Liste des hashtags les plus populaires par sujet #ВЛАДЕЙЛЕГКО

Сотрудники управляющей компании (УК) настойчивы в попытке проникнуть к Вам в квартиру❓Что делать❓ Впускать или нет❓ ⠀ Ставьте ❤️ если Вы любите гостей ⠀ УК должна проводить регулярные осмотры имущества с целью выявления несоответствия состояния общего имущества требованиям законодательства, а также угрозы безопасности жизни и здоровью граждан. Поэтому, впускать сотрудников УК - надо ⠀ Но… «гости» должны прийти в заранее согласованное с Вами время: ☑️ не чаще 1 раза в 3 месяца - при осмотре технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования; ⠀ ☑️по мере необходимости – при выполнении необходимых ремонтных работ и проверке устранения недостатков предоставления коммунальных услуг; ⠀ ☑️в любое время – при ликвидации аварий. Кроме того, УК имеет право осуществлять не чаще 1 раза в 3 месяца проверку достоверности передаваемых Вами сведений о показаниях индивидуальных, общих (квартирных) и комнатных приборов учета, распределителей. ⠀ Проверка состояния указанных приборов учета проводится не чаще 1 раза в месяц в случае установки таких приборов вне помещения, в месте, доступ к которым УК может быть осуществлен без Вашего присутствия. ⠀ Имейте ввиду, что если Вы отказались допускать в Ваше жилище УК и произошла какая-либо аварийная ситуация, то УК вправе требовать от Вас полного возмещения убытков. ⠀ УК должна согласовать с Вами устно время доступа в жилое помещение либо направить Вам письменное уведомление о проведении плановых работ внутри помещения не позднее чем за 3 рабочих дня до начала проведения таких работ В уведомлении должно быть указано: ⠀ - дата и время проведения работ, вид работ и продолжительность их проведения; - номер телефона, по которому Вы вправе согласовать иную дату и время проведения работ, но не позднее 5 рабочих дней со дня получения уведомления; - должность, фамилию, имя и отчество лица, ответственного за проведение работ. ⠀ Проблема категорического отказа жильца впустить в свою квартиру УК, может решиться в судебном порядке. ⠀ Хочется отметить, что не только у УК есть обязанности, они есть и у собственника жилого помещения, а какие именно, Вы можете прочитать на нашем сайте vladeilegko.ru в разделе «Жизненные ситуации».

Собственники домов, дач, владельцы зданий и сооружений могут до конца 2019 года получить «письмо счастья», ✉️ с требованием реконструировать или вообще снести строение. ⠀ @vladeilegko знает, что недвижимость, которая была возведена в границах зон с особыми условиями использования территорий (ЗОУИТ), установленных до 04.08.2018 г., может быть снесена ❌ или приведена в соответствие с ограничениями использования участков, находящихся в таких зонах. ⠀ Перечень ЗОУИТ включает в себя 2⃣8⃣ видов особых зон, к примеру это: охранные, санитарно-защитные, зоны охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры), водоохранные зоны и др. ⠀ Информировать граждан о том, что их недвижимость попала в ЗОУИТ, режим которой запрещает нахождение там объектов капитального строительства, должен правообладатель такой зоны или органы местного самоуправления (ОМСУ) с помощью уведомления. ⠀ Уведомление направляется по почте (возможно и по электронной), затем в течение 10 рабочих дней такое же сообщение должно быть размещено на официальном сайте органа государственной власти или ОМСУ, принявшего решение об установлении зоны, и других официальных источниках (например, в районной газете). ⠀ А если сносу или реконструкции подлежит МКД, то уведомление размещается в общедоступных местах (например, досках объявлений, на всех подъездах дома). ⠀ Если на одном земельном участке (попавшем в границы ЗОУИТ), расположено несколько объектов недвижимости, то для каждого из них требуется высылать отдельное уведомление. ⠀ В уведомлении должны быть указаны сведения о правообладателе объекта, в связи с размещением которого устанавливается ЗОУИТ, об органах государственной власти или ОМСУ обязанных возмещать убытки, связанные со сносом или реконструкцией строений. ⠀ Подписывайтесь на @vladeilegko, чтобы наши статьи не пропадали из Вашей ленты ⠀ Что надо знать, в том случае, если Ваш жилой или садовый дом находится в водоохраной зоне, читайте на сайте vladeilegko.ru в разделе «Жизненные ситуации». #владейлегко #зоны #реконструкция #статьи #строительство #дом #недвижимость #снос

