Liste des hashtags les plus populaires par sujet #НЕДВИЖИМОСТЬ76

Заработали новые правила оценки кадастровой стоимости недвижимости ⠀ 2 марта вступил в силу новый порядок определения кадастровой стоимости недвижимости. Этот порядок касается ограниченного круга объектов. ⠀ Документ устанавливает порядок определения кадастровой стоимости новых (или вновь учтенных) объектов, объектов, у которых изменились количественные и качественные характеристики, а также уже учтенных объектов, при включении сведений о них в ЕГРН. Прежде всего, это земельные участки, незавершенное строительство, отдельные помещения в зданиях и машино-места. ⠀ Если не вдаваться в ненужные подробности, то данный порядок указывает, что кадастровая стоимость недвижимости рассчитывается путем умножения площади объекта на УПКС. Самая главная деталь в данной формуле - это УПКС или удельный показатель кадастровой стоимости. Грубо говоря, оценщик берет группу схожих объектов в регионе, городе, населенном пункте и так далее. Затем с помощью математических операций выводит среднее значение УПКС. Дальше площадь, объем или иная характеристика конкретного объекта умножается на УПКС, и получается кадастровая стоимость. Естественно, что последняя может отличаться как в большую, так и в меньшую сторону от реальной, рыночной цены недвижимости. ⠀ В документе появились указания на порядок расчета стоимости машино-мест. Интересно, что стоимость машино-места определяется с использованием УПКС для нежилых помещений. Еще одно новшество - определение стоимости единого недвижимого комплекса. Она будет высчитываться обычным сложением размеров кадастровой стоимости зданий, участков и других объектов, входящих в ЕНК. ⠀ Также более подробно расписан механизм определения кадастровой стоимости земельных участков. ⠀ Подводя итог, отметим, что стоимость, рассчитанная с помощью УПКС, как говорится, все равно является "средней по больнице". При большом отклонении от рыночной цены, собственнику придется оспаривать кадастровую стоимость в судебном порядке. ⠀ #изменениявзаконе #нововведение #ярметро #гкметро #анметро #агентствонедвижимости #ярославль  #ярославль76 #недвижимость76 #купитьквартирувярославле #квартиравярославле #кадастроваястоимость #определениекадастровойстоимости

Как вы считаете, нужно ли поддерживать детский спорт? Руководители группы компаний «Метро» уверены, что это необходимо делать! ⠀ Особенно радует, что, в том числе и благодаря нашей помощи, команды не просто существуют, а именно развиваются. Одна из таких сборных – детский хоккейный команда «Торнадо», идейным вдохновителем и тренером которого является Ситников Максим. ⠀ Сам Максим молодой, прогрессивный и уверенно смотрящий вперед.  И в своих подопечных он вкладывает эти качества. ⠀ Жизнь хоккейного клуба не ограничивается только классическими тренировками.  Ежегодно  для них организуется летний хоккейный лагерь на современной и оснащенной базе Олимпийского резерва (ФГБОУ СПО «ГУОР по хоккею»). В программу сборов входят тренировки на льду, дриблинг, подвижные игры, гимнастика и даже питание. ⠀ И даже это не все! Юные спортсмены встретятся с игроками ХК «ЛОКОМОТИВ» для проведения мастер-класса и автограф-сессии, получат памятные подарки и сертификат об окончании тренировочного лагеря. ⠀ Все вопросы касательно хоккейного лагеря можно задать главному тренеру по телефону  8 (915) 998-20-72. ⠀ #метро #анметро #гкметро #metroestate #торнадо #торнадо76  #хоккейныйлагерь #хоккей #юныехоккеисты #труснеиграетвхоккей #хоккей76 #хоккеисты76 #агентствонедвижимости #недвижимость76 #риэлтор #риэлтор76 #купитьквартиру #ярославль #ярославль76 #tornado76 #детскийхоккейныйклубторнадо #max_sit #хоккейдлядетей #yaroslavl_today #дхкторнадо #bauerhockeyrussia #hockeyplayers #icehockey #metroestate_yar #sport

