#

Новый закон о дольщиках: реальная защита или иллюзия? С 1 июля 2019 года в России начнут действовать новые правила долевого строительства. По задумке авторов закона от 25 декабря 2018 года № 478-ФЗ, изменения должны глобально решить проблему обманутых дольщиков. Уже через несколько месяцев обязательным условием для застройщиков станет использование эскроу-счетов. Но окажутся ли они спасательным кругом на российском рынке недвижимости? эскроу-счета — прямой путь к росту цен на жилье. Это подтверждают все специалисты в области недвижимости. Дело в том, что теперь деньги на строительство застройщик должен брать у банка под проценты. И, конечно, это не может не сказаться на стоимости проекта. Оплачивать дополнительные расходы будут дольщики. Специалисты АН «КЭК-НЕДВИЖИМОСТЬ» считают, что в этой ситуации в самом выгодном положении остаются банки, на счетах которых будут аккумулироваться средства дольщиков. С одной стороны, закон призван к защите участников долевого строительства от недобросовестных застройщиков, но с другой стороны — застройщики будут вынуждены либо повышать цену для конечного потребителя и привлекать денежные средства по 214-ФЗ, либо опять использовать теневые схемы (предварительный договор, ЖСК) для понижения цены на объекты долевого строительства. Очевидно одно - закон об эскроу-счетах достаточно сырой, требующий доработки, и это создает простор для различных «маневров» со стороны недобросовестных застройщиков и кредитных организаций. К тому же, жилье подорожает и станет менее доступным. Понять, насколько эффективно работает система эскроу-счетов, можно будет спустя какое-то время. Очевидно, что новый закон расширяет гарантии для дольщиков. Но решит ли он проблему обмана глобально — большой вопрос. #консалтинговаяэкспертнаякомпания#кэкнедвижимость#недвижимостьволгограда#недвижимостьроссии#лучшиериэлторы#толькомы#риэлторыпрофессионалы#вашнадежныйпартнер#