Liste des hashtags les plus populaires par sujet #СДЕЛКИСНЕДВИЖИМОСТЬЮ

АККРЕДИТИВ VS ЯЧЕЙКА ⠀ Аккредитив- это условно денежное обязательство банка, которое он выполняет по поручению плательщика в пользу получателя при исполнении определенных условий. ⠀ Попробую объяснить простыми словами. Покупатель вносит денежные средства на определенный счёт, которые он не может просто так забрать назад. Продавец получает эти денежные средства при выполнении, например, следующих условий: ⠀ ✔️ Регистрация объекта недвижимости на Покупателя ✔️ Акт приёма передачи, подписанный Продавцом и Покупателем ✔️ Форма 9 (в СПб) об отсутствии зарегистрированных лиц ⠀ ‼️ Кстати, если вы вдруг обнаружили, что ошиблись в условиях раскрытия аккредитива, вам надо подъехать вдвоём с другой стороной и написать заявление на изменение условий! ⠀ Итак, Аккредитив: ⠀ 1️⃣ Это безопасно, т к к деньгам нет физического доступа, как, например, к ячейкам. Случаи краж из ячеек крайне редки, но они бывают и это настоящая катастрофа . ⠀ 2️⃣ Это удобно. Покупатель приходит в банк, записываться чаще всего не надо, ему сразу открывают счёт, на который он кладёт деньги. Пишет заявление на открытие аккредитива, где прописываются условия раскрытия аккредитива. ⠀ 3️⃣ Это выгодно ✔️ не надо платить за проверку и пересчёт банкнот (это бесплатно). Например, в сбере пересчёт и Проверка денег стоит космических денег, вы заплатите десятки тысяч рублей . ✔️ не надо платить за ячейку. Платите только за открытие аккредитива. Для физ лиц это 2000 руб. ⠀ 4️⃣ Это быстро. При аренде ячеек Вам надо прочитать и подписать 100 млн бумаг, в депозитарии идёт обычно сразу несколько сделок и все это слегка затягивается. При открытии аккредитива, все происходит намного быстрее. ⠀ Итак: Приезжаете в банк➡️открываете счёт в конкретном отделении (нужен именно счёт, просто карты недостаточно), это быстро➡️кладёте деньги на счёт➡️сотрудник банка заполняет заявление на открытие аккредитива, там же прописываются условия аккредитива (кто получатель, какие условия)➡️проверяете, подписываете, все готово✅ ⠀ Минусы: ✔️Если у вас сделка по заниженной цене, то по аккредитив вам не подойдёт ✔️ До недавнего времени через аккредитив можно было проводить только прямые продажи. ⠀ Есть вопросы? Пишите в комментариях ⬇️⬇️

ЧТО ТАКОЕ АЛЬТЕРНАТИВНЫЕ СДЕЛКИ С НЕДВИЖИМОСТЬЮ? На рынке недвижимости все чаще используются альтернативные сделки – это одновременная продажа одной квартиры и покупка другой. Обе эти сделки проходят в один день. Более 70% сделок на рынке – альтернативные. В таких сделках участвуют три стороны (минимум): Покупатель первой квартиры, продавец первой квартиры, который одновременно является покупателям второй квартиры и продавец второй квартиры. #каккупиьквартиру #какпродатьквартиру #какнайтириелтора #сделкиснедвижимостью #альтернативныесделки #ипотечныесделки #новостройки #каквыгоднопродатьквартиру

КАК КУПИТЬ КВАРТИРУ? МАСТЕР-КЛАСС 20 АПРЕЛЯ в 11:00 Первый и один из самых важных этапов - это оценка объекта. К сожалению большинство людей, которые принимают решения самостоятельно продавать свое жилье, часто необоснованно завышают стоимость. И это объяснимо - жилье практически всегда достается тяжелым трудом. Человек порой всю жизнь работает, чтобы купить хоть небольшую квартиру для своих детей. Это суровые реалии жизни, но рынок недвижимости не торопится подстраиваться под человеческие трудности. В моей практике были случае, когда квартиры продавались годами из-за того, что собственники оценивали свой объект дорого. #каккупитьквартиру #какпродатьквартиру #какнайтириелтора #сделкиснедвижимостью #альтернативныесделки #ипотечныесделки #новостройки #каквыгоднопродатьквартиру

Не исключено, что с 1 января 2020 года вести бумажные трудовые книжки перестанут: ⠀ Минтруд России представил для публичного обсуждения и независимой антикоррупционной экспертизы ряд законопроектов, направленных на внедрение в оборот электронных трудовых книжек с 1 января 2020 года. ⠀ ✔️ Так, первым из них планируется ввести понятие «сведения о трудовой деятельности работника». Под ними планируется понимать информацию, содержащуюся в информационной системе ПФР, о периодах его работы. ⠀ ➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖ ➖➖➖ Позвоните нам прямо сейчас бесплатная консультация запись по телефонам: +7 (926) 095-36-60 cashmen@list.ru Мы ждем Вас по адресу: г. Москва, ул. Лизы Чайкиной, д. 1, корп. 2, оф. 208-210; г. Санкт-Петербурге, пр. Вознесенский, д. 25, оф. 41. http://cashmen.ru http://legal4city.ru http://standtsteel.ru http://problem-v-firme.net ➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖ ➖➖➖ #регистрацияюрлиц #ликвидацияюрлиц #регистрациямосква #регистрацияпитер #составлениеиска #сотсавлениепретензии #followforfollowback #follow #followmeplease #followers #followme #недвижимость #открытиесчета #судебныерасходы #судрасходы #ceshmen #консалтинговыеуслуги #нормыросиии #юрконсультации #cashmenaccounting #вопросответСА #хорошиеновостиотСА #полезнознатьСА #твойюрпомощниквинстаграм #юридическаяпомощь #налоговыйучет #бухгалтерскийучет #сделкиснедвижимостью #представительствовсуде #ликвидацияюрлиц #банкротствоюрлиц

