Liste des hashtags les plus populaires par sujet #РИЕЛТОРЕКБ

ЗАЧЕМ РИЕЛТОР ПРИ ПРОСМОТРЕ ОБЪЕКТА ❓ Как то мы говорили о том, зачем риелтор нужен при показе… А нужен ли он при просмотре? ‍♀️Очень часто сталкиваюсь с тем, что когда показываю свой объект, приходят люди сами, а потом появляется риелтор… Как то на мой вопрос «Вы с риелтором придете?» покупатели ответили «Нет, мы сами смотрим, зачем ей время тратить?» Действительно, ЗАЧЕМ при просмотре варианта должен присутствовать представитель Покупателя? Давайте разберём! В силу опыта риелтор наметанным взглядом видит зачем сделан свежий ремонт (качественный или скрыть недостатки). Видит реакцию продавцов на неудобные вопросы «Зачем продаете», «Что будете покупать взамен», «Все ли собственники согласны на продажу» и т.д. Риелтор в курсе всех обсуждений, между покупателем и продавцом, что исключает недомолвки и дает правильное понимание ситуации. Риелтор должен оценить ликвидность квартиры и понимать сумму торга. В непринужденной беседе, которую нужно уметь вести, собственники обычно сами рассказывают ВСЕ :) Риелтор на просмотре-ЭТО НЕОБХОДИМОСТЬ, которая обеспечит клиенту покупку именно «ТОЙ САМОЙ» недвижимости, по лучшей цене! Вы зовёте риелтора на просмотр? #риелторекб #риелторекатеринбург #обучениериелторов #новостройкаекб #квартираекб #брокерекб #нaдушетеплo #екатеринбургсегодня #сбербанкекб #недвижимостьекб #купитькоттеджекб #домекб

Друзья мои! Я прошла обучение в Агенстве недвижимости Новосёл, сдала экзамен и сегодня получила Сертификат компетентности.‍ За время учёбы я получила очень много полезной и нужной информации, которая потребуется в работе по операциям с недвижимостью. Начинается интересный период в моей жизни, с удовольствием приступаю к своей новой профессиональной деятельности. Буду рада быть вам полезной в вопросах обмена, продажи, покупки недвижимости. А также подбора квартир в новостройках. Будут вопросы - пишите ‍ #медведевалайф

День рождения нашего офиса Century 21 Eva home #помогупродатьнедвижимость #помогукупитьнедвижимость #evahome #century21ekaterinburg #риелторекб#недвижимостьекб #недвижимостьекатеринбург #мамариелтор #деньгиподзалог #деньгиподзалогавто #деньгиподзалогнедвижимости#инстамама#инстамамаекб#realstate#upn#уральскаяпалатанедвижимости#продаженовостройки#century21evahome

ИПОТЕКА+НАДЕЛЕНИЕ ДЕТЕЙ ДОЛЯМИ @litovskikhilona Сразу сохраните этот пост ВАЖНО При подаче заявки в банк на одобрение ипотечного кредита, надо учитывать будете ли Вы наделять детей долями в квартире, которую купите. У каждого банка есть свои особенности при одобрении такой заявки. Если это не учесть вовремя, то при выходе на сделку, Наделение детей долями будет не возможно❗️ Например: ✅В ВТБ банке при рассмотрении подобной заявки программа по двум документам не работает! Можно оформить на детей не более 50% квартиры! ❗️Сумма кредита возможна не более 85% от доли родителей. И этой суммы Вам может просто не хватить на покупку квартиры ❗️Наделение детей в новой квартире возможно только в случае если первоначальный взнос или часть его получена от продажи квартиры, в которой собственники дети и эти документы тоже надо предоставить на рассмотрение заявки ⁉️А Вы учитываете все мелочи перед подачей заявки в банк? . . . . . #ипотека#ипотекавтб#купитьквартирувтббанк#гoродить#риелторекб

Нееее, ни разу моя гафреха никому не понравилась) . ➡️листай . P.s. Для мальчиков гафреха- завитушки-кудрюшки на волосах . . #риелтор #риелторекб #новосёл #девочкитакиедевочки #екатеринбург

Сегодня с коллегами отрабатывали структуру построения диалога. Главное ведь чтобы клиент остался доволен и давал рекомендации друзьям Пока рассказывал, представлял себя в роли тренера #этажи #этажизнь #этажиекб #риелторекб #риелтор #екатеринбург #уралмаш

