Liste des hashtags les plus populaires par sujet #САМСЕБЕРИЭЛТОР

Условия Задачи потратить неограниченное количество денег. На это есть всего 10 часов... ⠀ Вижу себя хозяйкой целого этажа в Москва-Сити. Какой вид... Интересно, успела бы я провести сделку за столь короткий срок.Давайте посчитаем. ⠀ Этапы: выбор объекта, осмотр, проверка, расчеты. Деньги-то надо потратить! ⠀ 1️⃣Новостройка от застройщика. Предположим, в надежности продавца сомнений нет. Варианта покупки два: ДДУ или предварительный договор. По ДДУ оплата только после регистрации - это 9 рабочих дней. ⠀ По предварительному можно оплатить сразу. Но у застройщика есть юридический отдел. Быстро не согласуют. Значит юридические лица и новые дома сразу отпадают. ⠀ 2️⃣Остается вторичка. Квартиры с историей - нужно проверять: ⠀ ✅Документы на собственность ⠀ ✅Подтверждение прав, отсутствие обременений ⠀ ✅Дееспособность продавца ⠀ ✅Отсутствие признаков банкротства продавца ⠀ ✅Отсутствие исполнительного производства ⠀ ✅Кто зарегистрирован в квартире, имеет право проживать ⠀ ✅Согласие супруга на сделку ⠀ ✅Использование сертификата на маткапитал ⠀ ✅Отсутствие долгов по коммуналке ⠀ Если собственник несовершеннолетний или недееспособный сразу отказываемся. Нужно согласие опеки. Не погашена ипотека - требуется согласие банка. ⠀ Даже если каким-то чудом все это удалось выяснить, документы у продавца собраны, готовы к сделке, остаётся пара часов на расчёты. Варианты: ⠀ ✔️банковская ячейка - бронируют заранее ⠀ ✔️ аккредитив - займёт несколько дней ⠀ ✔️ наличными до регистрации перехода права - рискованно! ⠀ ✔️ на счёт в день подписания договора - а если продавец потом передумает и откажется от сделки? ⠀ Для подготовки сделки с недвижимостью нужен не один день. Но если совсем уж не жалко денег, можно рискнуть ⠀ Хотите без риска, с гарантией, тогда проверяйте, изучайте, оценивайте. ⠀ Не любите посредников, нет времени копаться в Интернете? Инструкция - вот то, что вам нужно. Чётко, по закону, на основе многолетнего опыта и сотни проведённых сделок. Купить Инструкцию можно на сайте - адрес по ссылке в шапке профиля. ↗️ ⠀ #юристпонедвижимости #юристмосква #консультацияюриста #r_k_инструкция #самсебериэлтор #5днейсмаксимом #real_kirillova

Как продать квартиру самостоятельно. Часть 3 . Предпродажная подготовка или homestaging. Очень важная часть продажи, но многие собственники игнорируют ее. А зря. Вот например, вы девушка и вам предстоит первое свидание... Вы же к нему подготовитесь)) Первое впечатление - решает многое. Если хорошего впечатления у потенциальных покупателей не будет - не будет и продажи. Итак основные правила: 1. Генеральная уборка. Не забудьте про окна и балкон/лоджию. 2. Соберите все лишние вещи и вывезите их прочь) Вам предстоит переезд! Начните готовиться к нему заранее. 3. Минимум личных вещей. Фотографии, религиозная атрибутика, залежи косметики в ванной комнате, магнитики на холодильнике. Все с глаз долой! 4. Мелкий косметический ремонт - не будет лишним. . Ваши потенциальные покупатели должны зайти не в вашу Квартиру, где все напоминает о вас! Они должны зайти в свою квартиру... в своё будущее!!! . И не забудьте - внешний вид квартиры на прямую влияет на ее стоимость) . Нужна профессиональная помощь в homestaging - вы знаете к кому обращаться! . Ждём ваши вопросы и комментарии))) . #самсебериэлтор #саратов #предпродажнаяподготовка #продажаквартир #квартирысаратов #недвижимость #недвижимостьсаратов #риэлтор #риэлторсаратов #ансоседи #sosedi64

