Liste des hashtags les plus populaires par sujet #ЭКСПЕРТНЕДВИЖИМОСТИ

♨️Уже неделю официально действует переход на сделки по эскроу-счетам. Пока мы наблюдаем, как к этому нововведению привыкает рынок, в официальных заявлениях государства озвучивается позиция, что прогнозы о росте стоимости недвижимости не сбудутся. ⠀ Говорят, что новый формат работы не повлияет на цены и ипотека станет дешевле. По заявлению замминистра финансов Алексея Моисеева серьезных причин для роста цен нет и положение не должно измениться потому что: «В любом случае заемщик де-факто брал заемные средства у гражданина. Только это выражалось не в процентной ставке, это выражалось в скидке, которую застройщик платил при покупке. Если человек покупает на этапе фундамента, допустим, на 30% дешевле, то вот эти 30% разницы по сути и есть процентная ставка за пользование деньгами». ⠀ Что касается ипотеки, то она может подешеветь за счёт уверенности банков в безопасности сделок по эскроу-счетам. ⠀ А вы как считаете, ипотека станет действительно дешевле для потребителя❓ ⠀ #татьянаколоярова #недвижимость #эскроу #экспертнедвижимости #эскроусчет #ипотека

⚠️Мой манифест⚠️ ⠀ В самом конце предпринимательского апгрейда, как завершающий этап и систематизация проработанной информации, каждый из нашей команды создал манифест о себе, своих идеалах и правилах. Я долго думала, делиться ли им, но решила не скрыватьПотому что это важный этап моего развития и, быть может, тоже подтолкнёт вас на изменения и познание себя ⠀ К независимости я шла через терпение и протест, очень много добившись на этом пути, что ценю. Но настал момент, когда я поняла, что эта независимость оказалась очень «зависимой» и ничего общего не имеет со свободой, которая важна для меня. И тогда началась моя трансформация, и вот манифест новой меня:⤵️ ⠀ Моя внутренняя конструкция проста: для её поддержания не нужно тратить силы, волю, энергию. Моя новая конструкция сама генерит энергию и правильное состояние. Я знаю, кто я. Я отработала все свои боли и комплексы, приняла свой путь и очень им горжусь. ⠀ Продолжение в галерее☝ ⠀ Я обещаю, что никогда не предам свои мечты! ⠀ P.S. Помните, лучший тренинг в жизни — сама жизнь… ⠀ Вам что-то близко из моих мыслей❓Вы задумывались над своими ценностями и принципами❓ ⠀ #татьянаколоярова #экспертнедвижимости #манифест

Сегодня я работала менеджером в своей компании! ⠀ Я обзванивала клиентов, купивших через нас квартиру в мае этого года, чтобы лично узнать довольны ли люди нашей работой. Я никого не обманывала и представлялась собой — владелицей @hokvru. Это почему-то вызвало восторг собеседников, а мне было приятно, что наши клиенты почувствовали свою реальную ценность для нас❣️ ⠀ Как думаете сколько положительных отзывов из 8? Восемь❗Отрицательных не было. Были, конечно, пожелания и комментарии, но в основном всем было очень приятно и важно, что я им звоню. Конечно, это не единственное, что мы делаем — 20 июня у нас пройдёт традиционный розыгрыш трёх путешествий в мечту для клиентов в #клубдрузейхочуквартиру (кстати, почти все из тех, кому я звонила, там будут). А в следующем месяце продолжатся регулярные встречи со смыслом ⠀ Это было безумно интересно и полезно! Отличная практика, чтобы на своём опыте понять, на какие моменты нужно обращать внимание и проверить, обращают ли на них внимание руководители и менеджеры ⠀ А за такое прекрасное задание, которое подарило мне массу положительных эмоций, большое спасибо @grebenuk.m в рамках тренинга #РеальныйОП. Отличная идея, которую я теперь превращу традицию #татьянаколоярова #недвижимость #экспертнедвижимости #хочуквартиру

