Liste des hashtags les plus populaires par sujet #СВОЯСДЕЛКА

КРАСИВЫЕ КАРТИНКИ НЕ ЕСТЬ ЖИЗНЬ! ⠀⠀ Многие из нас ежедневно залипают на красивые истории и картинки безоблачной жизни и успешный успех. ⠀⠀ ⠀⠀ А в реалии, что есть жизнь? Если говорить о трендах, то в сети интернет конечно самая известная площадка это Instagram, и какое было мое удивление, когда я узнала, что далеко не каждый слышал про Приложение Tik Tok. ⠀⠀ ⠀⠀ Откуда я его знаю, мой сын там периодически залипает. И что там? Там обычные люди из глубинки, с коврами на стенах, в одежде с рынка, и с простыми идеалами жизни. Да, да! Я была удивлена, когда поняла, что так ещё живут. И эта площадка уже обогнала Instagram. ⠀⠀ ⠀⠀ Да! Каждый создаёт свой мир, и это правильно, и атмосферу и настроение! Но! Если ты участник бизнеса, пусть и малюсенького, или создаёшь что-то новое, ты должен понимать чем живут люди вокруг, не правда ли?! ⠀⠀ ⠀⠀ В крайнюю поездку в Москву, мы решили передвигаться общественным транспортом везде: это и метро и МЦК, и электричка.... честно признаюсь, я была не готова к этому... совсем. Я не причисляю себя к «бизнес классу», но живу я реально в своём миру где все прекрасно. Минимальные потребности в виде квартиры, машины, стабильного отдыха закрыты без наличия кредитов и ипотек. Метро, ок, не критично, без пробок, МЦК аналогично, за исключением тусклых лиц и напряжения в глазах людей. Но когда зашла в электричку, я не знала куда себя деть....воздух, атмосфера.....и огромное количество людей.... И тут ты понимаешь, что так живут миллионы. ⠀⠀ Почему для меня это важно? Важно понять состояние людей, а все потому что я тружусь в недвижимости, и нащупываю новую нишу в этой сфере. ⠀⠀ Я работаю в сегменте эконом- комфорт+. Для себя я его выбрала потому что это 70% рынка, и относительно короткий цикл сделки. ⠀⠀ И чтобы понять потребность людей, нужно окунуться именно туда, в ежедневную суету, убрать все свои идеалы и просто прожить и пройти обычный путь человека, который мечтает о своей квартире, и не понимает как это сделать, утопая в ежедневной суете. ⠀⠀ ⠀⠀ Как почувствовать, что завтра его не попросят со съемной квартиры, что можно спокойно плодиться и размножаться в своём доме. ⠀⠀ #самсебериелтор #мобильныйриелтор #своясделка #недвидимостьмск

В МОСКВЕ НЕ ЗАПРОСИЛИ ТОЛЬКО АНАЛИЗЫ! . ⠀⠀ Сразу хочу отметить, что это не жалобы, а наблюдения . ⠀⠀ Ещё в Санкт-Петербурге, проводя сделки с Московскими Банками, обратила внимание что требования к документам строже, Московские банки запрашивают бОльшее количество документов, проверяют и согласовывают дольше. Я сейчас не о Сбербанке. ⠀⠀ На данный момент у меня 2 сделки в процессе оформления: одна Московский Банк и объект в Санкт-Петербурге, вторая сделка- Московский объект. В первом случае нас уже 1,5 месяца мурыжат, не запросили наверное только анализы. . Во втором собственник обложен всеми бумажками какими только можно. Перестраховывается.... теперь я понимаю почему....уже знает систему работы с недвижимостью в Мск . ⠀⠀ Это из разряда: в Питере сначала заправься, потом плати. В Москве все ровно наоборот. Почему, все уже догадались. ⠀⠀ Интересное время адаптации продолжается. ⠀⠀ Москвичи, дайте обратную связь, пожалуйста. Какие ещё особенности можете отметить? ⠀⠀ #своясделка #мобильныйриелтор #самсебериелтор #недвижимостьмск