Ставим ❤❤❤ за полезность и читаем дальше . Тема нашего урока сегодня - "Обременение прав на недвижимость". . Обременение недвижимости заключается в ограничении прав на эту недвижимость. Это означает, что имуществом нельзя распоряжаться без согласия определённого лица, которое наложило это ограничение. Пользоваться можно, распоряжаться нельзя. Распоряжение - это прекращение права собственности путем передачи прав собственности на имущество другому лицу. . Обременения можно условно разделить на два вида. . Обременения, которые подлежат обязательной регистрации: ▶️ипотека ▶️залог ▶️рента ▶️арест ▶️сервитут. О них можно узнать, заказав выписку ЕГРН. . Обременения, которые не регистрируются в реестре недвижимости, но в силу закона имеют место быть. Это права третьих лиц. ▶️отказники при приватизации (право пожизненного проживания) ▶️наследники (права опоздавшего наследника) ▶️дети собственники (разрешение органов опеки) ▶️супруги (совместно нажитое имущество) ▶️сособственники (преимущественное право покупки). Эти обременения в выписке ЕГРН не отражаются, поэтому придется поработать и навести справки об объекте тщательным образом, дабы не попасть в неприятную ситуацию в будущем. . У матросов есть вопросы . #обременение #квартира #недвижимость #екатеринбургсегодня #екатеринбургсейчас #ekaterinburg #ekb #риелторекатеринбург #юристекатеринбург #центрнедвижимости #каккупитьквартиру #какпродатьквартиру #самсебериэлтор

Все мы хотим сохранить свое имущество для близких, и у закона для этого 2 решения – договор дарения или завещание. . Итак, обе сделки позволяют перевести имущество в собственность другого лица, ничего не получая взамен. Завещание или дарение?Что выбрать?❓ . Завещание позволяет сохранить в тайне свое решение о распоряжении квартирой. В отличие от дарения, когда подписывается договор между дарителем и одаряемым, завещание составляется единолично в строгой секретности. . Присутствие при оформлении завещания лица, в чью пользу оно составляется, делает документ недействительным. . Для многих очень важно держать в тайне от родственников свою волю по распоряжению квартирой, т.к. денежный вопрос - деликатный и может испортить даже самые теплые отношения. . Завещание можно отменить или изменить в любой момент И довольно просто: составить новое, оформить дополнение к прежнему или прямо отменить ранее составленную бумагу. . Часто, получив квартиру, родственники начинают по-другому относиться к бывшему собственнику. И если это было дарение, обратно вернуть жилье практически невозможно, т.к. собственником становится одаряемый. Завещание же оставляет право переиграть решение о судьбе квартиры. . Завещание откладывает момент перехода права собственности на квартиру Документ вступает в силу только после смерти завещателя. Соответственно, при жизни завещатель остается полноправным собственником квартиры, и никто не вправе лишить его жилья. Пожалуй, это самый сильный довод в пользу завещания. . В результате дарения собственность на квартиру переходит к одаряемому сразу же после подписания акта приема-передачи и государственной регистрации. После этого даритель перестает быть собственником и становится полностью зависимым от воли нового собственника. Гарантировать, что он не выселит дарителя из своей квартиры, никто не может. . Завещание обязательно заверяется у нотариуса. Это обеспечивает юридическую чистоту сделки. Договор дарения квартиры может заключаться в простой письменной форме,что не всегда гарантирует абсолютную действительность сделки. .

Налог на гаражи и бани на дачах будут начислять автоматически Региональные власти будут использовать данные с беспилотников при регистрации построек на дачных участках Владельцам гаражей, бань и других хозяйственных построек на дачных участках с этого года будет автоматически начислен налог на имущество после регистрации объектов в Едином госреестре недвижимости (ЕГРН). Об этом сообщают «Известия» со ссылкой на Федеральную налоговую службу. При определении вида имущества налоговые службы будут руководствоваться сведениями Росреестра, и любые капитальные сооружения, получившие номер в ЕГРН, станут объектами налогообложения вне зависимости от типа земель, следует из публикации. В реестр данные могут попасть даже без ведома собственников объектов — при постановке дач на кадастровый учет местные власти смогут использовать спутниковые фотографии или данные с беспилотников. Налог в этом случае придет автоматически, объясняет газета. Кампания по постановке на учет недвижимости коснется 40 тыс. объектов, в том числе дачных участков. Комплексные кадастровые работы пройдут в Башкортостане, Коми, Мордовии, Якутии, Тыве, Забайкальском, Камчатском, Пермском, Хабаровском краях, Амурской, Вологодской и Псковской областях, а также в Севастополе. Программа рассчитана до 2020 года, ее цель — зарегистрировать все ранее неучтенные объекты недвижимости на территории страны, написано в статье. С 2018 года собственники домов в Подмосковье, чья недвижимость не была поставлена на кадастровый учет, обязаны платить удвоенный земельный налог. С 1 января этого года в России также вступил в силу закон, позволяющий россиянам регистрироваться на дачах. Новый закон дает возможность собственникам дач оформлять регистрацию даже в том случае, если дом находится за пределами населенного пункта.

Можно ли жить в квартире площадью 8 кв. м❓ Самые маленькие квартиры продают в Новосибирске — их площадь всего 8 кв. м. Застройщики их продавали как нежилые помещения, но предприимчивые новосибирцы решили переделать кладовки в жильё. Провели коммуникации, придумали разные варианты дизайна: одни обходятся плиткой и ставят кровать у стены, другие размещают спальное место над кухонной зоной вторым ярусом. Кто-то даже умудрился впихнуть ванну, украв у жилья драгоценные метры. У застройщиков такую «кладовку» можно купить за 100 тыс. руб., а перепродают их по цене от 200-300 тыс. руб.

