Liste des hashtags les plus populaires par sujet #ZNATNOV_PRUSAKOV

Мне сказали по секрету есть вторые этажи! В новостройке с пылу с жару, цены просто для души! Я поверил и решился, прилетел в новеллу лихо. Мне застройщик стал гарантом, что на первом будет тихо! Только офис, без торговли, без портвейна, табака, Продают их под контролем, чтобы знать наверняка! Так сказали при продаже, вы не бойтесь, шума нет! Но теперь на первом диско, молодежный венегрет! Я претензию продажам, как же ранний уговор? Отвечают мило сорри, посмотрите договор! Мы на первых помещения все свободой окрестили, Соб что хочет, то и пляшет, а про Вас давно забыли. ☘️ Как-то посетил ЖК САМОГО крутого застройщика в Москве. Вторые этажи жилые, а на первых-высоких коммерческие помещения. Рассматривал покупку помещения для сдачи в аренду. ☘️ Спросил в отделе продаж, а есть ли ограничения на использование помещений на первых этажах. Ответили, что они у них без конкретной технологии и так называемого свободного назначения. Делай что хочешь. Супер! Хош махазин(продукты, сигареты, алкоголь), хош пивной бар, хош барбершоп или салон красоты для хипстеров с громкой веселой музыкой, хош книжный магазин с звуковым оформлением группы Rammstein. ☘️ Тут в ФБ девушка умоляла научить сообщество, что ей делать. Она купила с отделкой квартиру у застройщика на 2 этаже и теперь днем и вечером никто в семье не может спокойно отдыхать, делать уроки, читать книги. Формального закон тишины не нарушается. Призывы вести себя тише эффекта не имеют. Засада! ☝️ Совет! Застройщику верить на слова нельзя. В договоре таких гарантий не будет. 2 этаж с отделкой от застройщика не покупать. Делать самому специальный и дорогой проект звукоизоляции пола и стен квартиры. Если нет, то сами намучаетесь и продать хорошо не сможете. Будете проходить мимо нашего профиля, зайдите и поток пользы не иссякнет! #znatnov_prusakov#bezmaklera#безмаклера#дилетант#лицемерие#правда#деньги#желание#дом#инвестор#советы#секрет#качество#фантазии#консалтинг#иллюзия#разум#простота#застройщик#обещание#барбершоп#алкоголь#пятерочка#табак#условия#хорошо

Википедия пишет, а нам интересно, Все ударились быстренько в зож. Велотранспорт Москву превращает в Европу. И мы догоняем тож. В 1890-х годах в число средств физической подготовки Русской императорской армии была введена велосипедная езда. 9 июня 1891 года был издан приказ № 1581 об обязательном приобретении самокатов (велосипедов) для войск и формировании особых самокатных команд. В России вплоть до начала Первой мировой войны в основном применялись складные самокаты капитана Жерара, произведённые фирмой «Пежо». В сложенном состоянии они могли переноситься за спиной самокатчика на снаряжении (ремнях). В начале 1916 года было принято решение о производстве собственного складного велосипеда, названного «Дукс Боевой». ‍♀️ Свои велосипеды мы используем в мирных целях и занимаем призовые места в международных соревнованиях для непрофессионалов, а профессия у нас сами знаете какая. Равных нам нет! #znatnov_prusakov#bezmaklera#безмаклера#доход#психология#профессия#семья#лицемерие#правда#желание#мозг#дом#инвестор#советы#секрет#качество#художества#фантазии#консалтинг#иллюзия#впечатление#самокат#дети#велосипед#история#команда

