Liste des hashtags les plus populaires par sujet #CENTURY21LEGION

Как мне купить квартиру по договору долевого участия через эскроу-счет? Теперь квартира в строящемся доме приобретается по следующей схеме: - Вы выбираете будущее жилье; - Заключаете договор долевого участия (ДДУ) с застройщиком; - Заключаете трехсторонний договор на открытие эскроу-счета с застройщиком и банком, который выдал застройщику кредит на строительство; - Переводите свои деньги на эскроу-счет и дожидаетесь окончания строительства; - В случае, если вы приобретаете жилье в ипотеку, то деньги на открытый эскроу-счет вместо вас перечисляет банк, который выдал вам кредит. Что такое эскроу-счет? По сути, это альтернатива банковской ячейке – специальный счет в банке, на который с 1 июля 2019 года в обязательном порядке кладутся деньги покупателя квартиры для безопасного расчета с продавцом квартиры (застройщиком). Застройщик получает доступ к деньгам только после окончания строительства жилого комплекса. Эскроу-счет – 100%-ная гарантия безопасности моих денег? К сожалению, нет. Риски и форс-мажорные ситуации все-таки есть. Банкротство банка В группе риска в данном случае окажутся те покупатели, чье жилье стоит больше 10 млн рублей. Государство страхует только тех, у кого стоимость приобретаемой квартиры не превышает эту сумму. Банкротство застройщика Пожалуй, самый нежелательный сценарий для дольщика, который взял ипотеку на приобретение жилья. Дело в том, что если застройщик обанкротится, банк вернет вам только тело кредита – сумму кредита без учета процентов. А ведь именно проценты составляют львиную долю выплат. Те деньги, которые вы направили на погашение процентов, просто исчезнут. В данном случае не помогут и обращения в суд: законодательно подобные ситуации пока не регулируются. Проще будет тем, кто не брал ипотечных займов, а оплачивал новое жилье собственными деньгами (причем, неважно в рассрочку или 100% оплату). В этом случае деньги дольщика остаются в целости и сохранности на эскроу-счете. Банк возвращает покупателю всю сумму, и тот вправе пойти к другому застройщику. #century21legion#century21#недвижимостьхабаровск#ипотека#купитьпродатьнедвижимость

РИСКИ ПРИ ПРОДАЖЕ КВАРТИРЫ САМОСТОСЯТЕЛЬНО Хотя при сделке купли-продажи недвижимости риски покупателя считаются выше, но и продавец тоже их несёт. А именно: ➖Сделка может быть признана незаключённой или недействительной, в результате чего все понесённые затраты окажутся бесполезными. ➖Покупатель может не оплатить приобретение – этот риск практически исключается при грамотном оформлении сделки. ➖Следует аккуратно обращаться с налогами – нужно выверить дату продажи, нужно ли будет платить НДФЛ (например, иногда достаточно подождать пару месяцев, чтобы платить его не пришлось). ➖При ипотеке – если оплата за квартиру не будет получена продавцом, он не сумеет воспользоваться правами залогодержателя. ➖Претензии к качеству недвижимости- окупатель впоследствии может оказаться недовольным качеством приобретения и потребовать компенсации или же вовсе отмены сделки.Законодательство не освобождает продавца от ответственности за неисполнение условий договора, даже если покупатель принял жильё, не соответствующее его условиям, и такие требования могут быть предъявлены в течение двух лет с момента перехода прав. ⠀ И ряд других рисков, связанных в первую очередь с уклонением покупателя от завершения приобретения. ⠀Есть два варианта: либо пытаться справиться своими силами, если чувствуете уверенность, и вам не нужны помощники, либо же обратиться в риэлторскую компанию, после чего делом займутся профессионалы. Второй вариант предпочтителен также для тех, кому попросту некогда самостоятельно заниматься продажей квартиры, либо нужно осуществить её в сжатые сроки, и по возможности не потерять в деньгах при этом. #century21#century21legion#недвижимостьхабаровска#ипотека

Жизнь не может дать большего удовольствия,чем удовлетворенность от преодоления трудностей, перехода от одного уровня успеха к другому, появления новых желаний и их реализации.#Century21Legion #сентури21 #легион#вашриэлторхабаровск #куплюквартирувхабаровске #агенствонедвижимостихабаровск #риэлторскиеуслуги #ипотеканедвижимость #банкихабаровска #ипотекабезпервоначальноговзноса #продамквартиру #куплюквартиру #оформлениеипотекилюбойсложности #работапоэксклюзиву #подборквартир #бусплатныеконсультации #материнскийкапитал #хабмама #27регион #27ru #новостихабаровска #khv #khabarovsk #хабаровск #риэлтор #yandex #выгоднаяпродажа

@amur_invest28 - . ⚠️Коммерческое предложение⚠️ Объемы выращиваемых культур и посевных площадей в Амурской области с каждым годом непрерывно растут. Благоприятный климат обеспечивает качественный и плодородный урожай сои с возможностью получать до 25 центнеров с каждого гектара, предлагаемых нашей компанией земель, а географическая составляющая региона выводит Амурскую область на лидирующие позиции по экспорту сои в России! #amur_invest28 В свою очередь предлагаем Вашему вниманию готовый и высокодоходный бизнес проект в сфере сельского хозяйства, а именно: подробности в ➡️ @amur_invest28 50-12-60 ☎8-914-550-12-60 ↗️↖️ . . #риэлторы #andrei28blag #риэлтор #риэлторблг #century21Legion #房地产 #俄罗斯