6 февраля 2019 года в рамках серии региональных мероприятий состоялся Федеральный саммит по недвижимости PRO Development в Ярославле с участием ведущих экспертов отраслевого сообщества. В основе деловой программы саммита – инвестиционный потенциал региона, градостроительные приоритеты и перспективные направления для благоустройства территорий, источники финансирования проектов, меры стимулирования девелоперской активности, стратегии продвижения и коммуникации. ⠀ Традиционно, встреча началась с приветственного слова представителей органов государственной власти области. Виктор Жучков, исполняющий обязанности директора департамента строительства Ярославской области, отметил позитивные тренды на рынке жилья: «Из 380 многоквартирных домов, только 3% попали в реестр проблемных объектов. Вместе с тем, согласно статистике, в регионе наблюдается увеличение объемов ввода жилья на 2%, в то время, как по стране этот результат составляет минус 6,6%.» ⠀ Светлана Прокофьева, директор ООО «Метро-Оценка», сообщила, что число критериев отбора увеличивается с каждым годом. Население предъявляет все большие требования к среде, выбирая комплексную застройку территории, а не местоположение объекта. Наметившие тенденции необходимо учитывать застройщикам. «При выборе квартир покупатели обращают внимание, в первую очередь, на площадь квартиры (79%), ее планировку, затем на район (73%), число комнат, этаж. Среди критериев отбора, стоимость квартир находится только на седьмом месте (27%)», – подчеркнула Светлана Прокофьева. Также в качестве спикера выступила Анастасия Голлай, аналитик группы компаний «Метро». Она рассказала о рынке недвижимости в г. Ярославле: каким он был в 2018 году , сравнила основные показатели (предложение, спрос, цены) с предшествующими годами. ⠀ Отметим, что сотрудники  группы компаний «Метро»  постоянно повышают свой уровень знаний и делятся знаниями с другими. Так на 2019 год уже запланированы выступления наших спикеров на ряде площадок федерального масштаба. ⠀ #анметро  #гкметро #агентствонедвижимости  #недвижимость #недвижимость76# риэлтер  #риэлтер76  #купитьквартиру #продатьквартиру  #ярославль #ярославль76  #саммит  #prodevelopment  #yaroslavl

Что нам стоит… купить «трешку»? ⠀ Сейчас мы вам об этом расскажем. В плане цен на трехкомнатные квартиры Ярославль можно назвать городом контрастов: стоимость «трешек» разнится от 2 до 4,6 млн. руб. Цена, конечно, зависит от многих факторов, но факт остается фактом. ⠀ Ниже мы приводим  точную статистическую информацию, предоставленную аналитиками группы компаний «Метро». ⠀ С учетом торга средний бюджет покупки квартир в Ярославле по итогам 2 полугодия 2018 г. составляет: 3-комнатная «хрущевка» - 2 020 000 рублей 3-комнатная «брежневка» - 2 285 000 рублей 3-комнатная полногабаритная квартира – 2 625 000 рублей 3-комнатная квартира улучшенной планировки (1980-90х гг. постройки) – 2 755 000 рублей 3-комнатная квартира в новом доме (после 2000 г. постройки) –  4 620 000 рублей ⠀ Полезна ли вам данная информация? ⠀ #квартиравярославле #домвярославле #таунхаусвярославле #купитьдом#купитьквартиру #купитьтаунхаус #ценынажилье #жильевярославле #анметро#гкметро #агентствонедвижимости #недвижимость76 #риэлтор76 #риэлтор

Сколько стоит двухкомнатная квартира в Ярославле? На этот вопрос ответили аналитики группы компаний «Метро». Проведя анализ всех данных по результатам 2 полугодия 2018 года стоимость «двушки» в Ярославле составляет: «хрущевка» - 1,725 млн. рублей «брежневка» - 1,97 млн. рублей полногабаритная квартира – 2,35 млн. рублей улучшенной планировки (1980-90х гг. постройки) – 2,36 млн. рублей в новом доме (после 2000 г. постройки) – 3,16 млн. рублей ⠀ Полезна ли вам данная информация? ⠀ #квартиравярославле #домвярославле #таунхаусвярославле #купитьдом#купитьквартиру #купитьтаунхаус #ценынажилье #жильевярославле #анметро#гкметро #агентствонедвижимости #недвижимость76 #риэлтор76 #риэлтор

