List of the most popular hashtags for theme #ОЦЕНКАКВАРТИРЫ

Оценить квартиру бесплатно! . Вы скажете, что сейчас в интернете множество онлайн-сервисов, с помощью которых можно оценить стоимость квартиры. . ♨️Существует очень большая разница между оценкой системы и оценкой специалистом. . ♨️Система лишь выводит среднее значение цены среди аналогичных квартир, которые в настоящий момент находятся в продаже. . ♨️Но большинство продавцов выставляют свои квартиры на продажу по завышенной, а иногда р вообще нереальной стоимости! . ❌Также в базе квартир могут находится вообще несуществующие в реальности квартиры. . ‍Наши специалисты подходят к оценке квартиры комплексно: смотрят какие есть аналогичные предложения на данный момент, анализируют рынок недвижимости в данном районе, опираются на свой богатый опыт продаж. . ‍Таким образом специалист назовёт вас реальную стоимость вашей квартиры и срок, за который Ее можно продать! . Чтобы оценить стоимость вышей квартиры пишите в Директ или звоните! #оценкаквартиры #оценитьквартиру#риэлторвмоскве #квартирамечты #москва #москвичи #красиваяквартира

➡️Если возникла ситуация, когда необходимо знать стоимость квартиры и не приблизительно, а совершенно точно, то Вам необходима #помощьоценщика ✋Желательно еще, чтобы это был независимый #оценщик ➡️В этом случае вы можете быть уверены, что сумма, указанная в отчете об оценке квартиры, действительно будет отражать ее истинную ценность на данный момент времени. проведу оценку ➡️выезд на объект БЕСПЛАТНО⬅️ 〰звоните〰 8️⃣9️⃣2️⃣8️⃣2️⃣2️⃣9️⃣7️⃣3️⃣2️⃣5️⃣ Viber / whatsApp / direct #небоскрёб_агентствонедвижимости #катерина_недвижимость #оценканедвижимости #оценказемельныхучастков #оценка #оценкарыночнойстоимости #оценкаквартиры #оценкаквартирыростов #недвижимостьростов #ипотекаростов #квартираростов #квартиравростове #ценаквартиры #сколькостоит #цена #оценкаипотека #оценщик #оценщиквростове

[Микроквартиры в Москве]◽ ⠀ Мечтали о собственной квартире в Москве? Чтобы метро в пешей доступности и цена не более 2 млн. руб.? Есть и такие предложения. Ставьте лайк, если заинтригованы!❤️ ⠀ Приобрести сравнительно недорогую квартиру в Москве можно, однако площадь её будет 9-15 кв.м.‍♂️ По данным Яндекс.Недвижимости в сентябре 2018 года в Москве продавали 43 квартиры с такой площадью и 36 квартир были выставлены на продажу в Подмосковье. ⠀ Например, самая крохотная из них в 6 минутах пешком от метро Бауманская, площадь ее была всего 9.8 кв.м., а стоимость составляла 3,7 млн. руб. Цена за квадратный метр в этой квартире был около 378 тыс. руб., что немного дешевле, чем в среднем по Басманному району (около 428 тыс. руб.). ⠀ Чуть большим размером похвасталась квартира-студия в Восточном Бирюлево. За квартиру площадью 11 метров квадратных просили 1,79 млн. руб. Территориально она находилась в 22 минутах на транспорте от метро Царицыно. ⠀ ✔️Еще одна 11-метровая студия продавалась на Бауманской. За неё просили 3,92 млн, таким образом цена за метр квадратный в ней вышла меньше 357 тыс. руб. ⠀ Самое дешевое предложение с маленькой площадью — 12,5-метровая студия в Мытищах на первом этаже в панельном доме, цена ее 1,69 млн. ⠀ ❗️Вполне вероятно, что такой вариант это не самостоятельная квартира, а переделанная комната. Будьте внимательны, зачастую такие перепланировки незаконны. Обычно такие квартиры располагаются на первом этаже многоквартирного дома, чтобы была возможность оборудовать несколько санузлов и кухонь. Скорее всего, при покупке такого помещения, вы получите не цельный объект, а долю в квартире с перепланировкой. ⠀ Как вы считаете, реально жить в квартире, площадь которой 9 кв.м, а единственным преимуществом является геоточка Москва? ⠀ P.S. Подводим итоги рубрики #угадайсколькостоит_ап правильный ответ, как говорится "в яблочко" прилетел от @polinalitovskaya, всё верно, квартира была продана за 4,5 млн. рублей без торга☝ ⠀ Поздравляю победителя, жду сообщения в директ и благодарю всех за участие ⠀ P.S.S. Друзья, также хотел с вами поделиться небольшим событием. Сегодня ровно 5 лет, как работаю оценщиком. Удивительно как летит время

