Liste des hashtags les plus populaires par sujet #ВИЛЛАНАМОРЕ

‼️ДОСТУПНО К БРОНИРОВАНИЮ / AVAILABLE TO BOOKING‼️⠀⠀⠀ BAN13170⠀⠀⠀ Аренда | RENT⠀⠀⠀⠀ Вилла | VILLA⠀⠀⠀⠀ Бангтао | BANGTAO⠀⠀ 3 спальни | 3 BEDROOMS⠀⠀⠀ ⠀⠀⠀⠀⠀⠀ ▪Прекрасная вилла доступна для бронирования ⠀⠀⠀ ▪Стоимость уточняйте в директ ⠀ Вилла полностью меблирована и мастерски декорирована аксессуарами. Отличительной особенностью виллы является бассейн размерами - 4,5 х 7 метров. Хорошо ухоженный зеленый сад огораживает бассейн. ⠀ Гостиная с мягким диваном и плазменным телевизором. Столовая зона представлена большим столом на 6 персон. Главная спальня оснащена кроватью королевского размера, встроенным шкафом и ванной комнатой. Вторая спальня имеет двуспальную кровать и раздвижные двери, которые выходят на солнечную террасу с видом на передний двор. Третья спальня имеет двуспальную кровать, встроенный шкаф, ванную комнату и вид на задний двор. Великолепная вилла расположена недалеко от пляжа Банг Тао - 5 минут на машине. ⠀ Здесь есть все, что может понадобиться для комфортного проживания - ресторанчики, кафе, магазины, спа-центр, детские комплексы, теннисные корты, спортивные залы и гольф-клуб. ➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖⠀⠀⠀⠀ За всеми подробностями по аренде или покупке, обращайтесь в Direct @phuketrenthouse⠀⠀⠀⠀ Или по телефону:⠀⠀⠀⠀ +66 93 759 1177⠀⠀⠀⠀ WhatsApp/Viber⠀⠀⠀⠀ ➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖⠀⠀⠀⠀ #виллапхукет #виллауморя #вилланаморе #виллаваренду #вилланапхукете #кондо #кондопхукет #кондоминиум #виллалюкс #phuketthailand #phuketbeach #phuketisland #phuketholiday #phukethotel #phuketstagram #phuketvilla #phuketlife #phuket2019 #phuketresort #phukettravel #phuketphoto #karonbeachphuket #phukettrip2019 #katabeachphuket #phuketbeaches #rentalproperty #renthouse #phuketrenthouse #apartmentsforrent #phuketrent

[Шок-контент] ЗНАЙ НАШИХ!!! Раз вы пишете, что вам нравятся мои истории, расскажу еще одну. Повторюсь: все мои истории — невыдуманные, произошли в действительности, это реальные кейсы. ⠀ Приехал на Пхукет как-то Сергей, предприниматель с Сахалина. Я вела с ним предварительные электронно-почтовые переговоры довольно долго, и запомнился он мне тем, что писал все письма одним предложением, всё с маленькой буквы, без знаков препинания, единым потоком сознания. Но история не о том. Для ознакомления Сергей решил приехать на остров, отдав предпочтение личному знакомству, а не сделке онлайн. ⠀ В первый же день его визита мы поехали к застройщику на север острова, знакомится и смотреть строящийся жилой комплекс (West Sands, сейчас часть этого комплекса — отель Splash Resort). Во время монолога представителя застройщика, который описывал свой проект и условия (британец, сейчас он продолжает работать здесь как независимый риэлтор), мой клиент внезапно вытаскивает из правого кармана шорт пачку долларов, кидает ее на стол перед англичанином и выкрикивает: “Покупаю!” ⠀ Мы с немного ошалевшим британцем оформляем эти деньги (10 тысяч долларов!) как депозит, и… Сергей предлагает нам сразу поехать к нему и отметить покупку. Ведь, по его словам, он привез из России много икры и много водки. В машине мой компаньон, который присутствовал на сделке, осторожно предлагает: “Сергей Иванович, по пути будем проезжать другой интересный проект из шикарных вилл, предлагаю заехать и посмотреть одним глазком. Так, для общей информации.” Сахалинчанин соглашается. Ну а почему бы и нет, раз по-пути!? ⠀ Уже догадываетесь, что происходит дальше? Нет? ⠀ В офисе следующего застройщика, едва представитель рассказал о своих виллах, и переходит к условиям оплаты, Сергей внезапно вытаскивает уже из левого кармана шорт вторую пачку долларов, кидает ее на стол, и выкрикивает: “Покупаю!” ⠀ Итог. Две сделки за время, чуть превышающее час одного дня. ⠀ Тут истории конец, а кто слушал — молодец! Интересны такие истории из жизни? ⠀ ⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀ @BILET.V.LETO ⠀ #шокконтент #знайнаших #выгодныепокупки #инвестор #инвестирование #хочуквартиру #виллапхукет #вилланаморе #виллынапхукете

