Liste des hashtags les plus populaires par sujet #ДОМВИТАЛИИ

Аренда или покупка, что лучше? . Буду благодарна за ❤, чтобы не пропадать из вашей ленты. . Один из частых вопросов на консультациях. Многие клиенты считают, что купив жильё в Италии, могут получить вид на жительство. В очередной раз акцентирую ваше внимание, дорогие подписчики, на этой теме! Если смотреть с точки зрения получения ВНЖ по типу residenzia elettiva, то наличие недвижимости в собственности не гарантирует 100% получение Визы D. Шансы примерно равные с арендованным жильём. . ‍♀️Таким образом, если вы не рассматриваете недвижимость как инструмент инвестирования средств, и у вас главная цель получение ВНЖ, то не заморачивайтесь с покупкой на первом этапе. . ☝️Только учтите, что договор долгосрочной аренды в таком случае будет заключаться минимум на 3 года с пролонгацией. Отсюда вытекает некоторая сложность с поиском арендодателя, желающего заключить такой договор. Вы наверно слышали, что в Италии действует закон о защите арендосъемщиков от выселения? Итальянцы очень бояться вести дела с иностранцами с детьми! Но тем не менее всё возможно! У меня клиент под Римом с первой попытки арендовал, то что приглянулось. Для меня конечно лучше ваша покупка ! Но, я всегда работаю с максимальным учётом интересов клиента, и никогда не буду ничего навязывать. Для кого тема осталась не раскрытой, пишите вопросы в комментариях. . Также вы можете записаться на индивидуальную консультацию по ссылке в шапке профиля . P.S. вилла на фото сдаётся в аренду на лето и находится в отличном месте рядом с пляжем #покупканедвижимости#аренданедвижимости#недвижимостьвиталии#домвиталии#консультации_по_внж#консультации_по_покупке_недвижимости

Полностью отремонтированный двухэтажный каменный дом с земельным участком (6 Га) с оливковыми деревьями, виноградником и трюфельной фермой. Дом расположен в тихом спокойном месте, но вблизи от всех удобств, всего в 20 минутах от побережья и в 30 минутах от горнолыжных склонов. ⠀ На первом этаже: прихожая; туалет; Большая кухня-столовая с камином и оборудованной кухней. Оригинальные дубовые балки и терракотовая плитка, французские двери с оригинальными дубовыми ставнями, выходящими в небольшой виноградник. ⠀ На втором этаже – 2 спальни с двуспальными кроватями кабинет / комната отдыха с камином, которую можно использовать как 3-ю спальню. Все 3 комнаты имеют оригинальные терракотовые половые покрыти, новые окна с двойным остеклением и живописный вид из окон. Ванная комната с новой душевой кабиной. ⠀ Участок: 6 Га земли, на которой есть трюфельная ферма, растут около 140 оливковых деревьев, которые производят очень хорошее оливковое масло. Также есть небольшой виноградник, фруктовые деревья, лес сельскохозяйственная земля. ⠀ Есть отдельно стоящее здание с мастерской, гаражом и бывшей конюшней. Снаружи - беседка, зона барбекю и каменная печь для пиццы. ⠀ Часть земли под небольшую застройку, рядом проходят коммуникации, С этого участка открываются захватывающие виды на гору Гран Сассо и зеленые долины. ☎️у нас есть много недвижимости на любой вкус и кошелёк. Просто свяжитесь удобным для вас способом и найдите то, что давно ищете. WhatsApp, Viber, Telegram +393923233203 e-mail: sfr@sfrealty.ru; abruzzo@sfr-realty.com ⠀ #sfrrealty #life_in_abruzzo sfrrealty_realestate #италия #abruzzo

Дом «Натуральный шик» (Naturalmente Chic) в Италии от архитектора Daniele Menichini Этот небольшой дом запроектирован и построен с максимальным вниманием к современным экологическим и энергосберегающим требованиям. ♻️ Дом выполнен из сборных элементов, основные конструкции — деревянные. Он может быть использован как второй (гостевой) дом, как дача или как туристический домик. На крыше установлены современные тонкие фотоэлектрические панели, полностью обеспечивающие дом электроэнергией и теплом.

