Liste des hashtags les plus populaires par sujet #ПРОДАТЬНЕДВИЖИМОСТЬ

Продолжаю писать о социальном найме. На какое жилье можно расчитывать в итоге Срок аренды чаще всего-бессрочный,но может быть ограничен в случаях,предусмотренным законодательством. ⠀ ❕Жилье по социальному найму должно соответствовать требованиям ЖК РФ.В частности,граждане могут получать в аренду от государства недвижимость,которая соответствует всем требованиям: ⠀ является жилым помещением,а не помещением нежилого назначения; является изолированным,то есть имеет один вход-проходные комнаты не могут быть объектом социального найма; не является общедомовым имуществом в многоквартирном доме. Все требования описаны в статье 62 ЖК РФ.Согласно им,государство может предоставить гражданам в соцнайм квартиру,частный дом или часть квартиры либо частного дома.Кроме того,жилье должно соответствовать метражу: 33 м² и более на одногопроживающего; 42 м² и более на двухпроживающих; 18 м² и более на одного проживающего в случае,если в недвижимости проживает более трех человек. Условия социального найма жилья предусматривают возможность уменьшения метража.Государство может предоставить недвижимость меньшей площади,если в жилищном фонде отсутствует подходящее жилье,однако отклонение не может превышать 10% от установленной нормы. ⠀ ❕Нанимателем жилого помещения всегда является один человек,но с ним могут проживать все члены его семьи. У социального найма жилья есть три важных отличия от коммерческой аренды: ⠀ ⭕Арендодателем всегда выступает муниципалитет либо государство. ⭕Срок аренды бессрочный,договор не нужно пролонгировать каждый год. ⭕Плата за пользование жилым помещением строго фиксирована и тарифицирована. Договор социального найма жилья может предусматривать внесение оплаты за проживание в недвижимости.Чаще всего сумма намного меньше рыночной стоимости аренды аналогичных объектов,или оплата отсутствует.❕Но в любом случае арендатор должен оплачивать коммунальные услуги,содержание и ремонт жилья.❕ Успехов #аннаходка #агнетствонедвижимости #агентпонедвижимости #социальныйнайм #недвижимостьвекатеринбурге #екат #управлениенедвижимостью #продатьквартиру #купитьквартиру #снятьнедвижимость #сдатьнедвижимость

ВСЕМ, КТО ПРОДАЕТ посвящается ... Всем привет При продаже объекта недвижимости важно видеть четко цель - ПРОДАЖА ОБЪЕКТА! Показ - это важнейший этап! Цель показа - ПРОДАЖА! Есть множество уловок, которые помогают продавать на показе (варить кофе, брызгать духами, проветривать). Но к сожалению, все это бессмысленно, если халатно отнестись к деталям! Друзья, если вы хотите дорого и быстро (все же хотят) продать недвижимость: 1. Продавайте ВКУСНУЮ КОНФЕТКУ! Ни один человек не хочет покупать бывшие в употреблении вещи. Ваша недвижимость не должна смотреться заброшенной, старой, изношенной! 2. Перед продажей приведите объект в максимально возможное презентабельное состояние: почините краны отрегулируйте окна побелите и подкрасьте пятна разберите вещи, выкиньте ненужный хлам подклейте обои если продаете дом - вычистите двор от всего ненужного 3. Уважайте клиента, создавайте удобства! Это оценят должным образом! Например, когда продается загородный дом, нужно убирать больших собак, чистить места, где будут ходить люди (важно, чтоб вся семья смогла осмотреть объект) 4. Если в квартире остается мебель или она продается за дополнительную плату - она должна блестеть и сиять получше новой! Засаленную плиту, даже супер модную никто не оценит! 5. ОСНОВНАЯ ОШИБКА продавцов - убеждение "кто захочет, тот точно купит"! Безусловно! Только предложат низкую цену! А нам нужно максимально дорого, так ведь! Вывод: Такие детали, как исправное тех.состояние, настрой на каждом показе на продаже - 50% успеха! Про остальные очевидные вещи, которые мало кто должным образом использует, расскажу в других постах! Поделитесь, вы бы обратили внимание на эти моменты при покупке или вы покупаете только стены и планировку? -- #ильяшенко_советы#продажаквартирыодесса#продажадомоводесса#продажакоттеджаодесса#агентствонедвижимостиодесса#одесса2019#какпродатьдом#какпродатьквартиру#продатьнедвижимость#tageter#vasepoty