Reposted from @property.turkey.alanya ВИЛЛА ПРЕМИУМ КЛАССА В АЛАНЬЕ https://property-in-alanya.ru/property/villa-premium-klassa-v-alane/ В продаже роскошные двухуровневые виллы общей площадью 500 кв.м. с функциональной планировкой и отделкой из качественных дорогостоящих материалов. Виллы располагают четырьмя спальными комнатами (одна на первом этаже и три на втором), большой гостиной комнатой совмещенной с кухней, четырьмя ванными комнатами (одна из них с джакузи), личным бассейном площадью 30 кв.м., сауной, садами и частным подъездом. Комплекс с собственной инфраструктурой находится в живописной долине Каргыджак в 15 км от Алании и 2 км от моря. Благоустройство вилл: Стальная входная дверь, встроенный кухонный гарнитур с гранитной столешницей, в ванных комнатах полный комплект сантехники, встроенная мебель и настенное зеркало, кухня оборудована техникой SIEMENS, покрытие пола – керамогранит, в комнатах и санузлах – система «теплый пол», в каждой комнате кондиционер SIEMENS, центральный пылесос VACUCLEAN. Покрытие стен –тефлоновая краска, пластиковые стеклопакеты, раздвижные балконные двери на алюминиевом каркасе, TV кабель, электрические розетки во всех помещениях, электоводонагреватель SIEMENS, освещение в саду, сад оборудован системой полива, сервисный коридор, в который выведены коммуникации и внешние блоки кондиционеров, бассейн оборудован системой очистки воды. Инфраструктура: Личный бассейн. Сауна. Сад. Крытая подземная парковка. Сервис на виллах: Чистка сада и бассейна, 7/24 охрана и видеонаблюдение. С комплекса регулярно ездит бесплатный автобус. Местоположение: Каргыджак, Аланья. Удаленность от моря 2 км. Удаленность от центра Алании 15 км. Удаленность от аэропорта Газипаша 25 км. Удаленность от аэропорта Анталии 140 км. КОМПЛЕКС ПОСТРОЕН НАШЕЙ КОМПАНИЕЙ. #виллаваланье #виллавалании #виллаванталии #виллаванталье #виллавтурции #виллауморя #вилланаморе #propertyinalanya #Аланья #Алания #Анталья #Турция #НедвижимостьАланья #НедвижимостьвАланье #НедвижимостьАлания #НедвижимостьвАлании #НедвижимостьАнталья #НедвижимостьвАнталье #НедвижимостьТурция #НедвижимостьвТурции #домваланье #домвалании #домванталии #домвтурции #домуморя #домнаморе

А вы знаете, что все объекты, которые я предлагаю, проходят жесточайшую проверку‍♀ ⠀ Сегодня я расскажу, как мы проверяем объекты первичного строительства. ⠀ Застройщик обращается в мою компанию с предложением заключить партнерское соглашение. Мы рассматриваем это предложение: ▫️Оцениваем, будет ли проект интересен нашим инвесторам. ▫️Определяем целевую аудиторию объекта. ▫️Оцениваем сочетание цены и качества, не завышена ли стоимость квадратного метра. ⠀ После того, как объект проходит оценку привлекательности, мы заказываем проверку у независимого юриста (due diligence). Она бывает разной глубины, и если это новостройка, то она включает в себя очень много пунктов. Вот основные: ✔ Земля. Делается запрос в земельный департамент, изучается ее история за последние 50 лет, кому она продавалась, при каких обстоятельствах, и за какие суммы. ✔ Участок. Так как на Пхукете много ограничений на стройку, то оценивается возможность строительства на участке, и соответствует ли заявленный архитектурный план возможностям территории. То есть, если эта территория позволяет 4-х этажное строительство, а застройщик планирует 5-ти этажный дом, то такой проект проверку не пройдет. ✔ Компания-застройщик. На каждый кондоминиум открывается свое юридическое лицо, которое принимает платежи за квартиры. Оценивается эта компания, уставной капитал, проверяются соучредители, их состоятельность, имущество, счета, и опыт ведения подобного бизнеса или участия в смежных бизнесах. ✔Возможности проведения водо- и электроснабжения комплекса. Если комплекс большой, а под ним нет источника воды, то вода будет привозная. И это уже наталкивает на определенные мысли, насколько просчитан этот кондоминиум, и хватит ли напора до последних этажей. ⠀ Вся проверка разделяется на две части: оценка привлекательности объекта недвижимости, и юридическая проверка. ⠀ Если по всем параметрам проект подходит, юрист подтверждает его безопасность, и мы видим, что объект интересный, цена конкурентна и привлекательна, только после этого мы заключаем партнерское соглашение и начинаем предлагать его нашим гостям. ⠀ Как вы считаете, нужны ли такие тщательные проверки? ⠀

