Liste des hashtags les plus populaires par sujet #ДДУ

Друзья, добрый день! Ко мне обратился клиент с желанием получить квартиру, приобретённую у застройщика. Ситуация осложнялась тем, что договором купли-продажи оплата была предусмотрена по факту регистрации перехода права собственности в Росреестре. Но ☝️на самом деле мой клиент оплатил жильё заранее, а документы об оплате на регистрацию не представил, в виду необязательности в данной ситуации, а после и вовсе потерял эту квитанцию(( ‍⚖️ В скором времени в отношении застройщика было инициировано банкротное дело, и возникла необходимость защиты права собственности моего клиента, путём включения в реестр требований кредиторов. И вот ситуация: ‍♀️как убедить суд вынести решение о передаче квартиры моему клиенту, если по факту документы об оплате отсутствуют‍♀️ Правильно!!☝️ Нужно внушить судье, что квитанция об оплате госпошлины в расписке о принятии докуметов в Росреестр - это и есть квитанция об оплате недвижимости)) Конечно же я не могла идти ва-банк, предварительно ☝️не подстраховавшись и не ознакомившись с материалами регистрационного дела в Росреестре! И вот, убедившись, что в деле вообще отсутствуют какие-либо квитанции, предоставленные моим клиентом, в том числе об уплате госпошлины, мы сформировали позицию: в расписке о принятии документов указана именно квитанция об оплате квартиры, а куда она делась из регистрационного дела, уже не наши проблемы!)) Я не знаю, ‍♀️что сыграло главную роль: загруженность судьи, наши уверенные речи или же просто удача, но суд вынес решение о передаче квартиры моему клиенту!) Вот именно в такие моменты я чётко понимаю, что безумно люблю свою работу!!Это уже мой наркотик)) Так что, друзья, если у вас имеются сложные вопросы, которые кажутся вам неразрешимыми, - обращайтесь к нам!☝️Мы обязательно что-нибудь придумаем!! #честныйюрист#юристмосква#юристмарияфабрицкая#марияфабрицкаяипартнеры#суд#банкротство#квартира#правособственности#застройщик#дду#

@ilya_siem24 Зачем люди обращаются к нам за подбором квартиры в новостройке⁉️ — Можно же самому подобрать жилой комплекс в яндекс/google, посмотреть цены и расположение + почитать отзывы в интернете. — Есть очень важные нюансы, которые сложно узнать не будучи профессионалом в этой области. • Зачем нужны мы❓ ✅Подберем жилой комплекс качественный, комфортный, надежный, под Ваш бюджет на покупку. ✅Знаем реальное «положение дел» девелоперов изнутри. ✅Понимаем какой будет рост цены и последующая ликвидность на вторичном рынке жилья. ✅Расскажем про окружение района, экологию и место застройки. ✅Добьёмся максимально возможной скидки на квартиру от застройщика. ✅Вникнем и разберёмся во всех нюансах квартиры (ежемесячные платежи, вид из квартиры, комфортное окружение, удобство планировки и т.д.) — Профессионально подберём качественную новостройку - звоните, пишите wats’up/telegram 8 499 444 01 48 | 8 929 935 00 30 ****** #недвижимость #девелопер #новостройки #квартира #апартаменты #застройщик #москва #московскаяобласть #фз214 #дду #ипотека #siem24

Только я могу сфоткаться во время заседания #казань#примапротекта#дду#банкротство#рт#буинск#жкпобеда

ЭТО ИНТЕРЕСНО! ⠀ По данным исследований, общий общем предложений off-market, по состоянию на июль 2018 года, составил 550 ЛОТОВ! Совокупная ПЛОЩАДЬ лотов - 78 тыс. кв. м. СТОИМОСТЬ предложения - от 550 тыс. за кв. м. ЛИДЕР по объёму элитного жилья - район Хамовники! Второе и третье место - Замоскворечье и Якиманка. ⠀ Хочешь войти в ЗАКРЫТЫЙ ПУЛ И ПРИОБРЕСТИ квартиру мечты в премиум сегменте на привлекательных условиях? ⠀ Мы с радостью расскажем все подробности! ⠀ Ссылка в шапке профиля ☝ . . #недвижка#инвестициивнедвижимость#transformator#синергия#synenergy#элитка#элитнаянедвижимость#дду#дом#house#flat#родина#финансы#finance#поссия#москва#москвасити#верейская#верейскаяплаза#вложить#приумножить#forum#форум#бизнес#бизнесмолодость#закрытыйклуб#клуб#lambo#ferrari

