Список из самых популярных хештегов по теме #ИНВЕСТИЦИИ_В_НЕДВИЖИМОСТЬ

Конкурс ⠀ 14 апреля стартует мой 7 поток курса “Заработай на своей или чужой недвижимости”! Полностью обновленная программа. ⠀ При выполнении всех заданий курс окупается за сезон! У многих даже в несколько раз! ⠀ Для кого этот курс: ✅Вы ищете понятный и простой способ зарабатывать на своей и чужой недвижимости ✅Вам нужен дополнительный доход ✅Вы хотите увеличить доход в 1,5-2 раза от сдаваемой Вами квартиры ⠀ Программа курса включает все необходимые знания для успешного старта: ➡Урок №1. Общий обзор: Что? Где? Сколько? Вы узнаете, как рассчитать необходимые вложения и прибыль, как бороться с сезонностью, выберете эффективную стратегию для себя ⠀ ➡Урок №2. Выбор объекта и всё о субаренде Как выбрать выгодную локацию в своем городе, сравнение квартир и апартаментов ⠀ ➡Урок 3. Запуск квартиры Оптимальный алгоритм действий, точный пошаговый план ⠀ ➡Урок 4. Клиенты и персонал Где взять персонал, как им платить и другие тонкости работы рантье ⠀ Кроме этого, в курс включены ✅4 вебинара со мной: “Переговоры с собственником” “Работа с площадками бронирований” вебинары по обратной связи ⠀ ✅4 вебинара экспертов - Ипотека, дизайн квартиры. Все необходимые документы и чек-листы ⠀ ‼️30% участников получают свои первые брони уже на курсе! В результате курса у вас будет четкий план от А до Я, как заработать на своей или чужой недвижимости. ⠀ Скидка 15% по промокоду «marafon» действует др завтра. Записаться на курс можно в шапке профиля или в Директ ⠀ Конкурс! Отмечайте в комментариях 2-х друзей, которым интересна тема недвижимости. Рандомно 14 апреля я разыграю место на курс, тариф без обратной связи.

Я СЧАСТЛИВА БЫТЬ ТАМ, ГДЕ Я ЕСТЬ❗️ ⠀ Привет новеньким! Я Вика Давайте знакомиться! ⠀ Топ 5 моих достижений за 5 лет: 1️⃣Организовала инвест-туры в Грузию 2️⃣Ушла с работы с высокой зарплатой 3️⃣Пожила в Индии с малышом 4️⃣Купила 4 доходных объекта, включая 2 в Грузии за 4 года без накоплений 5️⃣Придумала и провела 6 потоков курса «Посуточная Аренда» ⠀ Когда-то я работала в престижной компании с личным авто, но из за финансовых амбиций мы с друзьями купили квартиру для инвестиций. Дело пошло «не так», и квартиру пришлось сдавать Посуточно. Это был успех! Потом появилась ещё одна и ещё одна квартира. ⠀ Поехав с подружками в Грузию, пока все ходили по ресторанам, я присматривала новые апартаментами и купила их. А потом ещё одни ⠀ Я хочу, чтобы у каждого человека была своя доходная квартира, которая бы приносила дополнительный доход и стала надёжной инвестицией в будущее. Поэтому активно делюсь полезной информацией и мотивацией в своём блоге! ⠀ Хочу узнать вас, напишите в комментариях ТОП-3 своих достижений за последние 5 лет⬇️⬇️⬇️

Я СКРЫВАЛА СВОИ СОЦ СЕТИ ОТ ЗНАКОМЫХ! Первое время даже завела аккаунт на свою маму и публиковала посты от ее имени. Мне было стыдно: вдруг не получиться, вдруг бизнес прогорит, вдруг уволят с работы! Хочу сделать серию постов о своем пути в посуточной аренде, #Соболева_история, интересно?☺️ Я уезжала с основной работы на якобы встречи с клиентами, а сама возила стройматериалы в первую квартиру для сдачи посуточно. Помню, как удивлялись коллеги, почему отказываюсь от предложений сходить в кино или ресторан. Мне просто было некогда. В перерывах переговоры с собственниками, после работы встреча гостей, на выходных настраивала площадки и управляла своими работниками. Ох, посуточная аренда на старте - это активный бизнес, который требует 100% внимания. Моя первая квартира была на Петроградской, помню, как делали там ремонт и даже пригласили реставратора Эрмитажа!!! Как старалась продумать все мелочи, сама для себя писала чек листы. Практически сразу появилось вторая квартира - на Ваське. И пошло-поехало. Я ушла с основной работы только когда мой доход от посуточной аренды был в 2 раза выше, чем на основной работе. И только тогда решилась и рассказала всем о своей деятельности, точнее они просто узнали из соц сетей, которые я наконец-то решила вести от своего имени. Кстати, некоторые из моих коллег пришли ко мне на консультацию! В следующий раз хочу рассказать, как побила все рекорды и заработала 500.000 Р в месяц на посуточной аренде. Если интересно, дайте знать в комментариях.