Как сократить переплату по Ипотеке! ⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀ Сохраняем! Запоминаем! Применяем! ❤️ Не забываем . ⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀ Поехали! ⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀ ⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀ ✅Досрочное частичное или полное погашение. ⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀ ⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀ Досрочное погашение может быть:⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀ ▫️единовременным, когда заёмщик вносит сразу весь остаток;⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀ ▫️частичным, когда заёмщик на определенном этапе делает платёж, не запланированный в графике выполнения платежей.⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀ ⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀ В случае частичного погашения, опять же в зависимости от условий договора, у заёмщика могут быть две возможности реализации последующих взносов:⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀ ▫️либо сохранить первоначальный размер ежемесячной выплаты, но при этом уменьшить срок действия договора;⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀ ▫️либо сохранить время действия договора, но уменьшить размер выплаты.⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀ ⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀ ВАЖНО! ⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀ ⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀ Первый вариант более выгоден для клиента (сокращается сумма переплаты), поэтому банки стремятся исключить такую возможность из условий договора.⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀ ⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀ ✅Дифференцированные или Ануитентные платежи.⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀ ⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀ ▫️Аннуитетный платеж — это представляет собой равные ежемесячные платежи, растянутые на весь срок кредитования. При этом, в первые месяцы (или годы) кредита большую часть платежей составляют проценты, а меньшую – погашаемая часть основного долга. ⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀ ▫️Дифференцированный платеж — это представляет собой неравные ежемесячные платежи, пропорционально уменьшающиеся в течение срока кредитования. Дифференцированный заём в сравнении с аннуитетным, выглядит гораздо удобнее, проще и выгодней для клиента. Тело кредита выплачивается быстрее, чем в случае аннуитетного выплачивается быстрее. ⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀ ✅Возврат налогового вычета с переплаты. ⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀ Есть два вида вычетов в этом случае: Основной (имущественный) вычет. Он составляет 13% от суммы, уплаченной банку. При этом имеются ограничения в 260 тыс р. ⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀ Вычет по уплаченным кредитным процентам. Его можно оформить только после того, как вы получили первый вид вычета. И его размер не больше 390 тыс (13% с 3х млн руб). ⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀ ⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀ Опытные! Какие способы сокращения расхода знаете Вы? ⤵️.⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀ ⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀ #миллер_недвижимость_новости #своясделка #самсебериелтор #брокер

⠀⠀ ⠀⠀ ⠀⠀ Ну что! Для Instagram нужен пост! ⠀⠀ Признаюсь честно я сейчас на информационном детоксе. А происходит это лишь тогда, когда возникнет внутренний конфликт. От этого конфликта страдают всё: тело, разум, дух! ⠀⠀ ⠀⠀ Но я воспринимаю такие треши всегда по особенному! ⠀⠀ В такое моменты я люблю молчать и слушать: от чего наболело, от чего устал, что мучает и тд. ⠀⠀ И главное решение любой непонятной ситуации - это в первую очередь её озвучить вслух! После наступает стадия поиска выхода из той самой ситуации и её решения! ⠀⠀ ⠀⠀ Готов? Я да! Пиши свои, я в ответ всю свою подноготную!!! ⠀⠀ Нужно уметь выкидывать хлам и высвобождать место и время для главного! ⠀⠀ ⠀⠀ ⠀⠀ #психология #продажи #своясделка #мобильныйриелтор #марафон #недвижимость #погружениевсебя