Итак, вы приняли квартиру у застройщика, подписали акт приема-передачи, вам вручили ключи со словами: "А теперь вам надо оформить собственность". А что дальше делать или не рассказали, или вы запамятовали ‍♀️ Лайк ❤ инструкции! Спасибо! Сохраняйте в закладки, пригодится! Для оформления права собственности застройщик вам не нужен, вы будете делать это самостоятельно (конечно не в том случае, если вы поручили это кому-то по доверенности). Берем: 1. Паспорт гражданский 2. ДДУ зарегистрированный 3. Акт приема-передачи 4. Госпошлину 2000 рублей. Подаем все это хозяйство в МФЦ. По истечении 5 рабочих дней право собственности будет зарегистрировано. Важно! Если в договоре со стороны дольщиков не один человек, а несколько, то гопошлина оплачивается каждым отдельно, при этом 2000 рублей делится на количество человек. Это наверное самое простая процедура из всего процесса приобретения жилья по долёвке У вас все гладко прошло? . . . . . . . #vetermore_застройщик #собственность #дду #долевое

ДЕНЬГИ ЛЮБЯТ ТИШИНУ: как проходят ЗАКРЫТЫЕ ПРОДАЖИ ЭЛИТНЫХ НОВОСТРОЕК ⠀ «На рынке элитных новостроек Москвы продается рекордный объем квартир и апартаментов. ⠀ В океане изобилия остаются небольшие островки, где сохраняются старые добрые традиции торговли для избранных. ⠀ Среди них проекты элитной недвижимости, которые реализуются в режиме закрытых продаж — off-market. ⠀ Информация о лотах, которые выставляются на продажу, изначально известна ограниченному кругу — руководству девелоперской компании, отдельным риелторам. Потом она в частном порядке по своим каналам доходит до потенциальных покупателей. ⠀ Сделки заключаются в условиях строгой конфиденциальности: никакой рекламы и ярких афиш». ⠀ . . #недвижка#инвестициивнедвижимость#transformator#синергия#synenergy#элитка#элитнаянедвижимость#дду#дом#house#flat#родина#финансы#finance#поссия#москва#москвасити#верейская#верейскаяплаза#вложить#приумножить#forum#форум#бизнес#бизнесмолодость#закрытыйклуб#клуб#lambo#сверхприбыль#offmarket

Всем привет! Последнее время очень много поступает вопросов связанных с нарушением сроков сдачи дома по договору долевого участия. Расскажу подробнее!!! ⠀ Закон предусматривает: 1. пеню за каждый день просрочки это 1/150 ставки рефинансирования Центрального банка. 2. если пришлось снимать квартиру на период просрочки, то и ее оплатит застройщик. 3. юридические расходы (ст. 15 Гражданского кодекса относит это к вашим убыткам и они подлежат возмещению) ⠀ Если застройщик не пойдет на встречу и придется обратиться в суд, тогда суд взыскивает в вашу пользу с застройщика: 4. штраф 50% от всей суммы. 5. моральный вред. ⠀ На самом деле здесь два пути: 1. НИчего не делать и ждать сдачи дома. 2. воспользоваться законом и получить деньги, ведь вам еще нужно будет делать ремонт ))) ⠀ В шапке моего профиля есть ссылка на бесплатную консультацию! Пользуйтесь своими правами! ⠀ Подписывайтесь на меня, еще много интересного расскажу!

