Liste des hashtags les plus populaires par sujet #РИЕЛТОР

ДОбрый день! ‍ ⠀ Сегодня буду краткой как никогда! Просто о сложном! ‍ Краткое содержание истории с покупкой квартиры.✍️ Так сказать, инструкция для применения.‍ ⠀ Сохраните себе в закладки и мини шпаргалка всегда у вас! ⠀ Вы решили продать квартиру! ⠀ Простой порядок действий! ♨️Исключить риски оспоримости ✔️Согласие супруга на продажу ✔️Согласие органов опеки и попечительства ✔️Лица, имеющие право на проживание ⠀ ♨️Оформить предварительные договоренности ✔️Предварительный договор купли-продажи ✔️Согласие о задатке ✔️Расписки продавца ⠀ ♨️Передать продавцу список документов ⠀ ♨️Сделка купли- продажи ✔️Договор купли-продажи в простой письменной форме ✔️Договор купли-продажи в нотариальной форме ✔️Акт-приемы передачи квартиры ✔️Расчет по сделке ⠀ ♨️Передача документов в Росреестр ✔️Заявление о переходе права ✔️Заявление о регистрации права ✔️Оплата госпошлины ⠀ ♨️Получение документов из Росреестра ✔️Договор купли-продажи с регистрационной надписью ✔️ Выписка из ЕГРН о новом правообладателе ⠀ Просто и по пунктам. ‍ Было полезно❓ #чeтвepг_11 #вceтyт

❕В этом посте я коснусь вопроса сдачи не совсем обычной квартиры. Итак, допустим имеется у вас 1,2,3,4- комнатная квартира.Неважно скольки комнатная на самом деле квартира,главное—новостройка в первозданном виде,без ремонта,т.е. голые стены и все.Отопление,вода,электроэнергия имеются. Ремонт делать вы не планируете (нет на это времени, ну и денег),так как есть желание продать,но не сейчас,а через несколько месяцев. Как отбить эксплуатационные затраты на это время,да и заработать?! Ответ: сдать замечательным представителям мужественной профессии строителей,родом из солнечного Таджикистана, Узбекистана и т.д. Как сдавать? Ставите двухярусные армейские кровати в 4 ряда и 8-10 таджиков сформируют вам арендный платеж в 2 раза превышающий средний по рынку( причем средний среди квартир с ремонтом и мебелью). ⭕Конечно,проблем с такими жильцами можно огрести.Но проблемы возможны со всеми нанимателями,со всеми. Главное,чтоб соседи не возмущались.Чтобы дом не залили и не спалили.Очень удачно если квартира у вас в новостройке и в соседних квартирах так же идёт ремонт.Тогда лишний десяток таджиков в какой-то квартире никак не скажется на общей картине дома.Сдавайте смело,в крайнем случае скажете—наняли бригаду и вот-вот они начнут делать ремонт в этой квартире. ⠀ ⭕Самое приятное,что не нужно никакую подготовку квартиры делать—они сами все и сделают.И Вам будет достаточно найти одного квартиранта,остальных он сам подтянет.Недавно рано утром был на автовокзале.Кассы и киоски еще не работают,но вокзал открыт.Так вот,там таджиков — яблоку некуда упасть.Видимо днем работают,а ночуют на вокзале.Так что для них это тоже отличный вариант будет.И на длительный срок им ничего не надо и никакого ремонта(даже лучше, ничего не сломают, ничего не проломят). Продолжение

Отметили прошедшие и предстоящие праздники✨ Скоро у #Перспектива24Барнаул день рождение) Прекрасный вечер в кругу коллег! #перспектива24 #Барнаул #риелтор #продажа #покупка #Новостройки #ипотека

