Liste des hashtags les plus populaires par sujet #ЭКСПЕРТПОНЕДВИЖИМОСТИ

✔️Как продать квартиру: пошаговая инструкция Из полученных результатов вычеркните жилье с наиболее низкими и высокими ценами, и тех, чье общее состояние хуже, чем ваше жилье. Затем найдите среднеарифметическое из оставшихся показателей – получите стартовую стоимость вашей квартиры. Еще в качестве варианта можно обратиться за помощью к профессиональному оценщику недвижисти ✔️Уделите внимание рекламе Решив продать жилье, расскажите об этом родственникам, коллегам и знакомым – никому неизвестно, где найдутся покупатели. Также разместите объявление о продаже квартиры на рекламных досках в интернете, заполнив простую форму. Подготовьтесь к показу Предпродажная подготовка предназначена для презентации объекта потенциальному покупателю. Чаще всего, квартира продается на стадии не пребывания там жильцов (собственников или арендаторов), но это не оправдание, если жилье находится в ненадлежащем состоянии. #катерина_недвижимость #квартирыростов #экспертпонедвижимости #агентпонедвижимостиростов #помощьюриста #юристростов #риэлторростов #рекламаростов #рекламавростове

Посты с советами вам нравятся. Поэтому добавим ещё практических знаний! . Хорошего риелтора сложно найти, но если нашли - вам повезло! А как не нарваться на плохого? А ещё хуже...⬛️чёрного риелтора⬛️?! На что обращать внимание при выборе агента по недвижимости или агентства в целом . ❗️Остерегайтесь агентств по недвижимости, которые перед просмотром квартиры просят вас заехать в офис, чтобы перед арендой подписать какие-то документы. . ❗️Помните, ни один профессионал не будет просить у вас деньги за свои услуги заранее‍♀️. . ❗️Никаких взносов, комиссий – оплата идет только строго после проделанной работы‍♀️. . ❗️Не платите никакие деньги‍♀️ за списки якобы свободных квартир, это старая схема мошенничества. . ❗️Фотографируйте паспорт риэлтора, уточняйте, числится ли он в указанном агентстве по недвижимости. . ‼️‼️‼️Пользуйтесь услугами только проверенных людей и компаний, лучше один раз переплатить, чем потом потерять двойную, а то и тройную сумму. . Профессионал работает так, что вы не заметите сложностей решения квартирного вопроса . Может даже показаться, что это легко. Но за удачной сделкой всегда лежит большой пласт знаний, навыков и личного общения. . На фотографии я со своей подругой и коллегой больше 10 лет вместе дружим и работаем ! Сколько сделок за плечами, сколько будет ещё впереди...

Когда открываю людям ипотеку, иногда слышу вопрос: "а вот вы сами влезли бы в кредит?" Я улыбаюсь и достаю из ящика свой кредитный договор на квартиру уже для сына. Ипотека- это не добро и не зло. Просто средство. Просто ресурс. Безэмоционально. Понятно, что лучше в жизни обходиться без кредитов. Я и не брала никогда и ни на что кроме своих квартир- начиная от однокомнатной, заканчивая трёхкомнатной. На все остальное можно накопить- на квартиру цены и инфляция обесценивают накопления. Плюс для меня это мотивация- ВСЕ кредиты я гасила досрочно. Если знать правила игры, то вы будете в плюсе. Основное правило- гасить досрочно, сокращая количество лет- тогда уменьшается сумма переплаты. Это можно делать в любой день - заработали побольше- погасили хоть 10, хоть 20 тысяч сверху. Второе правило- не брать сразу большие суммы- платёж должен быть комфортным психологически и на случай смены работы, чтоб вы были спокойнее. И естественно чем меньше вы возьмёте - тем меньше переплатите. В Краснодаре пока такие цены, что ещё можно сделать платёж комфортным. Ипотека - это просто средство, инструмент. Используйте его грамотно- и будет вам свой дом. #экспертпонедвижимости #ипотека #ипотекакраснодар#риэлтор #риэлторкраснодар#ипотекавтб #ипотечныйброкер #ипотечныйброкеркраснодар

Сейчас читаю классную книжку Максима Батырева @maxim_batyrev «45 татуировок продавана» Автор много лет был лучшим продавцом и руководил отделами продаж. Он утверждает, что продаван, не зависимо от того, что он продаёт должен приходить на встречи с клиентами в костюме и в белой рубашке. И вообще дресс-код положительно влияет на продажи. ⠀ Честно говоря, мне от этого немного полегчало. Мне иногда казалось, что я ненормальная, ведь 90% риэлторов никакой дресс-код не соблюдают и ходят в чем хотят, а я сознательно себя ограничиваю. Люблю кроссовки, спортивные костюмы и дранные джинсы, но по рабочим делам я их не ношу. На все важные встречи, переговоры и сделки прихожу в костюме или хотя бы брюки/юбка + рубашка. ⠀ ❓Друзья, интересно Ваше мнение: Риэлтор должен соблюдать правила дресс-кода или нет?❓ ⠀ #дресскод #продаван #45татуировокпродавана #риэлтормосква #риэлторы #вашриэлтор #риелтор #агентпонедвижимости #экспертпонедвижимости #специалистпонедвижимости #риэлторкулага

