List of the most popular hashtags for theme #МАКСИММАРФИН

Дачники не обязаны: разбираем 5 аспектов нового закона У дачников действительно добавилось головной боли. Но остались вещи, которые они делать не обязаны. Итак, незаконные требования: Переоформлять статус своего товарищества. Закон № 217-ФЗ предусматривает только два типа дачных организаций: садоводческое и огородническое некоммерческое товарищество (СНТ и ОНТ). В связи с этим по сей день не утихают слухи о том, что нужно срочно проводить общее собрание и переоформлять свои дачные организации. На самом деле, это необходимо только в одном случае: если дачная организация действует в форме садоводческого или огороднического кооператива. Закон предусматривает преобразование таких кооперативов в новую форму – «товарищество собственников недвижимости». Лично присутствовать на каждом собрании. В прежнем законе прямо предусматривалось, что дачники могут участвовать в общих собраниях не лично, а через своих уполномоченных. Новый закон об этом умолчал. Однако на практике дачник имеет право выписать письменную доверенность для этих целей. Зарегистрировать собственность на участок для получения членства в товарищества. Новый закон предусматривает, что членство в дачных организациях сохраняется (в т.ч. и в случае их реорганизации). При этом не имеет значения, зарегистрировано ли у дачника право собственности на его участок или же нет. Платить взносы наличными С этого года все взносы дачники должны перечислять только на расчетный счет их организации. В этом вопросе закон не предусматривает никаких отклонений – даже решение общего собрания не может изменить этот порядок. Но вот что касается размера взносов и правил их начисления, утверждение общим собранием обязательно. Менять документы на свой садовый дом В новом законе предусмотрено, что на садовых участках могут располагаться только садовые или жилые дома. Но если в документах прямо не указано то или иное название, не стоит торопиться их переоформлять. Действует правило: здания с назначением «жилое» приравниваются к жилому дому, а с назначением «нежилое» – к садовому (если не является хозпостройкой по своим параметрам). Поэтому требования о переоформлении нельзя признать законными.

В мире набирают определенную популярность так называемые «дома упавшие с небес». Так в Польше дом «наоборот» построен по проекту местного архитектора Даниэля Чапского, который, по его словам, почерпнул свое вдохновение из коммунистической эпохи, «поставившей все с ног на голову». А в Марокко дом «вверх тормашками» построил себе французский художник Жан-Франсуа Фурту. На создание необычного дома художника вдохновили сказки, которые ему в детстве рассказывали бабушка и дедушка. Для того, чтобы попасть в дом, нужно пройти через окно «второго» этажа. А домашняя мебель и утварь здесь расположена на потолке. Людям явно надоела скучная жизнь, поэтому с каждым годом подобных домов по всему миру становится все больше #недвижимость #недвижимостьсамара #купитьнедвижимостьвсамаре #продатьнедвижимостьвсамаре #консультированиесамара #риэлторсамара #доступнаянедвижимостьсамара #элитнаянедвижимостьсамара #недвижимостьдлябизнесасамара #МаксимМарфин

Интересные факты о недвижимости, порой, связаны даже с такими узнаваемыми местами, о которых никогда и не подумаешь, что они могли появиться совершенно случайно именно из-за коммерческой деятельности риэлторов. Так знаменитая гигантская надпись HOLLYWOOD, расположенная на холмах в Лос-Анджелесе сегодня является визитной карточкой американской киноиндустрии и практически национальным символом США, наряду со статуей Свободы и мемориалом Отцам-основателям на горе Рашмор. Но мало кто знает, что эта надпись когда-то имела продолжение и читалась как HOLLYWOODLAND. Инсталляция являлась всего лишь обычной рекламой, призывавшей покупать недвижимость в одноименном районе. Она была смонтирована одним из риэлторских агентств 13 июля 1923 года на горе Маунт-Ли и должна была простоять всего лишь 1,5 года. Лёгкой пятницы и прекрасных вам выходных! #недвижимость #недвижимостьсамара #купитьнедвижимостьвсамаре #продатьнедвижимостьвсамаре #консультированиесамара #риэлторсамара #доступнаянедвижимостьсамара #элитнаянедвижимостьсамара #недвижимостьдлябизнесасамара #МаксимМарфин

И снова тот момент, когда благодарность и есть результат работы. Очень приятно осознавать, что вложенные силы были оценены по достоинству. Спасибо, что доверились мне! ❤️❤️❤️ #недвижимость #недвижимостьсамара #купитьнедвижимостьвсамаре #продатьнедвижимостьвсамаре #консультированиесамара #риэлторсамара #доступнаянедвижимостьсамара #элитнаянедвижимостьсамара #недвижимостьдлябизнесасамара #МаксимМарфин

Самару из года в год называют городом, где строится больше всего торговых центров по стране. А недавний мониторинг показал, что по итогам 2018 года второе место в Европе по строительству торговых центров заняла... Россия. Больше, чем у нас, торговых центров строят только в Турции, сообщили специалисты компании Cushman & Wakefield. По их данным, в России в прошлом году было введено 483 тысячи кв. м новых торговых площадей в разных форматах, в том числе 435 тысяч кв. м торговых центров. Кстати, турецкие показатели немногим выше: 525 тысяч кв. м новых площадей. Вот такой почти европейский рекорд. Повод для гордости или нет? Как считаете #недвижимость #недвижимостьсамара #купитьнедвижимостьвсамаре #продатьнедвижимостьвсамаре #консультированиесамара #риэлторсамара #доступнаянедвижимостьсамара #элитнаянедвижимостьсамара #недвижимостьдлябизнесасамара #МаксимМарфин