Владения графа Воронцова пришли сюда с материка. Великолепный парк Массандры разбить решил он на века. Построил разные усадьбы, плоды привез издалека. Привил сюда диковин много, чтоб потекла людей река. Невзгоды, войны, люди, деньги, мы знаем, что судьба хрупка. И парк Массандры так чудесно упал в объятья знатока. Ялта, Крым, нежданно-негаданно заняли в моей голове и моём компьютере место. Удалось мгновенно поучаствовать в покупке апартаментов рядом с Массандровским парком Ялты. Почему мгновенно? Потому, что дали мне на составление заключения о покупке 24 часа. Это был последний апартамент с самым лучшим видом. Предложили оплатить командировку в Крым на место, мои планы на эти даты были другими, но на эти сутки пришлось задвинуть все текущие дела и штурмовать информацию о проекте в Массандре. То, что я раскопал не позволяло сделать «разрешение о покупке», но заказчик решил пойти на риск и оплатил апартамент. Аргумент-мечта сбылась, и я как мог из Москвы защитил мечту заказчика, обложив его документами, внес изменения в договор покупки, дал необходимые инструкции по проведению переговоров и этапам заключения сделки. История объекта абсолютно непрозрачна, право собственности застройщика было приобретено подозрительно дешево и в добавок оплата прав предусмотрена в будущем, залога прав нет, апофеозом было то, что один из совладельцев проекта находится в стадии ликвидации. Желание заказчика-закон. Ждем результата до конца 2019 года. Способы защититься у нас конечно есть, надеюсь они не понадобятся, место уникальное, должны достроить. Всегда в Вашем распоряжении и если идете на риск, то идите на него с нами! #znatnov_prusakov#bezmaklera#безмаклера#семья#лицемерие#правда#деньги#желание#дом#инвестор#советы#секрет#качество#черныйлебедь#консалтинг#иллюзия#разум#мозг#обещание#условия#галерея#путешествия#крым#массандра#апартаменты#риск#вино#мечта

Сначала было диковинно смотреть на бобровые дела. Когда бобры свалили и сожрали уже десяток многолетних деревьев стало совсем не смешно. Дикая природа в действии и это 50 км от Москвы. Говорят, что хорошая экология местности подтверждается дикими животными. Но это перебор. #znatnov_prusakov#bezmaklera#безмаклера#дилетант#семья#лицемерие#правда#деньги#желание#дом#инвестор#советы#секрет#качество#черныйлебедь#консалтинг#иллюзия#разум#мозг#обещание#условия#хорошо#безпоследствий#галерея#современноеискусство#путешествия#риск

Опять легко разочарован, а как вначале было круто!  Я вынул все нутро Объекта, Чтобы купить в одну минуту. Коллега-представитель соба сказал нам всем, "работы много", Чтоб выполнить мои желанья он будет делать все до гроба. Но как же ты готовил сделку, ведь документы не нормальны?  И площадь, и кадастр, и адрес вообще никак не актуальны? Ответил он «не усложняйте я за хорошее бабло В реестре чёрта нарисую, а наш объект и подавнО.» Конечно права переходы в реестры можно завести И сделать все без остановки, за это денег занести. Но каково купцу объекта по результату получить За собственные миллионы, вагон проблем в карман залить. Покупаем садовый дом на садовом участке с баней и газопроводом в Московской области. Границы участка уточнены – хорошо, но в остальном садовый дом к участку «не привязан», нет его координат. Площадь дома не бьется с кадастровыми данными, адрес дома вообще практически отсутствует. Собственник-уважаемый человек, у которого все документы в отдельных папочках, вся история в порядке, декларирует, что у него все документы готовы для сделки. Только представитель собственника-профессионал не проверил эти документы, думал и так сойдет. Не сошло. Я сообщил участникам, что пока все документы не приведут в порядок сделки не будет. Это не вредность. Просто продавец имеет на руках всю историю объекта и ему проще привести все документы в соответствие закону. Нужно немного поработать. Но представитель продавца сказал, что я все усложняю, т.к. он за дополнительную плату сможет нашу сделку зарегистрировать в Росреестре. Глаза горят в предвкушении гонорара!!!! Вопрос в том, что после сделки продавец, получив деньги исчезнет, а расхлебывать с государством его старые косяки придется моему доверителю. Так не пойдет! Да и доверитель мой уважаемый высокопоставленный пенсионер, ему это надо? Не соглашайтесь покупать недвижимость с «палеными» документами. Если не будет хватать аргументов в переговорах можете обратиться к нам. Мы сделаем вам недвижимость без последствий