Мы уже писали о том, что вступил в силу Закон, разрешающий россиянам прописываться на дачах. ⠀ ☝️Однако, оформить права на строящиеся на садовых земельных участках жилые дома с количеством более 3-х надземных этажей будет невозможно! ⠀ Хотите знать почему❓ ⠀ Ставьте ❤️ и читайте дальше. Предельные параметры разрешенного строительства зданий и сооружений на садовых участках, определяются градостроительными регламентами. При этом параметры жилого дома должны соответствовать параметрам объекта ИЖС. ⠀ Объект ИЖС – это отдельно стоящее здание с количеством надземных этажей не более 3-х, высотой не более 20 м, состоящее из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд. ⠀ Конечно, если жилой дом построен и соответствует требованиям этажности и высоты - проблем с его регистрацией не будет. А вот что делать, если построенный дом больше нормы❓ ⠀ Если дом - дача выше 3-х этажей или высоты 20 м, зарегистрировать его в 2019 году в уведомительном порядке не получится. Такой дом будет считаться самовольной постройкой и подлежит сносу или приведению в соответствие с обязательными требованиями к параметрам постройки. ⠀ Более подробно о самовольном занятии земельного участка Вы можете узнать на сайте в разделе «Жизненные ситуации» - Вас признали нарушителем по статье 7.1 КоАП РФ: что делать? ⠀ Застройщик вправе обратиться в суд за признанием права собственности на выстроенный на садовом участке жилой дом. ⠀ Однако следует учесть, что в судебном порядке законом предусмотрена возможность признать право собственности на самовольную постройку только при одновременном соблюдении следующих условий: ⠀ ✔️ если в отношении участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нём данного объекта; ⠀ ✔️ если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям; ⠀ ✔️ если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. ⠀ #владейлегко #дача #прописка #статьи #строительство #дом #недвижимость

При выявлении пересечений границ смежных участков, необходимо выяснить причины допущенной ошибки и способы её исправления. Ставьте ❤️ будем выяснять! Ошибки могут быть допущены при межевании участка или его кадастровом учёте. В предыдущих статьях мы разбирали виды ошибок – реестровую и техническую. Сегодня поговорим о том, как их исправить. ⠀ Исправить тех. ошибку можно: на основании заявления, поданного в Росреестр собственником участка или заинтересованным лицом. при её обнаружении Росреестром; по решению суда. ⠀ Исправить реестровую ошибку можно на основании документов, свидетельствующих о её наличии и содержащих необходимые для исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда. Реестровые ошибки в границах участка могут быть исправлены при проведении комплексных кадастровых работ. Если местоположение границ Вашего участка определено неверно, то следует обратиться к кадастровому инженеру. Он подготовит межевой план, в котором будут указаны: информация о наличии реестровой ошибки в местоположении границ участка, обоснования исправления ошибки и новые сведения о местоположении границ участка. Затем в Росреестр необходимо подать заявление о кадастровом учёте изменений местоположения границ участка в связи с исправлением ошибки и приложить к нему новый межевой план, на основании которого такие изменения будут внесены в ЕГРН. Если при уточнении границ Вашего участка выявлено неверно определенное местоположение границ смежного участка, то необходимо: согласовать вопрос исправления местоположения границ с собственником смежного участка, обратиться к кадастровому инженеру с целью подготовки одного межевого плана на Ваш участок и смежный, в отношении которого будет исправлена реестровая ошибка, а затем - в Росреестр с заявлением о кадастровом учете изменений; обратиться в суд (если нет возможности решить вопрос с собственником смежного участка в мирном порядке). ⠀ Орган регистрации прав исправит: ☑️тех. ошибку - в течение 3 рабочих дней со дня получения заявления, решения суда либо её обнаружения; ☑️реестровую ошибку - в течение 5 рабочих дней со дня поступления документов, свидетельствующих о ее наличии, либо решения суда.