7 ошибок, которые допускают большинство ипотечных заемщиков Сегодня об ипотеке, точнее - о самых распространённых ошибках на этапе выплаты ипотечного кредита. Не делайте так☝ 1. Не интересуетесь условиями договора В договоре с банком всегда прописаны различные штрафные санкции, в связи с которыми вам могут быть выставлены для погашения дополнительные проценты. Поэтому серьезно изучайте каждый пункт кредитного договора на этапе его подписания. 2. Слишком доверяете сотрудникам банка Сотрудники кредитного отдела банка - тоже люди и могут иногда ошибаться. Поэтому, если вы не согласны с суммой очередного платежа или вас смущает что-то еще, незамедлительно отправляйтесь в банк и задавайте вопросы. Не стесняйтесь показаться смешным, глупым или навязчивым, ведь речь идет о ваших деньгах. 3. Неграмотно гасите кредит досрочно Если вы вне графика платежей решили внести еще часть суммы кредита, то вам необходимо сообщить об этом на горячую линию банка или непосредственно в отдел по работе с ипотечными заемщиками. В противном случае банк может воспринять эти деньги в качестве очередного ежемесячного платежа. Не менее важный момент в вопросе частично-досрочного погашения ипотеки — выбор подходящего варианта использования «лишних» денежных средств. Вам нужно определить, какие условия для вас выгоднее, а для этого - все просчитать. 4. Не проверяете актуальность суммы Банк устанавливает сумму задолженности на фиксированную дату, поэтому при досрочном погашении важно следить за актуальностью суммы долга на определенный день. 5. Забываете расторгнуть договор со страховой компанией При досрочном погашении ипотеки вы имеете право расторгнуть договор со страховой компанией. Это позволит вам вернуть часть денежных средств за страховку. 6. Пренебрегаете снятием обременения с имущества. После внесения последнего ипотечного платежа в банке нужно обязательно получить справку о выполнении ваших долговых обязательств, на основе которой вам выдадут закладную. С ней вы направляетесь в МФЦ в своем городе и подаете заявление о снятии обременения с имущества. Не пренебрегайте этой процедурой, иначе вы не сможете в дальнейшем продать квартиру. Продолжение ниже

ВНИМАНИЕ!!!! С 24 апреля и до конца сентября я запускаю беспрецедентную акцию! На все сделки, независимо от сложности и цены объекта, комиссия 60 000 рублей!* #недвижимость #недвижимостьсамара #купитьнедвижимостьвсамаре #продатьнедвижимостьвсамаре #консультированиесамара #риэлторсамара #доступнаянедвижимостьсамара #элитнаянедвижимостьсамара #недвижимостьдлябизнесасамара #МаксимМарфин *За всеми подробностями акции звоните по телефону +7 (927) 690 99 96

Квартиры в аренду взяли тренд на удорожание Интересная статистика: во многих регионах страны съемные квартиры подорожали в среднем на 5-6%. Аналитики рассматривали краткосрочный период времени - динамика заметна за последние пару месяцев. Например, по данным одного из крупных сайтов-агрегаторов объявлений, средняя стоимость аренды однокомнатной квартиры в России составляет 15,8 тысячи рублей в месяц, рост за год составил 4%. Есть тут среди нас арендодатели или арендаторы жилья? Или просто те, кто в теме? Отмечайтесь в опросе Как вы считаете, арендовать жильё в Самаре: ❗дорого ❗дёшево ❗всегда лучше покупать #недвижимость #недвижимостьсамара #купитьнедвижимостьвсамаре #продатьнедвижимостьвсамаре #консультированиесамара #риэлторсамара #доступнаянедвижимостьсамара #элитнаянедвижимостьсамара #недвижимостьдлябизнесасамара #МаксимМарфин

Сегодня отмечается Международный день памятников, и в честь этого предлагаю вспомнить несколько самых известных мировых памятников архитектуры. И не просто вспомнить, а выбрать парочку (или все) и запланировать увидеть их своими глазами 1. Первое здание - это Кааба (Масджид аль-Харам), здание в форме куба, расположенное в Мекке. Оно считается самым священным местом в Исламе, а также старейшим и самым знаменитым памятником культуры в мире. 2. Тадж-Махал («Корона дворцов») - мавзолей из белого мрамора, расположенный в городе Агра, Индия. Памятник широко известен как «жемчужина мусульманского искусства в Индии и один из всемирно признанных шедевров мирового наследия». Его площадь - около 221 гектаров (38 гектаров занимает сам мавзолей и 183 гектара охраняемый лес вокруг него).⠀ ⠀⠀⠀ 3. Ангкор-Тхом — окруженный стеной королевский город площадью 3 квадратных километра, который был последней столицей Кхмерской империи. В город есть пять въездов (ворот), по одному на каждую сторону света и Ворота победы, ведущие к району Королевского дворца. Каждые ворота увенчаны четырьмя гигантскими лицами. 4. Афинский акрополь, который в Афинах также называют «Кекропия», является самым важным местом города и одним из самых узнаваемых памятников мира. Это главный ориентир древнегреческой культуры, а также символ самого города Афины. 5. Дворец Потала расположен в городе Лхаса в Тибете. Он назван в честь горы Поталака, мифической обители Ченрезига или Авалокитешвара. Дворец Потала был когда-то главной резиденцией Далай-ламы. Какой из этих памятников мировой архитектуры вы хотели бы увидеть? #недвижимость #недвижимостьсамара #купитьнедвижимостьвсамаре #продатьнедвижимостьвсамаре #консультированиесамара #риэлторсамара #доступнаянедвижимостьсамара #элитнаянедвижимостьсамара #недвижимостьдлябизнесасамара #МаксимМарфин