Список из самых популярных хештегов по теме #ПОКУПКАНЕДВИЖИМОСТИ

⠀ Привет ⠀ Когда покупаешь жильё на вторичном рынке, нельзя пускать дело на самотёк. ⠀ Одним из важных элементов такой покупки является проверка личности продавца. О том как проверять действительность паспорта я уже писала в рубрике #ipotekapro_проверкапродавца ⠀ Помимо паспорта , нужно проверить ещё несколько вещей . ⠀ Сохраняйте перечень  сайтов для проверки продавца: ⠀ ☑️Сайт Федеральной Службы Судебных Приставов fssp.rus ⠀ Здесь вы найдёте информацию о возможных арестах , наложенных на имущество продавца судебным приставом ⠀ ☑️Сайт Росреестра rosreestr.ru ⠀ Покупателю на этом сайте нужны 2 подраздела. ⠀ 1️⃣Для онлайн-запроса нужно зайти в окно «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online» и вписать в нужную графу кадастровый номер объекта или фактический адрес. Сайт выдаст общую информацию об объекте. ⠀ 2️⃣Для более подробной информации окно «Получение сведений из ЕГРН». ⠀ Затем переход в «Получение сведений из ЕГРН о правах на недвижимое имущество и совершение сделок с ним». И в раздел «Подать запрос на получение сведений из ЕГРН». Нужно будет заплатить госпошлину. ⠀ ☑️Портал Единый федеральный реестр сведений о банкротстве bankrot.fedresurs.ru ⠀ Позволяет выявить должников, которые находятся в стадии оформления банкротства и уже не могут свободно распоряжаться своим имуществом ⠀ ☑️Портал Государственная автоматизированная система «Правосудие» sudrf.ru ⠀ Здесь собраны решения судов общей юрисдикции. И через проверку на сайте можно выявить, ведутся ли в отношении собственника судебные разбирательства. ⠀ ☑️Картотека арбитражных дел kad.arbitr.ru ⠀ Здесь можно проверить собственника, если он предприниматель. ⠀ Потому что если ИП находится в предбанкротном состоянии, то есть риск признания сделок с его имуществом недействительными. ⠀ Такая угроза отслеживается по большому числу судебных актов на этого собственника. ⠀ Сохраняйте пост в закладки , чтоб не потерять и отмечайте друзей , собирающихся покупать жильё

Покупка наследственной квартиры ⠀ Больше половины всех вторичных квартир на продажу собственники получили в наследство. При этом покупатели стараются не иметь дело с таким жильём, так как боятся неожиданных наследников, которые могут заявить о своих правах уже после продажи жилья‍♀️ Насколько обоснованы такие опасения и как снизить риски при покупке наследственной квартиры? ⠀ Если вы решили приобрести квартиру, которая перешла к продавцу в порядке наследования, то нужно быть предельно осторожными❗️ ⠀ В зоне повышенного риска находятся квартиры, унаследованные относительно недавно, за 2-3 года до того, как жильё было выставлено на продажу. ⠀ ✔️Необходимо тщательно изучить документы и историю перехода прав на квартиру. ✔️По каждой квартире необходимо получить архивную выписку, из которой можно выявить как минимум наследников первой и второй очереди, если они были зарегистрированы в недвижимости. ✔️Также перед сделкой продавцы подписывают нотариально удостоверенное заявление, подтверждающее отсутствие иных наследников и обязывающее продавца в случае их появления самостоятельно урегулировать возможные споры или разногласия без привлечения к спорам новых собственников квартиры. ✔️Необходимо указывать в договоре продажи только реальную цену. В противном случае при возникновении спора суд может признать действия покупателя недобросовестными со всеми вытекающими из этого последствиями в виде истребования имущества и взаиморасчётов исходя из зафиксированных в договоре сумм. ⠀ Учитывая множество деталей, требующих внимания при заключении такого рода сделки, рекомендуется перед её совершением обратиться к специалистам.

Сегодня в Казани прошёл Форум «Лидеры рынка недвижимости Татарстана» ⠀ Мероприятие было очень интересное, насыщенное и информативное! Больше всего порадовал конкурс на мастерство продажника в Битве застройщиков! ⠀ Победил в битве безоговорочно УНИСТРОЙ! Молодцы ⠀ Но самым интересным и познавательным для работы риэлтора были мастер классы, игры и практика ведения переговоров ⠀ В общем, я уставшая, но довольная ⠀ Люблю учиться, так как это помогает мне всегда быть в курсе событий рынка, пользоваться возможностями партнеров и оказывать своим клиентам высококвалифицированную помощь в продаже, поиске и сопровождении сделок с недвижимостью. ⠀ А какого риэлтора наняли бы вы❓ ⠀ ⠀ #новостиотоксаны #секретыпродаж #продажанедвижимости #казаньнедвижимость #недвижимостьказань #казань #татарстан #риэлторыказани #сделка #покупканедвижимости #5днейсмаксимом #форумнедвижимости #grrt