Уже несколько лет в Италии работает программа Дом за 1⃣ евро. Лайк, если не знали. ⠀ ⏩Как правило, владельцы заброшенных домов, или домов, которые требуют реконструкции, передают их комуне. А комуна выставляет их на продажу за 1 евро. ⠀ Цель такой инициативы - возобновить жизнь небольших деревень (i borghi), провести реконструкцию деревни. ⠀ Те, кто покупают такие дома, принимают на себя обязательства провести реконструкцию, оплатить нотариальные затраты, а также внести страховой платеж в размере 5000 евро, который потом возвращают. Стоимость перестройки может составлять 25-30 тыс.евро. ⠀ Что интересно, в Италии можно получить государственную помощь на энергетический ремонт дома (до 50%, но не более 96000 евро). ⠀ Началось такое движение на Сицилии, а позже распространилось на другие регионы Италии. Данный проект успешно помог возродить деревню на Сардинии Ollolai, in provincia di Nuoro, где получили более 100 заявок на продажу домов. В данном проекте также участвовала самая красивая деревня Италии - Gangi, in provincia di Palermo. ⠀ ◽Найти дом своей мечты вы можете на сайте: casea1euro.it ⠀ А вот самая дорогая недвижимость по статистике сайта immobiliare.it - в Лигурии, Laigueglia: è il borgo più caro d’Italia - 5000 евро за квадратный метр (в среднем по Италии 1900). ⠀ Во время экскурсий для студентов моей школы в Санремо мы обязательно показываем этот уголок рая на берегу Лигурийского моря❤. Кто хочет попасть к нам на занятия в этом сезоне - пишите в директ “Хочу в Санремо”. ⠀ А кто хочет домик в Италии за 1 евро, ставьте ❤ в комментарии ⠀ Хочешь узнавать больше о лайфхаках жизни в Италии? Подпишись на хештег #fabioboero_italia ⠀ #fabioboero #итальянскийязык #домвиталии #переехатьвиталию #недвижимостьвиталии #едувиталию #переездвиталию #итальянскийвиталии #учуитальянский #люблюиталию #хочужитьвиталии #италиятакаяиталия #италиямоимиглазами #италияялюблютебя #итальянскиеканикулы #отпусквиталии

Цели и задачи у всех инвесторов разные, как и уровень знаний в сфере инвестиций⚡️ Проработав несколько лет руководителем в инвестиционной компании, я прекрасно понимаю, какая недвижимость будет соответствовать ожиданиям каждого покупателя. Вот с какими задачами к нам чаще всего обращаются инвесторы: 1. Сохранение капитала (если официальный уровень инфляции в России 4%, то реальный колеблется около 9-10%) Уровень инфляции в Италии — 1% . 2. Доходность в € Доход в устойчивой валюте при нестабильном курсе рубля — страховка инвестора. Диверсификация активов — обязательна для игры в долгую и создания надежного инвестпортфеля. . 3. Пассивный доход. Как известно — ликвидная недвижимость при грамотном управлении способна приносить стабильный доход от 9 до 20% и выше (все зависит от объекта и возможностей инвестора). Кроме поиска объектов, оценки и организации сделок мы занимаемся управлением Все объекты наших инвесторов находятся под чутким присмотром моей команды. . 4. Заработок на перепродаже — один из самых распространенных способов инвестирования, который способен принести в краткосрочной перспективе самую высокую доходность. Суть проста: находим объект под реконструкцию по привлекательной цене, реконструируем, перепродаем. Капитализация таких объектов превышает 40% А вам почему интересна зарубежная недвижимость? . #кирзунованина #недвижимостьиталии #инвестиции #пассивныйдоход #италия #квартиравиталии #домвиталии #италиястранамечты #italy #realestateitaly #ninakirzunova #риелторвиталии

Приятно получать рекомендации? Очень! Особенно, когда тебя рекомендует бизнес-брокер N1 в России @egorpadalkin Мне нравится, что в России тотальная диджитализация и инстаграмизация. В Италии ее нет. Инстаграм для меня стал площадкой, на которой я познакомилась со многими интересными людьми, инвесторами, партнерами из России. При том, что я нахожусь в #bustoarsizio Друзья, а как вы используете свой инстаграм? В личных целях или по работе?

