Liste des hashtags les plus populaires par sujet #СОПРОВОЖДЕНИЕСДЕЛОККУПЛИПРОДАЖИ

Аренда отдельно-стоящего одноэтажного здания - 3️⃣ 2️⃣4️⃣1️⃣ кв.м., на территории ТК "Степной" рядом с "МегаМебель". 6️⃣0️⃣0️⃣ ₽/кв.м. ⠀ К зданию ведет отдельный въезд со стороны пр-та Дзержинского. Имеются удобные подъездные пути и разворотные площадки для длинномерного автотранспорта. ⠀ ⠀ Рядом автобусные остановки, ближайшая в 5️⃣0️⃣ метрах остановка "АТП". ⠀ Инфраструктура микрорайона сложилась одной из первых в Степном районе Оренбурга, место в городе значимое и узнаваемое без дополнительной рекламы. ⠀ ⠀ Открытая планировка, высокие потолки . Локация объекта и транспортная развязка подойдут для курьерских служб, крупных торговых и логистических компаний. ⠀ ⠀ На данный момент помещение оборудовано в соответствии с требованиями крупного продуктового ритейла. ⠀ ⠀ Грамотный конструктив здания. Высота до низа строительных конструкций – 4️⃣,9️⃣ м ⠀ ТЗ – 1️⃣ 8️⃣7️⃣0️⃣ кв.м. ⠀ ⠀ АБК – 1️⃣ 3️⃣7️⃣1️⃣ кв.м. ⠀ Чистовой ремонт. Напольное покрытие – специализированное, огнеупорное. ⠀ ⠀ 1️⃣ подъезд для разгрузки ⠀ 1️⃣ общий центральных вход ⠀ 1️⃣ запасной. ⠀ Возможно разместить до 1️⃣5️⃣ касс. ⠀ Асфальтированная парковка на 1️⃣5️⃣0️⃣ машиномест. ⠀ ⠀ Бесперебойное электроснабжение. Центральное отопление, канализация, водопровод, вентиляция, система кондиционирования. Внешние коммуникации – интернет, телефония. ⠀ ⠀ Эксплутационные расходы арендатор оплачивает отдельно, по заключенным договорам с ресурсоснабжающими компаниями. Величина арендной ставки обсуждаема. ⠀ ⠀ ⠀ ☎️ Дарья 8️⃣9️⃣0️⃣3️⃣3️⃣9️⃣2️⃣7️⃣9️⃣3️⃣1️⃣ ⠀ ⠀ Екатерина 8️⃣9️⃣0️⃣3️⃣3️⃣6️⃣6️⃣0️⃣1️⃣8️⃣3️⃣ ⠀ ⠀ ⠀ #арендаворенбурге #арендакоммерческойнедвижимостикиев #арендадлябизнеса #недвижимостьдлябизнеса #коммерческаянедвижимостьворенбурге #сделкипокоммерческойнедвижимости #сопровождениесделоккуплипродажи #риэлтороренбург #услугириэлтора #бизнесворенбурге #orenburg #oren

#продолжение⬇️ Две бойницы использовались для ведения огня вдоль прясел, а одна боевая камера, обращённая в сторону «поля», предназначалась для фланкирования врага на подступах к кремлю. В Коромыслову башню ведут два входа: нижний обустроен в толще стены слева от башни, а верхний — с боевой площадки. Если обозревать сооружение с противоположной стороны оврага Почайна, то можно заметить, что башня вместе с примыкающими к ней пряслами (стенами) по форме напоминает коромысло. Прясло, протянувшееся между Коромысловой и Тайницкой башнями, по длине (205 метров) не имеет себе равных в Нижегородском Кремле. Это объясняется тем, что крутой косогор был крайне неудобен для штурмующего неприятеля, а строители лишь усилили откосы крепостными стенами. Нижняя часть прясла до высоты пояса-полувала сложена из белого известняка для повышения прочности цитадели. Остальная часть стен выстроена из тёмно-бурого кирпича. В 1700-х годах башня накренилась из-за размыва грунта перед ней. Опасность обрушения была устранена в середине XIX века, когда городские власти обустроили Зеленский съезд и укрепили склон оврага грунтом. До 1886 года в стенах древнего сооружения размещался архив. В ходе реставрации 1965 года в Коромысловой башне восстановили перекрытия верхнего яруса и шатровую кровлю.

