List of the most popular hashtags for theme #УФАРИЕЛТОР

Знакомьтесь! Наш менеджер Света ⠀⠀⠀⠀ Знает толк в матрасах, но больше всего любит консультировать по кроватям. ⠀⠀⠀⠀ Главное украшение нашего салона. ⠀⠀⠀⠀ Хобби - парикмахерское дело и колористика. ⠀⠀⠀⠀ Пообщаться вживую со Светой вы можете по адресу ул. Энтузиастов 1В, второй этаж. ⠀⠀⠀⠀ Только если угадаете со сменой ⠀⠀⠀ #уфаматрасы #матрасыуфа #кроватиназаказуфа #уфакроватиназаказ #уфариелтор #дизайнспальни #уфаремонт #мягкаямебельуфа #уфамягкаямебель

Продается однокомнатная квартира в Дёмском районе по ул. Генерала Кусимова, д. 19 на 3 этаже в монолитно-кирпичном доме. Кадастровый номер квартиры 02:55:050339:3269 Общая площадь 39 кв.м., жилая 19 кв.м., кухня 9,5 кв.м. Высота потолков 2,7 м. Удобная планировка, светлая квартира. Лоджия застеклена. Сан.узел совмещен 4,1 кв.м. Натяжные потолки, ламинат. При продаже остается кухонный гарнитур. Во дворе детская площадка. Рядом лицей с бассейном (ассоциированная ЮНЕСКО), 2 детских сада, магазины, пекарни, почта, салоны красоты, поликлиника, аптеки, ветклиника, остановка транспорта "Серебряный ручей" и "Дагестанская" и т.д. Чистая продажа. 1 собственник, документы готовы. Цена 2 млн. 430 тыс. руб. Возможна ипотека. 8(917)3415870 - помощь по всем сделкам с недвижимостью на рынке Уфы с 2001г. Профессиональный риэлтор, юрист-специалист (юридическое высшее образование, квалифицированный специалист по всем услугам в сфере недвижимости) БЕСПЛАТНАЯ КОНСУЛЬТАЦИЯ и помощь по любому вопросу. Богатый опыт решения любых, даже самых сложных вопросов за очень приемлемую цену. ✍ #купитьквартирувдеме #юристуфа #юристпонедвижимостиуфа #риелторуфа #уфариелтор #покупканедвижимостиуфа #продажанедвижимостиуфа #недвижимостьуфа #покупкаквартирыуфа #продатьквартирувуфе #уфариэлтор #новостройкауфа #загородныйдомуфа #агентствонедвижимостиуфа #продажаквартирыуфа #риэлторуфа #купитьквартирувуфе #агентпонедвижимостиуфа #квартирыуфа

Как не стать жертвой "черного риелтора" Ежедневно в средствах массовой информации публикуются материалы о произведенных арестах, возбужденных уголовных делах и приговорах судов над группами так называемых "черных риелторов". Почему это происходит и как не влезть в мошеннические схемы с жильем? Основные причины в успешной деятельности "черных риелторов" кроются в общей низкой правовой грамотности населения и в незнании элементарных юридических норм. А многие попадаются на удочку мошенников просто из-за желания сэкономить на услугах специалистов (нотариусов и адвокатов). Например, многие не знают о возможности обратиться в Росреестр с заявлением о личном присутствии при переходе прав на недвижимость (то есть, если кто-то попробует провести сделку без вашего личного присутствия, это будет просто невозможно, потому что наложен запрет). Это особенно актуально для старших поколений и их наследников, желающих защитить жилье. В ход идут различные схемы - от психологического давления на незащищенных, юридически не "подкованных" людей с целью подписания необходимых злоумышленникам документов, до фальсификации подписей и предоставления подложных документов. До сих пор не решена проблема с долевой недвижимостью, когда после отчуждения (чаще всего в форме дарения) незначительной доли в объекте недвижимости, остальные собственники буквально "выживаются", в том числе и несовершеннолетние дети. Эта схема действует, в том числе потому, что при дарении доли в имуществе не требуется согласие остальных собственников. Последствия плачевны - в квартиру заселяются нежелательные (часто многочисленные и шумные) соседи, которые доводят других собственников до отчаяния и морального истощения своим поведением, и далее людям (часто это пожилые, инвалиды и дети) ничего не остается, как спасаться бегством от этой ситуации. Основные правила при купле-продаже недвижимости: — внимательно отнеситесь к выбору риелтора для сотрудничества, обратите внимание на опыт работы, репутацию и отзывы. — обращайтесь в Росреестр для получения информации об объекте недвижимости — заверяйте сделки у нотариуса, это будет дополнительной гарантией правовой чистоты и законности сделки; Продолжение ниже

