Liste des hashtags les plus populaires par sujet #КВАРТИРАГРУЗИЯ

Квартира от собственника в Тбилиси! Уютные апартаменты в тихом районе Тбилиси . В квартире предоставлены все удобства: бойлер, бытовая техника, имеется отопление, WI-FI и спутниковое TV. В пользовании гостей так же доступен паркинг. В соседнем доме есть минимаркет. До центральной улицы Руставели, Оперного театра, Площади Свободы всего 15 минут. ‍♂️ В квартире могут разместиться двое взрослых и 2 детей или же компания из 4-х гостей. При заселении необходим документ подтверждающий личность. Check-in 14-00 Check-out 12-00. Стоимость проживания 40$ Связь в хозяином квартиры для бронирования и более подробной информации : Украина +380631957345 Грузия +995 557562 417 Instagram @_eliza_mos —————————————— ⚠️Вы тоже можете разместить вашу недвижимость на нашей странице! Для этого присылайте нам фотографии хорошего качества, а так же подробное описание объекта. ❌❌❌Объявления от агентов и от риэлторских компаний НЕ ПРИНИМАЕМ! ‍♂️

✨Итак, приготовила для Вас кое-что интересное - уникальный жилой комплекс, который строится неподалеку от Батуми (5 км) у подножья гор. Чтобы оценить всю прелесть объекта тут, конечно, лучше побывать – насладится потрясающим видом на море, реку Чорох и сам город на горизонте . А главное – вдохнуть свежайший горный воздух, послушать пение ласточек и удивиться умиротворяющей тишине… ⛰Смотрите, жилой комплекс будет не очень большим, в него войдёт 6 этажное здание и 7 коттеджей. Плюс инфраструктура: бассейн, фитнес, СПА, ресторан, охрана. Я вижу в этом варианте хороший потенциал для инвестиций – сдачей в аренду апартаментов займётся своя управляющая компания, а сам формат не имеет особо аналогов тут и будет популярен среди европейских туристов. Расположение ближе к горам имеет и преимущество перед более сезонной береговой линией. В продаже есть студия 30,6 м2 по $650/м2, общая стоимость $19 890 (черновая отделка). Возможна рассрочка на 11 месяцев при первоначальном взносе 50%. За подробностями – пишите в direct со ссылкой на объект ID 02007 *** P.S. По мнению ценителей и знатоков, этот комплекс станет достойным аналогом знаменитого отеля Rooms в Казбеги

☝️Давайте сегодня обсудим, на какие ещё моменты стоит обратить внимание при выборе недвижимости в новостройках Батуми. ⠀ ✅Газификация. Если вы не планируете постоянно жить в вашей квартире в Грузии, подумайте, каким образом будет происходить обогрев помещения в ваше отсутствие, если газа вы не проведете (и о возможности регулярного проветривания тоже советую поразмышлять). Иначе - ⚠️будьте готовы приехать в затхлое, мокрое помещение. Не экономьте на оборудовании, чтобы потом не экономить на собственном комфорте! ⠀ ⠀ ✅Шумоизоляция. Обратите внимание, из каких материалов сделаны (или планируются) межкомнатные перегородки. Многие подрядчики делают их по минимально допустимому пределу. Как итог – «совместный быт» с соседями круглые сутки ⠀ ✅Соседство. Для Батуми вид на море является серьезным фактором высокой цены. Стоимость таких квартир в среднем на 30-50% выше, чем у жилья "без вида". Сразу же уточните, какие площадки расположены по соседству. Что планируется или уже строится на них. Ведь так не хочется через пару месяцев получить вид не на море, а на соседнюю высотку... ⠀ Если вы хотите, чтобы покупка квартиры в Батуми стала радостным мероприятием и не была омрачена подводными камнями со стороны местных застройщиков, рекомендую обращаться к профессионалам, кто знает всю подноготную недвижимости в Батуми и поможет сделать вам правильный выбор!

Расскажу Вам ещё немного о процессе регистрации недвижимости в Грузии. Итак, Вы выбрали квартиру в строящемся доме. Для оформления сделки потребуется только загранпаспорт. С застройщиком подписывается предварительный договор купли-продажи, который (после внесения минимального первоначального взноса или 100% оплаты) регистрируется в доме Юстиции (это он на фото ☝️), где за Вами в Публичном реестре закрепляется право собственности на этот объект недвижимости (кстати, эта регистрация не является обязательной). Когда дом будет достроен и введён в эксплуатацию – с застройщиком заключается ещё один договор, по которому Вам передаётся Ваша квартира в готовом здании, и по которому также проходит регистрация права собственности (в этом случае уже обязательная).

