Liste des hashtags les plus populaires par sujet #ДОМНАПХУКЕТЕ

Такое вот рабочее место дома себе обустроила...на первом этаже еще склад с косметикой и капсулами, таких запасов достаточно, чтобы быстро собирать Ваши заказы. . Я уже делала пост о том, что магазин на Патонге мы закрыли, это решение далось нелегко и внезапно так все совпало, и теперь каждый день кто-то пишет в Директ : как нас найти на Патонге и пр. . Сейчас мы в основном отправляем посылки и делаем доставку по о.Пхукет, заказов достаточно, все не успеваю показывать, новинки выкладывать, хочется качественно отрабатывать каждую заявку☝️. Поэтому об открытии нового магазина пока не думаем, я без выходных уже четвертый месяц, работы и без магазина хватает. . С нового года Директ был завален, что только вот к 8 марту разобрала, прошу простить кому вовремя не ответила, теперь буду более оперативно отвечать на сообщения. . Посылки мы всегда отправляли после 100 % предоплаты на следующий рабочий день. Если оплата поступила после обеда, то через день. Сразу после отправки в личные сообщения скидываю чек с трек номером для отслеживания в интернете, Вы всегда будете знать где Ваша посылка. . Всех хейтеров я заблокировала, когда была беременная, поэтому надеюсь на дружескую поддержку, мы работаем для Вас❤.

Друзья, у нас освободилась одна из наших самых любимых вилл на Най Харне - в комплексе Rawai house. Здесь: ✔ 3 спальни с ванными, две гостиные, кухня, прачечная ✔В доме есть джакузи ✔очень просторная! ✔огромный сад и большой бассейн ✔ в доме установлена сигнализация. ✔охраняемый красивый комплекс, на территории есть общий бассейн. ✔до пляжа Януи - 2 км. До пляжа Равай (рестораны, бары, магазины) - 800 м. До Най харна 2 км. ✔ Вилла в отличном состоянии, современная, комфортабельная. Все наши гости были ею довольны! 〰 Свободна сейчас и на новый год! От 85.000 бат в низкий сезон. 〰 По всем вопросам - в директ либо Ватсап. . . . . . . #пхукет #виллыпхукет #пхукетаренда #арендапхукет #арендавиллпхукет #пхукетарендавилл #равай #найхарн #недвижимостьпхукет #пхукетнедвижимость #домнапхукете #инсайдвилла_виллы

Доброго дня вам, друзья! ⠀ Тут мне от покупателя пришел запрос: нужна недвижимость прямо рядом с яхтенной стоянкой, и одновременно на берегу купабельного пляжа. Решила и с вами поделиться ответом, вдруг будет интересно.⛵️ ⠀ На Пхукете есть 4 яхтенные марины. Все они находятся на восточном побережье острова. Это обусловлено тем, что восток Пхукета не подвержен сезонности в плане штормов, и судно может круглый год находиться в марине. При этом, именно на восточном побережье Пхукета наиболее сильно ощущаются приливы и отливы, дно здесь илистое, и пляжи не очень комфортны для купания.‍♀️ ⠀ Для покупателей недвижимости, кто хочет жить рядом с собственной лодкой, я предлагаю 2 варианта: жить в непосредственной близости от марины и купаться на соседних островах (10-15 минут на катере), или жить на западном побережье, но не сильно далеко от места стоянки катеров и лодок (20-30 минут на авто). Идеальный кандидат на такое место — район Чернталей, пляж Бангтао. Купаться можно на самом пляже Бангтао или в северной его части — на Лаяне (на фото). При этом, если рассматривается вариант сдачи недвижимости в аренду на период отсутствия владельца, то Бангтао — это отличная локация для этой цели, сдаваться будет отлично, в этом районе непрекращающийся стабильный спрос на аренду. ⠀ Возникают подобные вопросы? Не стесняйтесь их задавать! ⠀ ⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀ @MANGOPHUKET ⠀ #недвижимость #инвестиции #агентствонедвижимости #инвестор #продажаквартир #риелтор #инвестирование #квартирауморя #хорошиеновости #недвижимостьзарубежом #недвижимостьуморя #недвижимостьзаграницей #недвижимостьпхукет #недвижимостьнаморе #домнапхукете #квартиранапхукете #пхукетнедвижимость #выгодныеинвестиции #риелторпхукет #недвижимостьвтайланде #агентствонедвижимостипхукет #агентствонедвижимоститаиланд #мангопхукет #mangophuket

