элитнаяаренда аренда агентствонедвижимости арендакиев элитнаянедвижимость арендаквартир киев риэлтор ua_estate арендановострой риелтор риэлторкиев estate estate2019 арендажилья киевнедвижимость недвижимость2019 новострои новостроикиева риелторкиев rent арендапечерск жилойкомплекс новострой сдамквартиру столичнаянедвижимость центркиев купитьквартиру недвижимость печерск нашапланета
ПОКУПКА коммерческой недвижимости для сдачи ее в аренду, это хорошие инвестиции.
Главное, при покупке помещения учесть основные моменты:
Местоположение.
Вид использования.
Технические характепистики.
Планировка помещения.
Соседство.
.
Под каждый бизнес нужно подбирать свое помещение, которое идеально подойдет под одну деятельность и может совершенно быть непригодное под другую.
.
По опыту знаю, любое помещение можно сдать в аренду, при верном рассчете, кому оно может подойти и какую арендную плату за него будут исправно платить.
Есть исключения, если помещение не соответствуем нормам закона, например потолки 1.8 метров, не пройдет по пожарным нормам, или вход шириной меньше 1метра, а дом памятник архитектуры и никто не разрешит его увеличить и т.д...
.
Сегодня я работаю с инвесторами, которые покупают помещения:
от ✔️15 млн. до 30 млн. рублей с арендаторами.
от ✔️30 млн. рублей до 80 млн. рублей с арендаторами.
При таких покупках каждый считает окупаемость.
Она не должна превышать 8 лет.
Но, даже, если окупаемость подходит, все равно, помещение надо рассматривать на предмет ликвидности.
Ведь арендатор может съехать в любой момент.
Значит нужно это учитывать и заранее сделать оценку реальной арендной ставки.
Хотите продать свое помещение? Мне оно нужно, я знаю , кому его предложить!
Если оно не сдано еще в аренду, готова помощь вам подобрать арендатора. Или, как минимум, проконсультировать вас, как это лучше сделать. Рассмотрю все предложения от собственников и от коллег!
Звоните!
тел.: 993-77-55, +7 (921) 993-15-77 Наталья.
.
️Какой у вас опыт инвестирования? Что вы можете посоветовать инвесторам, у которых много денег?
.
〰️〰️〰️〰️〰️〰️〰️〰️〰️〰️〰️.
#недвижимостьпитер #инвестирование #купитьпомещение #доходнаянедвижимость #риэлторыспб #продатьпомещение #арендапомещения #эксклюзивный #магазинаренда #агентнедвижимости #инвестироватьвнедвижимость #договораренды #клубмиллионеров #клубмиллионеровспб #коммерческаянедвижимостьспб #купитькоммерческуюнедвижимость #бизнесмолодость #бизнесквартира #арендныйбизнес #фирмауспех #миракл1 #vipнедвижимость #випаренда #элитнаяаренда #помещениеваренду #арендаэлитнойнедвижимостиспб
ПРОДАЖА коммерческой недвижимости для инвесторов!
▪️Помещение 520кв.м в самом центре Санкт-Петербурга!
▪️Адрес: Невский пр., д.42.
.
Вход с Невского проспекта.
▪️Потолки 3,4 метра.
▪️Мощности - 50КВт.
▪️Этаж - цоколь, загл. 0,30 метров.
▪️Очень выгодное расположение объекта.
▪️Огромный пешеходный и автомобильный трафик.
.
Состояние помещения смотрите фото.
✔️Сдано в аренду, приносит доход каждый месяц.
✔️Срок аренды - долгосрочный договор, договор зарегистрирован.
.
️ренда -2 000 000 руб. в месяц!
Арендатор - сеть ресторанов "ЕВРАЗИЯ".
.
Невский проспект - это самое дорогое и престижное место в Питере!
Цена продажи - 350 000 000 руб.!
.
Делаю еще один запрос во Вселенную:
Прошу, пусть мой пост увидит инвестор, которому подходит именно это помещение!
.
✔️Просмотр помещения в любое время.
Дополнительная информация и документы по сделке по запросу.
Ключи от счастья у меня! Звоните!
тел.: 993-77-55, +7 (921) 993-15-77 Наталья.
.
️Хотели бы себе такое помещение, с такими доходами в месяц от аренды
.
〰️〰️〰️〰️〰️〰️〰️〰️〰️〰️〰️.