Экспертные советы помогут вам избежать самых распространённых ошибок, возникающих при передаче имущества в доверительное управление. ⠀ ❗Четко пропишите права и обязанности управляющего в договоре❕ Особенность доверительного управления как процесса в том, что управляющий получает право распоряжаться имуществом клиента, по сути, как и своим собственным. ⠀ ❕Разработайте механизм контроля за действиями доверительного управляющего❗ Механизм контроля изначально закладывается в договоре, который заключается на срок до 5 лет. Далее следует придерживаться принятым ранее договоренностям.Любые моменты, касающиеся правовых аспектов управления, следует прояснить заранее. ⠀ ❗Внимательно выбирайте компанию по предоставлению услуг❕ Прежде всего, необходимо собрать всю возможную информацию о компании. Обратить внимание на авторитет ее учредителей, изучить опыт работы на рынке. Далее ознакомиться с реальными отзывами клиентов, мнение которых и поможет сделать окончательный выбор. Остались вопросы ⠀ #аннаходка #агентствонедвижимости #доверительноеуправление #управлениенедвижимостью #екат #сдатьквартирувуправление #сдатьквартиру #сдатьофис #риелтор #кгентпонедвижимости #екатеринбург

⁣ЖК «Сити-Парк» ⠀ ⠀ Жилой комплекс Сити-Парк -комплекс премиум-класса, состоящий из 6 корпусов, высотой от 6 до 21 этажей. Облик здания и интерьер выполнен в минималистичном стиле с преобладанием благородных природных оттенков и с использованием дорогих и качественных материалов, в отделке наружных стен использованы натуральный камень и кирпич. Фасад здания имеет озеленение, на террасах и эксплуатируемых кровлях располагаются сады. Общие зоны в домах выполнены в стиле арт-деко, входные группы, холлы и гостиная для посетителей отделаны мрамором и светлым деревом. Авторы проекта - британские архитекторы из бюро JohnMcAslan. ⠀ ⠀ В комплексе 1220 квартир от 33 до 252 кв.м., от студий до пятикомнатных квартир. На верхних этажах есть двухуровневые апартаменты, а на нижних - помещения свободного предназначения. Двухуровневый подземный паркинг рассчитан на 1467 машиномест. На территории будет расположен ландшафтный парк с центральной липовой аллеей, внутренняя территория разделена на функциональные зоны с игровыми и спортивными площадками, велосипедной дорожкой и зоной отдыха. ⠀ ⠀ Инфраструктура: ⠀ Москва-Сити ⠀ Афимолл ⠀ Парк Красногвардейские Пруды⠀ Парк Красная Пресня ⠀ ⠀ Срок сдачи: 4 квартал 2021 г. ⠀ ⠀ Застройщик: МонАрх⠀ ⠀ Адрес: ул. Мантулинская, вл. 7⠀ ⠀ ▫▫▫▫▫▫▫▫▫▫▫▫▫▫▫▫▫▫⠀ ⠀⠀ Агенство Недвижимости "Ходынка Life"⠀⠀ ☎ +7(915)191-91-20⠀⠀ gaidashirina@gmail.com⠀⠀ ЖК "Гранд Парк", Москва⠀⠀ ⠀⠀ ⠀⠀ ⠀⠀ #гайдаш_жк #жкситипарк #ситипарк #москвасити #краснопресненская #баррикадная #улица1905года #краснаяпресня #выставочная #международная #деловойцентр #жкмосква #москва #недвижимость #недвижимостьмосква #жк #риелтор #риелтормосква #апартаментымосква #квартирымосква #жкграндпарк #грандпарк

