Liste des hashtags les plus populaires par sujet #КВАШНИНЗАЧЕМРИЕЭЛТОР

И, наконец, последние 3 ошибки при продаже ⠀ Ошибка №7. Самонадеянный отказ от правильного агента ✖ ⠀ Результат ошибки: Вы продешевите с вероятностью 95%, поскольку не владеете всеми инструментами привлечения покупателей, которые может применить хороший агент. ⠀ Ошибка №8. Привлечение агента по недвижимости для выполнения только юридической работы ⠀ Результат: Агент неэффективен, собственник потратил лишнее время и продешевил. ⠀ Ошибка №9. Приступать к продаже Вашей квартиры без хорошего маркетингового плана ⠀ Результат ошибки: Вы потратите лишнее время и продешевите. ⠀ В следующих постах мы подробно разберем как убрать хотя бы часть ошибок, присущих большей части продавцов квартир ⠀ #недвижимостьмосква #риэлтормосква #квартирамосква #доммосква #недвижимостьмск #риэлтормск #квартирамск #доммск #квашнинзачемриеэлтор

Пролжаю тематику предыдщуего поста и рассказываю еще несколько основных ошибок собственников при продаже ⬇ ⠀ Ошибка №4. Завышенная цена в объявлении ⠀ Результат ошибки: Вы сводите рекламу на нет, поскольку Ваше объявление не видят покупатели Вашей ценовой категории, а покупатели из более высокой ценовой категории не интересуются Вашим объектом, поскольку знают о более привлекательных объектах по той же цене. ⠀ Ошибка №5. Сотрудничество с несколькими агентами по продаже ⠀ Результат ошибки: Вы позволяете одному или нескольким слабым агентам распылить спрос и снизить экспозицию Вашей квартиры, а также торговаться с Вами в пользу покупателей. ⠀ Ошибка №6. Продолжительная по времени реклама квартиры ⏱ ⠀ Результат ошибки: Со временем Ваше объявление затеряется среди множества других, квартира будет выглядеть «никому не нужной» и покупатели начнут относиться к нему с подозрением «Если эту квартиру до сих пор не купили, значит с ней что-то не то». ⠀ #недвижимостьмосква #риэлтормосква #квартирамосква #доммосква #недвижимостьмск #риэлтормск #квартирамск #доммск #квашнинзачемриеэлтор

Как и обещал в прошлой серии постов про "ошибки при продажи" мы рассмотрим теперь решения ошибок собственников при продаже квартиры ⠀ Начнем, аналогично, с первых 3-ех ⏬ ⠀ Ошибка №1. Перед назначением цены не проведен анализ аналогичных объектов, не просмотрены хотя бы 5 аналогичных объектов 5⃣ ⠀ Решение. Чтобы иметь представление о локальном рынке и конкурентных преимуществах своего объекта, необходимо осмотреть не менее пяти аналогичных объектов, узнать ситуацию собственника каждого из них и выявить размер торга по каждой квартире. Следите за появлением новых объявлений, контролируйте рынок Вашего района на протяжении всего срока продажи Вашей квартиры. ⠀ Ошибка № 2. Квартира не подготовлена для фотосессии ⠀ Решение. Чтобы покупатели захотели увидеть Вашу квартиру, она должна выглядеть в лучшем свете. Первое впечатление о квартире покупатель получает из фотографий. Позаботьтесь о том, чтобы на фотографиях Ваша квартира смотрелась превосходно. Наймите, и оплатите услуги профессионального фотографа, если не уверены в своих способностях. ⠀ Ошибка № 3. Текст рекламного объявления составлен не правильно ✍ ⠀ Решение: Сделайте яркий заголовок, а лучше слоган. Начните текст с призыва к действию, например «купи, успей, не упусти». Перечисляя преимущества Вашей квартиры, пишите о преимуществах для нового владельца, например «Садик во дворе — минута сна не повредит вашему ребенку». ⠀ #недвижимостьмосква #риэлтормосква #квартирамосква #доммосква #недвижимостьмск #риэлтормск #квартирамск #доммск #квашнинзачемриеэлтор

Продолжая тематику предыдущий постов, сегодня на очереди внесение аванса ⠀ Внесение аванса является одним из сложных мероприятий при подготовке сделки. Стороны при внесении аванса проговаривают и письменно прописывают все условия предстоящей сделки, от срока проведения сделки, стоимости приобретения, условий снятия с регистрационного учета и выезда из квартиры Продавца до погашения задолженности по коммунальным платежам и передачи ряда предметов мебели, которая остается в квартире после продажи ⠀ Важным моментом является согласование порядка взаиморасчетов при проведении сделки, выбор банка, а также написания и порядка передачи от Продавца Покупателю расписки в получение денежных средств за проданную квартиру ⠀ Существенные условия по договору аванса идут в основной договор купли продажи квартиры ⠀ #недвижимостьмосква #риэлтормосква #квартирамосква #доммосква #недвижимостьмск #риэлтормск #квартирамск #доммск #квашнинзачемриеэлтор