Давайте сегодня поговорим на очень актуальную тему – «гражданский брак». Ставьте ❤️ и @vladeilegko расскажет делится ли имущество, нажитое «супругами» при подобном виде отношений. ⠀ Под «гражданским браком» мы подразумеваем сожительство мужчины и женщины, не зарегистрированное в законном порядке, но имеющее признаки фактических семейных отношений (совместное проживание, ведение хозяйства, рождение детей и т.д.). ⠀ Такое проживание связано с некоторыми проблемами регулирования имущественных взаимоотношений сторон в основном при прекращении гражданского брака, а также при наследовании. ⠀ По закону совместно нажитое имущество и совместная собственность - это понятия, применимые к супругам, состоящим в официальном зарегистрированном браке. ⠀ ☝️В гражданском браке имущество принадлежит тому, на кого оно оформлено и зарегистрировано, поэтому, такое имущество, в соответствии с семейным законодательством, разделу не подлежит. ⠀ Но имущественные отношения между сожителями могут быть урегулированы нормами гражданского законодательства, согласно которому имущество, которое принадлежит двум или нескольким лица, находится у них на праве общей долевой собственности. ⠀ Признать право собственности на долю в имуществе, созданном, либо приобретенном лицами, не состоящими в браке, можно в судебном порядке при наличии определенных условий: наличие гражданско-правового договора между данными лицами в отношении правового режима приобретаемого ими имущества (наличие письменной договоренности о создании общей собственности), участие этих лиц средствами и личным трудом в приобретении имущества (степень участия влияет на размер доли, которая будет определена в праве общей долевой собственности). ❗Для того чтобы доказать, что в имущество были вложены Ваши личные средства, необходимо сохранять все квитанции, чеки, иные платежные документы, договоры. ⠀ А о самом важном, что нужно знать об общей (совместной) собственности супругов Вы можете прочитать на @vladeilegko или на сайте vladeilegko.ru в разделе «Жизненные ситуации». ⠀ Друзья, а как вы относитесь к гражданскому браку #владейлегко #брак #развод #недвижимость #собственность #статьи #сегодня #свадьба

УК должна проводить БЕСПЛАТНЫЙ ремонт в Вашей квартире❗️ ⠀ В каких случаях❓ ⠀ @vladeilegko расскажет читайте дельше ⠀ ❗️ в случаях поломки, аварий и других неисправностей стояков, отопительной системы и др. ⠀ Представим ситуацию: В квартире прорвало общедомовую трубу, в результате чего причинен вред не только Вашему имуществу но и имуществу соседей. ⠀ @vladeilegko знает, что делать ⠀ УК должна составить акт о причинении ущерба имуществу. Акт должен содержать описание причиненного ущерба и обстоятельств, при которых такой ущерб был причинен. Указанный акт составляется в 2️⃣ экземплярах и подписывается УК не позднее 12 часов с момента Вашего обращения в аварийно-диспетчерскую службу. Один экземпляр остаётся у Вас, другой в УК. ⠀ Если УК не устранила последствия аварии, Вы можете выполнить ремонтные работы за свой счёт и обратиться в суд для возмещения убытков с УК. При этом нести ответственность за залив соседей будет тоже УК. ⠀ При удовлетворении судом Ваших требований, установленных законом, суд‍⚖️ взыскивает с УК за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения Ваших требований штраф в размере 50 % от суммы, присужденной судом в Вашу пользу. Поэтому обязательно ☝️до суда нужно написать претензию в УК и передать ее с отметкой о вручении, или по почте заказным письмом с уведомлением. ⠀ ❗Имейте ввиду, что компенсация морального вреда присуждается судом по Вашему требованию независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков. Размер морального вреда определяет суд. ⠀ На @vladeilegko Вы также узнаете, что делать, если квартиру затопило (в том числе при тушении пожара). ⠀ А Вам делала УК ремонт в квартире❓ ⠀ #владейлегко #управлениеимуществом #статьи #жкх #сегодня #ремонт #жизнь #вл_жкх

#Друзья, ставьте ❤️ чтобы #мы не пропали из Вашей ленты. ⠀ #Сегодня мы подготовили 5️⃣ ответов на часто задаваемые вопросы о земельном налоге: ⠀ 1️⃣Кто должен оплачивать земельный налог❓ ⠀ Налогоплательщиками являются организации и физ. лица, владеющие земельными участками на праве: собственности; постоянного (бессрочного) пользования; пожизненного наследуемого владения. ⠀ 2️⃣Какие земельные участки не облагаются земельным налогом❓ ⠀ Земельным налогом не облагаются: участки, изъятые из оборота в соответствии с законодательством РФ участки, ограниченные в обороте в соответствии с законодательством РФ; участки из состава земель лесного фонда; участки, занятые находящимися в государственной собственности водными объектами в составе водного фонда; участки, входящие в состав общего имущества многоквартирного дома. ⠀ 3️⃣ А существуют ли льготы по уплате земельного налога❓ ⠀ Да, существуют. Для некоторых групп граждан и юридических лиц законодательно определен ряд льгот. Подробнее об этом Вы можете прочитать на нашем сайте vladeilegko. ru в разделе «Жизненные ситуации» - Что нужно знать о земельном налоге? ⠀ 4️⃣ В какие сроки уплачивается налог❓ ⠀ Срок уплаты налога устанавливают местные органы власти. Для налогоплательщиков-организаций он не может быть установлен ранее 1 февраля года, следующего за истекшим налоговым периодом. Физ. лица уплачивают земельный налог на основании налогового уведомления, направленного налоговым органом в срок не позднее 1 декабря года, следующего за истекшим налоговым периодом. ⠀ Конкретные сроки, установленные в Вашем регионе, можно уточнить на сайте ФНС http://www. nalog. ru/rn77/service/tax/. ⠀ 5️⃣ Как определяется налоговая база❓ ⠀ С 1 января #2019 года налоговая база определяется как кадастровая стоимость земельного участка, указанная в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) по состоянию на 1 января года, являющегося налоговым периодом. Налоговым периодом признается календарный год. ⠀ А какие есть вопросы у Вас❓ #владейлегко #ВЛ_Финансы #знания #эрудит #интересноерядом

