снятьквартиру аренда недвижимость сниму безкомиссии сдамквартиру безпосредников сдатьквартиру жилье отхозяина снимуквартиру квартал76 отподписчика киров арендавкирове арендаквартирвновосибирске вновосибирске квартирыикомнаты сиб твояквартира снять неагентство квартиры арендаквартир ярославль арендатомск квартирыварендутомск квартирывтомске квартирытомск томск sochigrad
АРЕНДА СТУДИИ БЕЗ КОМИССИИ на @kvardom78
⠀
✅Без комиссии на длительный срок сдаётся светлая студия в Кудрово м. Дыбенко, ул. Венская, 4к1 со всей необходимой техникой и мебелью.
⠀
⚠️Не забудьте поставить лайк♥️, поделиться постом с друзьями и перейти в профиль @kvardom78, чтобы увидеть др предложения!
⠀
⚜Кухня оборудована встроенным гарнитуром, холодильником, электрической варочной поверхностью и духовым шкафом, посудомоечной машиной, кухонным столом со стульями.
⚜В жилой части квартиры расположены диван-кровать, вместительный платяной шкаф, кресло, напольная лампа.
⚜Уютный застеклённый балкон площадью 5 м².
⚜Покрытие пола: ламинат.
⚜Санузел: совмещенный, в кафеле, душевая кабина.
⚜Для 1-2 человек, пары, РФ.
⠀
Звоните — проведём показ в удобное время, ответим на Ваши вопросы.
По договорённости, возможно проживание с домашним животным.
⠀
⚜Вопросы в комментариях или ☎️ +7-953-353-68-46 @yurealty
⚜Больше предложений, в профиле @kvardom78
⚜Если у вас есть недвижимость, которую надо сдать или продать или вы хотите тут разместить свое предложение — пишите в Direct или удобным способом на +7-925-860-5273
⠀
#kvardom78 #снятьквартируспб #квартираспб #недвижимостьспб #kvartiravpitere #квартирамечты #снимуквартируспб #сдамквартируспб #арендаквартирспб #недвижимостьпитер #снятьквартирупитер #арендажильяспб #снять #арендаквартиры #арендаквартир #сдамквартиру #сдам_квартиру #снятьжилье #снятьквартиру #снимуквартиру #недвижимость #realestateagent #realestate #realestatebroker #realestateexpert #architecturalphotography #rent #renthouse
⠀
⠀
Надо ли вообще делать дорогие ремонты квартир для последующей аренды?
⠀
➡ Недавно общалась с человеком, который занимается сдачей вип-недвижимости и много чего интересного узнала о специфике такой деятельности в Минске. Но об этом позже. Но рассмотрим вариант бюджетной аренды из моего опыта.
⠀
➡ Хочется заметить, что многие квартиры в домах в многофункциональном комплексе Минск Мир покупаются только для последующей аренды.
⠀
➡ Недавно был интересный случай. Обратился ко мне заказчик за услугой планировочного решения и коллажа, даже без рабочей документации и визуализации. Заказчик грамотный и работает в сфере строительства.
⠀
❗И только после передачи проекта, я узнала, что он его заказал сразу на 3 квартиры ✌. Понятно, что квартиры там оказались одинаковые, только на разных этажах. Теперь я понимаю почему был такой дотошный подбор мебели в бюджетном и типовой сегменте.
⠀⠀
Кстати, бюджет отделки таких квартир с мебелью и техникой не превышали 8.000 условных , по требованиям технического задания. Совсем недорогие интерьеры надо сказать.
⠀
Из достоверных и практикующих источников известно , что при должном продвижении и грамотной рекламе отбиваются такие ремонты за 1-2 года, даже без посредников в виде агентств недвижимости. Именно на недорогое жилье самый большой спрос у гостей столицы и не только. По-крайней мере в Минске. Простой таких квартир порой не превышает и 10%.
⠀
⠀
#Аренда #СнятьКвартиру #СдатьКвартиру #АрендаМинск #АрендаМосква #КвартираНаСутки #АрендаСтудии #КвартираМинск #КвартираМосква #ПосуточнаяАренда #Booking #ИнтернетАренда #СнимуЖилье #ЯрославцеваДизайнер #ДизайнерМинск
Просить ли снять обувь на показе квартиры
Вопрос,может и не самый значимый при сдаче,но и не такой простой.
Итак,нужно ли следить за тем,чтобы потенциальные арендаторы разувались при просмотре квартиры.
