Liste des hashtags les plus populaires par sujet #КАДАСТРВИДНОЕ

#вопросответбион ⠀ «Хочу продать свою квартиру. Оценщик, рекомендованный банком покупателю-ипотечнику, на мой взгляд, сильно занизил реальную стоимость. Можно ли оспорить выполненную оценку?» ⠀ Отвечает Полина Демидова, оценщик компании «БИОН»: - Стоимость квартиры, которая отражена в итоге в отчёте - это усредненная рыночная цена, полученная оценщиком. ‍♀️Это не значит, что именно за эту цену нужно продавать квартиру – продать вы можете ее и за более высокую стоимость, большая роль в этом будет зависеть от переговоров с покупателем. ⠀ На любой отчёт об оценке действительно можно подготовить экспертное заключение. Как это происходит? Если вы сомневаетесь в корректности отчёта, то вам нужно: ⠀ • Обратиться в СРО (саморегулируемую организацию) оценщика, который выполнял отчёт. • Направить в СРО отчёт и заказать экспертизу на него. Имейте в виду - эта услуга не бесплатна, в каждом СРО свой прайс. • СРО проверит работу оценщика и выдаст вам экспертное заключение, из которого можно понять - действительно ли цена занижена / завышена. • Направить в банк и покупателю полученную экспертизу. ⠀ Любой отчёт об оценке действует полгода. Поэтому внимательно смотрите на дату отчёта при обращении в СРО оценщика. Вы можете также заказать отчёт в другой организации и уже на основе нового отчета об оценке вести переговоры. ☝Но в такой отчёт покупатель может не поверить, как и первоначально продавец. ☑️Еще один вариант - найти другого покупателя на свою квартиру. ⠀ На все ваши вопросы об оценке жилья готовы ответить опытные специалисты компании «БИОН». ⠀ Мы работаем в будни с 10:00 до 18:00 и готовы оказать вам бесплатную консультацию по тел.: +7 (800) 700-31-39. Звоните, обязательно поможем!

Микрозаймы под залог жилья ‍♀️запретят в июле ⠀ В апреле депутаты Госдумы рассмотрели ‍⚖️законопроект о запрете микрозаймов под залог жилья, а в июле планируется принятие этого закона. ⠀ Ужесточение законодательства в отношении микрокредитных организаций депутаты считают ☝своевременной и необходимой мерой – для защиты граждан от мошенничества с недвижимостью. ⠀ Известны случаи, когда из-за микрозаймов люди лишались единственного жилья. Причем, не всегда долги возникали из-за их безответственности: случалось, что кредитные организации намеренно не принимали средства для погашения займа по надуманным причинам. ⠀ Для пресечения получения займов мошенниками по чужим паспортам предлагается введение обязательной идентификации клиентов с помощью государственных информационных систем. ⠀ Обращайтесь за бесплатной консультацией: г. Видное, д. Таболово, дом 16А +7 (800) 700-31-39 +7 (495) 215-01-10. ⠀ г. Видное, ул. Школьная, д. 77, этаж 2 офис 25 (в здании МФЦ) +7 (916) 547-85-53.

#вопросответбион ⠀ Обязательно ли необходимо при подаче уведомления о планируемой реконструкции дома прикладывать проект реконструируемой части? Чтобы пристроить веранду, санузел и кладовую можно ли приложить чертеж пристройки от ✍руки или нужен именно заверенный проект? ⠀ Отвечает Нана Зарипова, заместитель генерального директора ООО «БИОН» («Бюро инвентаризации объектов недвижимости»), кадастровый инженер: ⠀ - Разработка проектной документации на индивидуальные жилые дома ‍♀️не требуется. В форме уведомления об окончании строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства есть раздел «Схематичное изображение построенного или реконструированного объекта капитального строительства на земельном участке». Он и предполагает чертеж, нарисованный от руки. В данном случае достаточно будет начертить пристройку от руки и приложить к уведомлению. ⠀ Бесплатную консультацию специалистов ООО «БИОН» можно получить: г. Видное, д. Таболово, дом 16А +7 (800) 700-31-39 +7 (495) 215-01-10. ⠀ г. Видное, ул. Школьная, д. 77, этаж 2 офис 25 (в здании МФЦ)

