Liste des hashtags les plus populaires par sujet #BELEGGEN

• Beleggen voor beginners - les 4 : hoeveel belasting betaal je over huur • Hoeveel belasting moet je betalen over de huuropbrengst? Simpel: niks, je hoeft het niet op te geven. That is, als je jouw vastgoed in box 3 hebt én het niet gaat om tijdelijke verhuur. Bij tijdelijke verhuur geldt namelijk dat dit valt onder box 1 ‘inkomen uit werk en woning’. Je houdt in dit geval wel recht op hypotheekrenteaftrek maar je moet 70% van de huuropbrengst opgeven aan de belastingdienst en hierdoor krijg je per saldo minder hypotheekrenteaftrek. Als je dus wilt gaan “proef-samenwonen” , moet je goed opletten in welke box je belast wordt. Tijdelijke verhuur wordt oa. bepaald aan de hand van waar je ingeschreven staat in de gemeenschappelijke basisadministratie; sta je dus ingeschreven op jouw eigen adres en verhuur je dat adres? Dan vallen de opbrengsten in box 1. Sta je ingeschreven op het adres van jouw geliefde en verhuur je je eigen woning? Dan is het weer box 3 en betaal je 30% over het fictief rendement van je vermogen. Je komt weer in box 1 terecht als de verhuur van jouw woning uitmondt in ondernemen, de opbrengsten worden dan belast als “winst uit onderneming” en dat is meestal nadeliger dan box 3 ondanks dat je als ondernemer allerlei aftrekposten hebt. Wil jij jouw woning dus als Airbnb verhuren, let er dan op in welke box je valt. Ook het verhuren van bijvoorbeeld linnengoed of het klaarzetten van ontbijtjes neigt naar ondernemen en dan kom je zo weer terecht in box 1. (Zie stories voor toelichting )

•Gefeliciteerd je gaat beginnen met Beleggen voor beginners • deel 1 Huur en belasting : Als je een woning gaat kopen om te verhuren als belegging, werkt dat anders dan bij het kopen van jouw eigen woning. Als je namelijk een woning koopt waar je zelf in gaat wonen, mag je de hypotheekrente die je betaalt, aftrekken/verrekenen in box 1 bij de Belastingdienst. In box 1 betaal je belasting over “werk en woning” (verminderd door de aftrekposten). Als je een huis koopt om te verhuren , welke dus NIET jouw hoofdverblijf is, ziet de Belastingdienst dit als belegging en valt dit in box 3 “sparen en beleggen” . In box 3 kun je geen gebruik maken van bovengenoemde aftrekpost maarrrr over de inkomsten uit jouw belegging (het huis) hoef je geen belasting te betalen dus de huuropbrengst gaat regelrecht jouw zak in. Over het vermogen wat je hebt in box 3 (wederom het huis) betaal je 30% belasting . Het vermogen in box 3 is in het geval van een woning : de WOZ-waarde van die woning, verminderd met de hypotheekschuld, ze noemen dit het “fictieve rendement”. Je betaalt dus 30% belasting over het fictieve rendement. In principe is dat bijna altijd minder dan de belasting die je betaalt in box 1, dit is namelijk afhankelijk van jouw totale inkomen en varieert grofweg tussen de 36% en 58%. Ingewikkeld verhaal, I know, maar eigenlijk moet je met name onthouden dat vastgoed als belegging, valt in box 3 voor de belastingdienst en dat wil je ook graag want dan betaal je minder belasting. De belastingdienst ziet jouw woning als een belegging in box 3, als je die ook echt behandelt als belegging. Je mag er dus in het dagelijks leven niet mee bezig zijn , dan begint het namelijk te lijken op “inkomsten uit werk” en valt het dus weer in box 1. Om te voorkomen dat je hierover een discussie krijgt met de Belastingdienst, kun je het dagelijks werk (wij noemen dat “beheer”) uitbesteden aan een (vastgoedbeheer)bedrijf. Goed… lang en ingewikkeld verhaal maar ik hoop dat jullie enigszins begrijpen wat het verschil is tussen box 1 en box 3 en waarom het handig is met je vastgoed in box 3 te vallen. Als je vragen hebt, stel ze hieronder! Ik kan me voorstellen dat het er aardig wat zijn

Weekend is voor ... rendementsberekeningen (check m’n stories) . Ik werk eigenlijk altijd maar ik heb helemaal niet het gevoel dat ik altijd aan het werk ben. Klinkt supercliché maar ik vind mijn werk oprecht zo leuk dat ik het ook vrijwillig zou doen. Ik ben nog steeds aan het bijkomen van de mega stroom berichtjes die ik van jullie heb gekregen (jullie krijgen écht antwoord van me hoor) en ik stroom over van de informatie die ik heel graag met jullie wil delen! “Mijn meiden” op kantoor hebben een hele lijst met onderwerpen voor me verzameld waar ik de komende weken over kan praten dus stay tuned! Heb van jullie ook veel vragen gekregen over jullie eigen specifieke situatie en daar ga ik jullie ook mee helpen alleen dat kost iets meer tijd dus ik ga even schuiven in mijn agenda de komende tijd om jullie op 1 vast moment per week te helpen. Als iemand tips of ideeën heeft hoe ik efficiënt zoveel mogelijk van jullie kan helpen ; let me know! Lang verhaal maar wat ik eigenlijk wilde zeggen: allemaal superbedankt voor de lieve berichtjes en voor het nóg meer aanwakkeren van mijn enthousiasme over mijn leuke vak. Ik hoop jullie allemaal verder te kunnen helpen (en misschien kunnen jullie mij een beetje helpen met input en hoe insta werkt als ik dingen niet goed doe het is allemaal nieuw voor me ) . Fijn weekend allemaal!! ❤️