Друзья нужна ваша помощь. Как Вы думаете, в каком форме брать рекомендации/отзывы у клиентов? Чтобы их сильно не обременять и в то же время получить нужный результат: ⠀ 1️⃣Использовать специальный бланк отзыва, который клиент заполняет от руки (потом можно сделать его фото). 2️⃣Пост - отзыв в социальных сетях (есть минус - не все сидят в соцсетях). 3️⃣Написать отзыв в мессенджере (далее делаю скрин и выкладываю у себя). Почти со всеми клиентами в каком-то количестве общаюсь в Viber/WhatsApp (даже с возрастными), так что технически это было бы просто. 4️⃣Видео-отзыв (я сама почему-то их не смотрю и им не доверяю). ⠀ Самая большая проблема - мне как-то неловко просить отзывы, это как просить: «Похвалите меня, пожалуйста» но надо над собой работать. ⠀ Какой вид отзыва Вас меньше всего утомил, если бы Вы были на месте клиента? ✍️Напишите в комментариях просто цифру 1-4. ⠀ А какой вызывает больше доверия? ⠀ Мои♥️клиенты, с которыми работа уже завершена (не называю Вас бывшими, потому что надеюсь на дальнейшее сотрудничество) и у которых есть профиль в Instagram: @agarkovakatt, @sergeevna7873, @jas_ann, @dashesk, @katerina_leventsova, @xols160584, @oxana.cherepanova, @koldanova_nataliya, @galyarilchuk, @maliyana и др. Прошу, напишите отзыв о моей работе, в любом удобном для Вас формате, буду очень благодарна, можно даже в комментариях ⠀ Катюш @katerina_leventsova, очень хотелось бы увидеть твой отзыв, так как с твоей семьёй провели 3 продажи и 3 покупки, это пока мой рекорд. Людочка @lioudmila_pronina, Вам Большое спасибо за развёрнутый отзыв! я это помню и очень ценю☺️ ⠀ #отзывы #отзыв #риэлтормосква #риэлторы #вашриэлтор #риелтор #агентпонедвижимости #экспертпонедвижимости #специалистпонедвижимости #риэлторкулага #купитьквартирувмоскве #продатьквартирувмоскве

Команда "Своя квартира" проводит выходные с пользой! Друзья, если вам нужна бесплатная консультация по телефону, на которой вы сможете оценить свои возможности и получить план действий по покупки квартиры, то эти выходные мы трудимся для вас! За последние несколько месяцев ситуация на рынке недвижимости очень изменилась, цены растут, ставки по ипотеке увеличиваются. И мы понимаем, что многие люди просто не понимают, что они могут купить квартиру прямо сейчас, не дожидаясь изменений 214 ФЗ и увеличения стоимости жилья! Все намного проще, чем вы думаете! Просто запишитесь на консультацию На консультации вы сможете: ✔оценить свои возможности ✔понять на что вы можете рассчитывать уже сегодня ✔выбрать подходящие обьекты ✔определиться, что вам больше подходит, первичка или вторичка ✔получить план действий для покупки квартиры в ближайшее время Для записи пишите мне в директ или звоните 89213778373 #марафонсвояквартира #недвидимостьспб #новостройкиспб #экспертпонедвижимости #недвижимостьсанктпетербурга #свояквартира

О талантах и способностях. Способности у меня с детства только к изобразительному искусству были- это факт. Думаете я в детстве мечтала быть риэлтором, директором? Мечтала считать средневзвешенную стоимость с погремушкой в руках? ‍♀️нет, конечно. Правда и мечтаний конкретных тоже не было. Так вот, когда мне в ответ на конкретный пример работы говорят: "нуууу поняяятно, Ольга Владимировна- у вас , талант, поэтому обращения по рекомендациям"- хочется сообщить: "Я не родилась продажником, не родилась риэлтором. И я упала в обморок в 3 классе, когда сбилась на математическом диктанте, я тыкала ножницами свои фотографии потому что считала себя уродливой и боялась публичных выступлений. Я self-made woman чистой воды. Да, с задатками- но основное - это то, что я просто делала, просто работала с отдачей. Над собой и вообще. Помню с @borodinova_irina мы сутки не уходили из офиса когда выпускали первый номер журнала в глянце или спали на раздатке, когда готовили конференцию в Анапечтобы все получалось мы просто поднимали свои попы и работали. Ещё одна такая self- made @svetaskovorodko - думаете ей тоже с неба сыпалось? - ни фига, я помню как она вела тренинг, а в перерывах бегала кормить дочку- грудничка. Поэтому давайте не будем о талантах, а просто по утрам отвечать себе на вопрос: "мне нужно попу поднять, чтобы ЧТО?"- Чтобы что в итоге? Чтобы к какой цели? отвечать на него, поднимать собственно свою попу- и вперёд "развивать таланты и способности" Желаю всем много - много энергии на self made и денежные радости #краснодар #всебудетхорошо #компанияорион #экспертпонедвижимости #экспертпонедвижимостикраснодар #хорошийриэлторкраснодар #Kubanochka#мотивация