[Оценка для ипотеки. Нюансы] ⠀ Доброго дня! ⠀ Друзья, напомню, что по законодательству перед оформлением ипотечного кредита должна быть проведена оценка рыночной стоимости объекта. ⠀ Чтобы её провести, нужно обратиться в оценочную компанию для проведения независимой оценки объекта. ⠀ ⚠️Важно понимать, что когда банк выдает кредит, то он рискует немалым капиталом. Поэтому, в соответствии с законодательством, при оформлении ипотечного кредита потребуется отчет об оценке рыночной стоимости приобретаемого имущества. Если вдруг заемщик не сможет оплачивать кредит, то банк будет вынужден в срочном порядке выставить на публичные торги это имущество, чтобы вернуть свои деньги. ⠀ Во время оценки недвижимости для ипотеки определяется не только рыночная стоимость, но и ликвидационная. Она ниже рыночной примерно на 10-30% в зависимости от вида имущества, предполагает быструю реализацию объекта (за 1-2 месяца) и становится привлекательной для потенциального покупателя. Ликвидационная стоимость страхует банк от возможного падения цен на недвижимость. ⠀ При оценке квартиры в новостройке до ввода многоквартирного дома в эксплуатацию, производится оценка имущественного права на это жилье. В качестве объектов-аналогов выбираются готовые квартиры, которые расположены в похожих домах. После этого определяется стоимость, принимая в расчет обоснованные коэффициенты. Разница между итоговой рыночной стоимостью строящейся недвижимости и стоимостью готовых квартир составляет от 25% и выше в зависимости от степени готовности строящегося многоквартирного дома‍♂️. ⠀ ❗️Риски банка при кредитовании новостройки выше, чем при кредитовании вторичного жилья. Чтобы свести все их к минимуму, банк выдает ипотечные кредиты только под те объекты, которые аккредитованы в банке, аккредитация идет как самого объекта, так и застройщика. ⠀ Чем ближе готовность объекта к сдаче, тем меньше у банка рисков, следовательно, и размер первоначального взноса будет стандартным. ⠀ Буду благодарен за ваш лайк, если информация была полезной❤️. ⠀ Друзья, как считаете, страховка банка от возможного падения цен на недвижимость оправдана?

ОЦЕНКА НЕДВИЖИМОСТИ. Когда необходима оценка: - ипотечное кредитование; - сделка купли-продажи; - страхование; - раздел имущества; - составление брачного договора. Специалисты проводят выезды с 08:00 до 22:00. По времени оценка занимает не более 15 минут. СТОИМОСТЬ ОЦЕНКИ: 1 квартира - от 2500 руб (в зависимости от района, уточняйте по телефону) ПРИ КОЛЛЕКТИВНОЙ ОЦЕНКЕ: 2 квартиры - по 2500 руб. 3 квартиры - по 2300 руб. 5 квартир - по 2000 руб. 10 квартиры - по 1800 руб. СРОК ИЗГОТОВЛЕНИЯ 1-2 ДНЯ. ДЕЙСТВУЕТ ДОПОЛНИТЕЛЬНАЯ СКИДКА 5% ПО ПРОМОКОДУ "instaocenka" ("инстаоценка") для всех клиентов!!! ! Компания аккредитована в Сбербанке и других ведущих банков РФ. Для заказа и по любым вопросам пишите в директ или звоните по телефону +7-931-007-93-95. ______________________________________________ #elagin_estate #агенствонедвижимости #сдамквартируспб #спб #сдамспб #снимуквартиру #снимуспб #бизнес #ипотека #банк #оценкаквартиры #оценканедвижимости

Друзья, добрый день! ‍♂️ Рано или поздно в нашей жизни случаются ситуации, когда требуется точная оценка стоимости квартиры. Даже такой безобидный, на первый взгляд случай, когда вы планируете поменять жилье, но у вас несовершеннолетний ребенок. В этом случае обязательно потребуется точная оценка стоимости квартиры для органов опеки. Без участия опеки в этом дели, увы, никуда, что в принципе даже хорошо – права маленьких граждан защищены, но это уже другая тема. На первый взгляд, оценить стоимость квартиры не представляется сложным делом. Как правило, в реальной жизни , граждани так и поступают - определяют стоимость квартиры "на глазок", на основании цен в рекламных объявлениях или консультаций с риэлтором. Но такой подход оправдан только в том случае, если вам достаточно просто понимать диапазон возможной стоимости. ⛔️ В любом другом случае, я настоятельно НЕ рекомендую использовать подобный метод. На моём сайте www.fertilisterra.ru/ Вы узнаете, больше информации об Оценке Недвижимости Связаться с нами ☎️: 8-925-754-77-77 8-499-755-57-98 Е-mail: RMZ7777@yandex.ru Рады будем помочь профессионально оценить стоимость любого объекта недвижимости! С уважением, Романова Милана,генеральный директор ООО «Независимая оценочная компания «Романовых» имеющее фирменное наименование Fertilis Terra. #НезависимаяоценочнаякомпанияРомановых#FertilisTerra#ЮристРомановаМилана#оценочнаякомпания#юридическаякомпания#оценканедвижимости#оценкаквартиры#оценкакоттеджа#оценкаучастка#оценказемельногоучастка#оценкадляопеки#органыопекиипопечительства#рабочиедни#работа#кадастроваяоценка#оценщик#экспертиза#суд#налоговая#юрист#недвижимость#людидела#бизнес#финансы#москва#командасильных#работаемнарезультат