СОВЕТЫ НАЧИНАЮЩИМ РИЭЛТОРАМ. КАКОЕ НАПРАВЛЕНИЕ ВЫБРАТЬ. ⠀ Вы долго просили. Много писали мне в Директ. И я созрела написать серию полезных постов для желающих попробовать себя в сфере недвижимости. ⠀ ♥️ Сохраняйте в закладки, отмечайте в комментариях, кому это будет интересно. ⠀ ✅ ОТДЕЛ НОВОСТРОЕК У ЗАСТРОЙЩИКА Плюсы: ✔️ большой поток входящих клиентов ✔️ Клиенты «тёплые»: доверяют застройщику, готовы сразу купить ✔️ обычно есть оклад + % от сделок ✔️ чаще всего официально трудоустройство по ТК со всеми вытекающими бонусами ⠀ Минусы: ✔️ график фиксированный (работают и в выходные и до 10 вечера) ✔️ комиссионное вознаграждение не такое как в агентствах, получают значительно меньше, поэтому часто клиентам кажется, что менеджеры какие-то не заинтересованный ⠀ Нюансы: берут в основном до 30 лет, а чаще ближе к 25. ⠀ ✅ ОТДЕЛ АРЕНДЫ Плюсы: ✔️ самые быстрые деньги ✔️ стабильные деньги ✔️ свободный график ⠀ Минусы: ✔️ это направление, где надо быть очень активным и быстрым ✔️ оклада чаще всего нет ✔️ если это не элитная аренда, то очень много не заработаете, поэтому лучше сочетать вторичка + аренда (если это разрешено в агентстве, у нас, например, запрещено) ⠀ Нюансы: На рынке аренды принято делиться комиссией 50/50, чего нет на вторичке. И это большой плюс, легче заработать свои первые комиссионные. ⠀ ✅ ЗАГОРОДНАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ Плюсы: ✔️ работа для влюблённых в загородную жизнь ✔️ могут быть хорошие комиссионные, так как дома и некоторые участки стоят очень дорого ⠀ Минусы: ✔️ работа сезонная, спрос начинается поздней весной и заканчивается в октябре примерно ✔️ хорошо продаются дешевые дачные домики (до неск. млн), все остальное намного сложнее ✔️ оклада нет ✔️ большие расходы на бензин ⠀ Нюансы: в идеале сочетать со вторичкой или с арендой, можно загородной ⠀ Завтра напишу продолжение про вторичку, элитку и коммерцию. ⠀ Если есть вопросы или есть чем поделиться, пишите ⬇️⬇️⬇️ ⠀ @stepan.martynov

Ипотека – это кредит на жилье. Так что, если вы взяли в банке кредит на покупку квартиры или дома, значит вы оформили ипотеку. При этом купить жилье можно как на первичном (новострой), так и на вторичном рынке. ⠀ При выдаче такого кредита банк в обязательном порядке заключает договор, где всегда первой стороной выступает банк, а другой – заемщик. ⠀ Кроме этого, ипотека выдается под залог недвижимого имущества. Залогом является, как правило, жилье, которое клиент покупает за кредитные средства. Но по договоренности с банком в качестве залога может стать и любое другое имущество клиента. ⠀ Все договора оформляются нотариально, залоговое имущество заносится в специальный реестр, заемщик не может его продать, подарить или обменять до полного погашения банковской ссуды и всех сопутствующих платежей (процентов, комиссий, страховок, возможно, пени и штрафов). При оформлении ипотеки банк, как правило, не требует поручителей, поскольку залог в достаточной мере покрывает все риски по кредиту. ⠀ ☎ Тел: (8904) 712 14 56 | 25 11 456 Бесплатная консультация ⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀ #ипотека #помощьвипотеке #ипотекаказань #получитьипотеку #риелтор#казань #будьвкурсе #новости #купитьквартиру #новостройка #жилье#жильеказань #радостижизни #свойуголок #рефенансирование#понизитьпроцент #понизитьставку #ипотекавсем #недвижимостьказань#эльвира_ипотека #эльвиранедвижимость #эльвираинвесторам

Банки продолжают сажать людей на ипотеку , сейчас добрались даже до Застройщиков. Сами Застройщики‍♂проявили себя не лучшим образом в решении ключевых вопросов, действуя по принципу - каждый сам за себя. В итоге это приведёт к банкротству многих из них и удорожанию квартир на Первичном рынке. Куда дороже то?! Что касается Вторичного рынка, то он не испытывает серьезных проблем от государства и чувствует себя хорошо Единственное, что немного пугает - это продолжающийся отток капитала зарубеж, экономический упадок и все больше нависающий над каждым из нас «Железный занавес». На фото открывающийся вид из 3-х комнатной квартиры 124м2 + терраса , на Лыжном пер. 8 Единственная в своём роде! Хотите ее купить? Пишите личку! Всем бодрого четверга!))✌

Дима остался без зуба. ⠀ Выпал очередной молочный . И вот он мне говорит: «Мам, я такое загадал зубной фее ‍♀️, если она мне принесёт этот подарок, значит она существует, а если нет, то это ты мне всегда приносила подарочки: машинки, монетки. Я все время подозревал, что это ты зубная фея» . ⠀ Написал записку и вместе с зубом спрятал. Я даже найти не могу . ⠀ Я, конечно, зубная фея. Но не до такой степени‍⚕️. ⠀ Диме 8.5 лет. Все? Детство закончилось? Нет зубной фее и Деду Морозу