Liste des hashtags les plus populaires par sujet #НЕДВИЖИМОСТЬНАТЕНЕРИФЕ

Друзья, ЛУЧШИЕ КУРОРТЫ ИСПАНИИ для вас сегодня общий обзор ️✈️ Ставим лайк ♥️ и пишем в комментариях о каком курорте хотите подробности. 1. МАЙОРКА ️ Один из известных Балеарских островов. Океанариум лучший в Европе, Парк Катманду, Дворец Альмудена, Пальмский кафедральный собор и конечно шикарные пляжи. Отдых на Майорке подходит и для молодежи и семейным парам. Пусть тебе приснится Пальма де Майорка 2. ИБИЦА Горячее местечко для молодёжи и тусовки. Самые популярные пляжи острова – Бенирасс, Санта- Эулалия и Таламанка. И ночные клубы: Pacha, Amnesia, Privilege, DC-10, USHUAIA и много других 3. ТЕНЕРИФЕ ️Один из Канарских островов в Атлантическом океане. Пляжный отдых здесь круглогодичный. Этот остров манит молодежь и влюбленные парочки. Национальный парк вулкан Тейде, Тено, Siam Park, Loro Park. 4. КОСТА БЛАНКА️ Приятное туристическое местечко в провинции Аликанте. Это рекордсмен по количеству пляжей – здесь их более 200 километров. 5. КОСТА БРАВА ️Северный регион пляжного отдыха, поэтому купальный сезон здесь короткий с июля по сентябрь. Зато пляжи города Ллорет де Мар считаются самыми чистыми в Европе. 6. КОСТА-ДЕЛЬ-СОЛЬ. Уютный курорт на юге Испании в провинции Малага. Длина пляжей достигает здесь 300 километров. Множество экскурсионных программ. Самые лучшие туристические места – Марбелья, Пассо Маритимо. Тут комфортно для тех кто любит LUX и подороже 7. КОСТА ДОРАДА⛱️ Каталония - Жемчужина Испании - Салоу, Камбрилс. Более 200 километров ЗОЛОТОГО песка. Отличное место пляжного релакса с детьми‍‍‍ тут находятся парки Феррари ленд и лучший развлекательный парк в стране Порт Авентура. 8. САН-СЕБАСТЬЯН⛲Изюминка курорта – наличие не только моря, но и реки. Здесь доступны пляжи из золотистого песка и удивительные – из цельных ракушек. А морская вода поражает приятным бирюзовым оттенком. 9. БЕНИДОРМ. Часто называют Испанским Лас-Вегасом. Курорты Бенидорма считаются самыми современными, поэтому эти места очень популярны у молодежи. 10. КОСТА-ТРОПИКАЛ. Южная точка побережья Испании в провинции ГРАНАДА. Здесь круглый год доступен пляжный отдых. Изобилие аквапарков, водных развлечений.

Только в ночи добралась рассказать о нашей новой локации в путешествии. Остановились на 2 ночи в невероятно красивом и приятном месте - Бенальмадена (Benalmadena) – курортный город, расположенный на побережье Коста дель Соль, около 22 км к юго-западу от Малаги. Это почти как любовь с первого взгляда хочется остаться тут жить Успели заглянуть рядышком в Марбелью, тут 30 минут на машине и всю дорогу бесконечные отели, комплексы, великолепные пляжи. Сравниваю с Тенерифе - совершенно другой уровень всего: местные люди, иммигранты, другие туристы, наконец-то приличные рестораны, бары. Канары конечно совершенно деревенский формат от которого устаешь. Аборигены делятся, что почти круглый год светит солнце, и температура не опускается ниже 22-25 градусов тепла. Хотя бывают и холодные зимы, но не такие как в Каталонии. Если раздумываете куда переехать жить - эта зона пожалуй один из лучших вариантов в Испании. Завтра стартуем в Картахену ⛲ У кого-то первый рабочий день после праздников, давайте поддержим солнечный пост лайком❤️ чтобы увидели другие #españa #spain #marbella #benalmadena #тенерифе #испания #недвижимостьвиспании #недвижимостьнатенерифе #арендатенерифе #бизнесвиспании #переездвиспанию #жизньвиспании #жизньнатенерифе #гидпотенерифе #канарскиеострова #русскийтенерифе #бизнесиспания #отдыхвиспании #налогииспании #блогобиспании #блогернатенерифе