@amur_invest28 - . ⚠️Коммерческое предложение⚠️ Объемы выращиваемых культур и посевных площадей в Амурской области с каждым годом непрерывно растут. Благоприятный климат обеспечивает качественный и плодородный урожай сои с возможностью получать до 25 центнеров с каждого гектара, предлагаемых нашей компанией земель, а географическая составляющая региона выводит Амурскую область на лидирующие позиции по экспорту сои в России! #amur_invest28 В свою очередь предлагаем Вашему вниманию готовый и высокодоходный бизнес проект в сфере сельского хозяйства, а именно: подробности в ➡️ @amur_invest28 50-12-60 ☎8-914-550-12-60 ↗️↖️ . . #риэлторы #andrei28blag #риэлтор #риэлторблг #century21Legion #房地产 #俄罗斯

Станьте частью команды профессионалов CENTURY21 Legion! Вы готовы выйти за рамки привычного,не боитесь быть лучшими, умеете воплощать мечты в жизнь и не останавливаетесь на достигнутом, мы тоже! #century21Legion #хабаровск #недвижимлсть#риэлторлучшаяпрофессия #команда#достойнаяработа#свойбизнес

Зачем идти за ипотекой в агентство недвижимости? Услышав о возможности оформления ипотеки через агентство недвижимости многие задаются вопросом , зачем? Ведь ипотеку выдают банки. Попробуем разобраться. Ипотека - кредит на долгие годы, поэтому стоит внимательно изучить все возможности и предложения , ведь разница ставки всего лишь в 0,5% за срок кредита сравнима со стоимостью хорошего автомобиля. Для того чтобы разобраться в огромном количестве предложений банков необходим специалист , владеющий информацией по всем банкам. Мы являемся партнером всех ключевых банков г.Хабаровск на рынке ипотечного кредитования. Через партнерские каналы мы ежедневно получаем актуальную информацию об изменениях условий кредитования и процентных ставок, что позволяет брать ипотеку на самых выгодных в данный момент условий. Во многих банках действуют пониженные ставки по ипотеке, если заявка подана через партнера т.е. агенство недвижимости . Очень часто бывает так, что несколько банков откажут в ипотеке , а один одобрит. Чтобы клиенту самостоятельно добиться этого одобрения, ему необходимо помимо оформления нескольких экземпляров пакета документов для банка еще и лично пройти по всем этим банкам , заполнить анкеты на кредит , сдать документы рассмотрение и ждать ответа. Грамотные специалисты по недвижимости работая над одобрением ипотеки для своего клиента , всегда отправляют пакет документов в несколько банков одновременно , чтобы сэкономить время. При этом клиенту нужно принести специалисту всего лишь один экземпляр документов для рассмотрения заявки. #century21#century21legion#недвижимостьхабаровска#ипотека

#Repost @amur_invest28 with @get_repost ・・・ . ⚠️Коммерческое предложение⚠️ Объемы выращиваемых культур и посевных площадей в Амурской области с каждым годом непрерывно растут. Благоприятный климат обеспечивает качественный и плодородный урожай сои с возможностью получать до 25 центнеров с каждого гектара, предлагаемых нашей компанией земель, а географическая составляющая региона выводит Амурскую область на лидирующие позиции по экспорту сои в России! #amur_invest28 В свою очередь предлагаем Вашему вниманию готовый и высокодоходный бизнес проект в сфере сельского хозяйства, а именно: подробности в ➡️ @amur_invest28 50-12-60 ☎8-914-550-12-60 ↗️↖️ . . #риэлторы #andrei28blag #риэлтор #риэлторблг #century21Legion #房地产 #俄罗斯

Квартира с гарантией Правительство разрешило не использовать эскроу-счета в тех проектах жилищного строительства, где степень готовности многоквартирного дома вышла за 30 процентов, а количество заключенных договоров долевого участия составляет минимум 10 процентов от количества жилых и нежилых помещений в жилом доме. О том, как в жилищном строительстве внедряется система финанси-рования через эскроу-счета, докладывал Виталий Мутко. Фото: РИА НовостиО том, как в жилищном строительстве внедряется система финанси-рования через эскроу-счета, докладывал Виталий Мутко. Новости О том, как в жилищном строительстве внедряется система финанси-рования через эскроу-счета, докладывал Виталий Мутко. В жилищное строительство активно входит система финансирования через эскроу-счета, которая призвана исключить появление новых обманутых дольщиков. Она предусматривает, что все деньги от покупателей будущего жилья поступают в банки, и застройщик сможет их получить только после сдачи объекта. Стройку же он должен вести с помощью заемных средств. На этот механизм все компании должны перейти с 1 июля. "На сегодня уже четыре банка заключили 55 договоров на получение проектного финансирования на сумму 3,4 миллиарда рублей. Открыто 1262 эскроу-счета", - рассказал вице-премьер Виталий Мутко на совещании главы правительства с заместителями. Еще 14 банков рассматривают около 800 заявок #century21#century21legion#недвижимостьхабаровска#ипотека