услугириэлтеравижевске риэлтервижевске риэлтераижевске осень2017 купитьквартирувижевске новыйгод2018 осеньосень риэлтерскиеуслугивижевске зима2017 комната кофе новостройкаижевска риэлтерудмуртии снег эколайфвесна дождьвижевске зимушказима золотаяосень золотоосени квартиры куплюновостройкуижевск новыйгод осеньвижевске продатьквартирувижевске общедолеваясобственность
ЧТО ДЕЛАТЬ, если не известно, куда платить за #ИПОТЕКУ?
Такая ситуация вполне возможна, особенно когда начинается процесс распродажи дебиторской задолженности банка, к которой относятся все обязательства перед ним, а также удовлетворение встречных требований. Не исключено, что и новый кредитор в будущем перепродаст долг по ипотеке, а учитывая ее длительность – обязательство пройдет через несколько банков. Как поступить в таких случаях?
Гражданское законодательство предусматривает возможность заемщика погасить обязательство, внеся необходимую сумму на депозит #нотариуса. Но необходимо соблюдение одного из следующих условий:
- кредитор отсутствует по месту исполнения обязательств (например, банк закрылся, и никакой информации о нем нет, включая отсутствие информации о реквизитах перечисления средств на сайте АСВ); -отсутствует определенность, кто является в настоящее время действующим кредитором по ипотеке; -кредитор уклоняется от принятия платежа; -возможность такого исполнения обязательства предусмотрена кредитным договором или отдельным соглашением.
Нотариус после принятия денежных средств на депозит самостоятельно уведомляет кредитора.
#риэлтервижевске#услугириэлтеравижевске#купитьпродатьнедвижимость#недвижимостьвижевске
СЛУЧАЙ ИЗ ПРАКТИКИ:
Был у меня клиент, у которого я продавала квартиру на Гагарина. Квартира на 1-м этаже, прямо около жд-вокзала. Такая средненькая квартирка. Довольно много посмотрели, а взяла молодая женщина с ребенком, которая меняла квартиру после развода. В принципе нормальная сделка. Но наш клиент проживал в Латвии. Паспорта РФ у него не было. Надо было сделать перевод латышского паспорта, делается это у аккредитованного переводчика, который работает с определенным нотариусом. Переводчик такой смешной говорит, что у него нет времени, что он приедет к нотариусу когда мы скажем, но переведите все сами, а я подпишу и заверю у нотариуса. И я перевела паспорт с помощью Яндекс-переводчика,
отпечатала, а переводчик приехал к нотариусу и все подписал и взял за это 500 рублей, плюс потом нотариус взяла за свою работу еще 500 рублей!
Потом была сделка, но расчет был после регистрации и клиент уехал в Латвию, т.к. заканчивалась виза.
В итоге я получила за него деньги (тогда 1 миллион рублей). И что с ними делать? Перевести? Тогда ему пришлось бы отчитываться перед своим государством, откуда эти деньги. Пришлось оформить ячейку в банке, положить туда. Клиент приехал месяца через два. Мы отметили эту сделку в ресторане!
Во такая удивительная была сделка. Я была риэлтером и переводчиком!
#риэлтервижевске#услугириэлтеравижевске#купитьпродатьквартиру#купитьпродатьдом#купитьпродатьзу