Liste des hashtags les plus populaires par sujet #АПАРТОТЕЛЬСПБ

Бизнес-апартаменты Лахта Плаза в Приморском районе от ГК "Конкорд" ⠀ 5 восьмиэтажных домов, современных и лаконичных по архитектуре с четкой геометрией и панорамным остеклением. ⠀ Этот комплекс может быть интересен не только тем, кто планирует работать в Лахта-центре ⠀ Местоположение: ⠀ ⁃ 12 минут пешком до метро Беговая ⁃ Максимально использовано преимущество комплекса – близость к воде. Панорамные виды из окон на Финский залив и Лахтинский разлив делают это место абсолютно уникальным. ⁃ Комплекс окружен зелеными зонами - за оградой Парк 300-летия, за Лахтинским разливом расположен массив Юнтоловского заказника. ⁃ Удобный выезд из города в сторону Курортной зоны. ⠀ Кстати, что удивительно, но тут нешумно, несмотря на близкое расположение к Приморскому шоссе. ⠀ Инфраструктура: ⠀ Развитая инфраструктура Приморского района - школы, дет.сады, торговые центры, финтес-центры, концертно-спортивный комплекс Тинькофф-арена и, конечно же, Лахта-центр:) ⠀ Дом: ⠀ ⁃ Представлены 1-4 комнатные апартаменты от 30 до 155 кв.м. ⁃ Внутри квартир - минимум несущих стен. ⁃ Лифты OTIS, подземный паркинг, кладовые помещения. ⁃ На первых и последних этажах - выход на террасу. Это тот случай, когда есть плюсы проживания на 1 этаже ⠀ Очень просторные квартиры с шикарными панорамными оканами в пол. Все квартиры продаются без отделки. Зато это готовый комплекс, где можно все посмотреть, потрогать, а потом приобрести! ⠀ Главный минус - тип жилья - апартаменты, что накладывает свой отпечаток на размер КУ, невозможность постоянной прописки и т.д., но жто уже совсем другая история

СТАРТ ПРОДАЖ #kvartiri_mira_новостройки В жилом комплексе, не далеко от метро Приморская, в продаже новая секция! ❗️3Евро на три стороны с большим балконом в подарок. ⠀ Преимущества комплекса: ✅ Василеостровский район; ✅ Квартиры с видом на Малую Неву, стадион «Санкт-Петербург» и «Лахта Центр»; ✅ Квартиры с саунами; ✅ Возможность выбора дизайна отделки. ⠀ Интересуют подробности? Тогда звоните нам +7(911)710-63-80 или пишите в Директ. ❣Мы работаем БЕЗ КОМИССИИ и С ЛЮБОВЬЮ!

А на YouTube канале "Доходный дом" можно посмотреть видео с владельцами «Географии»! ⠀ Агния и Анатолий рассказывают о том, как и из чего создавался апарт-отель, сколько сил, средств и любви было в него вложено ♥️ ⠀ получилось интересное, информативное и очень дружелюбное интервью, благодаря Александру @ovchinnikov_spb и Алексею @alshulepov ⠀ #доходныйдом #отельспб #отельгеография #апартотельспб #питер #спб

О ценности того, что надо делать здесь и сейчас ⠀ Недавно разговаривала со знакомым, назовём его Саша - владелец бизнеса в прошлом, вполне успешный и преуспевающий человек. ⠀ ⛔️Был ⠀ Как иногда бывает, с бизнесом случился крах - мы же помним, что бизнес это высокорисковая инвестиция, и с ним может произойти что угодно. ⠀ Вот и произошло. Без подробностей, ибо Саша может меня читать. ⠀ Саша привык к определённому уровню доходов - выше 300.000 рублей. И тут в один момент оказалось, что дохода больше нет и жить не на что. ⠀ ‼️Подушки безопасности нет. И пассивного дохода. Да что там, вообще ничего нет. ⠀ Повезло в этой ситуации Сашиной жене и детям - у него их не было, поэтому и повезло:) ⠀ Без своего жилья, привыкнув жить на широкую ногу и не сделав накоплений - ох как трудно было бы семейному человеку. ⠀ В Сашу я верю: он не потерялся, запускает новые проекты, снова начал зарабатывать. ⠀ ❗️И старательно копит подушку безопасности, откладывает средства в фонд своих будущих инвестиций. ⠀ ❓И конечно в его голове мысль - почему я не начал делать этого раньше? ⠀ Ведь с его дохода за 2-3 года о вполне мог накопить приличную сумму и устроить себе 1-2 источник пассивного дохода. ⠀ Поэтому я не хочу жалеть о потерянном времени и возможностях. ⠀ И моя жизнь живется сейчас. И только я ответственна за то, что будет со мной через 10-20-30 лет. И я действую! ⠀ К чему и вас призываю! Здесь и сейчас, в этот момент времени! ⠀ ❓❓❓А что ты делаешь для себя в будущем? ⠀ откладываешь 10% со всех доходов? ⠀ Имеешь подушку безопасности на случай потери заработка? ⠀ Изучаешь различные методы инвестирования? ⠀ Создаешь себе источник пассивного дохода?

