Liste des hashtags les plus populaires par sujet #ОСМОТРКВАРТИРЫ

Вчера моя знакомая получила уведомление о готовности квартиры к осмотру. Это письмо - не добрая воля застройщика, а его обязанность​ по 214-ФЗ, причем уведомить он обязан лично под роспись либо направить по почте заказным письмом с описью вложения и уведомл. о вручении.⠀ В тексте документа не было даты, поэтому НЕ ВЫБРАСЫВАЙТЕ КОНВЕРТ и опись с отметками почты. К сожалению, моя знакомая не сфотографировала уведомление о вручении, на котором сама расписалась и поставила дату(!!!). Дата отправки - 13 марта, дата вручения - 26 марта.⠀ Если в договоре не указано иное, то покупатель ОБЯЗАН начать приемку квартиры не позже 7 календ. дней от даты ВРУЧЕНИЯ письма. В противном случае это будет означать БЕЗДЕЙСТВИЕ и закон дает право девелоперу по истечении периода, указ. в договоре, составить и подписать акт передачи квартиры при отсутствии покупателя. Далее, если что-то случается с квартирой, то ответственность несет покупатель.⠀ После получения уведомления ВАЖНО юридически грамотно сообщить застройщику о готовности к осмотру.⠀ Дозвониться до офиса нереально, мы поехали сами. Нас ждал сюрприз - квартиру осмотреть нельзя, есть очередь. Также нам сообщили, что их телефоны работают только на исходящие звонки (дозвониться нельзя). Сотрудник офиса (не имея никаких полномочий) поставила на нашем уведомлении отметку, что мы приходили в офис и сказала ждать звонка.⠀ Со стороны все выглядит нормально, обычный человек в этих хитроумных действиях не видит подвоха, но эта отметка не является доказательством того, что покупатель подтвердил свою готовность к осмотру квартиры. Далее если вы не осмотрите квартиру в течение срока, указ. в договоре (в нашем случае 15 календ.дней) после даты вручения, то по истечении акт приемки будет составлен без вас.⠀ Поэтому мы составили письмо о том, что мы готовы к осмотру, просим сообщить время и дату осмотра и заодно официально уведомили о смене фамилии, приложив скан нового паспорта и св-ва о браке. Отправим это по почте ценным письмом с описью вложения и уведомл. о вруч. и будем ждать ответа.⠀ Ставьте лайк, делитесь и сохраняйте в закладки.⠀ Напишите, интересны ли вам такие заметки с полей.

Некоторые замечания с приёмок квартир в квартале «Тетрис»: ⠀ 1 - царапины и окалины на стеклопакетах оконных блоков 2 - разнотонность накладок электророзеток 3 - отсутствует заземление в розетке 4 - скол на стене, не отшлифована поверхность стены перед покраской 5 - царапины и сколы на профилях межкомнатных дверей 6 - вздутие кромок полотен ламината 7 - отклонение стены от вертикали 15 мм 8 - царапины и сколы на эмали корпуса отопительного прибора 9 - перепад уровня пола 10 мм на 1,3 м 10 - отсутствует герметизация между плиткой и раковиной 11 - частичная просадка ламината до 3 мм 12 - сколы на плитке 13 - не закреплен люк ревизии в с/у 14 - трещина на стене 15 - не подписаны автоматы в электрощите ⠀ #ситипроф #cityprof #помощьвприемке #осмотрквартиры #графикосмотра #жилойкомплекс #жктетрис #гксадовоекольцо