Получать подарки всегда приятно, особенно, если этот #подарок – недвижимое имущество ⠀ Ставьте ❤️ если любите получать подарки. ⠀ Однако, #жилье, полученное в #дар, способно нести не только радость от его получения, но и не слишком приятные сюрпризы в виде зарегистрированных в нем родственников дарителя или нежелания выписываться. Поэтому остро встаёт вопрос о том, как же выселить нежеланного гражданина из подаренной квартиры❓ ⠀ @vladeilegko знает, что если #квартира перешла во владение по договору дарения, то её владелец имеет право выписать из квартиры прописанных граждан. Единственным вариантом, когда можно это сделать без согласия проживающих является обращение в #суд. Для этого необходимо подготовить исковое заявление о прекращении права пользования жилым помещением на основании перехода права собственности в результате дарения. Данное право возникает на основании п. 2 ст. 292 ГК РФ. ⠀ А вот процесс выписки из квартиры несовершеннолетних обстоит сложнее: для выписки требуется согласие органов опеки и попечительства. Но при этом условия проживания ухудшаться не должны. ⠀ Также существуют случаи, когда #договор дарения может быть оформлен с правом пожизненного проживания дарителя. Данный вариант часто рассматривают #люди пожилого возраста, которые дарят квартиру своему родственнику, но хотят подстраховаться и сохранить за собой право продолжать проживать в квартире или доме. В таком случае выписать родственника не получится, по закону выселять дарителя запрещено. В договоре может быть прописано, что даритель будет занимать одну из комнат и пользоваться местами общего пользования. ⠀ @vladeilegko обращает Ваше внимание на то, какая формулировка зафиксирована в договоре: право пользования или право владения. Во втором случае даритель сможет защищать свое имущество даже против собственника. ⠀ А Вы бы хотели получить в подарок квартиру❓ ⠀ #ВладейЛегко #статьи #сегодня #Вл_Оформление

Получение наследства по завещанию можно рассматривать как #доход. Ставьте ❤️и @vladeilegko расскажет нужно ли платить налог с наследства❓ С 2️⃣0️⃣0️⃣6️⃣года доходы, в виде имущества приобретённого после вступления в наследственные права, налогом НЕ ОБЛАГАЮТСЯ. Наследники уравнены законом в правах, вне зависимости от их очередности или близкого родства. А ведь раньше при вступлении в наследство было необходимо уплатить #налог, размер которого зависел от степени родства с умершим и составлял определенный процент от стоимости передаваемого имущества. Тем не менее кое-какие расходы понести все же придется❗ Наследнику необходимо будет оплатить услуги нотариуса и госпошлину за оформление свидетельства о праве на наследство. Размер госпошлины за оформление наследства по завещанию составляет: 0,3% стоимости наследуемого имущества, но не более 100 000 рублей детям, в том числе усыновленным, супругу, родителям, полнородным братьям и сестрам наследодателя; 0,6 % другим наследникам, но не более 1 000 000 руб. ⠀ Нотариальная госпошлина НЕ взимается с физических лиц в следующих случаях: ✳️если наследник проживал в этой квартире совместно с наследодателем на момент его смерти, и продолжает проживать в ней на момент оформления наследства, то есть наследник должен быть прописан в данной квартире; ✳️если наследодатель погиб, выполняя государственные или общественные обязанности, в том числе по спасению людей; ✳️если наследник является Героем России и т.д; Для инвалидов I и II групп предусмотрена 50%-я льгота по уплате госпошлины за оформление права на наследство. ⠀ ❗ Если наследник хочет продать (в период до трёх лет с момента ухода наследодателя из жизни) недвижимость, доставшуюся ему по наследству, он обязан оплатить 13 % от её стоимости в качестве налогового платежа (НДФЛ). При этом наследник может применить соответствующий налоговый вычет (1000000 руб), тем самым уменьшить величину дохода, полученного от продажи имущества. Для этого необходимо подать в налоговые органы в оговорённые законодательством сроки декларацию о доходах. Подписывайтесь на @vladeilegko и узнавайте больше о недвижимости