Алгоритм действий рантье ⠀ 2⃣ способа заработка на чужой недвижимости! Ставим Лайк и сохраняем в закладки ⠀ 1⃣- Управление. Вспомните друзей, знакомых. Есть ли среди них инвесторы? А те, кто сдают свои квартиры? Те, у кого уже есть недвижимость, но они не хотят сдавать в долгосрок. Но и заниматься посуточной арендой у таких людей нет времени‍♀ ⠀ Ко мне часто обращаются люди с просьбой помочь сдать квартиру в посуточную аренду. О чем они просят? ✅чтобы я забрала ключи ✅наполнила квартиру ✅сделала правильные фотографии ✅выставила на ресурсах бронирования ✅управляла процессом и получала %. ⠀ Проценты могут быть от 20 до 50‼️Зависит от вашего опыта и денежных затрат. Если вы ничего не вкладываете в квартиру: не делаете ремонт, закупаете на деньги собственника, то процент, как правило 20-25%. ⠀ У тех, кто берет квартиры в управления, имея репутацию, опыт, делая из квартиры , % доходит до 50‼️ ⠀ ⚠Нет никакого ресурса,сайта, где квартиры на управления. Как только вы начинаете этим заниматься, говорить, писать - люди сами находят вас. Профессионалы, которые занимаются управлением очень востребованы! ⚠ Многие уезжая на ПМЖ заграницу сдают свои квартиры в управление ⠀ На 3-х квартирах, которые находятся в управлении у меня, летом я получила 100 000 за июнь. ⠀ 2⃣ способ - найм квартиры с возможностью пересдачи третьим лицам. Здесь несколько составляющих: ⬆Квартира должна адекватно стоить ⬆Выгодная локация ⬆Вы должны уметь общаться с собственником ⬆Ваши знания - как наполнять, как работать с площадками бронирования ⠀ Схема субаренды прозрачна: договориваетесь с собственником ➡наполняете квартиру по чек-листам ➡выставляете на площадки бронирования ➡пишите мне "Ура! Вика мне пришла первая бронь. Cпасибо огромное! Я счастлива" ⠀ Дополнительный доход, а в некоторых случаях и пассивный доход - это фундамент вашей успешной жизни. Вы становитесь увереннее в себе, начинаете мыслить шире и меняете свою жизнь к лучшему! ⠀ C 14 апреля стартует мой курс «Посуточная Аренда». Он окупиться в ближайшие пару месяцев, сейчас сезон! Обычно, группа к лету у меня самая активная, сразу действуют и получают первые брони ⠀ Лайк посту? Что ближе вам - управление или субаренда?

Договор с собственником ⠀ Жаркая тема Ставим лайк и сохраняем пост в закладки ✅ В конце подготовила для вас бонус. ⠀ Договоры с собственником - непростая, но выполнимая задача. Чем больше опыта, тем проще. Следующий этап - это составление договора, и тут обычно возникает множество вопросов. ⠀ Скажу сразу, договор с договор о субаренде мало чем отличается от договора на долгий срок. НО, есть важные нюансы: ⠀ 1️⃣Обратите внимание на то, что пункт о праве пересдачи помещения третьим лицам обязателен. Он может быть включен в раздел о правах арендатора. ⠀ 2️⃣Обсудите и задокументируйте особые условия расторжения договора. Если собственник предложит расторгнуть договор раньше срока окончания его действия, полезно будет получить компенсацию. Объясните собственнику, насколько вам важно быть уверенным, что квартиру вы получаете в аренду на оговоренный срок. ⠀ 3️⃣Строго прописываем пункты о состоянии имущества, возможных заменах, сроках и суммах. ⠀ 4️⃣Главное правило одно: никаких устных договоренностей. ⠀ 5️⃣Изменения по ходу работы? Фиксируем их в новой версии договора или в приложении к имеющемуся. ⠀ Как вести переговоры с собственником, находить верные аргументы и получать первые деньги на чужой квартире - обо всем расскажу на моем курс “Посуточная аренда”, который стартует 14 апреля. ⠀ А теперь бонус Пишите любой осмысленный комментарий по теме поста, и я отправлю вам шаблон моего договора для ПА. Классный бонус я придумала? Всем по доходной квартире

LIKETIME & COMMENTTIME ⠀ Лента инстаграм работает так, что порой вы не видите мои посты Давайте исправлять✌ И заодно получите кучу лайков! Что нужно сделать: ⠀ 1️⃣лайкнуть это фото и написать «хочу лайки» в комментариях под этим фото; 2️⃣поставить любому написавшему 3 лайка⠀и по желанию 1 комментарий и ответить на его комментарий «готово», тогда лайков будет куда больше ⠀ 3️⃣Не забудьте поставить лайк мне ✅участвовать можно неограниченное количество раз /больше комментариев - больше лайков/⠀ ⠀ Самых активных зайду и тоже лайков! ПОЕХАЛИ ⠀ ‼️РАНДОМНО ОТПРАВЛЮ 500 Р одному участнику‼️