Всем привет! Этот полезный пост от Сергея @mokeev.pro сохраняем в закладки. Как инженер-строитель, принимавший от подрядчиков в день 20-25 квартир, он расскажет, как принять квартиру самостоятельно. Приёмку лучше производить в светлое время суток, т.к. света (лампочек) в квартире наверняка не будет. С собой берём: пару листов А4; маркер/мелок; фонарик; любой электроприбор (например, зарядку к телефону); уровень (в идеале - 2м); лампочку; рулетку; монету 10 руб. 1️⃣ Входная дверь Должна легко открываться и закрываться. Осмотрите её на предмет механических повреждений. Открываем дверь на 45 градусов. Если она самостоятельно закрывается/открывается, значит установлена неправильно. Убедитесь в этом, приложив уровень к коробке. Проверяем звонок. 2️⃣ Окна Если есть защитная пленка на профиле, снимаем. Проверяем наличие трещин, сколов, царапин, окалин от сварки. Ручки на рамах должны легко двигаться. Уплотнитель должен четко входить в пазы. Берем лист А4 и зажимаем его. Если его легко вытащить — нужна регулировка. При проверке лоджии створки должны легко открываться и защелкиваться. 3️⃣ Трубы Берем фонарик и смотрим на трубы и соединения. Не должно быть влаги и подтеков. 4️⃣ Радиаторы отопления Должны быть установлены на расстоянии не менее 25 мм от стены. Осматриваем их на предмет сколов и царапин. Уровнем проверяем горизонтальное расположение. 5️⃣ Вентиляция Лист А4 прикладываем к вентиляции, вы должны заметить тягу. Если приоткроете окно, то лист должен прилипнуть к вентиляционному отверстию. 6️⃣ Электрика Электроприбором проверяем каждую розетку. Они должны быть установлены на одном уровне и закреплены. В электрощите каждый автомат должен быть обозначен — за что он отвечает. 6️⃣ Стяжка Она не должна крошиться или иметь трещины. Прикладываем уровень к полу. Просвет между уровнем и стяжкой пола должен быть не более 2 мм на 2 м. Берем монетку 10 руб. (2 мм толщиной) — если она проходит под уровнем, то это недочёт.⠀ 7️⃣ Стены Отклонения от вертикали - не более 3 мм на 1 м, не более 10 мм на всю высоту помещения. По горизонтали - 3 мм на 1 м. Не должно быть никаких трещин в штукатурке, пустот и т.д. 8️⃣ Счетчики Переписываем показания, проверяем целостность.

Некоторые замечания с приёмок квартир в ЖК «Новогиреевский»: ⠀ 1 - окалины и царапины на стеклопакетах 2 - отклонение коробки двери от вертикали 9 мм 3 - отсутствует заземление в розетке 4 - просадка ламината до 5 мм, сколы на ламинате 5 - отклонение стены от вертикали 15 мм 6 - сдиры, морщины, воздушные пузыри, не проклеены кромки, загрязнение на обойных полотнах 7 - пустота под плиткой 8 - уступы между плитками, сколы на плитке 9 - мусор в сантехнических коробах 10 - течь на резьбовом соединении полотенцесушителя 11 - отсутствует тяга в вентканале 12 - сколы и царапины на ПВХ профилях оконных блоков 13 - не отшлифованы откосы оконных блоков перед покраской 14 - отсутствует герметизация раковины и ванны к настенной плитке 15 - не завершен монтаж электрощита, не подключены автоматы ⠀ #ситипроф #cityprof #помощьвприемке #осмотрквартиры #графикосмотра #жилойкомплекс #новогиреевский #фск