Продолжаю знакомить вас с моими одногруппниками практикума в Школе Сколково. На очереди — Катя Ларина @larinakatrina, собственник ювелирного бренда LARINA jewellery accents. ⠀ Мне очень нравится история её компании, которая началась с подарка и интереса. Четыре года назад Кате, психологу по образованию, прежде никогда не имевшей отношения к ювелирному делу, подарили простую брошь из Палеха. И её так впечатлила роспись, что родилась идея — использовать технологию традиционного ремесла в современных ювелирных украшениях. Первые серьги в форме капель и сюжет росписи Катя придумала сама. ⠀ Скоро компания @larinajewellery запатентовала собственную технологию — многослойную живопись на перламутре. Украшения LARINA создаются художниками- миниатюристами вручную: так на одно изделия может уходить больше месяца (помните, я часто говорю, что чёрт в деталях — это именно тот случай). Среди её украшений нет одинаковых, потому что художник не может повторить сам себя: каждое — в единственном экземпляре и с живой энергией. ⠀ И Катя невероятно страстный, энергичный, открытый человек♥️. По ней всегда видно то, что ей нравится, или то, что не по душе. Если любит, то отдается этому с большой страстью. Катя смелая и красивая — это эффектное сочетание. Мне кажется, она нашла свое правильное дело, связанное с предназначением: Катя ассоциируется с эстетикой, прекрасным, с роскошью — она согласна только на самое лучшее. И еще она очень психологична: это есть и в философии её бренда: LARINA — это история мира, воплощенная в ювелирных украшениях через фантастические и мифологические образы предыдущих эпох. Это арт-объекты, которые дарят эстетическое и интеллектуальное удовольствие. Как и сама Катя ⠀ Полистайте галерею: я там оставила пару украшений Кати, как вам❓ ⠀ #татьянаколоярова #экспертнедвижимости #школасколково

Что происходит с рынком недвижимости по итогам первого квартала 2019⤵️ ⠀ Основная тема отрасли, конечно, — ипотека. Сейчас мы наблюдаем максимум размера средней ипотечной ставки за 19 месяцев — 10,42%. Постепенный рост от исторического минимума в сентябре-октябре 2018 года (ниже 9%) можно было наблюдать в течение всех пяти месяцев этого года. ⠀ За текущие полгода выросла и ставка по жилищным кредитам — на 1,01 процентного пункта. Что интересно, увеличился и размер ипотечного займа — почти на 20% за год. Так за первый квартал банки выдали на 6,2% (618,4 млрд руб.) больше, чем за аналогичный период 2018 года (582 млрд руб.), а общее количество займов — 284,2 тыс. против 299,4 тыс. годом ранее. Итого за первые три месяца общий портфель всех выданных в стране ипотечных займов увеличился на 5% (6,7 трлн руб.). И ещё из личной практики: охотнее люди берут кредиты на вторичное жильё, в сравнении с новостройками. ⠀ Также из последних новостей: принят закон об ипотечных каникулах, который вступит в силу через 90 дней после опубликования. Государство обяжет все банки предоставлять полугодовую отсрочку от уплаты ипотечных взносов заёмщикам, по объективным причинам неспособных вносить выплату. То есть если вопрос о реструктуризации долга был и остаётся в ведении кредитной организации, то ипотечные каникулы — легитимное право ипотечников. Инициатива, по заявлению Центробанка, должна защитить 80% наиболее уязвимой категории заемщиков. ⠀ Ещё тут же упомяну нацпроект «Жилье и городская среда», разработанный с целью удешевления ипотеки и, соответственно, улучшения жилищных условий порядка 5 млн семей в год. По этому документу в 2019 году средняя ипотечная ставка составит 8,9% годовых, в 2021 году — 8,5%, а к 2024 году — 7,9%. И к тому же 2024-му ежегодный объем жилищного строительства вырастит до 120 млн кв. м. ⠀ А теперь вернитесь к первым 2-ум абзацам☝ Какие у вас прогнозы: будут ли успешно реализованы новые законопроекты❓ ⠀ #татьянаколоярова #экспертнедвижимости #недвижимость #ипотека #ипотечныеканикулы