Ура! Сегодня плывем на материк ⛴️Паромы Санта-Крус-де-Тенерифе - Уэльва - Санта-Крус-де-Тенерифе Чтобы попасть на Канарские острова не обязательно лететь самолетом, есть и альтернативный вариант – плыть паромом. Это такое приятное и интересное путешествие, когда перемещаешься на своем собственном автомобиле со всеми нужными вещами и по пути посещаешь прекрасные Валенсию, Кордобу, Севилью и др. Я раньше, когда еще ни разу не плавала, не знала, как выглядит паром и что это вообще из себя представляет. На самом деле это ОГРОМНЫЙ⛴️ многоэтажный корабль. Может иметь и 4 этажа и 5. На его палубах есть несколько ресторанов, кафе, детская площадка. Есть ДАЖЕ бассейн, хоть и небольшой. Пассажиров развлекают аниматоры. Каюты можно выбрать на двоих или на четверых, с удобствами в номере, закрытые как купе в поездах. Они могут быть с видом на море или без. А есть просто сидячие, откидывающиеся места. На них билеты самые дешевые. Вопрос еды на пароме решается покупкой абонемента, в который входят 5 приемов пищи. Бесплатный Wi-Fi есть! Физически плавание на пароме напоминает движение самолета в крейсерском режиме. Летит вроде ровно, но слегка покачивается. В общем, движение плавное – морской болезни нет. На пароме можно перевезти свою собственную машину, что мы и делаем. Санта-Крус-де-Тенерифе – самый крупный и самый известный из Канарских островов. Отсюда можно дальше продолжать путешествовать уже по другим островам архипелага. ️➡️Перевозки на паромах из Испании на Тенерифе осуществляют следующие компании: Fred Olsen Express- Trasmediterranea и Naviera Armas. Первая отправляет 2 парома в неделю из Уэльвы в Санта-Крус-де-Тенерифе. Trasmediterranea отправляет 1 паром в неделю из Кадиса в Санта-Крус-де-Тенерифе. Armas отправляет 1 - 2 парома еженедельно, из Уэльвы в Санта-Крус-де-Тенерифе и обратно. У нас билеты со скидкой резидентов Канарских островов - 4х местная каюта 360 евро включая перевозку машины. На Уэльву отплываем в 11:00, 9 мая и приплываем в 19:00, 10 мая. #блогернатенерифе

Всем привет Как проходят ваши майские праздники? Шашлык Поход ️ Велотур Пляж ️ Отсыпаетесь Или работаете? Мы пакуем коробки на переезд ⛴️ #блогернатенерифе

Всех православных поздравляю со Светлой Пасхой! ⠀ А теперь к делу Мечтаете о своём доме на море? Сегодня приблизим вашу мечту. Ставим лайк ❤️ кому нужен дом на море ⠀ Пожить на море мечтают все, а ещё лучше иметь свой собственный домик с шикарным видом из окна, с бассейном и садом. ⠀ Приобретение может стать не только исполнением заветного желания, но и отличной инвестицией, если к выбору подойти правильно. ⠀ Итак, на что стоит обратить внимание при покупке недвижимости в Испании: ⠀ 1️⃣ Рентабельность. Испания является одним из самых популярных туристических направлений мира, и сдача в аренду отпускного жилья может гарантировать доходность от 5 до 12% и более ежегодно. В летние месяцы бронируется почти 90% отпускного жилья в таких городах и регионах как: Севилья, Валенсия, Барселона, Коста Дорада, Кастельон, Мурсия и Пальма-де-Майорка. Тенерифе (Канарские острова) - круглогодичный туристический сезон. Вы так же можете сдавать свою недвижимость в долгосрочную аренду и иметь хороший доход. ⠀ 2️⃣ Ликвидность. Очень важный фактор. Вы должны достаточно хорошо изучить рынок, что бы понять - насколько выгодно ваше приобретение относительно других предложений в данном регионе, городе. Легко ли вы сможете продать вашу недвижимость в случае необходимости? Не покупаете ли вы по завышенной стоимости? Есть ли рост цен на вашу недвижимость, престижен ли район. Ценится ли недвижимость туристами в этой зоне (для тураренды) и местными (для долгой аренды), нет ли проблем с арендой, окупасами, соседями, долгов от предыдущих владельцев. Нет ли запрета в данной зоне на тураренду? Все эти факторы сыграют большую роль. Важно не купить такой объект, который потом может оказаться не сдаваемым или не продаваемым. ⠀ 3️⃣ Выбор района. Важно определиться, с какой целью вы покупаете жильё. Например, если вы планируете приезжать в Испанию на 2-3 недели в год, а остальное время сдавать в тураренду, то логично приобрести недвижимость недалеко от пляжа в популярном у туристов районе, которую вы в остальное время года будете успешно сдавать туристам. Если же вы хотите приехать в Испанию на ПМЖ, то это должен быть домик в урбанизации с участком, ⠀ Продолжение в каруселе