Бытовой такой вопросик❔. Особенно важно это становится зимой и в межсезонье(хотя и летом можно в грязюку вляпаться,кто его, нанимателя, знает — где он весь день ходит,может,на стройке…)В общем,один пришел — наследил,второй…И зачем тогда было делать клининг?Или надо мыть все полы после каждого показа
Арендатор,который без напоминаний разулся—получает от меня➕в карму.Простейший способ проверки:заходит человек на порог — просто стоишь и смотришь.Если начинается с того типа "а обувь надооооооо снимаааааать " Все — обычно показ нормально не закончится.
❕Нормального арендатора разуться не надо заставлять.Даже если перед тобой — девушка в лабутенах,которой только 5 минут надо,чтобы разшнуроватся.
⭕Исключение, конечно, бывают..иногда собственник сам настаивает пройти в обуви и не разуваться.Может полы после строительной пыли или еще что-то.Вот только таких квартир мало.Полы практически везде и у всех чистые.
❕Есть,правда,еще один нюанс.И опять-таки сезонный.Одно дело летом сдать,другое зимой-осенью.
Не, ну так-то понятно...Все работают и поэтому на показы частенько вечером.Ну сами посудите,человек к 7-8 вечера после работы едет смотреть жилье.Не думаю, что у него есть время намывать себя и менять носки.
Поэтому в чистой квартире , чтобы не ощущать чужие носки,нужны ❕бахилы❕.Вещь нужная, к тому же копеечная.
В общем,итог такой:у арендаторов на показах квартиры всегда должен быть выбор (пусть и видимый),разуться или бахилы надеть.❕Только так❕. #аннаходка #агентсвонедвижимости #риелтор #арендаквартир #аренданедвижимости #снятьквартиру #сдатьквартиру #недвижимость #советыриелтора #недвижимостьвекатеринбурге #екат #управлениенедвижимостью #доверительноеуправление #экслюзивныйдоговор
Как проходят выходные?) Я готовлю интересный контент по недвижимости для вас, мои дорогие подписчики
Пишите в директ какие темы вас интересуют☝️ #купитьквартиру
#купитьквартируспб
#районныйагент
#риелторспб
#риелторскиеуслуги
#продатьквартиру
#снятьквартиру
#обзорквартиры
#элитноежилье
#недвижимостьспб
#элитнаянедвижимостьспб
#купитьжильеспб
#новостройкиспб
#купитьстудиюспб
#кварирауметро
Несмотря на множащиеся в последние годы электронные сервисы, оказывающие, надо отдать им должное, существенную помощь нашим согражданам в деле подбора и приобретения или аренды недвижимости, профессия риелтора всё ещё жива и не собирается умирать.
Следует понимать - цель агрегаторов в интернете, таких как Авито и другие, - заработать на продавцах/арендаторах недвижимости больше денег, максимальный срок экспозиции объекта для них - желаемый результат.
Риелторы же научились собирать базу данных проданных/сданных объектов или снятых с продажи/аренды за последний год.
Делается это для того, чтобы правильно оценить ликвидность вашей недвижимости и разработать лучшую стратегию продажи.
Это неоценимая помощь, предложить которую не в силах ни один агрегатор или портал недвижимости.
⠀
❓Почему наша профессия будет жить ещё очень долго - да потому что настоящий риелтор не конкурирует с электронными сервисами, ведь услуга живого общения с клиентами - вне конкуренции.
Ни один сервис не выслушает покупателя, не сделает нужный вывод, не посоветует и не поможет избежать ошибок!Именно взаимодействие с живыми людьми отличает нашу профессию от других нужных профессий в сфере недвижимости - юриста, маркетолога или экономиста. Он соединяет "цепочки" покупателей и продавцов/арендаторов и арендодателей недвижимости путем переговоров.
Профессиональное отношение риелтора к делу помогает клиенту либо сэкономить деньги, либо заработать их.
Риелтор-профи при первичном осмотре объекта владеет результатами сравнительного анализа рынка в данном сегменте и в данной локации, и ошибиться в оценке ему поэтому сложно.
Взаимодействие риелтора с клиентами держится на его репутации, персональных рекомендациях благодарных клиентов.
Наработанная база и повторные обращения клиентов становятся основой риелторского бизнеса.