Как гласит русская пословица: «на рынке два дурака — один продает -, другой покупает-». ⠀ Только ради бога, не посчитайте это оскорблением для себя. Продавец недвижимости почти всегда рассчитывает получить за свой объект максимум денег. Покупатель хочет купить подешевле. В результате некоторые объекты продаются годами. ⠀ Так происходит, если цена неадекватна, и Продавец недостаточно замотивирован. Часто приходится слышать от Собственников фразу, типа «...я хочу столько-то, потому что мне надо....». ⠀ Некоторые ориентируются на квартиры соседей, которые продали «...недавно, и хуже по состоянию и дороже...». Никто только не знает истинного мотива соседа, он может назвать цену выше или ниже. ⠀ И смотря что закладывать в понятие «недавно» — месяц, год, два. Только за последние 3 года рынок сильно просел. ⠀ Таким образом, часто «хотелки» превышает реальную рыночную стоимость на 20-30%. ⬆️ ⠀ Покупателю при этом не интересно, что хочет продавец, за сколько купил и сколько вложил.❔Он смотрит нижнюю цену за квадратный метр по району и ориентируется на неё, и в первую очередь идёт смотреть варианты в нижней планке. Это нормально. ⠀ Задача опытного брокера в этой истории, соединить их посередине, и сделать так, чтобы сделка состоялась. ⠀ Я не беру в работу объекты с необоснованно завышенной стоимостью. Так же не готов удовлетворять неадекватные запросы Покупателей, которые с низкими возможностями хотят хороший объект. ⠀ И ещё хочу сказать, всем кто продаёт или кто покупает — дураков на рынке нет, есть спрос и есть предложение. ‍♂️

ИПОТЕКА БЕЗ ПЕРВОНАЧАЛЬНОГО ВЗНОСА! ⠀ Не смотря на всю спорность этой затеи, она пользуется большой популярностью среди покупателей квартир ‍♂️ ⠀ По крайней мере запросов много, но на моей практике таких сделок было совсем мало‍♂️ ⠀ Т.к. обычно всем кажется, что можно взять Ипотеку без первоначального взноса и платить столько же, сколько за аренду такой же квартиры ⠀ Это не так‍♂️ ⠀ Платёж будет точно больше ⠀ Но если у вас есть непреодолимое желание иметь СВОЙ пусть и небольшой уголок, то ниже приведу примеры как это возможно: ⠀ 1️⃣ никогда сам в подобном не участвовал, но много про эту схему слышал. Мне она кажется не совсем «легальной» или даже мошеннической, но все же. Она возможна на вторичке, к новостройке от Застройщика точно не применима. Квартира стоит 4 млн. В договоре пишут стоимость вместо 4млн, допустим 4,5 млн, и продавец даёт тебе формальную расписку, что он получил от тебя 500 тысяч ты ее несёшь в банк, и банк выдаёт тебе 4 млн на квартиру, ведь ты уже внёс первоначальный взнос продавцу. Но это сложная и опасная схема, на которую редко кто идёт и Вам идти не советую⛔️⚠️⚠️ ⠀ 2️⃣ ипотека без первоначального взноса от банка, такие программы есть, но ставка там обычно 11-12 %, что, конечно, очень не выгодно, но преимущество в том, что как и обычную ипотеку ее можно взять на срок до 30 лет (чтобы уменьшить ежемесячный платёж) Переплата сильно больше, чем обычно, но один из самых простых и надежных вариантов ⠀ 3️⃣ акции от Застройщиков. Бывает что застройщик в рамках акции вместо скидки даёт по отдельному документу тебе деньги (что-то вроде «договора дарения») на первоначальный взнос, раньше такая программа была очень популярна. Сейчас ее мало кто предлагает, но места все же есть☝️ ⠀ И 4-й вариант в комментариях⬇️⬇️⬇️