Buenos dias Доброе утро, друзья . Сегодня выходной, а это значит стоит устроить себе приятное утро и вкусный полезный завтрак И помечтать о ближайшем отпуске. Куда планируете полететь на отдых летом? . Пишите в комментариях какие планы✈️ . Мы собираемся обязательно побывать в любимых местах Испании: Монтсеррат, Барселона, Эмпурия Брава, Севилья, Валенсия ➡️ и по возможности Рим, Италия и Париж, Франция . На фото вид из BarceloSantiago, Tenerife #spain #tenerife #canary #тенерифе #океан #канары #испания #barcelona #блогернатенерифе #переездвиспанию #хочужитьвиспании #островтенерифе #турывиспанию #свадьбависпании #недвижимостьнатенерифе #недвижимостьвиспании #домвиспании #домуморя #атлантика #иммиграция

Открытие юридического лица в Испанииставим ❤️, если тема интересна и полезна. ⠀ В Испании, вы можете выбрать одну из двух форм ведения бизнеса: ⠀ 1️⃣ Autónomo (аналог ИП) – самая простая форма ведения бизнеса. Плюсы: просто зарегистрировать, учет можно вести самостоятельно. Минусы: персональная ответственность предпринимателя всем своим имуществом по долгам организации. ⠀ Налоги: ⠀ ·  IRPF (аналог НДФЛ) – ставка от 20% до 47%, прогрессивная, зависит от дохода. ⠀ Например, при величине дохода до 12450 € налоговая ставка 20%, при доходе от 12451 до 20200 € - 25% и так далее на увеличение. ⠀ Кроме этого существует обширный перечень вычетов (на детей, семью, ипотеку и т.д.), которые снижают налоговую ставку. Если предприниматель работает у себя дома, он получает право списать часть коммунальных расходов (вода, газ, электроэнергия) в размере до 30% от общего объема. Можно списать также расходы на питание в размере 26€ в день, стоимость страхового полиса на себя и членов семьи, но не более 500€ за человека. К списанию принимаются и командировочные расходы. ⠀ ·  IVA (НДС) – 4%, 10% или 21%. Ставка зависит от вида товара или услуги. На канарских островах IGIC -7% ⠀ ·  Также нужно платить взносы социального страхования (Seguridad Social). Минимальный размер составляет около 285 € в месяц.  Для новых Autónomo, не имеющих сотрудников, выплаты разрешены по льготной схеме: в первые полгода работы – 52,71 €/мес., за вторые полгода – 131,78 €/мес., за третьи полгода – 184,49 €/мес и далее по нарастающей. ⠀ Кроме этого предусмотрен ряд льгот для молодых бизнесменов (до 30 лет) и женщин (до 35 лет). Я увы, уже не попадаю ⠀ При наличии сотрудников в Autónomo за каждого из них нужно оплачивать взнос социального страхования в размере 29,8% от заработной платы. ⠀ 2️⃣ Компания. В Испании существует ряд организационно-правовых форм юридических лиц, наиболее распростаренным вариантом является Sociedad de Responsabilidad Limitada (S.L.) (аналог ООО). Ее мы и рассмотрим. ⠀ Регистрация S.L. достаточно сложный процесс по сравнению с Autónomo. Учредители подписывают учредительный договор в присутствии нотариуса. Продолжение⤵️⤵️