Налоги! Тема серьезная и она волнует многих инвесторов. Не секрет, что в Италии они довольно высокие. НО, если учесть доходность в евро и уровень инфляции - инвестиции в недвижимость Италии есть и будут выгодными для резидентов других стран Налоги для физлиц и юрлиц разные. Сегодня поговорим о налогах для физических лиц! Для физлиц действует формула, распределяющая нагрузку по уровню дохода. ▫️При доходности до 15 000 евро - вы платите 23% от своего заработка. . ▫️При доходе от 15 000 до 28 000 евро налог складывается из «фикса» 3450 евро + 27%, которые накладываются на доход, превышающий 15 000. . ▫️Следующая ступень: доход от 28 000 евро до 55 000 евро. Налог имеет фикс 6960 евро и процентную часть 38%) . ▫️Следующая ступень: 55 000 - 75 000 евро (по такому же принципу налог делится на фиксированную (17 220 евро) и добавленную часть (41%) для сумм, превышающих 55 000 евро.) . ▫️Следующая ступень: доход от 75 000 евро. Налог составит 43% а фиксированная часть - 25 420 евро. . Остались вопросы? Задавайте в комментариях, всем отвечу

БАСТА... ВЫЗЫВАЮ ПОЛИЦИЮ - кричал итальянский синьор, смотря на потолок на котором проступала вода #присмотрим_за_домом . Что же случилось А случилось то, что год назад, на верхнем этаже, в аккурат над синьором купили квартиру русская семья, и приезжают теперь только на три летних месяца, а всё остальное время квартира стоит одна-одинёшенька...без присмотра. . И что же теперь? А теперь...конечно же перекроют трубы ...но, что будет с квартирой и вещами новых жильцов...уже под вопросом . Вы стали владельцем жилья в Италии , в стране вечного солнца и качественной еды, но есть одно но... которое мучает вас даже во сне . Что же с моим домом/квартирой будет в моё отсутствие? Если вдруг что-то случится, мне нужно бросать всё и вылетать в Италию Как я буду оплачивать коммунальные платежи? А вдруг залезут воры И много-много других вопросов... . Решением проблемы может показаться "хаусситинг", но не каждый готов поселить в своем доме чужого человека. . Поэтому...мы создали агенство, которое оказывает услуги по присмотру и уходу за домом или квартирой во время вашего отсутствия в Италии . Мы - небольшое семейное агенство TERRASICURA основанное в 2017 году, в городе Ранко. . Знание особенностей итальянской жизни поможет нам быстро решить проблемы, которые могут возникнуть в ваше отсутствие. Мы, как никто другой , понимаем ожидания наших соотечественников. . Больше узнать о нас и о наших услугах вы можете: ✔️перейдя по ссылке в шапке профиля: taplink.cc/elenahali.it ✔️позвонить по телефону или написать на почту - указанными также в шапке профиля . Всем весёлой пятницы!

Если вы сталкивались когда-нибудь с налогами в Италии, то понимаете, что налоговая система в этой стране — трехглавый дракон) Нужно отдать должное, распределение налоговой нагрузки между разным уровнем дохода весьма справедливое и здравое. НО, кроме здравого смысла в итальянской налоговой системе существуют совершенно абсурдные налоги)) Делюсь некоторыми из них: ✔️Налог на тень: если владелец магазина сооружает навес, тень которого "вторгается" на публичную территорию, он обязан заплатить за "нелегальную оккупацию" общественной земли. . ✔️Налог на болота: данный налог был введен в 1904 году королевским указом, который предусмaтривал уплату гражданами взноса за осушение болот и превращения их в сельскохозяйственные угодья. Жители некоторых регионов Италии продолжают его платить. . ✔️Налог на сбор грибов: в Италии платят даже за возможность собрать грибы в лесах. . ✔️Налог на подьездные пути: ненавистный налог на доступность подьездных путей к домам итальянцев (passo carrabile) родился в 1997 году и продолжает процветать во многих коммунах. . ✔️Налог на эффективность использования электроэнергии: проверьте свою квитанцию за элeктpоэнергию; многие из Вас найдут таинственную аббревиатуру EF-EN, означающую эффективность использования электроэнергии клиентом. Что это означает? Ничего, кроме миллионов евро, текущих в казну. . ✔️Налог на триколор: те, кто выставляет напоказ знамя итальянского государства (в течение праздника, на собственном магазине, отеле, ресторане и т.п.), возможно, вскоре увидит в почтовом ящике квитанцию об оплате налога за использование бренда в личных целях. . ✔️Налог на память: этот налог применяется к владельцам различного технологического оборудования, которое предлагает им возможность копировать для частного использования музыкальные треки и кинофильмы, защищенные авторским правом. По сути, налог должны платить владельцы мобильных телефонов, смартфонов, ПК, внешних жестких дисков, флэш-накопителей и т.д. . ✔️Налог на фантомные атомные электростанции: в счета за электричество включен налог на обслуживание итальянских АЭС. Жаль только, что в Италии нет атомных электростанций‍♀️ . Какой налог понравился больше всего?))