Вместе с руководителями @hokvru закончили третий модуль #реальныйОП @grebenuk.m. Друзья, напомню, #реОП — это не тренинг, а обучение по созданию системы отдела продаж ⠀ Этот блок был посвящен CRM-системе, алгоритмам работы, построению воронок продаж. Мы обзвонивали закрытых клиентов, чтобы вернуть их в работу, отслеживали ежедневную активность менеджеров через CRM. И настоящий инсайт❗️— научились прописывать цепочки под продукты компании (этим я поделюсь позже на примере #хочуквартиру). ⠀ Что мы изменим в компании после этого модуля❓ Доработаем CRM-систему✔️, создадим цепочки под продуктов компании✔️, сформируем папку адаптации✔️, усовершенствуем отдел контроля качества✔️. Традиционно, буду делится результатами ⠀ Михаил Гребенюк @grebenuk.m, спасибо! Модуль очень полезный и просто ⠀ #татьянаколоярова #экспертнедвижимости #отделпродаж

Рассказала «Новострой-СПб» про инвесторов в недвижимости. Читайте по ссылке в профиле: какие виды бывают, зачем выкупаются этажи многоквартирных домов и как можно обойти закон о запрете хостелов ⠀ #татьянаколоярова #недвижимость #экспертнедвижимости #инвесторы

Продолжаем взволновавшую вас тему денег. Вот 3 установки по Тони Роббинсу: Деньги — это просто мера, которая измеряет ценность того, что я даю другим. Чем больше даю, тем больше получаю. Причём стабильно и регулярно. Я глубоко уверена, что для финансового изобилия нужны 2 вещи: 1️⃣Ощущать большую благодарность за всё то богатство, которым уже обладаю. Благодарность за друзей, семью и условия, в которых живу. Благодарность за мою работу. За всё, что меня окружает. 2️⃣Ощущать потенциал и радоваться тому благополучию, которое имею в своей жизни. Это создаст большие богатства, чем бы то ни было. Подобное притягивается к подобному. Деньги произрастают из моих хороших дел, которые я довожу до конца. ⠀ Вы согласны❓У вас есть собственные установки в отношениях с деньгами❓ ⠀ #татьянаколоярова #экспертнедвижимости #деньги #философияденег #тонироббинс

{7 поэтапных шагов. Как правильно выбрать новостройку.} Привет, друзья Лайк на фото и сохраняйте полезную инфу ) Недавно проводила прямой эфир на эту тему, здесь резюмирую ) С чего начать выбор новостройки? 1. Определиться с целью покупки (для себя, инвестиции, для сдачи), 2. Позвонить или написать мне и получить БЕСПЛАТНУЮ консультацию )Если выполнили 2 пункт, то дальше можно не читать ) Для тех, кто в раздумьях, напишу ) 3. Определиться с бюджетом 4. Определиться со способом оплаты: ипотека, наличные, субсидии. Да, это важно, в следующих постах расскажу почему ) 5. Определиться с районом: а) если для себя, что важно. Не рекомендую привязываться только к близости к работе, работа может переезжать ) б) если для инвестиций или для аренды, изучить рынок и понять, где выгодно и почему. Или просто позвонить мне и проучить БЕСПЛАТНУЮ консультацию ) Открою секрет, что для сдачи есть районы лучше, чем ЧМР ) 6. Изучить застройщиков в этом районе (историю, что строили, как, что сдали). Или, ну, Вы поняли, позвонить мне и получить бесплатную консультацию ))) Открою секрет, если застройщик 20 лет на рынке строительства, это не значит, что он хороший и надёжный ) 7. Поездить по объектам, изучить планировки. Займёт несколько дней. Или прийти ко мне и получить всю эту инфу за 30 минут с объективным анализом объектов и потом мы адресно едем смотреть, что понравилось, где нас уже ждут ) Ах, да, я сказала, что мои услуги по новостройкам для Вас БЕСПЛАТНЫ? Да, мне их оплачивает застройщик ) А про пользу для Вас надо говорить? И ещё развею пару распространённых мифов ) 1. Цены у нас с застройщиком ОДИНАКОВЫЕ, наличие тоже ) 2. Нет, Вам не сделают скидку на размер агентского вознаграждения. Скорее поучить скидку можно именно с агентом. Контакты в профиле )