#аннаходка #агентствонедвижимости #риелтор #какстатьриелтором #снятьквартирувекатеринбурге #сдатьквартирувекатеринбурге #доверительноеуправление #эксклюзивныйдоговор #снатьофис #комерческаянедвижимость #снятьквартиру #сдатьквартиру #екат
Законопроект Госдума приняла еще 6 марта,но Совет Федерации его отклонил,рекомендовав перенести сроки вступления документа в силу на 1 января 2020 года.Для поиска компромисса была создана согласительная комиссия. Документ касается переделанных под хостелы квартир и направлен на защиту прав людей,живущих в соседних помещениях. Понятие "хостел" законодательно в России не закреплено.В Росстате определяют хостелы как "экономичные средства размещения,предназначенные для временного проживания,преимущественно для малобюджетного туризма,имеющие номера/комнаты различной вместимости и санузлы,как правило,за пределами номера/комнаты,а также помещения (зоны,места) для общения гостей". В России мини-отели и хостелы,расположенные жилых домах,стали появляться в конце 1990-х-середине 2000-х годов. Почти сразу между владельцами малобюджетных гостиниц и другими собственниками квартир начали возникать конфликты из-за шумных постояльцев и других неудобств.
После вступления в силу закона хостелы и мини-гостиницы нельзя будет размещать в жилых помещениях.Открыть такие средства размещения можно будет только в существующем нежилом фонде или перевести жилье в нежилое помещение.
Согласно Жилищному кодексу,жилое помещение должно иметь отдельный вход с улицы,то есть хостелы можно будет разместить только на первых этажах зданий.Перевод квартиры в нежилой фонд осуществляется лишь при согласии большинства жильцов.Квартиры выше первого этажа теоретически можно перевести в нежилье,если помещение под ним так же является нежилым.
Продолжение
Расплывающееся по обоям пятно или тропический дождь,льющийся с потолка,-явления неприятные
⠀
Прежде чем начать спасательные мероприятия,выдерните вилкииз розеток,оказавшихся в зоне поражения,чтобы не было замыкания.Если повреждения масштабные,отключите электроэнергию⚡на щитке. Затем начинайте действовать:
⠀
❕Обратитесь к соседям сверху.
Поднявшись наверх,сказать соседям о произошедшем-ведь они могут быть даже не в курсе происходящего.Возможно,источник потопа-открытый кран или сломавшаяся стиральная машина.В этом случае жильцы смогут сами устранить причину проблемы.Они же смогут перекрыть воду в квартире,если прорвало внутриквартирные коммуникации,а не стояк.
⠀
❕Если соседей нет дома или они не могут справиться с повреждением самостоятельно,обратитесь в управляющую компанию.Независимо от того,получилось это или нет,нужно позвонить в аварийную службу и описать диспетчеру ситуацию.Обязательно уточните фамилию,имя и отчество принявшего заявку и ее номер.Это поможет впоследствии,если дело придется доводить до суда.
⠀
⭕Ответственных за потоп может быть всего два:
⠀
❕Если повреждение водопровода произошло на коммуникациях после крана,ограничивающего подачу воды в квартиру,то вас залили соседи.На них же ложится ответственность,если причина в переполненной ванне,сломанной бытовой технике и так далее.
⠀
❕Если протечка случилась на общем стояке,повреждены батареи или полотенцесушитель,виновата управляющая компания.Исключение только одно:соседи самовольно переделали систему отопления и не уведомили об этом УК.
Даже если справиться с потопом удалось своими силами,представителя управляющей компании для документального подтверждения потопа вызвать придётся.Представитель УК составит акт о затоплении помещения.В документе должны быть указаны:
⠀
✔адрес пострадавшего;
✔дата подписания документа;
✔фамилии пострадавшего,виновного,представителя УК и свидетелей;
✔установленная или предполагаемая причина затопления;
✔перечень повреждений квартиры(укажите,что они выявлены в день осмотра,т.к потом могут обнаружиться новые разрушения);
✔подписи осматривающих квартиру(или пометки,что кто-то из них отказался ставить автограф). Продолжение
Продолжаем разговоро вариантах и возможностях сдачи в аренду типовой 4х комнатной квартиры
5️⃣Сдавать покомнатно.Что хорошо в комнатах-спрос на них практически лишен сезонности,время простоя минимально,даже если кто и съедет внезапно.Надо отдавать себе отчет,что такое вполне возможно.
А кто эти жильцы,спросите вы?