Инвестирование в новостройки: правила безопасности _ Думаете, чтобы инвестировать в недвижимость, необходима внушительная сумма денегА вот и нет, если речь идет об инвестициях в новостройки. Здесь можно получить хорошую прибыль, даже при сравнительно небольших вложениях. Главное учесть все нюансы и знать, где вас могут поджидать подводные камни. _ ☝️Выбор застройщика _ Для успешного инвестирования в недвижимость важно выбрать надежного застройщика. Поэтому на первом этапе важно проверить его репутацию. На рынке сейчас много заманчивых предложений, которые могут оказаться «пустышкой» на деле. Поэтому, если вы встретили предложения, которые раза в полтора-два ниже, чем в среднем на рынке, возможно это ловушка с бесплатным сыром: либо качество возведенного здания будет на нуле, либо с вас просто хотят выманить деньги. _ ☝️Проверка документов _ К этому этапу надо подходить очень ответственно. В первую очередь вас должны интересовать документы на землю, разрешение от властей на строительство, условия подключения к городским коммуникациям. _ ❗️Обратите внимание! Если застройщику было разрешено построить небольшой магазин, а он решил возводить многоэтажный дом, в надежде узаконить это в будущем, то лучше не вкладывать в это свои деньги, здесь вас ждут большие проблемы. _ Важно: если вы хотите окончательно убедиться в правильности своего выбора, обратитесь к юристам, чтобы получить независимую экспертизу. _ Плюсы/Минусы _ ❌ _ ❕Уровень риска достаточно высокий, поскольку вероятность что объект не будет достроен существует всегда. ❕Возможность срыва сроков сдачи в эксплуатацию. ❕На ранних этапах строительства невозможно предугадать каким будет качество постройки. ❕Долгое время ожидания завершения строительства. _ ✅ _ Требуются значительно меньший капитал, чем если бы вы приобретали квартиру на вторичном рынке. Высокий уровень дохода после перепродажи. _ Есть среди моих подписчиков те, кто интересуется инвестированием в недвижимость? ___ #инвестиции_в_недвижимость #инвестициинедвижимость #инвестициисумом #инвесторам

Мысли материальны? ⠀ Прошлый год был слишком насыщенным и стал ещё одним доказательством, что слова материализуются. ⠀ В тот день все пошло не так‍♀️: рандомный досмотр в Батуми, вылет задержали, мы опоздали на пересадку, на бегу я упала и разбила в хлам телефон. Таможенники отобрали бутылки вина, нас посадили на рейс S7 как опоздавших пассажиров. ⠀ В аэропорту встретил муж, он выглядел уставшим. Мы почти одновременно пожаловались, как устали, как хотим отдохнуть и чтобы все наконец-то закончилось!❌ ⠀ У меня была огромная загруженность. Основная работа, новый масштабный проект, запуск курса, 10 объектов недвижимости и ведение дел с Грузией. ⠀ Мы сели в такси и ехали по КАД, прям перед съездом на Вантовом мосту почувствовали удар.... дальше я почти не помню ... ⠀ Водитель такси вырезался в стоящую впереди машину, нас развернуло и мы попали под Фуру... ⠀ В НИИ Джанелидзе сказали, что я родилась в рубашке. Повреждения так себе, всего лишь 6 ‼️швов на голове и пару недель нестабильной походки. Спасибо Моему хирургу @dr.spicynm за своевременно оказанную помощь ⠀ А тем, кто тогда был рядом и поддержал я до сих пор благодарна ⠀ В этот день я ещё раз убедилась, как важно следить за своими словами! Если все время повторять: «Как я устала!» - можно и на больничной койке отдохнуть. ⠀ С тех пор, каждый день я начинаю с благодарности. Благодарю за жизнь, за свою семью, за любимые проекты, за возможности, который даёт этот мир. ⠀ О чем вы думаете чаще всего? Замечали, что мысли материальны?

Немного теории сегодня, без неё никуда. Как же инвестировать в облигации? ⠀ Не забывай поставить ❤️ Тебе же не сложно, я знаю ⠀ Облигация - это долговая ценная бумага с фиксированной доходностью, торгующаяся на бирже. ⠀ Компания-эмитент облигации обязуется выплачивать держателю облигации проценты от ее номинальной стоимости (купоны) и погашать основную часть долга в соответствии с четким календарным графиком. ️ ⠀ ▪️Текущая рыночная цена облигации выражается в процентах от ее номинальной стоимости. Например, цена 90.00% при номинальной стоимости облигации 1000 руб. означает, что инвестор может купить ее за 900 руб. ⠀ ▪️Доходность облигации равна накопленному купонному доходу и спекулятивной прибыли от покупки/продажи. Если цена облигации растет, ее доходность падает и наоборот.⠀ ⠀ ▪️Доходность облигации зависит от кредитного рейтинга компании-эмитента. Чем выше рейтинг, тем под меньший процент компания может привлекать долг, тем меньше доходность облигации. ⠀ В зависимости от типа эмитента, облигации делятся на: корпоративные, муниципальные и государственные. Эмитентом государственных ценных бумаг выступает Министерство финансов РФ — самый надежный заемщик на территории России. ‍⚖️ ⠀ В следующих статьях расскажу о двух возможных стратегиях: пассивного и активного инвестирования в облигации. ⠀ А знаешь ли ты инструменты инвестирования на фондовом рынке? Какие? Пиши в комментариях