Секрет #зимовка Есть у профессиональных зимовщиков на Пхукете секрет. Приехать в пик сезона и найти хорошую виллу невозможно. Поэтому они выбирают себе лучший вариант недвижимости путём раннего бронирования. ⠀ Но для этого необходимо совершить махинацию оплаты из России дистанционно ‍♀️ ⠀ ❔Где искать варианты? Как понять существуют ли они на самом деле? Как оплачивать? Прям всю сумму непонятно кому на счет?❔ ⠀ Эти вопросы крутились в наших головах, когда мы с подругой собрались на первую зимовку. Пересматривали сайты, Фейсбук, группы ВК. Варианты были, но страх потерять деньги или приехать в несуществующие апартаменты не отступал. ➡️ Со словами "была не была" мы подтвердили сделку, перевели деньги и по итогу все прошло благополучно. ⠀ Чем мы руководствовались в выборе агента: ⠀ 1. Проверили Андрея в социальных сетях. Деятельность в течении нескольких лет не менял. Постоянно проживал на Пхукете. Остюда сделали вывод, что он не фрилансер, а сотрудник официального агентства. 2. Проверили документы компании с тайской регистрацией. 3. Андрей был с нами на связи. Мы были спокойны, что он "живой" человек и знаток своего дела. ⠀ Переведя на тайский счет компании 50% от всей суммы, мы гарантировали себе проживание в выбранных апартаментах в разгар высокого сезона. А вторую часть оплатили при заселении. ⠀ Мой совет: перед оплатой проверяйте агента и компанию, в которой он работает ☝️. Я не буду скрывать от вас, что помимо добрых людей, всегда найдутся и недобросовестные. В практике жизни обман, коварство и воровство тоже возможно. ⠀ Поделитесь опытом в подборе агентства за рубежом? На что вы обращаете внимание ?

Наша любимая вилла «Тихая гавань» ночью ещё более выражает своё название#анимация#вилла#панорамныеокна#витражи#гармония#houzz#homify#minimal#минимализм#вилланаморе#домуморя#ландшафтныйдизайн#архитектурнаяподсветка#архитекторсочи#архитектор#дизайнерсочи#architect#architecture

Всем привет! Сегодня покажу вам очень симпатичную виллу со свежим ремонтом. Вилла с 3 спальнями и бассейном расположена в тихом районе Протараса (Каво Греко) в 300 метрах от пляжа. Знаменитый Коннос Бэй находится всего в 1 км, а Фиг Три Бэй в 2 км. ✔Гостиная: ТВ со спутниковыми каналами (в т.ч. российские), проигрыватель компакт-дисков, 2 дивана, кресло, журнальный столик. ✔Кухня: холодильник, плита, духовка, микроволновка,чайник, кофеварка, шейкер, посудомойка, обеденный стол со стульями. ✔3 спальни: 2 с двуспальной кроватью и 1 с двумя односпальными. Основная спальня с балконом и ванной комнатой. ✔Рядом с бассейном находится встроенная каменная зона барбекю. ✔Дополнительно: Полностью кондиционирована WiFi Сейф Утюг и гладильная доска 2 фена Большая парковка на 2-3 машины. Вилла идеально расположена на главном автобусном маршруте, недалеко от популярного курорта Протарас и спокойного района мыса Греко. Цена по запросу (зависит от дат и продолжительности) Возникли вопросы пишите в Директ.

