Liste des hashtags les plus populaires par sujet #МАШИНОМЕСТО

☝️Я сегодня решила поговорить о ликвидности "машиномест" . ⠀ ⠀#машиноместо это безопасность и комфорт❗Но ликвидна ли эта недвижимость изначально?! ⠀ ⠀Наверняка, собственники заметят следующие минусы : ⠀ ⠀➖ Покупая машиноместо мы приобретаем долю в праве собственности на большое помещение, юридически, мы приобретаем долю в праве собственности (1/54; 1/72 и т.д.). ⠀ ⠀⠀ ⠀➖ Что бы продать такое #машиноместо, нужно уведомить всех иных сособственников , а это затягивает время и увеличивает расходы по сделке . ⠀ ⠀ ⠀➖ Налоги!!!!! Кто получал квитанцию знают, что это такое . ⠀ ⠀⠀ ⠀ ⠀Действующее законодательство позволяет минусы превратить в плюсы :⠀ ⠀ Сейчас возможно выделить #машиноместо в отдельный объект недвижимости ( точнее выделить долю в праве) и получить свой собственный объект недвижимости☝️: ⠀ ⠀➕ Легко продать, следовательно, легко купить! ⠀➕ Повысится рыночная стоимость объекта! ⠀➕ Понизится налог!!! ⠀➕ Для распоряжения #машиноместо не потребуется привлекать иных сособственников!!! ⠀ ⠀❗Тем самым Вы получаете ликвидный объект недвижимости, безопасность и комфорт!✌️ ⠀ ⠀☝️Мы знаем о #машиноместо все!!! ☎️ Звоните 2421206 ⠀ #машиноместо #фз218 #паркинг #паркоместо #правособственностинапаркинг #новоевзаконемашиноместо #авто #парковка #подземныйпаркинг #гараж #law #кадастровыйинженер #кадастровыйучет #налогнапаркоместо #транспортныйналог #купитьпаркинг #конскльтацияюриста #юридическиеуслуги #юриствкрасноярске #люблюсвоюпрофессию

В 2018 году застройщики Московского региона заработали около 26 млрд руб. на продаже машино-мест (что составило около 2,5% от их общей выручки). Рейтинг застройщиков-лидеров по объему продаж машино-мест возглавили ПИК (2,8 тыс. сделок), ЛСР (1,2 тыс. сделок) и MR Group (1,1 тыс. сделок). . В 2018 году каждый 9-й покупатель жилья на первичном рынке Московского региона приобрел машино-место. Самое дорогое парковочное место в новостройках Московского региона обойдется (не падайте в обморок) в 5,6 млн руб.,самое дешевое– в 100 тыс. руб. . Среди покупателей квартир и апартаментов на первичном рынке Московского региона наблюдается рост интереса к машино-местам в паркинге. По итогам 2018 года спрос на них в новостройках вырос на 36%, что превышает темпы прироста сделок с жильем (+25% за аналогичный период). . Всего по итогам 2018 года застройщики реализовали около 16,2 тыс. парковочных мест. Лидером по объему продаж среди субрынков столичной агломерации стала Москва (естественно ) в старых границах – 12 тыс. сделок. . По сравнению с результатами 2017 года наибольший рост числа зарегистрированных ДДУ зафиксирован в столице – плюс 39%. Здесь покупатели в 2018 году отдавали предпочтение лотам в проектах бизнес-класса (43% продаж), тогда как в предыдущем году преобладали сделки с машино-местами в комплексах комфорт-класса. В 2017 году ежеквартально девелоперы реализовали в среднем около 2,2 тыс. машино-мест, а в 2018 году показатель вырос до 3 тыс. . Покупатели, как и прежде, чаще всего приобретают машино-места в проектах комфорт-класса (71% сделок в 2018 году, 81% сделок в 2017 году). . Покупали ли вы когда-нибудь машино-место и за какую цену?

Иногда даже и не знаешь - во благо людям интернет или нет . Начитаются умных статей и всё... теперь мы юристы, медики, психологи... одним словом - "профессора"... . Сегодня принимала аванс за парко-место. Забегая вперед напомню, что до 2017 года не существовало такого понятия как "машиноместо" и такой объект нельзя было зарегистрировать в качестве самостоятельного объекта недвижимости. . Вся площадь парковки оформлялась единым объектом с одним кадастровым номером, а парко-место по документам выглядело, как доля в праве общей долевой собственности. Например, если на парковке 60 мест, то в документе у собственника указывалось 1/60 доля. Доля - это не единоличное владение, а значит, что помимо вас есть еще 59 других собственников. Таким образом, чтобы продать такое имущество требуется пройти процедуру их уведомления о продаже, так как они имеют первоочередное право покупки. . Теперь все иначе покупая машиноместо вы приобретаете не долю в праве собственности, а отдельный объект недвижимости, со своим кадастровым номером и для распоряжения в дальнейшем своей собственностью вам не потребуется согласия сособственников. . Так вот, возращаясь к авансу. Парко-место, продажей которого занимаюсь я, было приобретено моим клиентом в 2013, то есть до вступления изменений в законодательстве. Изучая документы и выслушывая мои комментарии по объекту Покупатель с пеной у рта пытался мне доказать, что мы должны были пройти процедуру перерегистрации машиноместа. Упорно твердил, что собственнику достаточно вызвать кадастровых инженеров для обмеров, получить техпаспорт и оформить право, тогда и заморочек по уведомлению других собственников не будет. . Слышал звон, да не знаю где он... про право общей долевой собственности почитать забыл... что оно из себя представляет и с чем его едят, я твоя не понимать... ‍♀️ . На самом деле основную мысль Покупатель понял верно. Ранее приобретенные на праве общей долевой собственности машино-места действительно можно переоформить в самостоятельные объекты в единоличную собственность. ⚠️ НО!!!... . продолжение в карусели... Листай ➡️