Где лучше жить: в квартире или доме? Можно не выбирать, а приобрести таунхаус! Чтобы лучше ориентироваться в ценах, предлагаем вам статистику цен января 2019 года. ⠀ Здесь  представлены цены предложения за 1 кв.м общей площади таунхауса в разрезе районов г.Ярославля, а также по области (без учета г. Ярославль). ⠀ В Дзержинском районе минимальная цена за 1 кв.м. в таунхаусе составляет 16670 руб, максимальная цена – 55640 руб / кв.м. Средняя цена по району 23000-27000 руб/кв.м. ⠀ В Заволжском районе минимальная цена за 1 кв.м. в таунхаусе составляет 15000 руб, максимальная цена – 90000 руб / кв.м. Средняя цена по району 24000-25000 руб/кв.м. ⠀ Во Фрунзенском районе минимальная цена за 1 кв.м.в  таунхаусе составляет 18860 руб, максимальная цена – 65710 руб / кв.м. Средняя цена по району 33000-41000 руб/кв.м. ⠀ В Ярославском районе минимальная цена за 1 кв.м.в  таунхаусе составляет 7110 руб, максимальная цена – 55500 руб / кв.м. Средняя цена по району 22500-23500 руб/кв.м. ⠀ По Ярославской области  минимальная цена за 1 кв.м.в  таунхаусе составляет 23000 руб, максимальная цена –50000 руб / кв.м. Средняя цена по району 37500-38500 руб/кв.м. ⠀ ⠀ Предложение таунхаусов представлено как готовыми, так и строящимися (недостроенными) объектами, стоимость построенных объектов на 30% выше стоимости жилья, продающегося на стадии строительства. ⠀ ⠀ Как по вашему мнению,  где комфортнее жиль: в доме, квартире или таунхаусе? ⠀ #квартиравярославле #домвярославле #таунхаусвярославле #купитьдом #купитьквартиру #купитьтаунхаус #ценынажилье #жильевярославле #анметро #гкметро #агентствонедвижимости #недвижимость76 #риэлтор76 #риэлтор

6 февраля топ-менеджеры, директора и руководители структурных подразделений девелоперских компаний, представители банков и инвестиционных фондов, эксперты и специалисты финансовых и коммерческих направлений, работающие в сфере недвижимости соберутся вместе на федеральном Саммите по недвижимости PRO DEVELOPMENT В ЯРОСЛАВЛЕ. ⠀ Анастасия Голлай, аналитик группы компаний «Метро» выступит на мероприятии в качестве спикера. Она поговорит о рынке недвижимости в г.Ярославле: каким он был в 2018 году , сравнит основные показатели (предложение, спрос, цены) с предшествующими годами. На основе выявленных тенденций сделает прогноз развития рынка с учетом влияния меняющегося законодательства в области жилищного строительства. ⠀ Приходите, будет интересно. ⠀ #анметро #гкметро #агентствонедвижимости #недвижимость #недвижимость76 #риэлтер #риэлтер76 #купитьквартиру #продатьквартиру #ярославль #ярославль76 #саммит #prodevelopment #yaroskavl

Что нынче строить? ⠀ О концепциях, форматах, планировках и метражах квартир, которые будут востребованы в ближайшие 3-5 лет, на саммите Pro Development  6 февраля расскажет Светлана Прокофьева, директор «Метро-оценка» ⠀ Поговорим о том насколько текущее предложение соответствует ожиданиям и потребностям конечного покупателя. Проанализируем, как изменились критерии выбора недвижимости за последние время, и с чем связаны эти изменения. Что нужно предложить потребителю в ближайшей перспективе, чтобы обеспечить стабильный спрос. ⠀ Если вы еще не зарегистрировались на мероприятие, то скорее это сделайте, тем более, что участие абсолютно бесплатное. ⠀ #анметро #гкметро #агентствонедвижимости #недвижимость #недвижимость76 #риэлтер #риэлтер76 #купитьквартиру #продатьквартиру #ярославль #ярославль76 #саммит #prodevelopment #yaroslavl

Главная примета новоселов - первым запустить кота! ⠀ Но, оказывается, это не все. Сегодня мы расскажем о тройке примет-лидеров у россиян. ⠀ 3 место. Во входную дверь перед первой ночёвкой втыкали булавку. Говорят, берегла от злых духов и сглаза. ⠀ 2 место. Под подушку клали бумажку с важным вопросом. Конечно, самым главным, дошедшим до наших дней был "приснись на новом месте жених невесте". ⠀ 1 место. Традиция, которая понравилась нам больше всего. Особенно актуальна для тех, кто только что сделал евроремонт. В старину все углы нового дома щедро обмазывали медом. И вовсе не для домового, а просто чтобы новоселам сладко жилось. ⠀ А вам знакомы еще какие-нибудь интересные традиции, связанные с новосельем? ⠀ #приметы #новоселье #сладкаяжизнь #приснисьжинихневесте #гкметро #анметро #агентствонедвижимости #риэлтор #риэлтор76 #недвижимость  #недвижимость76 #купитьквартиру #продатььквартиру #квартиравярославле #домвярославле