Это-молодые приличные люди,которые снимают комнаты,с одним чемоданом.К тому не готовят обеды-ужины из 8-ми блюд(как это возможно для семьи с детьми),все как-то бутербродики,знаете ли и доставка пиццы по выходным. Соответственно износ жилья,мебели,бытовой техники минимален,в отличие от варианта с семьей.Покомнатно сдавать квартиру по деньгам интереснее,так как на рынке огромный дефицит качественного жилья эконом класса.
Так что по комнатам- оптимально,как не крути.И по деньгам,и про контингенту проживающих,и по возможным скрытым издержкам,которые могут возникнуть в процессе.Общежитие делать не обязательно,по одному человеку поселить в комнаты поменьше,в большие комнаты — по семейной паре.Шесть интенсивно работающих людей с разными графиками на 100 кв. метров-вполне нормально.Квартира хоть и в спальнике,но мегаполис,как не крути.А значит полно приличных молодых людей и речь не про студентовБольшинство с высшим образованием,иногда и не одним, стабильная работа на которой они уже работают после вуза 2-3 года+аспирантура или второе высшее+ курсы ин.языка или еще чего-нибудь.Все это в 25-26 лет,дети не раньше 30 (девочки),и не раньше 35-ти (мальчики),и при таком графике совершенно не до домашних животных,европейский менталитет в общем.
⠀
❕Так что получается идеальный вариант сдачи большой квартиры-по комнатам.Это хорошие деньги,спокойствие,стабильность❕
Продолжение
Сдам разъебаную в хлам 2 комнатную квартиру 60 кв. м. в центре за 10000р для настоящих экстремалов со стальными яйцами.
Есть практически всё, но не пригодно к использованию. Зато я новый кран в ванной установил, шторы постирала и ведро с тряпкой купил, микроволновка в подарок, а так же весь хлам, который остался от предыдущих жильцов!
Квартира хорошо впишется в интерьер САДОМАЗО или какой-нибудь склад. А ещё я готов купить мешок цемента, строительные средства, чтобы устранить казусы о которых вы ещё не знаете, но это пока ещё сюрприз. Все тайны сразу не открою.
Возможны варианты понижения оплаты, коммуналка оплачивается ОТДЕЛЬНО. + покажу, как не платить за электричество.
СУПЕР ПРЕДЛОЖЕНИЕ ДЛЯ ДОЛГОЖИТЕЛЕЙ С ПЕРСПЕКТИВОЙ В БУДУЩЕЕ!
⠀
ПОНИЖЕНИЕ ОПЛАТЫ: за 9000 руб в месяц, если оплачиваете 6 мес в перед. За 7000 руб в мес если оплачиваете 12 мес вперёд.
Так же, если сделаете ремонт — оплата останется прежней.
⠀
Для очень жадных: могу сделать хороший ремонт, но тогда уже будет от 15000р в мес + коммуналка.
⠀
Для риелторов и желающих, так сказать, пощекотать нервы и пощупать все на яву — просмотр платный от 200р за просмотр, за просмотр из коридора 100р, просмотр одним глазком 50р. ГРУППОВЫЙ ЭКСКУРСИИ 10 р с человека (не менее 10 человек). Просмотр с улицы в окно БЕСПЛАТНО! В связи с моей загруженности по работе вынужден сделать такой тариф, нужна компенсация.
⠀
Есть плюсы:
1- это лучше, чем жить на улице.
2- хуже вы уже не сделаете.
3- нету тараканов и прочая живность не выжевет.
4- если у вас есть кошка, то я не парюсь за ободранные обои.
5- если у вас есть собака -соседи там глухие, пусть хоть завоется.
6- затопить вы сможете только бомжей в подвале.
7- я отличный парень, со мной можно договориться.
Сей веселый текст гулял в сети 5 лет назад. Вспомнил о нем, поделился с вами. Может и у вас есть веселые подобные объявления? делитесь в комментариях.
⠀
⚠️Не забудьте поставить лайк♥️, поделиться постом с друзьями и перейти в профиль @kvardom, чтобы увидеть др интересное!
⠀
#kvardom #арендамосква #арендавмоскве #снимуквартирувмоскве #снятьквартирумосква #сдамквартирумосква #сдамквартирувмоскве #сдамжильемосква #арендаквартирывмоскве
Collecter les statistiques #СНЯТЬКВАРТИРУ effectuez une recherche à l'obtention des statistiques (Aller à la sélection).