⛔ В сладком месте у речушки я купил апартаменты, Я особо не вникаю в юридически моменты. Продавцы в шикарных платьях гарантируют мне ренту, Объясняют мне за деньги, это не эксперименты. Нет различий у закона о защите прав клиента, А Верховный Суд ответил, что не учтены моменты! Пыль в глаза пустил застройщик под аккомпанементы! Если кинет при банкротстве денег ждать как алименты. Москва кричит на всех углах, что права дольщиков квартир и апартаментов не равны. Хотя застройщики и регистрируют по апартаментам договоры долевого участия в строительстве в соответствии с 214-ФЗ. В части апартаментов эта регистрация ограждает покупателя только от двойных продаж и более никак. Верховный суд в своем разъяснении сказал, что после введения процедуры банкротства застройщика несостоявшиеся собственники апартаментов могут предъявлять требования только в арбитражный суд. А тот должен трансформировать требование таких дольщиков в денежное и залоговое требование с потерей любых надежд на получение своего апартамента от застройщика. Эта ситуация в корне отличается от той, в которую попадают владельцы квартир. Им закон квартиры гарантирует. А с нами будет спокойнее и с апартаментами! #znatnov_prusakov#bezmaklera#безмаклера#дилетант#семья#лицемерие#правда#деньги#желание#дом#инвестор#советы#секрет#качество#черныйлебедь#фантазии#консалтинг#прогнозы#иллюзия#разум#мозг# #пирамида#простотак#лох#застройщик#апартаменты#обещание

Мозолистые руки скопили много денег, Хрустящие, пахучие, я стал их мирный пленник. Хранить в квартире страшно, советуй современник. Ответ нашелся быстро, туда где банк ячеек. Отвез, сложил спокойно, и вот он тихий берег. А тут решил пополнить, внутри увидел членик! Намедни опять прилетела новость, что из ячейки в известном банке пропали деньги. Предприниматель положил пару десятков миллионов нала, и как-то неудачно быстро, всего через пару-тройку дней, вернулся полюбоваться ими. А ларец с сокровищами был пуст. Ну конечно дело уголовное. Уж сколько раз твердили миру… Когда вы в банке арендуете сейф, то вы арендуете только коробочку в хранилище банка, в которую можете класть все, что угодно, кроме запрещенных предметов, и доступ к которой банк дозволяет только вам или вашим доверенным лицам. А доверенность можно сделать в банке или заверить у нотариуса или изготовить. Ну ведь в банке работают такие же грешные люди! В договоре аренды сейфа прямо не написано, что банк не несет ответственность за вложения, но из текста можно понять, что это так. ЭТО ТАК! А Вы договор аренды сейфа читали хоть раз? А зачем, ведь банк то большой и известный…? Чем крупнее сумма, тем больше вероятность ее испарения. ☝️ Советы: -Если средств много, навещайте их почаще, интересанты думаю не заинтересованы, чтобы пропажу нашли сразу. -Найдите банк, который делает опись вложения и страхует сумму. -Положите на счет и застрахуйте его. Только подготовьте документы о законности их происхождения. -Расчеты по сделкам с недвижимостью лучше производить безналом через счета-эскроу, аккредитив или через сервис безопасных расчетов Сбербанка. Конечно наличные хоть и опасны, но третьего лица в виде государства или банка между Вами нет. Выбор за вами! Как сказал мне наш безопасник – бывший оперативник КГБ СССР: «Андрей, запомни. Чем сложнее ситуация в стране, тем большего твоего внимания и опасения требует окружающая действительность! Крути головой и оценивай пространство вокруг себя!». #znatnov_prusakov#bezmaklera#безмаклера#доход#психология#профессия#дилетант#семья#лицемерие#правда#деньги#желание#мозг#дом#инвестор#советы#секрет#качество#черныйлебедь#современноеискусство#анекдот#сбербанк