Опрос в #сториз показал, что тема животрепещущая и волнует многих. Итак. ЭСКРОУ - это специальный счет, на котором банк блокирует деньги дольщиков в целях их дальнейшей передачи застройщику ПОСЛЕ ввода дома в эксплуатацию и регистрации права дольщика на конкретную квартиру. Для застройщика - это ЗАЕМНЫЕ ДЕНЬГИ! И он платит за них проценты (средняя ставка 10% годовых). Ошибочно то мнение, что застройщик теперь может спокойно ждать когда достроит дом, и при высокой готовности продавать по более высоким ценам. Застройщику как и раньше не выгодна "длинная" продажа, т.к. Он пользуется заемными деньгами. И чем быстрее он реализует свои квартиры, тем дешевле будут стоить ему эти деньги. + проектное финансирование.  При его использовании есть возможность понизить % ставку. Углубляться не буду, там уже чисто техническая инфа. Новый закон направлен на то, чтобы защитить деньги дольщика ДО момента сдачи дома. 1️⃣Если застройщик начал процедуру банкротства -  банк возвращает деньги дольщикам, купившим квартиры. 2️⃣Если у банка отобрали лицензию - суммы на эскроу счетах застрахованы агентством по страх. Вкладов на 10 млн руб (каждый открытый счет)  и компенсируют расходы дольщика. 3️⃣НИКТО! НИ Приставы, ни другие кредиторы при любом варианте  НЕ МОГУТ арестовать эскроу счет. (прописано в законе). В настоящее время в России разобрались и начали работу с #эскроусчет 5 банков:  #СБЕРБАНК, #ВТБ,#ГАЗПРОМБАНК, #ДОМРФ, #БАНКОТКРЫТИЕ. (по данным сбербанка). Переход на #эскроу идет постепенно. Все застройщики, кто успел открыть продажу по #ДДУ и имеет степень готовности объекта 30% и более, - могут достроить дом по ФЗ 214, продавая квартиры по ДДУ (договор долевого участия) без привлечения заемных средств. С 1 июля 2019г. ВСЕ застройщики обязаны достраивать объекты уже с использованием эскроу счетов. У тех, кто продавал по #ДДУ и перейдёт на эскроу - возникнет термин смешанная продажа. При этом приблизит-но 50% домов будет достроено по старой схеме (ДДУ). Те самые, кто успеет поднять свои дома по готовности на заветные 30%. В конце #2018 в #уфа  открыт первый эскроусчет. Наши застройщики разобрались. Продолжение в карусели. #запискириэлтора_уфа

Продается элитная 3к/квартира, 4/19, кирпичного дома 2014 года постройки, ул. Сун-Ят-сена д.7 ⠀ Описание: В прошлом году сделан качественный, дорогой ремонт. Стены выровнены, полы залиты, покрыты ламинатом, современные обои в светлых тонах, натяжные потолки, пластиковые окна, с/у раздельный с итальянской плиткой. Лоджия обшита и утеплена, установлен теплый пол! ⠀ Комнаты 14,5кв.м., 10,9кв.м., 18,4кв.м.; кухня 10,3кв.м.(теплый пол); с/у 4,3кв.м.; лоджия 8кв.м.(теплый пол); коридор 12,9кв.м.(теплый пол). ⠀ Новому владельцу остается ВСЕ, что есть на фото-микроволновая печь, духовой шкаф, варочная поверхность, посудомоечная машина, встроенная дизайнерская кухня , стол, стулья , итальянский диван, шкафы-купе, прихожая и тд, кроме телевизоров, стиральной машины и холодильника. Техника как и мебель новая, импортного производства! ⠀ Инфраструктура: Аксаковская гимназия 11, школа 19, д/с 10, частный д/с в соседнем доме, ТРК Иремель, ТРК ULTRA, многофункциональная клиника ВИТАМ, магазины, развивающие секции и кружки для детей, аптеки, парикмахерские, салоны красоты. Остановки "Красногвардейская", "Ветошникова", "Менделеева". ⠀ Цена 6.700.000 руб Общая площадь 75 кВ.м. ⠀ #квартирыуфа #вторичка #недвижимость #сунятсена #уфариелтор #риэлторуфа #риелторуфа #ипотека #материнскийкапитал #вашналежныйриелтор

Нежность от @myslitskaya_ekaterina ⠀⠀⠀⠀ Стул «БЭСФОРД» на фотографии – наших рук дело :) #fillson_стулья ⠀⠀⠀⠀ На выбор любая расцветка. Молдинг по периметру также на выбор один из пяти цветов: золото, серебро, старое золото, бронза, олово и кошачий глаз. ⠀⠀⠀⠀ Ширина 50 см. Глубина 60 см. Высота 88 см. __________________ ⠀⠀⠀⠀ Заказывайте в WhatsApp по номеру 8-937-351-3735. ⠀⠀⠀⠀⠀ Можно вживую по адресу ул. Энтузиастов 1В. Найдёте нас на втором этаже.