До открытия «русского Диснейленд» осталось меньше полугода. ⠀ Смотрим в карусели, на каком этапе работа ⏩ ⠀ «Остров мечты» станет первым всесезонным детским парком развлечений в Москве и самым большим в Европе и Азии: его площадь составит более 250 тыс. кв. м. ⠀ Территория будущего парка, где ранее располагался парк им. 60-летия Октября, превратится в ландшафтную зону отдыха площадью 32 га с пешеходными и велосипедными дорожками, детскими и спортивными площадками. ⠀ Героями парка станут персонажи из отечественных и зарубежных мультфильмов, а также вымышленные, придуманные специально для «Острова мечты». ⠀ Пешеходные галереи парка будут повторять архитектуру известных городов: Барселоны , Рима , Лондона , Беверли-Хиллз . ⠀ Всего в крытой части парка разработано 120 фасадов зданий. ⠀ ‍♂️Пешеходные улицы парка будут соединять три внутренних атриума, стилизованных под городские площади. ⠀ Комплекс накроют семь куполов: четыре небольших расположатся в зоне галереи и три больших — в зоне атриума. ​Площадь остекления превысит 20000 кв.м. ⠀ Центральный стеклянный купол развлекательного парка «Остров мечты» станет самым большим в России: ​его площадь составит 9000 кв.м, а высота-35 м. ⠀ Он возводится по системе Mero-МАРХИ — это технология остекления сетчатой алюминиевой оболочки, напоминающей по форме соты улья. ⠀ Купол будет оборудован системой климат-контроля, которая не позволит скапливаться снегу на крыше. Он сразу начнет таять, а для отвода конденсата предусмотрены специальные дренажные желоба. ⠀ Помимо детских аттракционов, инфраструктура парка будет включать концертный зал на 3,8 тыс. мест, кинокомплекс с 15 залами, кафе, рестораны с летними верандами и тематические магазины.

Некоторые замечания с приёмок квартир в ЖК «Саларьево парк»: ⠀ 1 - окалины и царапины на стеклопакетах 2 - сколы и царапины на подоконных досках 3 - просадка ламината до 3 мм, сколы на ламинате 4 - отклонение коробки двери от вертикали 10 мм, дверь цепляет коробку при закрытии 5 - трещины под обоями на перегородках 6 - отклонение стены с/у от вертикали 30 мм 7 - окалины, сколы и трещины на плитке, пустота под плиткой 8 - не закреплен полотенцесушитель, не закреплен сантехнический люк 9 - контруклон канализационного вывода под ванную, отсутствует настенная плитка под ванной 10 - не завершен монтаж трубопроводов, отсутствуют грязевой фильтр, редуктор давления и заглушка люка ревизии канализационного стояка 11 - следы протечки на поверхности потолка с/у, вздутие поверхности 12 - сколы, царапины, трещины на профилях межкомнатных дверей 13 - вклейки, непроклеенные кромки, сдиры,вкрапления под обойными полотнами 14 - вмятины, царапины и сколы эмали на отопительных приборах 15 - вздутие натяжного потолка при открытии створки оконного блока ⠀ #ситипроф #cityprof #помощьвприемке #осмотрквартиры #графикосмотра #жилойкомплекс #саларьевопарк #пик

Всем привет Сегодня поговорим о том, что делать когда нервы на пределе? . Люди уходят. Каждый выискивает недостаток в квартире и беспардонно предлагает снизить цену. Нервы на пределе. Время идет, а на сделку мы не выходим. . Если для риэлтора это типичная ситуация, то для продавцов – стрессовая. Как убрать напряжение? Как не сорваться и не отдать квартиру «за копейки». . Я общаюсь со своими клиентами, вижу, как они себя ведут в момент продажи. Поэтому готова поделиться их способами избавления от стрессов. . - Спортзал. Запишитесь в ближайший клуб. Ходите чаще. Физические нагрузки убирают напряжение с тела и опустошают голову. - Позитивные фильмы. Только этот жанр. Все, что вызывает улыбку и заставляет расслабиться. - Кафе, кино, клубы. Проводите больше времени вне дома, чтобы не видеть чемоданы, на которых вы сейчас сидите. - Чай с мятой, ванна с эфирными маслами. Отлично успокаивают, тонизируют, дарят хороший сон. . Многие потенциальные покупатели проверяют вас на прочность. Они будут по несколько раз перезванивать, спрашивая, не решили ли вы снизить цену? Да, что уж скрывать, они нагло хотят приобрести жилье за копейки. И проверяют вас на выдержку. Не поддавайтесь. Переключитесь. А все остальное сделаю я. . Пишите в комментариях полезен ли вам пост и ставьте ❤️ за мои старания . Звоните +38 067 931 27 84 или пишите мне в директ, или мессенджеры по ссылке в профиле @innailiashenko_nedvizhimost и я вам помогу. . #какуспокоитьнервы#какуспокоиться#какненервничать#осмотрквартиры#осмотрквартир#ильяшенко_советы#риэлтородесса#одессасегодня#агентствонедвижимостиодесса#одесса2019#продатьквартиру#продажаквартиродесса#продатьквартирудорого#агенствонедвижимости#агенствонедвижимостиводессе#агенствонедвижимостиодесса#агенстванедвижимостиодессы#gostire#sikefato