Я калькулятор как винтовку, нацелил на покупку дома. Купить недорого землицу мне посоветовал знакомый. Шесть соток думаю мне хватит, не нужно лишнего объёма. Отдел продаж клянется газом, я верю и не вижу стрёма. Рассказ коллеги об успехах его соседа по подъезду в продажах недорогих 600-700 000 рублей шестисоточных участков в Подмосковье меня опечалил. Нет я не завидовал. Я этого парня знаю, хороший, жизнерадостный и открытый человек. Такому веришь и легко деньги отдаешь. Только работает он видимо на пирамидального директора. Директор купил огромное поле и разделил это поле на сотен пять участков. Это же мини-город! Про эти грабли знают уже многие, но Россия то большая! Как же лендлорду продать эти участки, когда подмосковная земля не продается? А вот так! Участки должны быть маленькими, недорогими и главное газифицированными. А как их газифицировать, если про газ еще только разговоры с Газпромом идут без ближайших перспектив? О! Идея! Надо обещать газ! Да еще денег заранее собрать на подключение к газу. А вчера мне коллега говорит, что у этих ребят продажи еще увеличились. Почему? Перестали собирать деньги на газификацию и участки подешевели на 100 000 рублей. Типа, когда захотите газу, заплатите и подключите. ☝️ А я вот думаю, что газ не предвидится и лучше деньги на него перестать собирать, чтобы не усугублять проблем, когда наступит час ответа! Стройте себе дома на собственной землице, а газ…потом может. Землю же купили! Хоть бы я ошибся! Как поступать в такой ситуации? Не верить обещаниям. Как минимум увидеть оригинал документов по техническим условиям на газификацию всего поселка с необходимым объемом газа. Нанять профессионального специалиста, который вам нарисует картину перспектив строительства, жизни, газа и электричества. Но такой специалист стоит больно. А жаба душит, ведь вроде земля недорогая, а услуги дорогие. Можно купить специалиста недорогого и получить результат недорогой! Купите доступный контракт с нами и такой специалист возможно вам и не понадобится. Вы на такие варианты даже время не будете тратить. А если уже вписались в тему, то предоставим спеца в лучшем виде и по цене договоримся. Все чудеса в профиле!

Я уверен в себе и зарплата под стать, Все хочу я купить, где бы денег достать? БМВ и квартиру, и ремонт и одежду, Все могу я купить за кредит, вот невежда! Что ж я раньше не понял, что двери открыты, Столько времени жил у плохого корыта! Все кричали сначала, живите по средствам! А теперь есть пример -олигарх по соседству! ️ Когда вы берете ипотеку, автокредит или потребительский кредит постарайтесь объективно подумать какова вероятность его невозврата, какие причины могут не позволить вам его обслуживать и вернуть, есть ли у Вас запас прочности в случае непредвиденных проблем? Да и имейте в виду, что кредитору ваш залог не нужен. Он будет Вас драть до нитки. А залог оставит напоследок! ☝️ Причины проблем навскидку: потеря работы, понижение доходов семьи, болезнь ваша или ваших близких. В законодательстве слова жалость и сочувствие отсутствуют. Но когда наступает жопа, мы требуем их включить в закон. Вести с полей: На переговорах в одной компании, которая молниеносно выдает большие суммы займов под повышенный процент и под залог квартиры с огромным дисконтом по цене, я услышал несмешную историю. Молодая семья купила большую квартиру без отделки в элитном доме. Ремонт сделать не успели, неожиданно начал обесцениваться бизнес мужа. Семья живет роскошно, много обеспеченных друзей, особенный круг знакомых. На вопрос кредитора, а почему вы не займете деньги у друзей, муж ответил, что это невозможно, т.к. он не может уронить статус своей семьи в глазах окружения. А денег на учебу сына в Лондоне, на ведение соответствующего образа жизни, на два порше, на дорогой отдых с друзьями и на красивые наряды уже не хватает. Это причина краткосрочного займа под залог дорогой квартиры! Но у мужа есть 100% уверенность, что бизнес выстрелит! Я спросил у директора компании, каков процент погашения таких займов и возврата квартир обратно. Он сказал 20%. В основном деньги не возвращаются. ☝️ Если есть жизненная необходимость занимать, то постарайтесь все просчитать разумно или попросите посчитать тех, кто обладает опытом и объективен. И ещё немного в комментариях...