Иногда так бывает, что потенциальный покупатель может выдвинуть к инвестиционной недвижимости ряд условий, которые актуальны по отдельности, но не могут быть реализованы все вместе, в одном объекте. И получается определенный оксюморон. “Хочу, чтобы было богато, но при этом дешево”. ⠀ — Нужна премиальная туристическая локация. Малоэтажный комплекс уровня 5*, стоящий прямо на море. Рассрочка платежа под 0%, хотя в жилье уже можно заехать. Сразу гарантированная прибыль от застройщика, 10% годовых в валюте. Можно? — Да, все эти условия выполнимы. — И чтобы цена квартиры была не дороже 100 тысяч $. — А вот тут, уже простите… “Нет, сынок, это фантастика!” ⠀ Также хочу заметить, и продолжительно живущие в Таиланде не дадут мне соврать. Раньше, лет 10 назад, если возникало желание инвестировать в недвижимость на Пхукете, то вход начинался совсем с других сумм. В среднем — с 10 млн бат, хотя можно было найти и единичные объекты с ценой в ~200 тысяч USD. ⠀ Сейчас рынок адаптировался под “малого” инвестора, потому уже не нужно говорить о суммах входа, исчисляющихся миллионами $$. Это не оттого, что цены просели, а потому, что слегка сменился формат. Сейчас девелоперы делают упор на апартаменты гостиничного типа, предпочитая реализовывать комплексы с множеством недорогих “номеров” небольшой площади, тем самым давая возможность выгодно инвестировать в недвижимость обычным людям со средним достатком. То есть, если раньше продавались квартиры 45 м2 за 200+ тысяч, то сейчас — 20 м2 за 100 (цифры условны). Плюс к тому: если раньше гарантированный возврат инвестиций никто не обещал, в связи с недостаточной внятностью перспектив, то сейчас, с активным развитием Пхукета как курортной зоны, управлять вашей недвижимостью с гарантированным % возврата готов почти любой девелопер. ⠀ Друзья, призываю вас быть реалистами! Тут или шашечки, или ехать. ⠀

Reposted from @property.turkey.alanya ВИЛЛА ПРЕМИУМ КЛАССА В АЛАНЬЕ https://property-in-alanya.ru/property/villa-premium-klassa-v-alane/ В продаже роскошные двухуровневые виллы общей площадью 500 кв.м. с функциональной планировкой и отделкой из качественных дорогостоящих материалов. Виллы располагают четырьмя спальными комнатами (одна на первом этаже и три на втором), большой гостиной комнатой совмещенной с кухней, четырьмя ванными комнатами (одна из них с джакузи), личным бассейном площадью 30 кв.м., сауной, садами и частным подъездом. Комплекс с собственной инфраструктурой находится в живописной долине Каргыджак в 15 км от Алании и 2 км от моря. Благоустройство вилл: Стальная входная дверь, встроенный кухонный гарнитур с гранитной столешницей, в ванных комнатах полный комплект сантехники, встроенная мебель и настенное зеркало, кухня оборудована техникой SIEMENS, покрытие пола – керамогранит, в комнатах и санузлах – система «теплый пол», в каждой комнате кондиционер SIEMENS, центральный пылесос VACUCLEAN. Покрытие стен –тефлоновая краска, пластиковые стеклопакеты, раздвижные балконные двери на алюминиевом каркасе, TV кабель, электрические розетки во всех помещениях, электоводонагреватель SIEMENS, освещение в саду, сад оборудован системой полива, сервисный коридор, в который выведены коммуникации и внешние блоки кондиционеров, бассейн оборудован системой очистки воды. Инфраструктура: Личный бассейн. Сауна. Сад. Крытая подземная парковка. Сервис на виллах: Чистка сада и бассейна, 7/24 охрана и видеонаблюдение. С комплекса регулярно ездит бесплатный автобус. Местоположение: Каргыджак, Аланья. От моря 2 км. Удаленность от центра Алании 15 км. Удаленность от аэропорта Газипаша 25 км. Удаленность от аэропорта Анталии 140 км. КОМПЛЕКС ПОСТРОЕН НАШЕЙ КОМПАНИЕЙ. #Аланья #Алания #Анталья #Турция #propertyinalanya #НедвижимостьАланья #НедвижимостьвАланье #НедвижимостьАлания #НедвижимостьвАлании #НедвижимостьАнталья #НедвижимостьвАнталье #НедвижимостьТурция #НедвижимостьвТурции #домваланье #домвалании #домванталии #домванталье #домвтурции #домуморя #домнаморе #виллаваланье #виллавалании #виллаванталии #виллаванталье #виллавтурции #виллауморя #вилланаморе