ЛИШЕНИЕ ПРАВ ЗА «ПЬЯНКУ» ч.1 ст. 12.26 КоАП ⠀ На самом деле, очень часто по этой статье лишают водительских прав не за управление автомобилем в состоянии алкогольного опьянения, а за ОТКАЗ ОТ ПРОХОЖДЕНИЯ МЕДИЦИНСКОГО ОСВИДЕТЕЛЬСТВОВАНИЯ. ⠀ Не важно по каким причинам, отказался, если отказался, то к административной ответственности привлекут, как за управление Т/С в состоянии алкогольного опьянения! Наказание: лишение прав на срок от 1,5 до 2- х лет + штраф 30000р. ⠀ Как должна проходить процедура освидетельствования на алкогольное опьянение и процедура направления на мед освидетельствование: ⠀ Регулируется: ст.27.12 КоАП постановлением Правительства РФ от 26.06.2008 N 475 "Об утверждении Правил...." ⠀ Допустим,останавливает Вас гаишник. Чтобы провести в отношении водителя процедуру освидетельствования на состояние алкогольного опьянения у него должны быть достаточные основания полагать, что водитель находится в состоянии опьянения, а это либо все 5 признаков либо одно из: ⠀ 1) запах алкоголя изо рта; 2) неустойчивость позы; 3) нарушение речи; 4) резкое изменение окраски кожных покровов лица; 5) поведение, не соответствующее обстановке. (п. 3 Правил,Постановление правительства 475) ⠀ Признаки, поверьте, найдут! Не найдут, укажут все 5, обычно так и пишут, не заморачиваются. ⠀ Дальше, гаишники должны произвести временное отстранение от управлением ТС, составляется протокол, ВНИМАНИЕ: в присутствие двух понятых, или с использованием видеозаписи (27.5 КоАП). Об использовании видеозаписи Вас должны поставить в известность,делается отметка в протоколе. Видеозапись в обязательном порядке должна быть приложена к материалам дела!!! Либо - 2 понятых! Вас и понятных должны ознакомить с правами (ст.25.1; 27.7; 28.2 КоАП) ⠀ Именно с этого момента привлекаются к данной процедуре понятые - с момента составления протокола об отстранении от управления ТС, а не тогда, когда все бумажки составлены, вам дают их подписать, или «суют в рот трубку». ⠀ Продолжение в комментариях #твой_юрист #будемдуть #гибдд #пдд #будьвтеме #дду #хочувсезнать #процедура #тест #гаишник #зарулем #автоправа #права #водитель #нарушениеправ #автолюбитель #100по100в #застройщик

#АБогомоловаЮрист или #Застройщик допустим #СевенСанс #Вымпел #Дольщик #ПриемкаКвартиры . А вы знали, что Дольщику можно не платить за увеличение квадратных метров при расхождении проектной площади и фактической?! . Цена определяется в #ДДУ до его заключения, является по общему правилу неизменной и уплачивается в установленном порядке. Положениями п. 2 ст. 5 ФЗ № 214 определяется возможность изменения цены ДДУ, уже после его заключения. Так, изменение цены осуществляется при условии, что оно допускается при указании об этом в договоре, определения порядка такого изменения, случаев, допускающих его и условий, на которых оно будет производиться. При этом изменение цены оформляется отдельным соглашением сторон. Особенности процедуры изменения цены договора: Заключение соглашения недопустимо без волеизъявления хотя бы одной сторон. Игнорирование такого требования и одностороннее изменение цены будет считаться односторонним изменением ДДУ, что прямо противоречит ст. 310 Гражданского кодекса РФ. Кроме того, договор не может предусматривать возможности одностороннего изменения цены со стороны застройщика. Наличие такого условия будет противоречить п. 1 ст. 16 ФЗ «О защите прав потребителей», как ущемляющее права дольщика, в сравнении со ст. 310 ГК. Таким образом, такое положение будет недействительным. Согласно п. 1 ст. 452 ГК РФ, соглашение об изменении должно совершаться в той же форме, что и сам договор. Таким образом, исходя из п. 3 ст. 4 ФЗ № 214, соглашение сторон ДДУ об изменении его цены, должно быть оформлено письменным документом, а также зарегистрировано в Росреестре. . А ты платил?! . Далее можно постараться вернуть эти деньги на основании незаконного обогащения. Но это уже совсем другой #пост . #тыжюрист #гражданскоеправа #стройка #юристпонедвижимости #женщинавзаконе #суд