День владельца бизнеса Бытует мнение, что свой бизнес, это ноги на стол и получение прибылей, но есть обратная сторона... Мы любим вдохновляться чьими то успехами, выбирать для себя эталонов, людей, вокруг которых сплошной успех, каждый хочет того же, но забывает о том, что до того, как успех был достигнут, необходимо было пройти большой и трудоёмкий путь во имя мечты. На фото итог моего понедельника, было искреннее желание в конце дня слиться с землёй от усталости. - презентовал новую организационную структуру компании + систему мотивации+ маршрутную карту для отдела продаж. Благодарю своих людей в команде @maksooony @ilya_green , в споре рождается истина, которую ребятам удалось мне донести - снял для Вас очередной выпуск, мы плавно переходим в новый формат создания контента, хочу показать Вам, как на рынке недвижимости создаются проекты, от самой идеи, до реализации. Спасибо за очередную приятную рабочую встречу и интервью Анастасию Малкову @anastasiyamalkova - встретился с человеком с очень правильными идеями, которые резонируют моим ценностям и долгосрочным планам, Серёг @myironmanworld ,спасибо за встречу, будем делать! - десятки переговоров и принятых решений, которые отражены на фото с компьютером, это и есть мой день в рамках календаря. Одним словом, пахать надо! однозначно, тем более на старте, Что позволит Вам пробивать стены? Ответы на вопросы: 1. Что я хочу? 2. Зачем мне это? 3. Что имею сейчас? 4. Почему я имею это? 5. Как это изменить? Всех обнял, двигайтесь к своей мечте!

Продается 2 комнатная квартира в ЖК Karlshof на улице Сержанта Колоскова 8 площадью 75,82 м2, кухней 15,66м2 и комнатами по 18,48 м2. В квартире имеется 2 санузла. Балкон. Жилой комплекс Karlshof решен в неоклассическом стиле с использованием современных отделочных материалов, стекла, натурального и искусственного камня. Это современный классический стиль, вдохновением для которого послужили примеры московского градостроения и элегантные традиции европейской и американской архитектуры. Благодаря собственному выходу на территорию парка Луизенваль жители дома смогут наслаждаться неторопливыми прогулками или велосипедными поездками по его романтическим тропинкам. Элементы благоустройства двора и наружной территории, пешеходные дорожки, продуманное освещение и внутренний сквер позволяют ощутить комфорт и почувствовать себя дома гораздо раньше, чем вы попадёте в свою квартиру. Дерево-алюминиевые двухкамерные стеклопакеты фирмы Doleta позволят вам чувствовать себя комфортно, защитив от уличного шума и холодного ветра. В большинстве квартир в коридорах и сан-узлах есть тёплые полы. Просторные квартиры с большими окнами создадут неповторимую атмосферу в вашем доме, а грамотное зонирование площадей позволит вам, при желании, объединить кухню и гостиную. Высота потолков в квартирах до 2,7 метров. Монолитный каркас дома позволяет свободно организовать пространство внутри квартиры, создать удобную планировку, расширяя ваши возможности дизайна квартиры. Долговечный керамический вентилируемый фасад фирмы ArGeton придаёт безупречный внешний вид и долговечность. Не требует ремонта в течение 50 лет. Двухуровневый подземный паркиниг на 259 парковочных мет, и дополнительные гостевые места. В пешей доступности расположены: школа № 47 на улице Дмитрия Донского, Детсад № 1 на улице Свободная, центр современного искусства на улице Румянцева, кинотеатр "Заря" на проспекте Мира. #недвижимость #недвижимостькалининград #калининград #kld #kgd #менеджерпоработесклиентами #риелтор #агенствонедвижимости #купитьнедвижимость #продатьнедвижимость #честныйриелтор #агенствонедвижимости #оформлениеипотеки #ипотечныйброкер #ипотека

Продается новый дом в двух уровнях, общей площадью 155 кв.м., на земельном участке 2.78 сотки. Район гидробазы, рядом с пансионатом Алые Паруса, проезд Пляжный ( ул. Солнечная). Расстояние от моря 50 м. Благоустроенная набережная. Современная планировка: кухня-гостиная 44.8 кв.м., три спальных комнаты 18.6; 19; 19.1 кв.м., кабинет 12.6 кв.м., два санузла 9.5 и 5.1 кв.м., гардеробная, кладовка, просторная терраса, мангал с зоной отдыха, благоустроенный двор. Закрытое, тихое, утопающее в зелени место. Отличный вариант для жизни и отдыха. Цена 17 млн.р. Торг, рассрочка. #продажанедвижимости #купитьнедвижимость
#продажа #дома #просмотр #выгоднокупи #показ #сделка #покупка #заезжай #фотосъемка #дача #продажадома #красивыйдом #заказ #продатьнедвижимость #презентация #услуги #посмотреть #риелтор #домашний #покупатель #недвижимостьгеленджик #домгеленджик