Сегодня я хочу поговорить о перспективах инвестирования в российскую недвижимость. ⠀ Общеизвестно, что инвестиции в недвижимость, несмотря на высокий порог для входа, являлись для россиян самым надежным способом преумножить свои средства. Причина — относительно стабильный (до кризиса) рост стоимости, и возможность вложить умеренную сумму в случае “долевого участия”. ⠀ Стать дольщиком — значило вложиться в квартиру "на этапе котлована". Новоселья приходилось подождать, но способ был чрезвычайно привлекателен, потому что квартира выходила дешевле, чем если бы ее купили на этапе сдачи в эксплуатацию. Подавляющее большинство новостроек в России (более 80%) продавались именно через договоры долевого участия (ДДУ). ⠀ Но у такого вложения был и недостаток. Подписывая ДДУ, человек рисковал стать “обманутым дольщиком”, количество которых у нас в стране только увеличивалось. На эту проблему обратило внимание правительство, в итоге долевое строительство решили отменить. ⠀ Законопроект об отмене долевого строительства и переходе к проектному финансированию вступил в силу 1 июля 2018 года (вместо 1 июля 2019 года). Продажа квартир в строящихся домах окажется под полным запретом в 2020-м (купить квартиру можно будет только в готовом доме). Лично я для себя вопрос о инвестировании в российскую недвижимость закрыла. Но давайте почитаем о перспективах инвестиций в жилье в России мнения одних из самых значимых фигур на рынке: ⠀ "Боюсь, с отменой долевого участия и переходом на проектное финансирование этот способ заработать исчезнет: продаваться будет лишь готовое жилье", — пишет Юлия Ружицкая, директор по продажам крупнейшего российского девелопера "Главстрой–СПб”. ⠀ С коллегой согласна Катерина Соболева из Becar Asset Management Group. "Грядут глобальные реформы на рынке строящейся недвижимости. Непонятно, в каком формате будет происходить продажа жилья и будет ли она вообще возможна в процессе строительства", — считает она. ⠀ Напомню, что в Таиланде вложиться в недвижимость можно на стадии проекта, с первоначальным взносом лишь в 25% стоимости, и с беспроцентной отсрочкой платежа до момента сдачи дома. Дадут вам кредит в России на покупку жилья под 0%? ‍♀️ ⠀ Выбор за вами.

Мы живём в удивительном месте, только глаз затирается, все кажется таким обычным Эти пальмы, лазурное море, красивые домики ❤️ ⠀ На море не едем - жарко Куда-то выйти лишний раз целое событие. ⠀ Друзья @phuket_car прислали видео, смотри в карусели, мы забросили все свои дела и помчим сейчас дружно исследовать локацию ⠀ Вам интересно о нем подробнее узнать? Сама впервые еду туда ✨ ⠀ #phuketlikehome #phuketlikehome_посетить

Хочу поделиться невымышленной историей.☝️ ⠀ С полгода назад я работала с клиентом, назовем его… Гвидон. Гвидон тщательно, очень продолжительное время выбирал квартиру, ездил на многочисленные показы, вел длительные переговоры. Эпопея длилась несколько месяцев. В результате квартиру он таки купил, но… решил сделать “ход конем”, и сделку провел через своего знакомого-помогалу, который в последний момент возник совершенно из ниоткуда. ⠀ Я никогда не скрываю, что агент в Таиланде работает не за бесплатно, а за комиссию от продавца. А вознаграждение получает тот, кто проводит сделку. ⠀ Вчера получаю звонок от Гвидона, в котором он жалуется на обстоятельства, отчего он не может выполнить очередной платеж за квартиру, и просит меня договориться с застройщиком об отсрочке. “Пардон, — спрашиваю я, — а как же ваш знакомый, через которого прошла сделка, не он ли должен решать Ваши проблемы?” Гвидон начинает говорить, что помогала слился, послал его подальше, и теперь Гвидон не знает, что делать.‍♀️ ⠀ Я уже писала, что есть два типа риелторов. Первые — официальные — вкладывают деньги в оформление компании и сотрудников, платят налоги и зарплаты, уделяют внимание проверкам, и несут полную ответственность перед клиентом. Они дорожат репутацией, годами налаживают связи, досконально изучают рынок, именно у них можно получить дельные советы и помощь. Здесь вы уверены в результате, поскольку такие агентства имеют обязательства перед клиентами, добросовестно выполняют свою работу, и сопровождают клиента на протяжении всего процесса покупки или аренды. ⠀ Других называют “помогалами”. Они избегают всех вышеперечисленных забот и затрат, и ничего не решают. Нет нужды говорить, что среди них большое количество мошенников. ⠀ А хотите совет, как проверить легальность работы агента? Как быть уверенным в том, что агент — не “помогала”, не “сольется”, как гвидоний "знакомый", и не оставит вас наедине с проблемами? Все просто. Попросите показать пермит — разрешение на работу в Таиланде. Не стесняйтесь, вот просто попросите: “А можно на ваш пермит взглянуть? Не хотелось бы работать с нелегалом.” — Забыл дома? Оставил в кармане других штанов? Пфф… Ну, дальше вы поняли! ‍♀️⛔️ ⠀