"ВСЕ ВЫ БРОНДОХЛЫСТЫ!" Тема стара и  избита. Но сегодня меня накрыло. Звонок. Здрасьте, я дом хочу посмотреть. Уточняю- какой именно. У вас их много штоле? Да, у меня их несколько, давайте про каждый расскажу. Вы риелтер?! Да, отвечаю спокойно, я #риэлтор. - брандахлысты! Это вы цены поднимаете, у вас все дороже! Не буду у вас покупать. Спрашиваю- почему у вас такое мнение?- Я все о вас знаю, не буду с вами говорить, вы цены накручиваете! Отключилась. _________________________________________________ Я в бешенстве. Не на эту финансово неграмотную женщину, нет. Она не виновата. На тех, кто строит работу на обмане, и на тех, кто до сих пор безнаказанно продолжает работать с шапками (деньги сверх оплачиваемой комиссии риэлтора). Вот не хочу в сотый раз писать в чем польза и ценность ЛЮБИМОЙ профессии. Потому что кто понимает - давно пользуется. И благодарит. Хочу понять , зачем наше государство допускает в #риэлторы всех подряд. Без аттестации, без сертификатов и лицензий. Ждут когда все вымрут, но неужели непонятно КАК МЫ НУЖНЫ?! Порядочные, грамотные, честные! А не те, которые  пытаются сделать из цивилизованного рынка недвижимости средневековый базар.  Учат и учатся агрессивным продажам. Как дожать. Как заключить договор. Как опустить по цене. Как полить грязью другого риэлтора, лишь бы забрать клиента. Конечно после таких аховых  горе спецов вот такие тетеньки с деревенским акцентом (читать финансово-неграмотные) будут оскорбляться, нарываясь на  любого риэлтора. И самое интересное. С ней же адекватный специалист работать и ничего доказывать не будет. У таких  работы хватает. Нарвется она в очередной раз на лжеца. Который скажет ей  все, что она хочет услышать. Пообещает небо в розовых облаках. А что даст то  в итоге? Купит она дом втридорога, накрутят ей цену, сделают шапку, и что там она еще говорила... То есть получит она в итоге то, от чего бежала и чего боялась. КАК НЕ НАРВАТЬСЯ?  Доверять. После того как проверять. КАК проверять- в следующем посте. На сегодня выговорилась) #запискириэлтора_уфа

Круглый стол на тему: #ИПОТЕКА в рамках #выставканедвижимости2019. ЦЕНЫ продолжают расти. Медленно, но верно. Основная причина та же: переход на эскроу счета (первичка). Вторичный рынок подтягивается автоматически. Аналитика одного из банков спикеров: За 2018 на 15-20% выросли в цене новостройки, 10-12%- вторичное жилье. Ипотека 6%. (ставку субсидирует госуд-во). Все ее ждут, но никто особых надежд не возлагает. Про нее будет отдельный пост, поэтому не заостряю. Портрет заёмщика изменился: в прошлые годы это был мужчина 30 лет со средним доходом и суммой кредита около 3 млн, сегодня - женщина 35 лет с детьми, осторожничает (большие суммы не берет, первичку брать опасается), покупает чаще вторичку. Моя статистика выглядит аналогично, как будто с нее портрет писали. Мужчины наши все больше уходят в тень/нищяют/боятся/не нуждаются в кредите (нужное подчеркнуть). Интересно кстати как выглядит статистика у застройщиков... (они не высказывались). явно же отличается)) _______________________________ ⌛ Средний срок погашения кредита - 7-8 лет. (не изменился). Ежемесячный платёж - 18 тыс руб. (данные за 2018 г.). 63% семей желают улучшить свои жилищные условия. И только 40% стараются это сделать здесь и сейчас. Успешно - думаю % еще меньше. % одобрения ипотечных кредитов за последние годы упал с 70 до 60%. О, это сложнопонимаемое слово скоринг. В #уфа осенью 2018 открыт первый эскроу счет. Сейчас уже значительно больше. Без имен, из политкорректности. Но наши топовые застройщики идут в ногу со временем, за что им респект. А вот покупать квартиру у новых неизвестных и не зарекомендовавших себя застройщиков, я бы опасалась. Потенциальный заемщик тоже изменился. Он стал более ленивым, и банки обещают в скором будущем реализовать сервис "ипотека на диване". Ждемс. Как это будет выглядеть, одним им известно)) ______________________________ Ну и под занавес. На мой вопрос - что будет со ставкой по ипотеке в #2019, наши банки в один голос сказали, что делать прогнозы - дело неблагодарное. Хотя тенденции к понижению есть (но это не точно). И все равно радует. Потому что дешевая ипотека стимулирует спрос. А спрос стимулирует наш рынок. P. S.

Наши дорогие и любимые партнёры @ipoteka_ufa1 устроили грандиозный вечер интеллектуального юмора, чем порадовали не только АН "Аваллон" @avallon_nedv ☺️, но и всех присутствующих риелторов города, самых сильных агентов по недвижимости Уфы Спасибо нашим незаменимым руководителям и специалистам банка ВТБ за прекрасный приём, море положительных эмоций и вдохновение! #партнеры #втб #лучшийбанк #банквтб #втбуфа #банквтбуфа #ипотека #недвижимостьвуфе #уфанедвижимость #уфариелтор #белыйриелтор #башкирскаягильдияриелторов #бгр #белыйриэлтор #риелторуфа #уфа #ипотечныйброкер #клубинтеллектуальногоюморавтб #avallon_nedv #аваллон_недвижимость