А теперь по пунктам Часто слышу в общественных местах, например в очереди у нотариуса громкие разговоры агентов между собой на предмет, кому клиент раньше позвонил, кто раньше клиенту объект показал. Не просто споры бывают, но и настоящие проклятия в адрес друг друга. Случается, что и в интернете риэлторы воруют друг у друга информацию, уводят объекты, переманивают клиентов, очерняют конкурента самыми разными словами. Впечатление только одно – неприятно, некрасиво и непорядочно. Прежде всего, страдает имидж самого такого крикуна и собеседника, ну и престиж профессии риэлтора в этот момент висит на нуле. Он это самый престиж и так довольно невысокий, иногда очень трудно с клиентом работать и отвечать, что не все риэлторы так себя ведут, очень много нормальных людей, хороших специалистов. Кстати, я заметил, что профессионалы так себя не ведут, у них просто нет времени⌚ этим заниматься, у них работы много. Если бы все риэлторы соблюдали элементарные нормы профессиональной этики, престиж профессии был бы на высоком уровне. Хотя бы вот эти: ⠀ ❗Риелтор не должен вступать открытый в конфликт с клиентами и коллегами, можно спорить, не применяя грубых методов; ❗Риелтор не должен нарушать общепринятые нормы морали и общественного поведения; ❗Риелтор не должен утаивать от клиента любую информацию по объекту недвижимости или по сделке с участием клиента; ❗Риелтор не имеет право отказывать в своих услугах по религиозным, национальным признакам; ❗Риелтор должен работать в интересах своего клиента, с которым у него заключен договор; ❗Риелтор не должен скрывать от клиента размер свих комиссионных; ❗Риелтор не имеет право пользоваться нездоровьем клиента или его некомпетентность в свою пользу для получения материальной прибыли; ❗Риелтор должен письменно оговаривать все условия по сделке в договоре, не вводя в заблуждение клиента и четко их выполнять; ❗Риелтор не должен допускать неправду, искажение информации, необъективность в своих высказываниях о конкурентах; Продолжение

{Новые законы-2019. часть 2} Дачная конституция. Так окрестили Федеральный закон от 29.07.2017 года № 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд...". Закон вступил в силу с 1 января 2019 года, изменений в «дачную» жизнь принес много. ❤️Информация полезная, советую сохранить! И ❤️ мне подарить! ⠀ Краткое содержание перемен: понятие «дача» исключено из законодательства вместо дачников теперь садоводы или огородники на садовом участке можно построить садовый дом (в простонародье «летний») и полноценный жилой дом (в соответствии с местными правилами землепользования и застройки) и оформить там прописку; на огородном участке нельзя построить дом, только хоз/ постройки (бани, теплицы, сараи, навесы и т. д.). осталось 2 вида товариществ: садоводческие и огороднические, остальные вне закона ⠀ НОВОСТИ Дачной амнистии: прямо сегодня часть преимуществ амнистии перестанет применяться, но для тех, кто опять не успел – некоторые послабления оставлены до конца 2020 года! ⠀ О дачной амнистии нужно знать следующее: 1️⃣ она действует неизменно в отношении земельных участков – если они предоставлялись до 30 октября 2001 г., с целевым назначением: для ведения садоводства, огородничества, дачного хозяйства, ЛПХ или ИЖС. Для оформления прав нужны только правоустанавливающие документы 2️⃣с марта 2018 года действует запрет на распоряжение строениями и участками, не поставленными на кадастровый учет в Росреестре (нужно провести кадастрирование!) 3️⃣ до 1 марта 2019 года для регистрации прав на дом нужно было 2 документа: а) технический или межевой план, б) документ, подтверждающие право собственности (иное право владения) на дом; ⠀ 4️⃣ с 1 марта 2019 до конца 2020 года NEW- теперь нужно подавать в органы местной власти уведомления: о начале строительства и потом о завершении строительства дома или иного объекта; ⠀ 5️⃣ как и прежде, разрешение на строительство жилого дома на садовом участке получать не потребуется, так же, как и вводить его в эксплуатацию. ⠀ ⁉️Делитесь, кто привел в порядок свои земли и дачи, а кто не успел? А кто только планирует строиться? ⠀ ❇️Кстати, в сториз сегодня много красивых видов Сочи #grigoreva_юрист