Когда-нибудь сталкивались с поддельными документами на недвижимость? ⠀ ⠀ В 2015 году законодатель решил, что Свидетельства о государственной регистрации права не нужны. Аргумент веский - их часто подделывают мошенники. ‍♀️ ⠀ Свидетельство - это такая красивая цветная бумажка, удостоверяющая право. Одно время там были водяные знаки. И синяя печать регистрирующего органа обязательно! Сразу понятно, что документ важный. Так к нему и относились. Берегли. ⠀ Сегодня вместо свидетельств выдают Выписки из ЕГРН. Это 2-3 обычных листа А4, скреплённых степлером. На последнем листе печать МФЦ. Если в электронном виде, без печати, но зато с электронно-цифровой подписью регистратора. ⠀ Чем богаты, как говорится. ‍♀️ ⠀ Выписку предлагает огромное количество сайтов. Быстро, недорого - электронную. Быстро и дорого - оригинал с синей печатью. Росреестр заявляет, что в обороте огромное количество поддельных ❗️ выписок. И даже существует сервис проверки их подлинности. ⠀ Совет дня: заказывайте Выписку только в МФЦ - это гарантия её подлинности. Второй вариант: заказать в электронном виде через сайт Росреестра. Можно подать заявление, оплатить пошлину и получить готовый экземпляр не выходя из дома. ⠀ Размер пошлины за выписку об основных характеристиках объекта недвижимости 400 рублей. При заказе электронного варианта будет скидка. ⠀ В официальной выписке достоверная информация об объекте, правах и обременениях. Какие данные в неофициальной - никто не знает. Доступ к сведениям ЕГРН строго ограничен. Будьте внимательны. Если эта информация была вам полезна, оставьте + в комментариях ❤️ ⠀ #юристпонедвижимости #юрист #самсебериэлтор #5днейсмаксимом #real_kirillova

Полезная информация ❤️ вам в закладки. Сохраняйте ⠀ Документы на недвижимость бывают разными. Как разобраться? Что проверять? ⠀ Во-первых, есть документы, подтверждающие право. Во-вторых, те, на основании которых эти права возникают. ⠀ Право подтверждающие - это ⠀ ✔️ свидетельство о регистрации ⠀ ✔️ выписка из ЕГРП ⠀ ✔️ выписка из ЕГРН ⠀ Свидетельства выдавали с конца 90-х по 15 июля 2015 года. С 01.01.2017 право подтверждается только Выпиской ЕГРН. При этом все ранее выданные документы действительны❗️ ⠀ Если потеряли старое свидетельство, не расстраивайтесь. Возможно ничего из перечисленного вы вообще не получали. Так тоже бывает. Просто закажите выписку в МФЦ. Этого достаточно для совершения любых операций с вашей недвижимостью. ⠀ Право устанавливающие - это ⠀ ✅ договор передачи, акт приёмки (приватизация) ⠀ ✅ договор отчуждения (купля-продажа, мена, дарение, аренда, рента, брачный и т.п.), акт приёмки (не обязательно) ⠀ ✅ договор участия в долевом строительстве, акт приёмки, разрешение о вводе дома в эксплуатацию (по ДДУ) ⠀ ✅ свидетельство о праве на наследство ⠀ ✅ соглашение о разделе имущества ⠀ ✅ Постановление администрации (земельные участки) ⠀ ✅ документы БТИ (индивидуальные дома до 2000-х) ⠀ ✅ судебное решение ⠀ Перечень этих оснований есть в вашем документе, подтверждающем право. В ЕГРН тоже всё есть, но не в общем доступе. ⠀ Бывает что-то теряется. Не беда. Можно заказать в Росреестре дубликат. Он имеет такую же юридическую силу. ⠀ При продаже правовая экспертиза проводится именно по документам- основаниям. Рассказать, что именно нужно проверить? Пишите в комментариях ⤵️ ⠀ #юрист #юристпонедвижимости #сделка #недвижимость #мояквартира #консультацияюриста #позакону #риэлтор #оформление #5днейсмаксимом #самсебериэлтор #юристмосква #real_kirillova

#недвижимость #турция #свойдом #вилла #хочутакжить #купитьнедвижимость #риэлтор #дачауморя #белек #анталия #antalya #недвижимостьвтурции #недвижимостьванталии #виднаморе #домуморя #самсебериэлтор #аренда #продажа #продается #сдается #сдаетсяквартира #квартирауморя #люкс #лакшери #дом #средиземноеморе #домсбассейном #вечноелето #квартиравкредит #квартираотзастройщика