Liste des hashtags les plus populaires par sujet #ДОЛЬЩИКАМ

Вчера мы получили информацию от Губернатора Ленинградской области Дрозденко Александра Юрьевича @drozdenko_au о том, что 18.06.2019г состоялась встреча с представителями застройщика Группа Компаний «Пик», где обсуждалась возможность достройки нашего ЖК «Галактика», корпус МИР, застройщика «ГлавСтройКомплексЛО ЛО» - #застройщикбанкрот В срок до 10 июля необходимо предложить потенциальному инвестору преференции для компенсации затрат на завершение недостроя. Региональное правительство может выделить земельные участки или по-другому компенсировать затраты инвестора - выкупить социальные объекты, построить инфраструктуру в возводимом инвестором квартале за бюджетный счет или предоставить отклонение от предельных параметров. До 17 июля Группа Компаний «Пик» предложено провести обследование конструкций, аудит документации, оценить расходы на завершение объекта и предоставить финансовую модель достройки. В нашем ЖК «Галактика» продано 383 квартиры из 526. Общая площадь жилых помещений - около 18 тыс. м.кв. Степень готовности объекта - 30%. В октябре 2018г. Арбитражный суд ввел процедуру конкурсного производства в отношении нашего застройщика. В апреле этого года состоялось первое собрание кредиторов, которое должно было решить, создавать ли ЖСК, продавать недострой или отложить решение вопроса. Общими усилиями и голосованием, был перенесен вопрос о создании ЖСК на октябрь 2019г. Уважаемый Александр Юрьевич, выражаем Вам глубокую благодарность за участие и заинтересованность в решении нашей проблемы За то что Вы на связи с нами, за то что Вы держите нас в курсе развития событий и также как и мы, Вы нацелены на результат, который будет в первую очередь удобен нам #дольщикам Общими усилиями, мы сможем решить так остро стоящую сейчас проблему обманутых дольщиков С большим уважением, дольщики ЖК Галактика

Росреестр напомнил, какие сделки с долями в праве общей собственности на недвижимость скоро не нужно будет удостоверять у нотариуса. Ведомство напомнило, что 1 мая 2019 года был подписан федеральный закон, которым помимо прочего внесены изменения в ст. 42 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (информация Росреестра от 10 июня 2019 г.). Согласно поправкам с 31 июля 2019 года (дата вступления изменений в силу) не требуется нотариальное удостоверение: - сделок при отчуждении или ипотеке всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке; - договоров об ипотеке долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, заключаемых с кредитными организациями. При этом, по общему правилу, сделки по отчуждению или договоры об ипотеке долей в праве общей собственности на недвижимое имущество подлежат нотариальному удостоверению. Как отмечено в сообщении, нововведение позволит участникам общей долевой собственности, которые принимают обоюдное решение совершить сделку, сократить временные и финансовые затраты при отчуждении и ипотеке имущества. #покупканедвижимости #купитькомнату #покупаюкомнату #покупаемкомнату #купитьквартиру #куплюквартиру #покупкаквартиры #риелтор #агентствонедвижимости #покупкажилойнедвижимости #покупкажилья #купитьжилье #ипотека #випотеку #дольщики #дольщик #дольщикам #долевоеучастие #ДДУ #договордолевогоучастия #купитьвипотеку

В первую очередь, необходимо понимать, что каждый случай в долевом строительстве индивидуален. Давать общие советы на все случаи жизни - предельно непрофессионально. ⠀ Следует индивидуально подойти именно к вашей ситуации - с учетом конкретно вашего жилого комплекса, конкретно вашего корпуса и непосредственно вашего застройщика. ⠀ Главное, чего не следует делать - так это бездействовать. Помните, что никто - ни застройщик, ни государство, ни прокуратура - не заинтересован в достройке вашей квартиры так же, как вы. ⠀ Необходимо выработать план действий и начать его исполнять - не теряя драгоценного времени. ⠀ #долевоестроительство #краснодар #договордолевогоучастия  #юристкраснодар #кубань #краснодар #сделкиснедвижимостью #юридическиеуслуги #юридищескаяпомощь #дольщик #неустойка #застройщик #компенсация #жк #задержкасдачидома #задержкастроительствадома #адвокатподду #помощьдольщикам #АдвокатДДУ #обманутыедольщики #долевоестроительство #защитадольщика #дольщикам #дольщиккубани #неустойкасзастройщика #юрист #юристы #юристыкраснодара#юристквартира #юристновостройки