#недвижимостьпитер #инвестирование #купитьпомещение #доходнаянедвижимость #арендананевском #риэлтор #эксклюзивный #магазинаренда #инвестироватьвнедвижимость #договораренды #клубмиллионеров #клубмиллионеровспб #коммерческаянедвижимостьспб #купитькоммерческуюнедвижимость #бизнесмолодость #бизнесквартира #арендныйбизнес #фирмауспех #миракл1 #vipнедвижимость #випаренда #элитнаяаренда #помещениеваренду #прибыльотаренды #невскийпроспект
Кто помнит игру Тетрис? Предлагаю вашему вниманию комплекс в центре Киева Тетрис Холл. Предлагается квартира с дизайнерским ремонтом, все продуманно до мелочей. 63м2 1400$
Больше актуальных предложений в телеграмме, следи за актуальными предложениями лучших комплексов Киева жми @ElitRent
#arendaKyiv #rent #arenda #arendaKyiv #rolex #arendaKyiv #skechers #VSCO #apartamentu #magistral #bikini #model #fifa #arendaKyiv #элитнаяаренда #спортклуб #всісвої #элитнаяаренда #стиль #мода #недвижимость #инвестиции #биткоин #интерьер #валюта #дизайнэлитногожилья #бизнесцентр #магистрал #слуганарода #арендаКиев
Американские ученые выяснили, что интерьер жилища может влиять на наш вес.Специалисты утверждают, что темные помещения способствуют обжорству, и причина этому – психологическая. Дело в том, что именно в темноте человек расслабляется и не стесняется угостить себя лишним кусочком вкусной еды.Оказывается, теплые оттенки делают еду более аппетитной, в то время как светлая, пастельная палитра - голубой, сиреневый, бежевый, розовый цвета - унимают голод. Поэтому для кухни лучше выбирать холодные тона.
Предлагается квартира в светлых тонах, ЧТОБЫ ВЫ ВСЕГДА БЫЛИ В ТОНУСЕ
ЖК Подвысоцкий 50м2 17/26
1200$
Больше актуальных предложений в канале телеграм @ElitRent
#arendaKyiv #rent #arenda #arendaKyiv #rolex #mai #are #VSCO #HM #magistral #vdsapp #instagood #instatag #mo #bmw #crocs #funnyvideos #fifa #arendaKyiv #элитнаяаренда #спортклуб #стиль #красота #бизнес #мода #модель #апартаментыкиев #квартирастудия #здоровоепитание #аренда #
Если хочется более душевных отношений в семье, и чтобы каждый не сидел в своём углу, уткнувшись в телефон, а чтобы все собирались и проводили вечера в беседах и настольных играх, как в нашем детстве было принято,
то начинать следует с дома. Нужна такая гостиная, где хотелось бы собраться [...а телефон забыть наверху в спальне ]. С двойным светом, с панорамными окнами, за которыми лес и птички поют; и, разумеется, с камином.
Возьмем для примера вот этот дом в одном из самых известных посёлков Новорижского шоссе.
Коллеги сегодня прислали фото (листаем справа налево), и я подумала: а ведь, действительно, замечательный объект; как раз весна пришла, пора моим друзьям и читателям о нём напомнить.
Одно из преимуществ деревянного дома - то, что с отделкой мудрить вообще не надо.
Дизайн интерьера предельно лаконичен. Экологичные материалы, природные тона и свет, заполняющий пространство, превращают дом в чудесное убежище от шума и суеты мегаполиса. При этом посёлок расположен в 14 км от города. То есть при необходимости вы через полчаса окажетесь в офисе.
Площадь дома 640 кв.м, площадь прилегающего земельного участка 36 соток, цена 2.5 млн долларов. Если Вы (или друзья, родственники, коллеги) сейчас в поиске и считаете, что этот вариант мог бы подойти, ни минуты не смущаясь, обращайтесь, пожалуйста, ко мне в Директ или +79255008943, буду искренне рада, Ваша Лена.
ЖК Riviera Riverside элитный комплекс на берегу Днепра. С видом на Лавру, Родину Мать. Этот комплекс отличается от всех остальных комплексов своим личным яхт-клубом под окном в прямом смысле этого слова .Что может быть лучше, своя недвижимость, и яхта под окном.
А вы бы хотели жить в этом комплексе?
Подписывайтесь на канал в телеграмме, все элитные комплексы, и актуальные предложения одним кликом t.me/ElitRent
#аренда #интерьер #арендаКиев #всісвої #арендаКиев #элитноежильекиев #magistral #arenda #crocs #instagood #instatag #arenda #arendaKyiv #зеленский #лук #гольф #золото #красота #мода #mood #VSCO #crocs #яхтклуб #магистрал #манго #всісвої #элитнаяаренда #дизайнэлитногожилья #интерьер #арендаКиев
✅ Аренда!