⁉️Поговорим о ликвидности жилья ... ч. 3️⃣ Таунхаус Не могу не затронуть ещё одну альтернативу квартирам - это таунхаусы. На сегодняшний день давольно популярно стало квартиры именно на этот вид жилья... давайте обсудим⁉️ Берём в расчёт несколько аспектов ✔️покупка с помощью ипотеки или за наличные средства ?Сколько в итоге выйдет конечная стоимость ✔️кто застройщик и насколько качественно строит , и какая удаленность от города, и сколько земли причитается? Готовый или на этапе коробки? Закрытая территория ? Как развита инфраструктура ? Есть ли школы и дет.сады рядом ❇️ это квартира но 2х-3х этажная ❇️ это наличие большей площади ❇️ это возможность иметь свой участочек земли для барбекю и выгула маленьких домашних питомцев ❇️ это возможность на закрытой территории гулять детям ❇️ это как правило всегда наличие своего парковочного места ❇️ это обычно загород, а там как следствие свежий воздух ( ну по крайней мере свежее чем в городе) ⛔️транспортная "доступность", ведь как правило это загород ⛔️цена таунхауса в коробке + ремонт + мебель - это стоимость отдельного дома с большим участком земли или двух квартир ⛔️площадь таунхауса в эксплуатации менее выгодно чем квартира ⛔️купив таунхаус и вбухав туда кучу денег в ремонт 2х-3х этажей и облагороженный фасад это примерно как ремонт двух квартир ⛔️ при продаже на вторичном рынке очень сложно подобрать покупателя с идентичным вкусом к готовому ремонту и интерьеру, и переделывать все, проще купить коробку и сделать под себя. Из этого следует что то что вы вложили в него вы никогда не оправдаете при продаже. Это аргументы при покупке таунхауса.. На мой взгляд это бездонная бочка требующая постоянных вложений А вы как считаете - это ликвидное жильё❓ #недвижимость#агентствонедвижимости#продамквартиру#куплюквартиру#квартирамечты#dreamrealty#москва#жилаянедвижимость#риэлтор##агент#агентпонедвижимости#эксперт#экспертпонедвижимости#квартира#таунхаус#машиноместо#павшинскаяпойма#crocuscity#аванс#мечтысбываются

На базе ГК СтройИнжиниринг в Министерстве обороны РФ организованы курсы переучивания кадров специалиста эксплуатации зданий при ВКА им.А.Ф.Можайского.#спб #санктпетербург#парковкаспб#паркинг#арендапомещения#аренда#продажа#коммерческаянедвижимость#машиноместо#авто#арендабокса#бокс#коммерческоепомещение#автомобили#питер#россия#russia#автомобили#твойавтодом#паркуюсьвпаркинг#паркуюсьправильно#россия#

Представляем вашему вниманию Паркинг 6 по адресу: СПб, пр. Костромской, 62. Тел. 8 (812) 406-72-64#спб #санктпетербург#парковкаспб#паркинг#арендапомещения#аренда#продажа#коммерческаянедвижимость#машиноместо#авто#арендабокса#бокс#коммерческоепомещение#автомобили#питер#россия#russia#автомобили#твойавтодом#паркуюсьвпаркинг#паркуюсьправильно#россия#

Репортаж с выставки "Ярмарка недвижимости"#спб #санктпетербург#парковкаспб#паркинг#арендапомещения#аренда#продажа#коммерческаянедвижимость#машиноместо#авто#арендабокса#бокс#коммерческоепомещение#автомобили#питер#россия#russia#автомобили#твойавтодом#паркуюсьвпаркинг#паркуюсьправильно#россия#

Представляем Вашему вниманию наш объект: Паркинг 7, расположенный по адресу: СПб, ул. Шателена, д. 9#спб #санктпетербург#парковкаспб#паркинг#арендапомещения#аренда#продажа#коммерческаянедвижимость#машиноместо#авто#арендабокса#бокс#коммерческоепомещение#автомобили#питер#россия#russia#автомобили#твойавтодом#паркуюсьвпаркинг#паркуюсьправильно#россия#

Продаются машиноместа в подземном паркинге ЖК Мосфильмовский корпус 7,корпус 4,корпус 5,корпус 6.Лучшее предложение,стоимость 1,5 млн рублей! По всем вопросам звоните ☎️8903-188-60-95 Вера.