Сегодня у меня в гостях риелтор СПб Анна Мамлеева @mamleeva26 Эксперт рынка недвижимости. Она знает как выгодно купить или продать любую квартиру, куда вложить свой миллион и не потерять его. Легко и просто пишет о тонкостях профессии✍ ⠀ Сегодня Анна @mamleeva26 поделится нюансами про материнский капитал. С вас подписка на ее страницу и ❤, с Анны полезная информация. ⠀ Материнский капитал - помощь или обуза? ⠀ Вот уже несколько лет действует программа помощи населению при покупке квартиры в виде материнского капитала, который можно получить после рождения второго ребенка. В 2019 году его размер составляет 453 026 рублей. ⠀ Изначально, МК можно было использовать только когда второму ребенку исполнялось три года, но со временем возможности расширились и теперь его можно использовать сразу после рождения второго малыша, как первоначальный взнос или перечислить на долг по ипотеке. ⠀ Очень важно помнить, что при покупке квартиры с МК государство обязывает выделять доли папе, маме и детям. Причем доля детям может быть любой. ⠀ Только 20% родителей ждут исполнения трех лет ребенку, чтобы реализовать эту возможность. В основном МК расходуют на первоначальный взнос либо погашение ипотеки. В данном случае, собственность детям нужно будет выделять только тогда, когда кредит полностью погашен перед банком. На эту процедуру отведено шесть месяцев. ⠀ В дальнейшем, чтобы продать квартиру, в которой заведён МК придётся согласовать возможность продажи и покупки с органами опеки и выделить доли не меньше, чем у них были. Если доли не выделить и продать, то при обнаружении такого факта все сделки, которые были проведены после продажи данной квартиры, будут признаны недействительными. ⠀ Так что надо заранее продумать стратегический план и использовать с умом МК, иначе, в дальнейшем могут возникнуть сложности с расширением жилплощади.

[Ошибки, которые совершал] ⠀ Любые специалисты начинают свою карьеру будучи “зелеными” и неопытными, совершают ошибки ... ⠀ Но, главное не просто их совершать, а делать выводы и учиться на них. ⠀ Чтобы помочь начинающим специалистам избежать собственных “шишек”, расскажу о своих, в начале карьеры риэлтора. ⠀ Поддержите меня лайком за откровенность ❤️ ⠀ Торопил события, суетился, совершал ненужные действия. Пренебрегал обучением! ⠀ Чаще всего результатом такого отношения являлись сорванные сделки и потерянные клиенты. ⠀ Когда дело касалось обучения, полностью погружался в теорию. ⠀ Со временем сделал вывод - не зацикливаться только на обучении, ведь для эффективной работы необходимо практическое применение: наличие живого общения как с клиентами, так и с коллегами. Осознал, что коммуникация — важная составляющая профессии риэлтора. ⠀ Неправильно оценивал объект. ⠀ Да и такое было в начале пути Бывали сложности с объектами, особенно из других городов, но освоив основные методы и способы оценки, отточив навыки, изучив принципы, исключил эту ошибку из своей деятельности. ⠀ Некачественная презентация объекта. ⠀ Фотографировал объект недвижимости не с тех ракурсов, захламленность и грязь, отталкивала потенциального покупателя. ⠀ Не использовал по максимуму все ресурсы для продвижения. ⠀ Какой вывод сделал? Необходимо задействовать все интернет-площадки, соц.сети и печатные издания, чтобы охватить как можно больше потенциальных покупателей. ⠀ Пассивность. Нужно быть активным! ⠀ Развиваться, изучать рынок недвижимости не только по одному направлению, но и комплексно. Наблюдать за динамикой цен на недвижимость по городу, области и в целом по стране. ⠀ А у Вас есть ошибки, которыми готовы поделиться

[Апартаменты. Live] ⠀ Добрый день! ⠀ Недавно в рубрике #угадайсколькостоит_ап мы разбирали апартаменты, которые находятся в городе Сочи. ⠀ Давайте поговорим об особенностях такого вида жилья и выделим основные негативные моменты. ⠀ Буду рад видеть ваш ❤️, если тема актуальна и интересна. ⠀ ➰Апартаменты строят по нормам для гостиниц, нормативы по строительству жилых объектов не применяют. Поэтому на этаже может быть очень много квартир. Если на этапе продажи застройщик не разделил этажи или парадные для долговременного и для краткосрочного жилья, то вполне вероятно, что рядом с семьями с маленькими детьми могут проживать шумные туристы поселившиеся на 1-2 дня. ⠀ При покупке апартаментов вы не сможете воспользоваться налоговым вычетом, т.к. такие квартиры имеют статус нежилого помещения. ⠀ ❌В апартаментах нельзя оформить постоянную регистрацию, только временную. ⠀ ❗️Существуют обязательные платежи на обслуживание, консьержа и прочие услуги, которыми вы, возможно, и не будете пользоваться. ⠀ Напишите в комментариях, как вы считаете, апартаменты являются достойной альтернативой стандартному жилью или всё же минусов больше.