Liste des hashtags les plus populaires par sujet #АПАРТАМЕНТЫСПБ

Путешествия во многом волнительны. Купить билеты, забронировать отель, собрать чемодан, выбрать маршрут, собрать рекомендации- все это может изрядно потрепать нервы ⠀ Предложений много, но они не помогают бороться со страхами. А вдруг опоздаю? А если отель или квартира, которую я выбрал находится далеко? А если жилье не такое, как на фото в airbnb? ⠀ Все эти сомнения естественны. Наша же задача - вычеркнуть хотя бы один пункт из этого списка. ⠀ Spb.place находятся в самом удобном месте Петербурга. Каждая студия сделана с большой любовью и оснащена всем необходимым. После приезда, вам не надо бежать за водой, капсулами для кофе или пакетами для мусора. У нас все это есть. Мы встречаем гостей и всегда рядом, чтобы помочь и подсказать.

Давайте поговорим про самое интересное: расходы на открытие и доходность апарт-отеля. ⠀ ✔️Для начала определяемся, на свои средства приобретаем квартиру или берём ипотеку. ⠀ ➕Лично я считаю ипотеку отличным инвестиционным инструментом и активно его использую. ⠀ Если ипотеку не дают, или совсем нет желания ее брать, конечно, покупка за наличные отличный вариант. ⠀ ✔️Что с ценой объекта? Идеальным вариантом для нас будет цена за метр квадратный в рамках 70.000-90.000 рублей. ⠀ ✔️Я рекомендую рассматривать квартиры, в которых можно сделать от 6 номеров-студий, метраж квартиры от 85 м2. В среднем, 8 студий можно сделать в квартире от 110 м2, 10 студий от 140 м2. ⠀ Про подходящую планировку помещениямя напишу отдельный пост! ⠀ ✔️Для расчета возьмём квартиру в 120 метров ценой 85.000 рублей за м2, получается 10.2 млн рублей ⠀ ✔️Мы делаем в 9 номеров-студий, вложения в ремонт от 4500.000 рублей. Плюс согласование перепланировки от 300.000 до 650.000 рублей. ⠀ ✔️Рассчитаем ипотечный платёж: ⠀ Первый взнос 15% - 1530.000 рублей ⠀ (Поделюсь секретом - покупать можно и без первого взноса, но это тссс, строго между нами) ⠀ В ипотеку на 20 лет под 10.5% берём 8670.000: платёж 86.650 рублей ⠀ ✔️Вложения в ремонт и открытие: 5000.000 рублей+ первый взнос 1530.000= 6530.000 рублей. ⠀ ✔️Дополнительные расходы: (не считаю их в основные, так как у всех они будут разными) ипотечная страховка, оплата нотариальной сделки. Риелтор или компания-помощник по открытию отеля, ипотечный брокер: надо понимать, сами вы будете заниматься поиском объекта, одобрением ипотеки и созданием отеля, или воспользуетесь помощью профессионалов. ⠀ ✔️Риелторы в среднем берут 3% от цены квартиры. Если сотрудничаете с компанией-посредником в открытии, у них обычно в прайс уже входит подбор объекта. ⠀ Вот так вкратце о расходах. О чем рассказать подробнее? ⠀ Теперь собираем лайки и комментарии, и ловим следующий пост о доходности!

#отелиспб_клюква В этой рубрике я знакомлю вас с отелями и апартаментами Петербурга, исследую их, делаю обзоры и рекомендую гостям города. В сториз вас уже ждёт свежая Экскурсия в апарт-отель The Faces kaleidoscope @kaleidoscope_apart . Одна из самых стильных отельных сетей в Петербурге. Их 7 и я сделала инфо тур в отель Kaleidoscope на улице Мира, 7г. The Faces kaleidoscope hotel в стиле лофт расположен на тихой улице в старинном здании и занимает все пространство парадной. Экскурсию по отелю провели менеджеры отдела бронирования Марина и Ксения. Подробно показали и рассказали обо всех номерах, за что огромное спасибо 1. Сразу начну с главной фишки отелей . В номерах есть маленькая личная кухня , укомплектованная всем необходимым для приготовления еды и второй ярус - кровать . (Видео в сториз и актуальном - Калейдоскоп) 2. Отельная база на улице Мира 7г, 25 номеров разных категорий : smart номера на последнем этаже с мансардными окнами, стандартные номера с раздвижными кроватями , улучшенные номера большие по площади для 3х, 4х человек , двухкомнатные номера с выходом на террасу и видами на петербургские крыши. 3. Ценовой диапазон в низкий сезон около 4000 р. В сутки. В пиковые даты порядка 10000 р. 4. Окна выходят и в тихий двор и на улицу (не шумная мало проезжая) . 5. Наполненность номера, вид, санузел, Кафе (континентальные завтраки extra pay 350 р.) подробно в сториз. 6. Что рядом: В 100 м хороший супермаркет «Вкус Вилл», Кафе , рестораны, 100 м Сбербанк. The Facest kaleidoscope hotel расположен между станциями метро Горьковская (7 мин) и Петроградская (10 мин.) - на такси до Московского вокзала 15-20 минут , до аэропорта Пулково 35 минут. - Петропавловская крепость, исторические набережные , разводные мосты в 10-15 минутах ходьбы. Продолжение в комментариях