Хочу поднять тему основных ошибок собственников при продаже квартиры ⠀ Сегодня расскажу о первых 3-х 3⃣ ⠀ Ошибка №1. Перед назначением цены не проведен анализ аналогичных объектов, не просмотрены хотя бы 5 аналогичных объектов ⠀ Результат ошибки: После долгой, затратной и безрезультатной рекламы покупатели легко смогут сбить цену Вашей квартиры, поскольку Вы не знаете, какие квартиры, кроме Вашей, смотрят покупатели. ⠀ Ошибка № 2. Квартира не подготовлена для фотосессии ⠀ Результат ошибки: С самого начала Ваша квартира не вызывает у покупателей интерес. ⠀ Ошибка № 3. Текст рекламного объявления составлен неправильно ✍ ⠀ Результат ошибки: Вы теряете часть потенциальных покупателей. ⠀ #недвижимостьмосква #риэлтормосква #квартирамосква #доммосква #недвижимостьмск #риэлтормск #квартирамск #доммск #квашнинзачемриеэлтор

На чем специализируется компания, в которой я работаю❓ ⠀ ГК «МИЭЛЬ» объединяет около 100 офисов на территории РФ и за рубежом ⠀ Группа компаний оказывает полный комплекс риэлторских услуг ⏬ ⠀ ✔ покупка и продажа квартир на первичном и вторичном (регулярном) рынке, ✔ продажа загородной недвижимости, ✔ продажа коммерческой недвижимости, ✔ аренда городской, загородной и коммерческой недвижимости, ✔ операции с элитным жильем и с недвижимостью за рубежом. ⠀ #недвижимостьмосква #риэлтормосква #квартирамосква #доммосква #недвижимостьмск #риэлтормск #квартирамск #доммск #квашнинзачемриеэлтор

Теперь хочу затронуть тему самой покупки квартиры ⠀ При приобретении квартиры в Москве, Московской области Покупатель идет следующим путем ⬇ ⠀ ▪ Занимается поиском требуемого варианта ▪ Просмотром выбранных квартир ▪ Вносит денежные средства в обеспечение приобретения выбранной квартиры в качестве аванса или задатка ▪ Проверяет квартиру на юридическую «чистоту» ▪ Вносит основную сумму за приобретаемую квартиру в депозитарную ячейку или на аккредитив выбранного для взаиморасчетов банка ▪ Подписывает договор купли продажи и подает данный договор на проведение государственной регистрации перехода права собственности в Регистрирующий орган через МФЦ ⠀ После проведения государственной регистрации стоит принять квартиру и подписать Акт приема-передачи квартиры ✔ ⠀ В следующих постах я бы хотел подробнее остановиться на каждом пункте в этой цепочке ⠀ #недвижимостьмосква #риэлтормосква #квартирамосква #доммосква #недвижимостьмск #риэлтормск #квартирамск #доммск #квашнинзачемриеэлтор

По данным департамента аналитики «МИЭЛЬ-Новостройки» в Новой Москве в апреле 2019г. отмечен рост объемов предложения ⠀ В апреле в ТиНАО новые проекты на продажу не выходили, предложение пополнилось 11 новыми корпусами. Суммарный объем предложения на первичном рынке вырос на 12,5% и составил 517,7 тыс. кв. м. ⠀ Общее количество лотов, находящихся на экспозиции по итогам апреля также выросло (на 9,5% до 9 тыс. шт.). Количество корпусов, находящихся в реализации увеличилось и составило в апреле 172 штуки (+3,6%). В апреле 2019г. структура предложения претерпела заметные изменения, предложение сместилось в сторону проектов бизнес-класса, при этом доли комфорт- и экономкласса соответственно уменьшились ⠀ Тем не менее, максимальный объем предложения приходился на комфорт-класс: 79,8%, за месяц его доля снизилась на 7,3 п. п. Доля экономкласса показала снижение в размере 1,0% до 9,9%. Доля бизнес-класса выросла 8,3% и достигла 10,3% ⠀ #недвижимостьмосква #риэлтормосква #квартирамосква #доммосква #недвижимостьмск #риэлтормск #квартирамск #доммск #квашнинзачемриеэлтор

Сегодня рассмотрим поиск и просмотр квартиры: ⠀ Квартира подбирается Покупателем из порталов ЦИАН, Авито, Яндекс недвижимость, на сайтах ведущих Агентств недвижимости города и прочих источниках ⠀ Подходящие варианты прозваниваются на предмет актуальности, соответствия фото, стоимости, наличия обременений в качестве долгов как ипотечных так и коммунальных, зарегистрированных собственников и проживающих, наличия детей собственников или проживающих, назначения времени просмотра ⠀ После выбранные варианты подлежат оперативному просмотру ⠀ #недвижимостьмосква #риэлтормосква #квартирамосква #доммосква #недвижимостьмск #риэлтормск #квартирамск #доммск #квашнинзачемриеэлтор