Продолжим тему ремонта... Если в вашей квартире в Грузии часты засоры, то, вероятнее всего, вы столкнулись с такой проблемой, как несоблюдение перепада по высотам. * ❌Именно из-за него вода плохо проходит по трубам. Отсюда - частые засоры. ☝️Чтобы их избежать, наклон трубы должен быть не менее 15 градусов (что частенько не соблюдается в Грузии). * Еще один фактор плохого прохождения воды- это цементный мусор. Откуда он в стоке?- ‍♀️Некоторые недобросовестные "мастера" выбрасывают такой мусор в слив. Логично, что очень быстро там образуется пробка , и неизбежен засор. * У вас возникают вопросы, относительно ремонта в Грузии?- Пишите в директ. Наши специалисты по данному направлению ответят на них!

☀️ Сегодня хочу обратить Ваше внимание на симпатичный проект жилого дома, который активно возводится в районе Нового Батуми. Тут всего 400 метров до моря и 100 метров до сквера набережной. В доме будет 18 этажей и менее 250 квартир, то есть никакой толкучки во дворе и у бассейна. Давайте рассмотрим вариант квартиры площадью 50,1 м2 (2 комнаты, планировку и пример дизайна смотрите в карусели) на 10 этаже, откуда будет видно и сквер, и море. Стоимость в черновой отделке в рассрочку составляет $30 060 (по $600/м2), минимальный платёж = 30%, то есть $9 018 (около 600 тысяч рублей), и далее рассрочка на 24 месяца по $877. Заселение – в сентябре 2020 года. Очень хороший вариант для отдыха и жизни семьёй. Для желающих сдать квартиру в аренду – будут предоставлены услуги управляющей компании. За подробностями – можно писать в директ

3 января, полёт нормальный!

Сегодня хочу показать интересный вариант для тех, кто хочет жить в 100 метрах от пляжа , панорамными окнами и эффектным видом на море. У этого дома действительно хорошее расположение и у части квартир ☝️риски того, что вид будет чем-то со временем перекрыт, минимальны. Например, как вот у этой квартиры на 14 этаже размером 57,2 м2 (листайте фото), с 2 спальнями небольшими и кухней-гостиной. Стоимость на текущий момент составляет $ 46 904 (около 3 млн рублей). Сдача в мае 2019 года в «белом каркасе» (под чистовой ремонт), то есть с осени 2019 года можно заезжать. ❗️Тут ещё хорошие условия предлагаются и по оплате: минимальный взнос 30% + рассрочка на 30 месяцев. Ну и если нужна площадь поменьше/побольше – в этом доме пока есть варианты. Кому интересны детали – пишите в direct с указанием ID 03005 P.S. А ещё тут оказалось, что многие клиенты удивляются, что наши услуги БЕСПЛАТНЫ для них, так что ещё раз хочу напомнить, что да, это так, при этом мы работаем с разными застройщиками, показываем вам разные варианты тут, подбираем оптимальные решения под цели клиента. Будете в Батуми – пишите в Viber, WA +995 558 67 37 38

Когда меня спрашивают о частных домах на побережье в районе Батуми – я честно признаюсь, что проекта лучше, чем небольшой закрытый посёлок современных вилл в Квариати (пригород Батуми с чистейшим прозрачным морем), я пока тут не видела‍♀️. Я искренне восхищаюсь этим местом каждый раз. Только представьте – подножье зелёных гор, мандариновые сады и хвойные деревья вокруг, чистейший горный воздух, лёгки морской бриз. Море с одним из самых популярных пляжей в регионе – в шаговой доступности. На территории посёлка – свой бассейн, детская площадка, беседки и мангалы. На каждом участке максимально сохранены цитрусовые посадки. Ну и сами виллы (часть построена, часть – в процессе) – продумано всё до мелочей. Европейские стандарты учтены не только в декоративных работах, но и в скрытых: гидроизоляция и теплоизоляця позволяют как экономить на отоплении зимой, так и сохранять прохладу в доме жарким летом. При строительстве использованы качественные и экологически чистые материалы. Площадь каждой виллы составляет 180 м2 (3 спальни, 2 санузла, кухня-зал с камином, дополнительное помещение под сауну), включая террасу 54 м2 с видом на море, горы и сад, плюс полностью облагороженный участок земли с паркингом, искусственным водопадом и наружным камином для барбекю. В доме будет сделан частичный ремонт (включая установку мраморного камина!, тёплые полы, сауну, коммуникации). И стоимость - $150 000! Поверьте, для данного места и такого уровня строительства (с участком и отделкой!) – это очень выгодный вариант. У меня есть клиенты, которые просчитывали вариант постройки похожей виллы самостоятельно – везде сметы получились дороже. Так что кому интересны подробности – пишите