Из практики, большая часть споров по наследству происходит между родственниками, которые и при жизни наследодателя жили как кошки с собаками. Хотя бывает и так, что наследство и его распределение ссорит близких людей между собой. Для того, чтобы избежать таких последствий. ⠀ ✔️ CA$HMEN ACCOUNTING готов Вам помочь по всем Вашим вопросам! ⠀ ➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖ ➖➖➖ Позвоните нам прямо сейчас бесплатная консультация запись по телефонам: +7 (926) 095-36-60 cashmen@list.ru Мы ждем Вас по адресу: г. Москва, ул. Лизы Чайкиной, д. 1, корп. 2, оф. 208-210; г. Санкт-Петербурге, пр. Вознесенский, д. 25, оф. 41. http://cashmen.ru http://standtsteel.ru http://problem-v-firme.net http://legal4city.ru ➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖ ➖➖➖ #регистрацияюрлиц #ликвидацияюрлиц #регистрациямосква #регистрацияпитер #банкротствоюрлиц #банкротство #бухгалтерскийучет #налоговыйучет #составлениеиска #сотсавлениепретензии #претензиидешево #исквсуд #сделкиснедвижимостью #недвижимость #открытиесчета #судебныерасходы #судрасходы #ceshmen #консалтинговыеуслуги #справкисчетов #наследство #вопросынаследства #наследствополучение #имущество #получитьнаследство #followforfollowback #follow #followmeplease #followers #followme

Оценка готова?- хорошо, но, это ещё не всё! Стрижка только началась! Теперь- страховка. ⠀ Одним из этапов ипотечной сделки является оформление страховки. Ваш менеджер в банке проинформирует Вас о том, какие именно страховки Вам придется оформить к сделке. Это зависит от: -Вашей кредитной линии; -от выбранного объекта ( вторичка или новостройка, квартира или участок с домом); - от правоустанавливающих документов. ⠀ Банк даст Вам перечень страховых компаний, аккредитованых банком, из них -выбирайте. Иногда, банк может согласиться на страховую компанию, не фигурирующую в списке. У меня была сделка, когда ипотека была одобрена в банке, находящемся в Москве, а участок с домом были в Тульской области, и ни одна страховая компания, из списка банка, не взялась оформлять страховку. Пришлось обращаться к страховщикам по месту нахождения объекта, но это можно делать только с одобрения банка. ⠀ Наконец, финишная прямая, банк заранее, дня за 2-3 до сделки, предупредит стороны о точной дате и времени. У меня, кстати, был случай, когда сделка готовилась три недели, а когда банк назначил дату, продавец заявила, что в этот день лунное затмение, и она на сделку не приедет! ‍♀️ ⠀ Покупатель приезжает на сделку на час раньше продавца. Имейте ввиду, что ипотечная сделка идет от 2-х часов ( повезло!)до 5 (норма), а бывает и 7 часов ( исключение). На моей практике была сделка, которая шла с 10 утра до 18 вечера! ⠀ ❓А можно ли ускорить процесс?- нет, от сторон сделки это не зависит. Запасайтесь терпением, кофе, бутербродами, и, пожалуйста, не берите на сделку детей.

А теперь по пунктам Часто слышу в общественных местах, например в очереди у нотариуса громкие разговоры агентов между собой на предмет, кому клиент раньше позвонил, кто раньше клиенту объект показал. Не просто споры бывают, но и настоящие проклятия в адрес друг друга. Случается, что и в интернете риэлторы воруют друг у друга информацию, уводят объекты, переманивают клиентов, очерняют конкурента самыми разными словами. Впечатление только одно – неприятно, некрасиво и непорядочно. Прежде всего, страдает имидж самого такого крикуна и собеседника, ну и престиж профессии риэлтора в этот момент висит на нуле. Он это самый престиж и так довольно невысокий, иногда очень трудно с клиентом работать и отвечать, что не все риэлторы так себя ведут, очень много нормальных людей, хороших специалистов. Кстати, я заметил, что профессионалы так себя не ведут, у них просто нет времени⌚ этим заниматься, у них работы много. Если бы все риэлторы соблюдали элементарные нормы профессиональной этики, престиж профессии был бы на высоком уровне. Хотя бы вот эти: ⠀ ❗Риелтор не должен вступать открытый в конфликт с клиентами и коллегами, можно спорить, не применяя грубых методов; ❗Риелтор не должен нарушать общепринятые нормы морали и общественного поведения; ❗Риелтор не должен утаивать от клиента любую информацию по объекту недвижимости или по сделке с участием клиента; ❗Риелтор не имеет право отказывать в своих услугах по религиозным, национальным признакам; ❗Риелтор должен работать в интересах своего клиента, с которым у него заключен договор; ❗Риелтор не должен скрывать от клиента размер свих комиссионных; ❗Риелтор не имеет право пользоваться нездоровьем клиента или его некомпетентность в свою пользу для получения материальной прибыли; ❗Риелтор должен письменно оговаривать все условия по сделке в договоре, не вводя в заблуждение клиента и четко их выполнять; ❗Риелтор не должен допускать неправду, искажение информации, необъективность в своих высказываниях о конкурентах; Продолжение