КВАРТИРНЫЙ ВОПРОС. ⠀ Сегодня расскажу про все тонкости при долгосрочной аренде в Испании. Будьте готовы к тому, что снять жилье на долгосрочной основе в Испании иммигранту совсем не просто. ⠀ Почему, спросите вы? 1️⃣ Испания - это сплошные туристические зоны и большая часть жилья сдается в тураренду. Владельцам просто экономически не выгодно сдавать долгосрочно Поэтому рынок долгосрочного жилья почти всегда в дефиците. Это не касается только глухих посёлков и деревень. 2️⃣ Иммигранты, не имеющие постоянной работы в стране, даже если у них есть сбережения – это всегда группа риска для владельца. Потому что в Испании, как и во всей Европе остро стоит проблема с окупасами. Окупанты заселяются в пустующее жилье самовольно или по договору аренды и... не платят за аренду ⠀ Тема объемная, поэтому если будет интересно, пишите в комментариях, сделаю отдельный пост и обсудим все риски для владельцев жилья и как можно себя обезопасить от окупасов. Поэтому все владельцы боятся квартирантов без рабочих контрактов. Исходя из этих 2х предпосылок, мы получаем ряд обязательных требований к арендаторам. ⠀ ☝️Отмечаем что ДОЛГОСРОЧНАЯ АРЕНДА начинается в Испании от 4 месяцев и более. Более короткие сроки считаются турарендой. И стоимость короткой аренды почти всегда выше в разы, поскольку это фонд тураренды, см. выше владельцам невыгодно сдавать дешево на короткие сроки. Это особенно касается туристических зон, где сезон длится круглый год, Канарские острова, и такие города как Барселона, Севилья и подобные, где туристы приезжают даже зимой. ⠀ ДОКУМЕНТЫ ОТ АРЕНДАТОРА. Итак, какие документы у вас запросят, если вы хотите арендовать квартиру в Испании: ✔️ Документы, подтверждающие личность – паспорт загран, NIE - номер иностранца или резиденцию (с правом или без права на работу, не имеет значения). Будьте готовы предоставить всю информацию о том, кто и в каком количестве и статусе будет проживать в квартире. Ни один владелец не захочет сдать квартиру паре, по факту в которую заселится целый цыганский табор. Стандартно во всех договорах прописываются паспортные данные всех кто будет проживать в квартире и количество человек. Продолжение⤵️

Хорошего воскресного дня, Вам! ⠀ В предыдущем посте мы затронули тему легализации документов и какие этапы вас ожидают✏️. А остановились на том, что пока омологируется основной диплом, чтобы не терять время, можно получать другое образование. И делать это бесплатно. По другому доступа к системе обучения нет. ⠀ А сегодня продолжим эту тему и разберёмся с документами, которые нужно будет подавать. Порядок подачи документов в этом случае: ✔️Оригинал легализованного диплома подается с фотокопией, в которой, после рассмотрения, будут проставлены необходимые отметки Главным Управлением Университетов Министерства Науки и Инновации Испании. ✔️Вместе с дипломом подается легализованное приложение (с фотокопией) с указанием изученных дисциплин, учебных курсов, количества часов и полученных отметок. При подаче диплома предъявляются оригинал идентификационного номера иностранца (NIE) и оригинал удостоверения личности (DNI), или заграничного паспорта, все фотокопии этих документов прикрепляются в общий пакет документов (копия документа, удостоверяющего личность). Забирают только копии всех документов, включая переводы, но оригиналы просматривают при сдаче. ⠀ ☝️Если вы хотите омологировать специальность: Для подтверждения своей квалификации необходимо заполнить заявления установленного образца на специальном бланке с соблюдением необходимых стандартов. К этому заявлению требуется приложить следующие документы: оригинал легализованного диплома + фотокопия, где после рассмотрения будут сделаны соответствующие отметки Главным Управлением Университетов Министерства Науки и Инновации Испании; легализованное приложение к диплому с указанием изученных дисциплин и учебных курсов, а также количеством часов и полученных оценок + фотокопия; фотокопия NIE + оригинал для сверки; фотокопия DNI + оригинал для сверки; фотокопия загранпаспорта + оригинал для сверки; квитанция об оплате государственной пошлины; подтверждение достаточного уровня знаний испанского языка. ( для регулируемых специальностей требуется DELE B2 или С1) ⠀ Еще раз, что мы имеем, что сдаем: 1) диплом с апостилем, копия диплома+копия апостиля+перевод диплома+перевод апостиль; Продолжение⤵️