Права дольщиков защитят ⠀ Тысячи обманутых дольщиков заплатили деньги за квартиры в новостройках, но так их и не получили по вине недобросовестных застройщиков. ⠀ На днях Госдума приняла в первом чтении законопроект ‍⚖️о защите прав дольщиков. ⠀ В регионах планируется создание специальных фондов для завершения строительства проблемных объектов. Все проблемные объекты предлагается вносить в реестр единой информационной системы жилищного строительства. ⠀ А губернаторов регионов обяжут контролировать ситуацию по каждому долгострою. ⠀ Такие меры станут гарантией того, что квартиры, за которые люди уже заплатили, будут обязательно достроены. ⠀ Приобретая квартиру в новостройке, внимательно ☝изучите информацию о застройщике. А правильно принять квартиру и составить акт приема-передачи вам всегда помогут опытные эксперты компании «БИОН». ⠀ Обращайтесь за бесплатной консультацией: г. Видное, д. Таболово, дом 16А +7 (800) 700-31-39 +7 (495) 215-01-10. ⠀ г. Видное, ул. Школьная, д. 77, этаж 2 офис 25 (в здании МФЦ) +7 (916) 547-85-53.

На юге Сицилии продают дома всего за один евро! ⠀ В городке Муссомели по такой символической цене выставлены на продажу 100 домов, и в ближайшее время будет выставлено еще несколько сотен. ⠀ Это заброшенные объекты недвижимости, которые сегодня ‍♀️не заселены. В небольшом южном городке проживает всего около 11 тысяч человек, неухоженные дома очень портят его живописный облик. ⠀ Власти города предлагают приобрести заброшенные дома всего за один евро при единственном условии: владелец обязан отремонтировать постройку в течение года. ⠀ ‍♀️В Подмосковье пока таких щедрых распродаж не проводится, но если вам понадобилось оформить дом или дачу, выполнить капитальный ремонт или оценить свою недвижимость, смело обращайтесь в компанию «БИОН». Наши эксперты дадут бесплатную консультацию и обязательно вам помогут! ⠀ Звоните и приходите: г. Видное, д. Таболово, дом 16А +7 (800) 700-31-39 +7 (495) 215-01-10. ⠀ г. Видное, ул. Школьная, д. 77, этаж 2 офис 25 (в здании МФЦ) +7 (916) 547-85-53.

Стоимость квартир на вторичном рынке в Видном за прошедший год возросла на 11%, по данным портала Domofond.ru. ⠀ Так, в апреле 2018 года однокомнатная квартира (вторичка) в Видном в среднем стоила 3 882 247 рублей, а в апреле 2019 года - ☝уже 4 320 580 рублей. Возросла цена и на двухкомнатные квартиры на вторичном рынке (в среднем на 14,9 %), и на трехкомнатные (с 7,5 млн рублей до 8,2 млн рублей в среднем). ⠀ Стоимость жилья в новостройках в Видном растет с еще ⚡️большей скоростью. Так, в апреле прошлого года можно было купить однокомнатную квартиру всего за 3 миллиона рублей, а в апреле 2019 года средняя цена аналогичной недвижимости в городе составляет уже 3,7 млн (+22,5%). ⠀ Двухкомнатные и трехкомнатные квартиры в строящихся объектах также подорожали более, чем на 20%. ⠀ Тенденция роста цен на жилье в Подмосковье в ближайшее время наверняка сохранится. ☑️Если вы планируете приобрести квартиру в новостройке, обращайтесь за помощью к экспертам компании «БИОН». Мы поможем вам проверить состояние новой квартиры перед ✍подписанием акта приема-передачи и оценить качество выполненных отделочных работ. ⠀ Ждем вас: г. Видное, д. Таболово, дом 16А +7 (800) 700-31-39 +7 (495) 215-01-10. ⠀ г. Видное, ул. Школьная, д. 77, этаж 2 офис 25 (в здании МФЦ) +7 (916) 547-85-53.