Продажа квартиры с прописанным несовершеннолетним ребенком. ⠀⠀⠀⠀⠀⠀ ❓Вопрос:⠀⠀⠀⠀⠀⠀ Можно ли продать квартиру, если в ней прописан несовершеннолетний ребенок, не являющийся ее собственником? Какие у него права в сделке купли-продажи? Нужно ли здесь разрешение органов опеки и попечительства на продажу квартиры? ⠀⠀⠀⠀⠀⠀ ✅Решение: ⠀⠀⠀⠀⠀⠀ Как правильно продать квартиру в нашем случае, не нарушив закон, и не ущемив права ребенка? И какие именно у него здесь права?⠀⠀⠀⠀⠀⠀ ⠀⠀⠀⠀⠀⠀ Продажа квартиры с прописанным несовершеннолетним ребенком возможна только при условии, что ему есть куда выписаться после сделки. И Покупателю квартиры здесь имеет смысл заранее поинтересоваться, по какому адресу будет зарегистрирован ребенок, и есть ли там такая возможность.⠀⠀⠀⠀⠀⠀ ⠀⠀⠀⠀⠀⠀ При продаже квартиры с прописанным в ней ребенком (не собственником), основной риск для Покупателя заключается в том, что принудительно выписать его потом довольно сложно. ⠀⠀⠀⠀⠀⠀ ⠀⠀⠀⠀⠀⠀ Это делается только по решению суда, и только в том случае, когда у ребенка есть возможность проживать у своих родственников по месту их регистрации. Суд в нашей стране, по умолчанию, занимает сторону несовершеннолетнего ребенка.⠀⠀⠀⠀⠀⠀ ⠀⠀⠀⠀⠀⠀ Но и вполне может принять решение о принудительной выписке всех членов семьи бывшего собственника (включая несовершеннолетних детей) после продажи квартиры, если это прямо предусмотрено договором, и если другая жилплощадь для проживания детей реально существует.⠀⠀⠀⠀⠀⠀ ⠀⠀⠀⠀⠀⠀ ✅Ответ: ⠀⠀⠀⠀⠀⠀ В любой сделке купли- продажи есть 2 этапа: ⠀⠀⠀⠀⠀⠀ 1. Подписание договора купли-продажи.⠀⠀⠀⠀⠀⠀ 2. Взаиморасчеты между сторонами. ⠀⠀⠀⠀⠀⠀ ⠀⠀⠀⠀⠀⠀ Самый простой способ не попасть в ловушку- это прописать в порядке взаиморасчетов условие. ⠀⠀⠀⠀⠀⠀ ⠀⠀⠀⠀⠀⠀ Выемка денежных средств или её части, возможно только при выполнении следующих условий: Регистрация несовершеннолетнего по новому месту прибывания.⠀⠀⠀⠀⠀⠀ ⠀⠀⠀⠀⠀⠀ Тогда и судов не нужно. Продавец будет стараться выполнить условия договора, чтобы быстрее забрать свои деньги. ⠀⠀⠀⠀⠀⠀ ⠀⠀⠀⠀⠀⠀ #самсебериелтор #мобильныйриелтор #своясделка #недвижимостьмск #москва #риелторонлайн #сделкапонедвижимости

☑️Почему при покупке недвижимости нужно проверять , использовались средства материнского капитала или нет. ⠀⠀⠀⠀⠀⠀ ☑️Для чего нужно получать подтверждение о том , что не использовались средства МСК. ⠀⠀⠀⠀⠀⠀ ☑️Сейчас обсудим , какие документы нужно запрашивать и что именно нужно проверять Итак , на что нужно обратить внимание ? ⠀⠀⠀⠀⠀⠀ ☑️Признаки возможного использования МСК В семье есть 2 или более детей . Покупка в ипотечный кредит. ☑️Покупка квартиры в строящемся доме . Если есть какой - то из этих признаков , то следует проверить , были ли использованы средства материнского капитала. ⠀⠀⠀⠀⠀⠀ ☑️Для этого можно попросить получить справку из ПФР о том , использовались ли средства и на какие цели. ⠀⠀⠀⠀⠀⠀ ☑️Очень многие такую справку не предоставляют. ⠀⠀⠀⠀⠀⠀ ☑️В этом случае можно проверить по косвенным признакам , использовались ли средства МСК на покупку или на погашение ипотеки. В договоре участия в долевом строительстве либо в дополнительном соглашении может быть прописано , что на покупку данного объекта недвижимости использовались средства материнского капитала. ⠀⠀⠀⠀⠀⠀ ☑️ФОТО Если средства МСК использовались на погашение кредита , то можно запросить последнии действующий график погашения , в котором можно будет найти , в каком месяце могли быть зачислены 453 тыс . , либо справку из банка о том , что средства не использовались. ⠀⠀⠀⠀⠀⠀ ☑️Лучше все - таки запросить справку из банка о том , что средства МСК не использовались , либо , в крайнем случае , запросить последнии действующии график платежей с подписями и печатями банка. ⠀⠀⠀⠀⠀⠀ ☑️Если Вы наткнулись на какой - то из этих моментов и поняли , что средства материнского капитала использовались , то вы должны понимать , что сделка возможна лишь с разрешения органов опеки и после того , как родители выделят детям доли. ⠀⠀⠀⠀⠀⠀ ☑️Эта проверка существенно снизит ваши риски . Будьте внимательны при покупке недвижимости . Приходилось ли вам при покупке недвижимости проверять , были ли использованы средства? ⠀⠀⠀⠀⠀⠀ #своясделка #мобильныйриелтор #недвижимость #самсебериелтор #риелторонлайн ⠀⠀⠀⠀⠀⠀