Как вы думаете, разобранный двигатель от газели в коридоре вашей квартиры понравится покупателям? Точно нет. А у нас такое было при показе нашей квартиры. А все потому, что в квартире жили квартиранты. Мы не утверждаем, что все квартиранты одинаковые. Но зачастую они не заинтересованы в продаже квартиры, в которой живут. Поэтому и возникают ситуации с двигателями, неубранными постелями, разбросанными вещами и так далее. Часто бывает сложно договориться об удобном для покупателя времени показа квартиры, так как, само собой, квартиранты должны быть дома, когда в квартиру приходят люди. Иногда еще возникают ситуации, когда жители специально плохо отзываются о квартире, чтобы отсрочить момент продажи квартиры. Понятно, что наличие арендаторов – это ваш доход, но все-таки решить вопрос с продажей квартиры качественнее и быстрее вы сможете при их отсутствии. В идеале, конечно, дождаться их выселения и потом начать продажу. Сделать предпродажную подготовку квартиры и выделить ее преимущества. Если такой возможности нет – то важно договориться с квартирантами о следующем: ✅Удобном времени показов. Допустим, это может быть 2 дня в неделю в конкретное время – так вы не будете беспокоить лишними звонками и сможете ориентировать покупателей. ✅К каждому показу в квартире должен быть минимальный порядок – постели заправлены, вещи не разбросаны, посуда помыта. ✅И, конечно, важно, чтобы они были в курсе продажи. И вы договорились о максимально удобных для вас обоих сроках выселения и оплаты. По нашему опыту – квартиры без квартирантов продаются быстрее. Но, если есть задача продать квартиру с арендаторами или пока в ней живут арендаторы – с удовольствием поможем вам это сделать. P. S. На фото я a.bondarenk0, утрировано, но наглядно демонстрирую разницу За идею спасибо колективу @contrust_realestate #contrust #центрнедвижимостиконтраст #контраст #аренданедвижимости #продажанедвижимости #продатьнедвижимость #продатьквартирухарьков #риэлтор #арендаторы #квартиранты #порядоквдоме #предпродажнаяподготовка #разница #сравнение

Проверю для вас недвижимость в Болгарии на предмет залога, ипотеки, обременений. Бесплатно! На этот «акт благотворительности» меня вдохновил случай из практики ⤵️ ⠀ Письмо ⠀ «Здравствуйте, Людмила. После того, как вы сообщили, что моя квартира в залоге у банка, я пребываю в шоке. Подскажите пожалуйста, болгарские нотариусы разве не обязаны при сделке проверять, заложена ли недвижимость? Что мне делать? Неужели я не смогу продать квартиру? Спасибо заранее за ответ». ⠀ Предыстория ⠀ Хозяйка апартамента в Святом Власе обратилась к нам с просьбой о продаже (срочно нужны деньги). Мы, как обычно, проверили объект в имущественном регистре. Оказалось, что на нём «висит» договорная ипотека. Из справки видно следующее: собственник – эта женщина; должник по ипотеке – фирма (застройщик); кредитор – банк «Х». ⠀ ❌ К сожалению, с этим «обременением» квартира непродаваема (мы в New Estate репутацией дорожим и не станем скрывать от покупателей факт ипотеки). ⠀ Новость повергла хозяйку в шок. Она говорит, что выплатила застройщику все взносы по предварительному договору купли-продажи 10 лет назад, до подписания «Нотариального акта». ⠀ Подробности ещё уточняем. Но очевидно, застройщик перед сделкой не освободил апартамент от ипотеки. ⠀ Чтобы не оказаться в аналогичной ситуации, не верьте на слово продавцу. Тщательно проверяйте документы. Желательно с помощью независимого эксперта/адвоката. ⠀ Хотите получить бесплатную электронную справку о недвижимости в Болгарии? Пишите в Директ, сделаю! ⠀ Что обязан нотариус при сделке ⠀ ✅ Удостоверить личности и правоспособность продавца/покупателя ✅ Проверить документы (в соответствии с требованиями закона) ✅ Убедиться, что продавец и покупатель заключают сделку добровольно и понимают содержание Акта купли-продажи ✅ Убедиться, что оплата произведена ✅ Заверить подписи продавца/покупателя своей подписью и печатью ✅ Передать сделку в имущественный регистр, где судья по записям (болг. «съдия по вписванията») тоже проверяет документы и вписывает сделку в регистр. ⠀ А вы слышали о подобных случаях? Или, не дай бог, сами сталкивались с такой проблемой?

Кто первый угадает, каким новым приобретением пополнился автопарк компании АСКА Недвижимость?

Предлагаем купить недвижимость в Алматы через нашу федеральную риэлторскую компанию «Этажи». Также помогаем продать, снять или сдать недвижимость. Позвоните — найдем несколько подходящих вариантов или расскажем, на что обратить внимание при просмотре. С какими объектами работаем Квартиры: от застройщика или собственника, в разных районах города, с косметическим или капитальным ремонтом. Частные дома: достроенные или недостроенные, в черте города или за его пределами Таунхаусы и коттеджи — высотой до трех этажей, с центральной канализацией или септиком. Дачи — для круглогодичного или сезонного проживания, с отоплением или без, в возможностью постоянной прописки или без. Земельные участки — с временными постройками или без, с подведенными коммуникациями или без. #этажи #компанияномер1 #купитьнедвижимость #купитьжилье #продатьжилье #продатьнедвижимость #аренда #арендаквартир #аренданедвижимости#этажи #компанияномер1 #риэлторскаякомпанияномер1 #топкомпания #риэлтор #риэлторы#риэлторалматы #купитьдом #купитьквартиру #купитьдачу #анентствоэтажи #вторичкаалматы