Недвижимость - это актив, который постоянно растёт в цене. И это не мои домыслы, это факт, подтверждённый статистикой: ⠀ ♦️Пять лет назад, исходя из данных портала Restate.ru, в январе 2014 года средняя цена за метр в новостройке была 91.000 рублей. В январе 2019 - 103.000 рублей. ⠀ ♦️Вторичка росла ещё быстрее: январь 2014 средняя цена 92.000, январь 2019 - 106.000 рублей. ⠀ Листайте карусель➡️➡️➡️➡️➡️ ⠀ Это очень общие данные: сами понимаете, сравнить хрущевку или «корабль» в Красносельском районе и дом 2000-х годов в Петроградском районе просто нельзя. Разница в цене за метр будет больше чем в 2 раза! ⠀ Что интересно, большой всплеск роста цены пришёлся на конец 2018 года: увеличение ипотечной ставки и изменения в законодательстве сделали свое дело. Риелторы говорят, что в октябре-ноябре покупатели просто сметали все, не смотря на цены. ⠀ Вот что с людьми делает грамотный маркетинг. Под эту лавочку крупные застройщики вывели в продажу объекты с явно завышенными ценами, и их тоже раскупили. ⠀ Только цене уже некуда увеличиваться в таких объектах, и инвесторы сидят с купленными студиями и кусают себе локти - пока на перепродаже не заработать. ⠀ ‍Вывод - не поддаваться на панику, самому анализировать рынок и предложения. ⠀ Но это я отвлеклась. ⠀ ♦️Вернёмся к цене. Так вот уже за февраль 2019 года средняя цена за вторичку выросла на 949 рублей (по данным портала BN.ru) и на данный момент составляет 115.000 рублей. ⠀ По версии BN.ru как мы видим выше стоимость вторички. ⠀ Рынок в ожидании изменений, которые случатся уже этим летом, вполне вероятно, что цена на Новостройки сильно взлетит, и потянет за собой вторичку. ⠀ А вы оцениваете свою недвижимость по рынку? Напишите, сколько сейчас в среднем стоит м2 в Вашей квартире? ⠀ ☑️По моим подсчётам, в моей квартире цена сейчас около 125.000 за метр. Я живу в Приморском районе в доме постройки 2012 года.

Всем привет! Поговорим сегодня о моем любимом инвестиционном инструменте - ипотеке. ⠀ Мне близок подход, что с деньгами - любой сможет, а ты без денег попробуй. Так вот, это как раз про ипотеку - без денег. Ну или почти без денег:) ⠀ Что интересно, оказывается Ипотека как инструмент кредитования активно использовалась в Российском Государстве с середины 18 века! ⠀ Во времена Елизаветы Петровны зародились казенные кредитные общества, которые кредитовали под залог помещичьих имений с учетом всех крепостных душ. ⠀ Да-да, первые ипотеки давали под залог живых людей:) До отмены Крепостного права до 80% всех крестьян были заложены. Интересная статистика, правда? ⠀ После отмены крепостного права в 1861 году встал вопрос о обеспечении землёй крестьян, и появились Земские банки, выдававшие кредиты на 49 лет под 6% крестьянам. ⠀ Для столичных - Петербургских - жителей было создано Санкт-Петербургское кредитное общество, с помощью средств которого было отстроено огромное количество зданий. ⠀ Так что можно сказать, что большая часть Петербургских исторических зданий построена на кредитные деньги. ⠀ Подобные общества и банки активно создавались и работали не только в крупных городах, но и в провинции, одним из самых крупных был Земельный банк. Он выдавал до трети всех кредитов в России. ⠀ Кстати, доля иностранных заемщиков была очень велика - 35% иностранцев инвестировали в Российскую недвижимость с помощью ипотечных кредитов. ⠀ ❌Но тут случилась Революция, и частная собственность оказалась под запретом. В 1919 году приняли закон о ликвидации кредитных обществ, и более чем на 70 лет об ипотеке в России забыли. ⠀ Возрождаться Ипотека стала в 90-х годах, а с 2005 года началась фаза активного роста выданных кредитов. Потом, правда, случился кризис 2008 года, и банки ужесточили требования к заёмщикам и подняли процентные ставки. ⠀ Но с 2011 года все снова успокоилось и мы постепенно пришли к тому, что имеем сейчас: огромное количество банков предоставляет ипотечные кредиты на любой вкус. ⠀ ☑️Так что, давайте не бояться ипотеки, а активно ее использовать в своих Инвестобьектах! Вы согласны со мной?