✅ ЖК Новопечерские липки
✅ Драгомирова, 11
✅ 4 ком
✅ 125 кв м
✅ 3500$
__________________
Новопечерские Липки. Шикарная 4к квартира. Площадь 125 кв.м. Дизайнерский ремонт в стиле Hi-Tech , кухня-студио, полностью укомплектована всем необходимым. Очень уютная. Сантехника, мебель известных европейских производителей. Охраняемая территория комплекса, подземный паркинг . Собственный ландшафтный парк. Британская школа, ресторан, фитнесс-центр с бассейном, SPA-салон, теннисный корт, спортивные и детские площадки. М. Дружбы Народов в 5 мин. ЖК Новопечерские Липки считается лучшим жилым комплексом Украины. Благодаря своей европейской концепции и высокому уровню сервиса. Комплекс оснащен всей необходимой для комфортной жизни инфраструктурой: SPA-салон, фитнес-клуб премиум-класса Gymmaxx, спортивные и игровые площадки, поле для футбола, кофейня, кондитерские, магазины, отделение банка, аптека, химчистка, Британская международная школа, детский сад, дом детского творчества, теннисная академия UTA, Центр восточной культуры Michi, арт-галерея Nebo и многое другое.
__________________________
#новопечерскиелипки #элитнаянедвижимость #сдамквартиру #аренда #арендаквартир #арендакиев #жилойкомплекс #купитьквартиру #риэлтор #риелторкиев #агентствонедвижимости #арендановострой #элитнаяаренда #арендажилья #киевнедвижимость #новострой #новострои #новостроикиева #киев #rent #estate2019 #estate #ua_estate #риэлторкиев #риелтор #агентствонедвижимости #печерск #арендапечерск #центркиев #недвижимость2019 #столичнаянедвижимость
✅Аренда!
✅ ЖК Новопечерские липки
✅ Драгомирова, 3
✅ 2 ком
✅ 90 кв м
✅ 2200$
__________________
Авторский ремонт VIP - уровня , дизайнерская мебель KARE design , Philippe Stark , Kartell by Missoni , итальянские мебель из массива дуба , пол - массивная доска дуба ( Германия ) , освещение от немецких и итальянских производителей , вся техника Bosch (плита , духовой шкаф , вытяжка , посудомоечная машина , стиральная машина) , гардероб 6 кв.м. , полы с подогревом в санузле , коридоре , гардеробе , кухни , подоконники мрамор , санузел с полноценной ванной 190х90 и душевой кабиной 100х100.
Охраняемая территория комплекса, подземный паркинг . Собственный ландшафтный парк. Британская школа, ресторан, фитнесс-центр с бассейном, SPA-салон, теннисный корт, спортивные и детские площадки. М. Дружбы Народов в 5 мин. ЖК Новопечерские Липки считается лучшим жилым комплексом Украины. Благодаря своей европейской концепции и высокому уровню сервиса. Комплекс оснащен всей необходимой для комфортной жизни инфраструктурой: SPA-салон, фитнес-клуб премиум-класса Gymmaxx, спортивные и игровые площадки, поле для футбола, кофейня, кондитерские, магазины, отделение банка, аптека, химчистка, Британская международная школа, детский сад, дом детского творчества, теннисная академия UTA, Центр восточной культуры Michi, арт-галерея Nebo и многое другое.
__________________________
#новопечерскиелипки #элитнаянедвижимость #сдамквартиру #аренда #арендаквартир #арендакиев #жилойкомплекс #купитьквартиру #риэлтор #риелторкиев #агентствонедвижимости #арендановострой #элитнаяаренда #арендажилья #киевнедвижимость #новострой #новострои #новостроикиева #киев #rent #estate2019 #estate #ua_estate #риэлторкиев #риелтор #агентствонедвижимости #печерск #арендапечерск #центркиев #недвижимость2019 #столичнаянедвижимость
Аренда стильной современной квартиры в престижном и жилом комплексе ЖК Башни.
Апартаменты 4 комнаты 135м2 на 2 этаже
Планировка квартиры: Просторная кухня-гостиная с зонной для отдыха и работы;
3 отдельные спальни;
2 санузла;
Гардеробная, постирочная.
Квартира светлая за счёт больших окон. Качественный ремонт.
Квартира укомплектована мебелью и техникой - есть все что необходимо для комфортного проживания.
Комплекс расположен в самом центре города на ул. Дзержинского (новое название Владимира Вернадского), рядом с парком Шевченко. Рядом с домом Набережная, Фестивальный причал, река Днепр.
Инфраструктура комплекса: бассейн 25 метров, фитобар, детская площадка на закрытой территории комплекса, Wellness клуб, парковая зона отдыха.
Идеальный вариант для семьи с детьми.
ЦЕНА 1100$
Звони
+380993210292
#элитнаяаренда #арендабашни #жкбашниднепр #арендаднепр #квартираваренду #сдамквартируднепр #apartmentforrent #dnepr #dniprocity #luxury