✔Лучшее утро воскресенья - это помыть полы в собственном доме на о.Пхукет... . ✔В сторис по просьбам подписчиков выложила видео дома, спасибо всем за поздравления❤. . ✔Теперь у нас тут ипотека на 25 лет и мы ближайшую четверть века будем тут, поэтому заказывайте посылки, на почтовых коробках пишу наш домашний адрес отправителя...это кто-то спрашивал: а какие гарантии . ✔Надеюсь, что ваше доверие мы уже заслужили, поэтому и делюсь с вами как с друзьями❤

Наш пляжный дом с одной спальней на пляже #аойон, район Панва, свободен с 28.06. Стоимость 33.000 бат в месяц в низкий сезон. 〰 ✔ Это единственный купабельный пляж (без волн) в низкий сезон - всего 100 м - идти минуты две. Такие же расстояния до кафе, фэмили марта, прачки, ресторана, спа салона. ✔ Дом уютный и новый. В гостиной раскладной диван, отдельная спальня, кухня. Терраса. Есть все что нужно для комфортного проживания. ✔ Район прекрасный- спокойный, тихий. Настоящий тропический рай. ✔ В 15 минутах Пхукет таун, с красивыми ресторанами и барами, рынками и культурной жизнью, парками, клубами, торговые центры и гипер маркеты. 〰 Beach house at cape Panwa Ao yon beach is available starting from 28.06. 1 bedroom with sofa bed in the living room, and only 100 m to a calm beautiful beach. Rates: 33.000 b/month, daily rental is also possible. Welcome! . . . #пхукет #арендапхукет #пхукетаренда #домнапхукете #домуморяпхукет #домнапляжепхукет #пхукетнедвижимость #beachhousephuket #housenearthebeachphuket #phuketrent #rentphuket #aoyonbeach #

Находясь в Малайзии, я получила сообщение, ответом на которое не могу не поделиться. ⠀ “Изучил придложения. Честно за такие деньги такие площади в доменикане можно виллу купить”. ⠀ Вот прямо наступили на любимую мозоль. Отвечаю: ⠀ “Да, возможно, в Доминикане за такие деньги можно купить виллу. Но! Тут стоит рассматривать не столько изначальную стоимость жилья, и даже не как ее площадь соотносится со стоимостью, сколько размер тех дивидендов, которые вы будете в дальнейшем получать после покупки, правильно? ⠀ Я лично считаю, что сравнивать Таиланд и Доминикану вообще не стóит. ⠀ Стоимость нормальной недвижимости в адекватной локации (Кабарете, Пунта-Кана, Пуэрто-Плата) в Доминикане начинается с 2500 USD за кв.м, то есть, это те же деньги, что и в Таиланде. При этом качество строительства страдает, — то, что строят доминиканцы, как правило, стоит 3-5 лет и потом приходит в непригодное состояние. По английски там никто не говорит, везде испанский язык, договориться с кем-либо сложнее. При покупке для иностранца дополнительные расходы выше (услуги обязательного испаноговорящего адвоката, госналог за переоформление, и т.д.) Строящиеся объекты там покупать нельзя, так как на них еще нет деслинды (титулов), с огромной долей вероятности со стройкой кинут. Стоимость содержания недвижимости выше, чем в Таиланде, совсем не копеечное обслуживание. Вода дорогая, с водой постоянные проблемы, электричество очень дорогое, а пользоваться приходиться, днем под 40℃ круглый год. Есть существенный налог на недвижимость (% в год от стоимости, уплачивается ежегодно), в Таиланде налога на недвижимость нет. ⠀ Опять же, в Доминикане ураганы, постоянно просят помощи в результате какого-то стихийного бедствия, когда всю эту недвижимость люди теряют чисто физически. ⠀ Ну и самое главное, о чем следует говорить в первую и основную очередь, это уровень безопасность в Доминикане. В плане преступности это неблагополучная страна. Это совсем не прибавляет ей привлекательности в части доходности от аренды, да и стоимость недвижимости там практически не растет. Соответственно, в случае покупки недвижимости с целью инвестиций, Таиланд по сравнению с Доминиканой гораздо более привлекателен." ⠀