Решили погостить в Северной Столице? Добро пожаловать сюда ↘️ Лучшие квартиры Санкт-Петербурга ☎️ бронирования +79601090905 ⠀ Изысканная студия РИМ. Стоимость размещения от 2000 рублей/сутки. Уютный АпартОтель в Центральном районе Санкт-Петербурга. Инфраструктура города в шаговой доступности (7 мин. до пл.Восстания и Невский проспект). ⠀ Рядом остановка общественного транспорта, троллейбус №10 провезет вас по Невскому проспекту до Васильевского острова (по пути следования все достопримечательности Северной столицы). ⠀ Студия "ROME" оборудована всей необходимой бытовой техникой и мебелью для комфортного проживания. ⠀ ✔️ Кухня укомплектована всей посудой и техникой (вы всегда сможете приготовить свои любимые блюда). Кофемашина для приготовления бодрящего зернового кофе. ⠀ ✔️ Своя ванная комната и сан/узел-никаких общих зон пользования. ⠀ ✔️ Всегда чистое постельное белье и полотенце, регулярная уборка помещений. Предоставляем средства личной гигиены каждому гостю. Чай/кофе при заезде. ⠀ * Стоимость размещения варьируется от сезонности и праздничных/выходных дней. Размещение от 2х суток. . . . #ot_pavel_invest #инвестиции #бизнесидеи #квартирыпосуточно #семейныйбизнес #субаренда #бизнес #деньги #предприниматель #своедело #мечты #мечтысбываются #возможностьестьвсегда #цели #мысли #планирование #бм #бизнесмолодость #предпринимательство #top #доходныйдом #business #апартотельспб #businessmen #апартотель #отельеры #малыйбизнес#богатство#энергия#пассивныйдоход

Сейчас, смотря на рынок строящегося жилья, постоянно встречаешь слово «апартаменты». ⠀ ⁉️Что же это и чем отличается от квартиры? ⠀ Давайте разберём ⠀ Апартаменты - нежилое помещение ⠀ Квартира - жилое помещение ⠀ Налог на апартаменты от 0.5% до 2% от кадастровой стоимости - у апартаментов ниже чем у жилых помещений (в зависимости от назначения помещения - в гостиничном комплексе 0.5%, в торговом посещении 2%) ⠀ Налог на квартиру: от 0.1% до 0.3% от кадастровой стоимости (сейчас она примерно равна рыночной) ⠀ В Апартаментах нельзя сделать постоянную прописку, только временную регистрацию до 5 лет ⠀ В Апартаментах у застройщика нет обязанности строить социальную инфраструктуру - сады и школы - но магазины и спортивные центры обычно располагаются на первых этажах, а это более востребовано для жильцов апартаментов ⠀ В жилых комплексах должны строить всю социальную инфраструктуру ⠀ Цена апартаментов на 10-20% ниже, а локация зачастую лучше чем в жилых комплексах ⠀ Часто встречаются гибридные варианты - дом разделён на 2 части, с одной стороны квартиры, с другой - апартаменты. Например, ЖК Москва на улице Костюшко в Санкт-Петербурге. ⠀ Апартаменты делятся на Сервисные - где есть Управляющая компания, которая осуществляет весь комплекс услуг по сдаче апартаментов в аренду, обслуживанию, уборке, стирке и тд. - например, Vertikal, Yes, Salut, Docklands ⠀ Бывают апартаменты, которые передаются в собственность покупателей - и они уже решают, как и что делать со своим имуществом. ⠀ Есть апартаменты, где сочетаются и Отель, и апартаменты квартирного типа - например, VALO. ⠀ ☑️Для инвестора апартаменты привлекательный вид Недвижимости за счёт низкой цены, привлекательных локаций и возможности получения пассивного дохода ⠀ Ну и после принятия закона о запрещении ведения гостиничной деятельности в жилом помещении инвестиции в апартаменты становятся все более востребованными;) ⠀ Сколько же можно заработать на апартаментах? Тут в все зависит от цены покупки, локации, от того, кто будет заниматься управлением - вы сами, или УК. ⠀ ‼️ Я буду делать обзоры комплексы апартаментов Петербурга: плюсы и минусы, доходность и тд ⠀ Вам же будет интересно, правда?

ПОСЛЕДНЯЯ ОЧЕРЕДЬ #kvartiri_mira_новостройки В продаже последняя очередь строительства жилого комплекса в Приморском районе, не далеко от метро Комендантский проспект  ⠀ Преимущества: ✅  Набережная Шуваловского карьера; ✅  Готовый микрорайон; ✅  Многоуровневые паркинги; ✅  Чистовая евро-отделка; ✅  2 детских сада и школа в проекте. ⠀ Интересуют подробности? Тогда звоните нам +7(911)710-63-80 или пишите в Директ. ❣Мы работаем БЕЗ КОМИССИИ и С ЛЮБОВЬЮ!