2 попытки вернуться в офис! Почему? ⠀⠀⠀⠀⠀⠀ Я искала размеренной жизни, но спустя время осознала, что недвижимость абсолютно моя тема. ⠀⠀⠀⠀⠀⠀ Если ты ещё не погрузился и не начал работать в недвижимости, то думаю тебе будет полезно почитать этот пост. ⠀⠀⠀⠀⠀⠀ ⠀⠀⠀⠀⠀⠀ Постараюсь погрузить тебя в реалии нашего дела. ⠀⠀⠀⠀⠀⠀ ⠀⠀⠀⠀⠀⠀ Как ты уже знаешь, я в недвижке уже достаточно. Но были моменты, когда я пыталась уйти в поисках покоя и тишины. ⠀⠀⠀⠀⠀⠀ В чем же фишка? ⠀⠀⠀⠀⠀⠀ ⠀⠀⠀⠀⠀⠀ ▫️Не знаешь чего ждать ⠀⠀⠀⠀⠀⠀ Это и плюс и минус. Абсолютно каждая Сделка не похожа на предыдущую. Ты, как агент не знаешь что ожидать, как бы ты не готовил сделку, как бы не контролировал и не отслеживал. Человеческий фактор и нервы клиента дают о себе знать всегда в самый не подходящий момент. ⠀⠀⠀⠀⠀⠀ ⠀⠀⠀⠀⠀⠀ Но это одновременно и плюс, так как твоя работа никогда не переходит в рутину и конвейер. ⠀⠀⠀⠀⠀⠀ ⠀⠀⠀⠀⠀⠀ ▫️Риелтор- это БИЗНЕС. Если ты любишь сидеть в офисе и раскладывать пасьянс, пить кофе и общаться с коллегами и по итогу получать ЗП, это точно не для тебя! ⠀⠀⠀⠀⠀⠀ ⠀⠀⠀⠀⠀⠀ ▫️Риелтор- это человек, который сам планирует своё время, день и жизнь. У нас нет графика и стандартных выходных, но у нас есть возможность отдыхать когда мы хотим и как хотим, а не когда руководитель разрешил. ⠀⠀⠀⠀⠀⠀ ▫️Успешный риелтор- должен быть всегда в информационном поле и в теме. Остановишься, сложно будет нагонять. ⠀⠀⠀⠀⠀⠀ ⠀⠀⠀⠀⠀⠀ Но! Это не говорит о том, что ты должен всегда работать! Абсолютно нет! Однажды я улетела в Азию и прожила почти год, вернулась и втянулась в процесс очень быстро! ⠀⠀⠀⠀⠀⠀ ⠀⠀⠀⠀⠀⠀ И ключевое! Я удаленно проводила сделки из Азии и с пляжа! Хочешь также? Следи за новостями! ⠀⠀⠀⠀⠀⠀ ⠀⠀⠀⠀⠀⠀ #самсебериелтор #мобильныйриелтор #своясделка #миллертайм