Штрафы за самострой увеличены ⠀ В Москве изменена методика штрафов за самострой – соответствующие поправки внесены в административный кодекс Москвы и ☑️одобрены депутатами Мосгордумы. ⠀ Самострой – это нарушение установленного порядка строительства, реконструкции, капитального ремонта объекта капитального строительства, ввода его в эксплуатацию. ⠀ Штраф за самострой теперь составит от 150 тысяч до 3,5 миллионов рублей. Размер взыскания будет исчисляться от кадастровой стоимости земли. Так власти борются с незаконным строительством - только за последние полгода в Москве снесено более тысячи объектов самостроя общей площадью более 260 тысяч квадратных метров. ⠀ Если у вас есть вопросы по кадастровой стоимости вашего земельного участка или кадастровым услугам, обращайтесь в компанию «БИОН»! Наши опытные эксперты помогут вам разобраться в любом вопросе! г. Видное, д. Таболово, дом 16А +7 (800) 700-31-39 +7 (495) 215-01-10. ⠀ г. Видное, ул. Школьная, д. 77, этаж 2 офис 25 (в здании МФЦ) +7 (916) 547-85-53.

Due Diligence: комплексная экспертиза объектов инвестирования ⠀ В компании «БИОН» вы можете заказать комплексную экспертизу «дью-дилиженс» для формирования объективного представления об объектах инвестирования. Такая комплексная проверка обезопасит инвесторов или покупателей от всех рисков. ⠀ Due Diligence - это: ✅Юридическая проверка разрешительной, исполнительной, правоустанавливающей и другой документации, наличия или отсутствия долгов, проверку по базам. ✅Финансовая и налоговая экспертиза анализируют ключевые показатели финансового состояния объекта, реальные затраты на его содержание, размер налоговых отчислений и др. затраты. ✅Оценка риска предполагает экспертизу перспектив развития локации и влияния конкурентов. ✅Техническая оценка – экспертиза технического состояния объектов недвижимости. ⠀ Высокая компетенция и солидный опыт юристов, кадастровых инженеров и экспертов компании «БИОН» гарантируют заказчикам качественное и правильное проведение процедуры Due Diligence ⠀ Обращайтесь: г. Видное, д. Таболово, дом 16А +7 (800) 700-31-39 +7 (495) 215-01-10. ⠀ г. Видное, ул. Школьная, д. 77, этаж 2 офис 25 (в здании МФЦ) +7 (916) 547-85-53.

На ваши вопросы о реестровой ошибке отвечает кадастровый инженер ООО «БИОН» ‍Мария Львовна Курганова. ⠀ - Как выявляется реестровая ошибка? ⠀ - Реестровая ошибка выявляется при сопоставлении координат фактической границы  земельного участка № 1 (обозначенной на местности ограждением) с координатами границ смежного земельного участка № 2, сведения о котором внесены в ЕГРН (Единый государственный реестр недвижимости). Если сведения о земельном участке № 2 ✍внесены в ЕГРН с ошибкой, то указанные выше границы будут пересекаться, что недопустимо в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". ⠀ - Можно ли исправить реестровую ошибку ‍♂️без участия соседа? ⠀ - Исправить реестровую ошибку можно при согласии собственника смежного земельного участка. ⠀ - Как исправить реестровую ошибку? ⠀ - После проведения геодезических работ в отношении земельных участков №1 и № 2, необходимо подготовить межевой план. Результатом работ является установление в ЕГРН границ земельных участков в соответствии с законодательством. В отношении земельного участка № 1 внесенные сведения о координатах границы будут являться первичными, в отношении земельного участка № 2 – исправленными. ⠀ ⠀ - Как быть, если сосед не согласен на съемку его участка? ⠀ - При несогласии соседа участвовать в исправлении сведений ЕГРН в отношении принадлежащего ему земельного участка, ☝доказать свое право на установление границы в ЕГРН по фактическому забору собственник земельного участка может только в суде. ⠀ ☎️Звоните и приходите на консультацию! И наши специалисты обязательно помогут вам в любом земельном вопросе! Наши контакты: г. Видное, д. Таболово, дом 16А +7 (800) 700-31-39 +7 (495) 215-01-10 ⠀ г. Видное, ул. Школьная, д. 77, этаж 2 офис 25 (в здании МФЦ) +7 (916) 547-85-53