Beleggen met ETF's: Sinds ik zelf aan het beleggen ben, ben ik in de wereld van deze trackers gedoken. Wat zijn ETF's eigenlijk? Wat zijn de voordelen? En wanneer is het slim om in de beleggingsvorm te investeren? Je leest het nu in deze nieuwste blog van @thehappyfinancial

• Beleggen voor beginners: les 2 - rekenen is leuk! • Bij een financiering voor een beleggingspand financiert de bank (afhankelijk van jouw situatie) vaak zo’n 60%-70% van de koopsom. Je moet dus 30%-40% zelf “meenemen” . Dit is een hele andere werkwijze dan bij het aanvragen van een hypotheek voor jouw eigen woning dus houd hier rekening mee. Naast jouw eigen inbreng, wil een bank zien dat er een goede huurstroom in het pand zit (of in de nabije toekomst gerealiseerd wordt) en verder willen ze natuurlijk ook meer weten over “de mens” achter de financiering. Houd bij dit type financieringen rekening met een rentepercentage van ongeveer 3,5% (momenteel) en daarnaast wil de bank dat je zo’n 2% aflost. Bij het afsluiten van de financiering moet je ook rekening houden met 2% overdrachtsbelasting en de kosten voor de taxateur en notaris. Desalniettemin kan dit een heel leuk rendement opleveren maar daarvoor gaan we straks eerst leren rekenen

•Vastgoed voor beginners • Vastgoed betekent “onroerend goed” en dat betekent dan weer “grond inclusief zaken die duurzaam met de grond verenigd zijn”. Oftewel eigenlijk alles wat je om je heen ziet aan grond, gebouwen , parkeerplaatsen etc. is vastgoed. Je kunt op verschillende manieren geld verdienen aan vastgoed maar om maar bij het begin te beginnen is het goed het verschil te weten tussen de verschillende types vastgoed. Dat zijn er superveel dus ik kan niet alles uitleggen maar te denken valt aan : huizen, vakantiewoningen, appartementen, winkels, kantoren, ziekenhuizen, hotelkamers , parkeergarages, studentenkamers etc. etc. Al die types vastgoed hebben allemaal een eigen verdienmodel dus dat ga ik de komende tijd stukje bij beetje aan jullie proberen uit te leggen. Als je nu al vragen hebt; stel ze gerust hieronder en als je met name interesse hebt in 1 van de types vastgoed ; roep het ook want dan doe ik die als eerste! In mijn stories laat ik vandaag een paar voorbeelden van verschillende types vastgoed zien. Ps. Dit plaatje is van een school die wordt omgebouwd naar 88 studio’s , waar klanten van @actiefnl eigenaar van zijn middels een vastgoedfonds

Dat is cool geworden! Op de cover van de Beleggen-bijlage van @telegraaf.nl Met nog heel wat verstandige tips, zoals: 'Begin NU met beleggen' (als je wat geld hebt dat je niet snel nodig hebt) en 'Laat je niet gek maken'. Tekst: @moermanannemarie Visagie: @arfanatahir Foto: @dutchandfamous #beleggen #blondjesbeleggenbeter #aex #telegraaf

Ik mocht praten over potjes met geld, beleggen als een blondje, puur geluk, het gevoel als je geld verliest, je geld steken in bedrijven die je leuk vindt en andere geldzaken in de Je Geld En Of Je Leven Podcast van @michiel80 - Luisteren? Link in bio! Foto: @amnormanphoto Visagie: @radnaberendsen @highonhairspray #podcast #blondjesbeleggenbeter #beleggen #tesla

Spaarcentjes…⠀⠀ We hebben voor beide meiden een spaarrekening geopend toen ze werden geboren, waar we maandelijks een bedrag op storten, zodat ze als ze 18 zijn een fijn bedrag hebben om die nieuwe fase van hun leven te starten. ⠀⠀ ⠀⠀ In een nieuwe blog vertel ik hoeveel we nu precies voor ze sparen. Ook neem ik je mee in onze zoektocht naar een andere manier om een toekomstpotje voor ze op te bouwen. We gaan namelijk waarschijnlijk beleggen in plaats van sparen. ⠀⠀ ⠀⠀ Ik heb onderzocht of het iets voor ons is. Door de lage rentes en inflatie levert sparen namelijk zo weinig op. Terwijl we met beleggen tot ruim 30.000 euro méér kunnen hebben verdiend, voor Isaya’s 18e verjaardag, dan bij onze bank. Dat is nogal wat. Maar die risico’s van beleggen… wat zijn die nu precies? En durven we het aan? Je leest het allemaal via de link in mijn bio!⠀⠀ ⠀⠀ Sparen of beleggen jullie voor je kinderen of misschien voor iets anders?⠀⠀ ⠀⠀ ————————————————— ⠀⠀ #sparen #spaargeld #beleggen #mamadingen #opvoeding #studierekening #studeren #kinderen #meisjes #meisjesmama #girlmom #peuter #kleuter #zusjes #lente #kleinezus #grotezus #sisters #momlife