Друзья, на самом деле я не на отдыхе, как подумали многие, а усердно тружусь во благо Компании, Партнёров и Клиентов Как вы знаете, в этом году мы запустили закрытую МЛС для брокеров по элитной недвижимости в Екатеринбурге - @topbrokersmls у которой, я верю в это, большое будущее. Я изучил опыт работы систем мультилистинга в Европе, США и Канады и пошёл дальше... Я решил понять другой механизм работы и масштабирования и обратился к лучшим примерам сетевых Компаний. Выбрал ту, которая являет собой мою вторую страсть в жизни - путешествия‍♂. Это закрытый клуб путешественников @dreamtripsofficial За дополнительной информацией я отправился в Барселону на тренинг United от @worldventures , что должно помочь мне встроить накопленные знания построения сетей и в наш бизнес. А угадавшему какая моя первая страсть, привезу подарочек из Каталонии #barcelona #dreamtrips #realestate #trip

В ИТОГЕ КУПИЛИ Продолжение истории покупки квартиры для стюардессы. Ну, что, дорогие мои подписчики, ждали хоть немного окончания истории . А я очень жду ваших комментариев, ответы на вопросы, могут помочь, Вам, когда вы захотите купить квартиру, всегда нужно быть готовым к курьезным ситуациям или даже отказу о продаже квартиры на кануне сделки. Именно это произошло, собственница позвонила и сказала: "Мы отказываемся продавать, мы попадаем на налог в 200 000 рублей" Я четко понимала, что максимальный налог, который они должны будут заплатить это 49т.р. Это 13% от разницы между ценой продажи и ценой покупки квартиры по договору (если вы решили продать квартиру раньше 3 лет, купленную до 2016г. И 5 лет, после 2016г. Вы должны заплатить налог 13%) Я отправила ее в налоговую, прямо рано утром. Чтоб ее опасение сняли налоговики. Но они ей сказали, что у нее нет документов подтверждающих оплату по договору. (В этом случае налог она платит с 1 500 000 р т.е. 195 000 ~ 200т.р) После чего, я, уже, потеряла надежду договориться о сделке. Продавец отказала в продаже и разговоре после консультации налоговой. Я решила отпустить ситуацию. Папа клиентки решил заплатить половину от 200т.р. Уж очень они хотели именно эту квартиру. Вот появился шанс, окончить начатое и мы все едем в БАНК - Сбербанк. Там мы быстро оформляем сделку, оплачиваем страховку, проводим электронную сделку, услуга Сбербанка, ускоряющая сделку и перевод кредитных денег. Один час тридцать и сделка завершена. Клиентка довольна и продавцы. . Я теперь при любой сделке буду работать в две стороны. Чтоб сделка сложилась. Проблема продавца может стоить срыву сделки. А я хочу быть ОСОБЕННОЙ и решать вопросы и делать, чтоб люди становились немного счастливее, благодаря мне. #счастьеесть #lavlasova #ипотека #сбербанк #зарабатывайснами #зарабатывайсомной #купитьквартируекатеринбург #купитьквартиру #комупомочь #сделка #риелторекб Еще один вопрос в 200 т.р. Я расскажу, смогла ли я решить эту задачу и помочь, и клиентке, и продавцу сэкономить, в следующем посте.

Продажа квартиры с долей ребенка явление частое. И сделать это можно только лишь при условии одновременного ☝️наделения несовершеннолетнего равной долей в другой квартире не меньшей площади и стоимости. . Но как быть, если взамен продаваемой квартиры производится покупка жилья с использованием ипотеки❔ Возможно ли наделить ребенка долей в квартире, которая будет находится в залоге у банка❔ . ⚠️В настоящее время банки, работающие по стандартам АИЖК, предоставляют такую возможность, а Органы опеки выдают приказы, позволяющие произвести такой обмен. . Порядок проведения таких сделок не многим отличается от обычного обмена без ипотеки. Главное при подаче заявки на кредит уведомить специалиста банка о необходимости наделения ребенка долей в приобретаемой квартире. После принятия положительного решения банк выдает письмо-уведомление для органов опеки с полным перечнем требований и условий заключения кредитного договора. . После получения такого письма можно обращаться в опеку за получением приказа о разрешении проведения сделки. . Знали об этом или я для вас "Америку открыла" .