⏩ сохраните ;) ⠀ Приехали на осмотр квартиры? ⠀ Самый первый совет — НА ОСМОТР ходим только днем, а не вечером. При естественном освещении намного проще заметить недостатки продаваемого жилья, это либо вас убережёт либо даст повод поторговаться по поводу цены. Дальше не стесняйтесь с вопросами ⠀ 1. Вы узаконили перепланировку квартиры? Попросите у продавца технический паспорт. Сверьте по нему, расходится ли реальное состояние квартиры с тем, что написано на бумаге. Обратите внимание на санузел – раздельный он или совмещенный, кладовку – отражена ли она в техпаспорте. Если различия налицо, попросите показать документы, подтверждающие, что перепланировка была согласована с БТИ. Увы, без этого продавать квартиру, дарить или передавать в залог нельзя. Суд может наложить штраф за незаконную перепланировку уже на вас, после того как вы купите жилье. К тому же расходы по возвращению квартиры в исходное состояние лягут на ваши плечи. ⠀ 2. В квартире тепло? Осматривая квартиру и подъезд, поинтересуйтесь, какой толщины стены и перекрытия, из какого материала они сделаны. У стен в старых панельных домах высокая теплопроводность, потому в таких квартирах зимой холодно, а летом жарко. Кирпич и более современные панели лучше держат тепло, вам не придется греть улицу. Если квартира угловая, то надо подойди к стене и приложить к ней ладонь. В проблемных квартирах даже в отопительный сезон угловая стена холодная. ⠀ 3. Слышно соседей? Звукоизоляция также зависит от качества стен и перекрытий. Для того чтобы оценить, насколько тихо в квартире будет в течение дня, попросите продавца выключить телевизор, радио и не разговаривайте пару минут. Хотя бы так оценить) Можно ещё у соседей во дворе пораспрашивать, форумы в интернете поизучать;) ⠀ ⭕ ПРОДОЛЖЕНИЕ в комментариях ⤵️⤵️⤵️ ⠀ #dizart_советы

Некоторые замечания с приёмок квартир в ЖК «Переделкино Ближнее»: ⠀ 1 - окалины и царапины на стеклопакетах 2 - понижение температуры на поверхности стен 3 - трещины, сколы и царапины на профилях оконных блоков 4 - отклонение рамы оконного блока от вертикали 10 мм 5 - трещина на перегородке 6 - отклонение стены от вертикали 26 мм 7 - усадочные трещины на балконе 8 - сколы и царапины на эмали кожухов отопительных приборов 9 - отсутствует корпус розетки 10 - отсутствует перегородка сантехнического короба 11 - не заделаны технологические отверстия в верхних перекрытиях в месте прохода водопроводов и канализационного стояка 12 - входная дверь не прилегает к уплотнителям в закрытом положении 13 - царапины на входной двери 14 - не закреплен водоотлив оконного блока 15 - отсутствуют накладки водоотводящих шлицов рамы оконного блока ⠀ #ситипроф #cityprof #помощьвприемке #осмотрквартиры #графикосмотра #жилойкомплекс #переделкиноближнее #абсолют