Как проверить застройщика? ⠀⠀⠀⠀ Обязательно к сохранению. ❤️. ⠀⠀⠀⠀ ⠀⠀⠀⠀ Хочу поделиться с вами ценнои информацией том где можно посмотреть актуальные данные о застройщике и о его строящихся объектах. ⠀⠀⠀⠀ ⠀⠀⠀⠀ Как оказалось многие дольщики , кроме как информациеи с сайта застройщика и разных форумов больше ничем не пользуются. ⠀⠀⠀⠀ ⠀⠀⠀⠀ И очень зря! Ведь именно для них, ну и для контроля , конечно была разработана «Единая информационная система жилищного строительства» , где содержится самая полная актуальная информация о жилищном строительстве и ипотечном кредитовании из первоисточников.⠀⠀⠀⠀ ⠀⠀⠀⠀ Каждый застройщик , в соответствии с требованиями # 214Фз обязан зарегистрироваться в системе и загрузить необходимые документы о себе и объекте. ⠀⠀⠀⠀ ⠀⠀⠀⠀ За несоблюдение этих требований предусмотрена административная ответственность Информация размещена на сайте наш, дом.рф Инструкцию оставила в карусели. ⠀⠀⠀⠀ Итак , какую же информацию можно найти в EMKC? ⠀⠀⠀⠀ * Правоустанавливающие документы на земельный участок , на котором ведется строительство Разрешение на строительство.⠀⠀⠀⠀ * Проектная декларация. Заключение контролирующего органа. ⠀⠀⠀⠀ * Информация о застройщике , его капитале Информация о ходе строительства фотоотчеты ).⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀ * Расчет ипотеки по выбранному объекту и пошаговая инструкция для ее получения Реестр застройщиков и проблемных объектов Аналитические данные рынка жилья и ипотеки. ⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀ * А если вы вдруг не можете найти в ЕИЖС интересующего вас застройщика, пишите мне, разберёмся. ⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀ ⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀ ⠀⠀⠀⠀ #своясделка #мобильныйриелтор #самсебериелтор #работаонлайн #онлайншкола #бизнесонлайн

⠀⠀⠀⠀ Ну что, понеслась! Информации много, поэтому сегодня только про Instagram. ⠀⠀⠀⠀ ⠀⠀⠀⠀ Ставим ❤️, сохраняем, если инфа для тебя оказалась полезной. ⠀⠀⠀⠀ ⠀⠀⠀⠀ Первые две тысячи подписчиков можно набрать оставляя умные комментарии под постами популярных блогеров. ⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀ ⠀⠀⠀⠀ Лайки отменять и совсем скоро. Сохранение - самое ценное деиствие для вашего поста. И написание в Директ☝.⠀⠀⠀⠀ ⠀⠀⠀⠀ Людям не интересно читать только умные посты. Упрости контент, научись позировать. Задай себе вопрос: Все ли понятно моей младшей сестре/брату/ребёнку? Когда выкладываешь пост, спрашивай себя: что получит с этого поста человек? Нужна реальная польза! Падают охваты? -веди эфиры! Походу и мне придется .⠀⠀⠀⠀ ⠀⠀⠀⠀ Как не сойти с ума вечно думая о контенте? Просто выходи из дома, как будто ты должен встретится со своим бывшим/бывшей (совет от @mariyasolodar ⠀⠀⠀⠀ @petrosipov1 Поддержал. ⠀⠀⠀⠀ ⠀⠀⠀⠀ Контент план не нужен!... Пиши от души, и что хочешь. Если у тебя бизнес аккаунт, то просто определи в каком процентном соотношении будет формироваться контент. Например: 60% по делу, 40% про меня. И в путь! ⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀ Личный бренд! И уже не стоит вопрос делать или нет, вопрос только как успеть в последний вагон уходящего поезда. ⠀⠀⠀⠀ ⠀⠀⠀⠀ Не нужно продавать в лоб и говорить о своих услугах. Подводка должная быть в течении длительного времени, чтобы клиент это уже не воспринимал, как продажу. ⠀⠀⠀⠀ ⠀⠀⠀⠀ Инстаграм отправит тебя в теневой Бан за: Большое количество студийных фото, да да...). За прямые продажи в постах. За накрученные лайки. За фото в купальнике. ⠀⠀⠀⠀ ⠀⠀⠀⠀ Инстаграм не любит репосты и внешние ссылки. Схема фото+ текст и видео+текст идеальное сочетание. Инстаграмму нужно, чтобы все действия происходили внутри сети. ⠀⠀⠀⠀ ⠀⠀⠀⠀ Главное это интересный, качественный контент. И ни один Гив, марафон, реклама у блоггеров, взаимный пиар не поможет тебе нарастить аудиторию! И не стоит приступать катакомбу типу развития аккаунта! Первое- КОНТЕНТ! Интересный и нужный! Больше скажу, даже не суйся продвигать, пока с содержанием не разберёшься. ⠀⠀⠀⠀ Продолжение в комментариях. ⠀⠀⠀⠀ ⠀⠀⠀⠀ #своясделка #мобильныйриелтор #миллертайм #самсебериелтор #работаонлайн #онлайнкурс #accelconf