В ПИТЕРЕ ЖИТЬ. Друзья, давайте поговорим о важной составляющей путешествия- выборе отеля. В Петербурге тысячи вариантов размещения от хостелов до люксовых отелей. Какой вариант выбрали бы вы при поездке к нам : небольшой уютный интерьерный отель желательно в историческом интересном доме, просторную квартиру с кухней, обычный хостел в самом центре -бросил вещи и бегом гулять до ночи , отель-бутик или возможно премиальные сегменты размещения 5 звёзд ? ⭐️Как вы выбираете отель при бронировании ? Например одна моя постоянная гостья сразу смотрит санузел , если нравится , то на номер внимания не особо обращает по критериям санузла и бронирует . Есть ли у вас свои лайфхаки при выборе размещения , начинается активный сезон и гости часто спрашивают , где лучше в Петербурге остановиться .

Ванная комната, как правило, самое уязвимое место любого ремонта. Вдохновение, а чаще всего деньги заканчиваются именно здесь. Наша гордость - это отзывы клиентов. В одном из последних отзывов наша гостья отметила ванную в ее студии. И нам есть, что про нее рассказать. Всю сантехнику #grohe и @villeroyboch мы купили у друзей. Отдельное спасибо отделу закупок за терпение Мы тщательно выбирали, но очень довольны результатом. В ванных комнатах теплые полы, зимой в Петербурге это важно. Кроме этого, у нас большие водонагреватели, а значит всегда есть горячая вода. Нам нравится с черными стенами. А вам? ✧✧✧✧✧✧✧✧✧✧✧✧✧✧✧✧✧✧✧✧✧✧✧✧✧✧✧✧ ⠀ Забронировать номер в spb.place.apartments можно через директ, ссылку в шапке, на сайте www.spb.place или через what’s up/telegram/viber +79117809090

Для @spb.place.apartments мы выкупили квартиры в старом доме в Кузнечном переулке в аврийном состоянии. В карусели фото того, как было в самом начале. Как видите, пишлось менять все основательно ⠀ Spb.place apartments-это результат работы целой команды. Мы нашли самого классного дизайнера @nikitazub.interiors. Он нарисовал такой красивый проект, что сразу захотелось строить. ⠀ Всей командой решали, какие будут матрасы, выбирали посуду и кофе для гостей. ⠀ И теперь необычайно приятно видеть удивлённые глаза гостей и слышать, что в реальности все даже лучше, чем на картинке. ⠀ Забронировать номер в spb.place apartments можно через директ, на сайте www.spb.place или через what’s up/telegram/viber +79859245565

Жаркие условия на август ⠀ Забронируй ЛЮБОЙ номер минимум от 4х суток ➖получи следующие сутки в подарок ⠀ Для заказа пиши в директ или W/A по ссылке в шапке профиля

ПОСЛЕДНЯЯ ОЧЕРЕДЬ #kvartiri_mira_новостройки В продаже последняя очередь строительства жилого комплекса в Приморском районе, не далеко от метро Комендантский проспект  ⠀ Преимущества: ✅  Набережная Шуваловского карьера; ✅  Готовый микрорайон; ✅  Многоуровневые паркинги; ✅  Чистовая евро-отделка; ✅  2 детских сада и школа в проекте. ⠀ Интересуют подробности? Тогда звоните нам +7(911)710-63-80 или пишите в Директ. ❣Мы работаем БЕЗ КОМИССИИ и С ЛЮБОВЬЮ!

Идеальные апартаменты для молодоженов у Аничкова Моста. От 3000 рублей в сутки. Perfect apartment for "just married" couples near Anichkov bridge and Fontanka river emb. #rentalflat #justmarried #молодожены #свадьба #апартаментыспб