Разъяснен порядок расчета степени готовности конструктивных элементов проекта многоквартирного дома для целей определения возможности привлечения средств дольщиков без использования счетов эскроу. Сообщается, в частности, что Минэкономразвития России издан Приказ от 18.12.2015 № 953 "Об утверждении формы технического плана и требований к его подготовке, состава содержащихся в нем сведений, а также формы декларации об объекте недвижимости, требований к ее подготовке, состава содержащихся в ней сведений". В соответствии с Постановлением Правительства РФ от 22.04.2019 № 480, расчет степени готовности конструктивных элементов осуществляется кадастровым инженером в установленном законодательством РФ порядке. Расчет степени готовности конструктивных элементов в соответствии со ст. 24 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" изготавливается и подписывается кадастровым инженером. Основание: письмо Минстроя России от 04.06.2019 № 20148-АА/07. #эскроу #долевое #ипотека #дольщики #дольщикам #помощьдольщикам #правадольщиков #долевоеучастие #долевоестроительство #строительство #застройщик #застройщикам #строящийсядом #випотеку #взятьипотеку #договордолевогоучастия #обманутыедольщики #долгострой #строимМКД #строимнедвижимость #строимжилыедома

Утверждена форма заявления о готовности проекта строительства. В заявлении указываются: - сведения о застройщике (наименование, ОГРН, ИНН и пр.); - информация о решении межведомственной комиссии, подтверждающем право застройщика привлекать средства участников долевого строительства без использования счетов эскроу; - сведения о проекте строительства; - степень готовности проекта строительства; - информация об этапах строительства; - информация о подтверждении степени готовности объектов строительства; - общая площадь всех помещений и машино-мест в проекте строительства, в отношении которых могут быть заключены договоры долевого участия в строительстве; - информация, подтверждающая реализацию участникам долевого строительства не менее 10% общей площади помещений, в отношении которых могут быть заключены договоры долевого участия в строительстве. Достижение определенной степени готовности проекта строительства является одним из условий, позволяющих привлекать денежные средства по договорам долевого участия в строительстве без использования счетов эскроу, предусмотренных статьей 15.4 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации". Основание: Приказ Минстроя России от 24.05.2019 № 300/пр "Об утверждении формы заявления о готовности проекта строительства". #застройщик #строим #строительство #строитель #строительнаяфирма #строительнаякомпания #строимжилье #генподрядчик #подрядчик #субподрядчик #проектстроительства #проектировщик #проектнаядокументация #объектстроительства #этапыстроительства #долевоестроительство #дольщики #дольщикам #долевоеучастие #договордолевогоучастия #правадольщиков

Если ответственность за нарушение сроков сдачи объекта в договоре не предусмотрена, то необходимо руководствоваться нормами Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации". ⠀ В частности, в соответствии с ч.2 ст. 6 Федерального закона от "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. ⠀ Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере. ⠀ #долевоестроительство #краснодар #договордолевогоучастия  #юристкраснодар #кубань #краснодар #сделкиснедвижимостью #юридическиеуслуги #юридищескаяпомощь #дольщик #неустойка #застройщик #компенсация #жк #задержкасдачидома #задержкастроительствадома #адвокатподду #помощьдольщикам #АдвокатДДУ #обманутыедольщики #долевоестроительство #защитадольщика #дольщикам #дольщиккубани #неустойкасзастройщика #юрист #юристы #юристыкраснодара#юристквартира #юристновостройки

ВС РФ не согласился с судами, которые освободили застройщика от значительной части неустойки. Застройщик опоздал с передачей квартиры и подписал с гражданином соглашение о переносе сроков, но нарушил и их. Суды разбирались, за какой период взыскивать неустойку. Проценты взыскали только за нарушение нового срока, а за предшествующий период, по мнению судов, гражданину ничего не полагалось. С этим не согласился ВС РФ. Как он уже указывал, договор можно изменить только на будущее время. Стороны не освобождаются от ответственности за нарушения, возникшие до такого изменения. В данном случае гражданин мог претендовать на неустойку за период с момента нарушения первоначального срока передачи квартиры до даты заключения соглашения. Застройщик мог этого избежать. Следовало указать в соглашении, что застройщик освобождается от уплаты неустойки, возникшей до его заключения. Основание: Определение Верховного суда РФ от 14.05.2019 № 41-КГ19-12. #застройщик #застройщики #застройщику #застройщикам #строить #строительство #строимдома #подрядчик #генподрядчик #строители #строителям #МКД #многоквартирныйдом #сдалидом #дом #ипотека #долевоестроительство #дольщики #дольщикам #защитадольщиков #правадольщиков

На этой неделе дела идут хорошо! . Зарегистрировали для клиента право на таунхаус по решению суда. Долгий процесс завершился успешно. На заметку тем кто попал в долгострой и столкнулся с банкротством застройщика: можем признать право собственности на объект застройки. В субботу едем смотреть загородный Таунхаус в Щеглово, далее на продажу. . Сегодня выиграли суд. Считаю, что дело было значимое в плане становления судебной практики. Ответчик не признавал поставку и отказывался подписать накладную. Доказали поставку зеркальными книгами покупок и продаж. Дело в . Вечером встреча в Невском центре. Вот такая Чайка стоит на паркинге. А как Ваша неделя? . #дду #дольщикам #ттн #суды #иски #юрист #адвокат #бухгалтер #банкротство #недвижимость #бизнес

#дольщикам Дзержинского 1