От Георгиевской башни крепостная стена круто идёт вниз, спускаясь громадными каменными лестницами вдоль волжского берега. В XVIII веке этот участок Нижегородского Кремля вместе с Зачатьевской и Борисоглебской башнями был разрушен оползнем и грунтовыми водами. В 1785 году по велению Екатерины II Борисоглебскую башню разобрали до конца и заменили на «пролаз» — небольшие ворота с двумя сторожевыми помещениями по бокам. Нынешняя Борисоглебская башня, стоящая на переломе рельефа по склону горы, была построена в 1972 году под руководством нижегородского архитектора Святослава Агафонова. Ещё раньше, в 1966 году реставраторы, разбиравшие пролаз, обнаружили каменные детали подлинной башни начала XVI века. Сегодня эти фрагменты покоятся под сводами воссозданного сооружения. Имя Борисоглебской башне дала церковь, возведенная в честь святых князей Бориса и Глеба, погибших от руки своего брата Святополка в борьбе за власть. Борисоглебский храм стоял где-то под уступами башни, но до наших дней не уцелел. #продолжениеследует

Круглая башня, названная Коромысловой, возвышается на углу нагорного участка кремля, над Почаинским оврагом. Башня защищена естественной преградой в виде крутого откоса и слегка выступает за линию крепостных стен, что увеличивает поле обстрела. Как и все башни Нижегородского Кремля, Коромыслова имеет четыре «боя» (боевых яруса). Подошвенный бой (нижний ярус), ныне засыпанный грунтом, оснащён боевыми окнами, расположенными на высоте 30 — 40 сантиметров от поверхности земли, что позволяло вести настильный огонь для «очищения рва» от неприятеля. Два яруса среднего боя имеют боевые печуры, в которых размещались малокалиберные пищали. Так, в 1622 и 1663 годах на Коромысловой башне была установлена одна медная пищаль на колёсах. На верхнем ярусе располагалась боевая площадка с бойницами и зубцами. Дополнительные боевые камеры обустроены в толще крепостных стен, примыкающих к башне. Бойницы расположены не одна над другой, а в веерном порядке, за счёт чего сокращается «мёртвое» (непоражаемое) пространство — прилегающая к башне территория, недоступная для обстрела защитниками крепости. #продолжениеследует

Кухня и лоджия Можно ли все-таки объединять лоджию с кухней или комнатой? Путаница возникает в основном из-за того, что до определенного момента было можно, а потом ввели запрет. Итак, на данный момент полное объединение кухни или комнаты с лоджией запрещено. В столице, например, это регулируется Постановлением Правительства Москвы № 508-ПП от 25.10.2011 «Об организации переустройства и (или) перепланировки жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах» (с изменениями от 17.12.2018 в пункте 10.19, где прописан запрет на объединение лоджий, балконов, террас, веранд с внутренними помещениями) и Постановлением Правительства Москвы от 20 декабря 2017 года № 1104 «О внесении изменений в Постановление Правительства Москвы от 25 октября 2011 г. N 508-ПП». Сейчас легализовать такую перепланировку невозможно и за самовольную предусмотрена административная ответственность. Но встречаются проекты, где такая перепланировка легальна: если ее провели до запрета, то ее могли узаконить, а обратной силы закон не имеет. Дополнительные перегородки Внутри одной комнаты вы можете построить неограниченное количество дополнительных перегородок. Единственное ограничение — нагрузка на дом: новые перегородки не должны создавать существенного давления на жилые конструкции. Так что для того, чтобы отгородить, например, гардеробную, обычно используют нетяжелые материалы вроде гипсокартона или пеноблоков. Они не дают шумоизоляции, зато быстро и просто монтируются. #продолжениеследует

#продолжение Кухня и комната Самая типичная история — объединение кухни и гостиной в двухкомнатных хрущевках. Например, его часто делают в популярной кирпичной серии 1-447, где внутри квартир нет несущих стен, что позволяет менять конфигурацию квартиры на свой вкус. Однако в таких домах традиционно подведен газ, а объединять газифицированную кухню с жилым помещением запрещено. Попробовать обойти запрет можно, если демонтировать перегородку, а на ее месте установить раздвижные или распашные двери (чаще всего выбирают стеклянные). Здесь важно согласовать проект до начала работ, поскольку шансов получить отказ довольно много. Прежде всего, Вы должны помнить, что окончательное решение о сносе и строительстве стен принимаете не Вы, а соответствующие инстанции. При этом неважно, можно сносить стену или нет. На подобные процедуры требуется согласование перепланировки. Если в стене есть арматура, велика вероятность, что стена несущая (несущими бывают не только внешние стены). Вам необходим проект реконструкции, который будет рассмотрен, и в случае безопасности для здания утвержден. Иначе Вы не сможете в дальнейшем ни продать, ни обменять свою квартиру, пока не приведете все конструкции в первоначальный вид и не оплатите штраф за самовольные работы. Как оформить перепланировку? Принципиально планировки делятся на два типа: те, что можно узаконить, и те, что нельзя (поскольку они выполнены с нарушением строительных норм). За самовольную перепланировку на собственника могут наложить штраф и заставить вернуть помещение в исходный вид. Сложные работы требуют предварительного согласования, более простые (например, совмещение санузла) можно легализовать задним числом. В упрощенном порядке оформляются: снос встроенной мебели (как правило, это шкафы в нишах в коридорах); перестановка сантехнических приборов (ванны, унитаза, раковины) в границах существующего санузла; заделка проемов и создание новых проемов в ненесущих перегородках (например, перенос двери); установка дополнительных легких перегородок и межкомнатных стен; перемещение электрической плиты (не газовой!) и мойки в пределах кухни.

#продолжение⬇️ По преданию, князь Андрей Боголюбский (дядя Георгия Всеволодовича, основателя Нижнего Новгорода) обладал ценной реликвией — мечом св. убиенного князя Бориса, приносящим удачу в бою. Позднее Борисоглебская башня получила второе название «Духовская» — по имени Свято-Духовского монастыря, который 190 лет (1574 — 1764) простоял на склоне горы, после чего был упразднён. Первоначально Борисоглебская башня, подобно другим круглым оборонным сооружениям кремля, имела четыре яруса с боевыми окнами. Верхний ярус, служивший боевой площадкой, был обнесен 11 зубцами. В 1616 — 1618 годах в Нижнем Новгороде одновременно с починкой кремля строился «Новый острог», представляющий собой деревянное укрепление из вкопанных в земляную насыпь острых брёвен. Укрепив разросшиеся посады, нижегородцы принялись за реставрацию Борисоглебской башни, усилив её стены «быками» — подпорными конструкциями, однако принятые меры не помогли сооружению выстоять под натиском оползня.

Традиционные планировки, особенно на вторичке, не всегда соответствуют современному образу жизни. Вот почему так часто хочется перенести стену, объединить комнаты или даже квартиры, как сделать это грамотно и законно. Ванная комната и туалет. Стандартная ситуация — это объединение ванной комнаты и туалета. Это достаточно распространенная практика, и как правило, такую перепланировку можно узаконить по факту. А вот расширять санузел за счет комнаты и даже кухни не разрешено. (Подробнее в п. 3.8 СаНПиН2.1.2.2645-10 и п. 9.25 СП 54.13330.2016 и в Постановлении Правительства РФ от 28.01.2006 N 47 (ред. от 24.12.2018) «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом».) Как объединить ванную и санузел, как разделить? Нужно ли согласовывать объединение санузла в тех же границах? Дело в том, что эти помещения относятся к мокрым зонам, а значит, они не должны находиться над другими по назначению помещениями соседей, например над жилой комнатой. Для квартир на первых этажах правила не такие строгие, и перенос сделать можно, даже если под ними находится офис, магазин или другое нежилое помещение. Исключения также составляют двухуровневые квартиры, в которых можно расположить санузел второго этажа, например над кухней на первом). Не запрещено расширять санузел за счет нежилых помещений (коридора, кладовой, встроенного шкафа и тому подобных), так что согласовать такую перепланировку вполне возможно. Еще одна деталь: санузлы часто примыкают к вентиляционным и канализационным шахтам, в которых бывает много свободного пространства. Владельцы иногда задумываются о том, чтобы увеличить ванную или туалет за счет вентиляционных шахт. Но эта площадь не относится к квартире, а значит, является общедомовой, а не частной собственностью, и использовать ее в личных целях незаконно. #продолжениеследует

#продолжение⬇️ В 1924 году эти трубы заменили на железобетонные, и сегодня о реке Почайна напоминают лишь овраг и Почаинская улица. По легенде, около кремлёвского холма, в истоке Почайны лежит каменная глыба, и если она сдвинется с места, то невеликая речушка, вырвавшись на свободу, хлынет широкими потоками и смоет город с лица земли. В XVII веке и сама башня таила в себе разрушительную силу: в её стенах хранился порох («огненное зелье»), а поблизости, в овраге был выстроен пороховой завод. От «Зелейного двора» появилось и второе название Тайницкой башни — на «Зелене». Третье название этой же башни «Мироносицкая» обусловлено близостью сооружения к церкви святых Жен-Мироносиц, которая и в наши дни возвышается на противоположной стороне Почаинского оврага. Как и все круглые башни Нижегородского Кремля, Тайницкая имеет три яруса с бойницами, снабжёнными боевыми камерами, и один ярус с зубцами. В XVII столетии на Тайницкой башне была установлена одна медная пищаль, а в 1785 — 1790 годах древнее сооружение переоборудовали в продовольственный склад по приказу нижегородского губернатора И. М. Ребиндера. В 1826 — 1887 годах башню занял батальонный цейхгауз, предназначенный для хранения военного снаряжения и оружия. Позднее фортификацию отдали под архив нижегородского воеводы. В годы Великой Отечественной войны Тайницкая башня вновь сослужила добрую службу: крышу снесли, и на её месте установили зенитные орудия, защищавшие город от воздушных налётов врага. В ходе реставрации 1960-х годов шатровую кровлю восстановили. Высота Тайницкой башни — от нижнего яруса до караульной вышки — составляет 30 метров.