Участниками Партнерской программы компании Life is Good могут стать только зарегистрированные пайщики ЖК Жилищный кооператив, а также инвесторы, зарегистрировавшие инвестиционный счет Vista, и принять участие в развитии бизнеса компании и зарабатывать вместе с нами. . Все расчеты с консультантами – комиссионные вознаграждения перечисляются в валюте на инвестиционный счет Vista. . В помощь консультантам и партнерам компании Life is Good предоставляются рекламные материалы, бесплатное обучение, проводятся регулярные тренинги и семинары. . Приглашаю вас стать независимым консультантом компании и получить поддержку в продвижении вашего бизнеса. . Станьте представителем компании Life is Good прямо сейчас! . #купитьквартиру#бествей#доходы#сбережения#бествей#кредит#vista#LifeIsGood#выгодныеусловия#покупканедвижимости#бествей#недвижимостьмосква#жилье#квартиры#квартирымосква#квартирывмоскве#квартирывкалуге#квартирызеленоград#маткапитал#likеwееkеnd#mydnеvnik#завтрапрельунас#pathtomy#бизнес#деньги#работа#нужнысотрудники

Мифы инвестирования ⠀ Всем привет, на связи Татьяна Шкредова. ⠀ Сегодня мы с вами рассмотрим один из популярных мифов об инвестициях. ⠀ ❗Ипотека — это зло❗ ⠀ ▪"Не хочу влезать в это рабство и кабалу" ⠀ Если вы берёте ипотеку и сами живёте в этой квартире, то тогда и возможна эта ипотечная кабала. Для инвестиций это так не работает❌ ⠀ Чтобы избежать ипотечной кабалы, необходимо всё грамотно рассчитать. Поэтому каждый случай рассматривается отдельно, все высчитывается индивидуально. ⠀ Мы выбираем вариант с оптимальным платежём ➕ прибыль. ⠀ Ипотека — это не кабала, а ваша возможность. Когда мы покупаем квартиру, то мы покупаем АКТИВ. Он будет окупать сам себя. ⠀ ▪"А если я не смогу, если я потеряю работу?" ⠀ Как раз наоборот, вам нечего бояться. Это ваша "подушка безопасности" Если у вас вдруг возникают проблемы, в вашем разпоряжении всегда есть пассивный доход и актив в виде квартиры❗ ⠀ Если у вас есть возможность оформить ипотеку, то пользуйтесь этим. Если нет, то создавайте такие условия. ⠀ Давайте рассчитывать только на себя и в любой ситуации иметь запасной вариант? ⠀ Расскажите о людях на вашем пути, которые думают, что ипотека– зло. Почему они так думают? ⠀ #ипотека#недвижимость#недвижимостьсочи#ипотекасочи#ипотекамосква#купитьквартиру#покупканедвижимости#сочинедвидимость#арендаквартирсочи#сочи#инвестициивжилье#недвижимостьадлер#инвестиции#инвестициивнедвижимость

⚖️СРАВНЕНИЕ СЧЕТА VISTA С АНАЛОГАМИ НА РОССИЙСКОМ ФИНАНСОВОМ РЫНКЕ. . Для большинства сограждан, далеких от премудростей финансового рынка, пользование таким счетом является по меньшей мере проблематичным. . Так же, как и на западе, — в нашей стране появились организации и банковские подразделения, оказывающие услуги по Доверительному управлению такими счетами ИИС. . В самом деле, — зачем изобретать велосипед Проще всего, сэкономить свое время и поручить профессионалам за небольшие комиссионные — размещение своего капитала в наиболее ликвидные сегменты финансового рынка. . Остается только выбрать этих самых профессионалов. Проведя анализ вариантов услуг по Доверительному управлению на российском рынке, можно сделать вывод, что в сравнении со счетом Vista — они имеют ряд минусов: . ➖ограничение доступности финансовых средств, жестко регламентированным сроком договора ( как правило, — не менее 1 года, при этом: чем дольше срок — тем выше доход); ➖отсутствие высокой доходности при небольших суммах инвестирования; ➖наличие высокой суммы для открытия счета ( как правило: более 100 000 рублей); ➖более высокий % брокерских комиссионных ( как правило: от 15% и выше; у Vista — 7%); ➖отсутствие возможности кредитования; ➖отсутствие возможности передачи такого счета по наследству. . Таким образом, можно с уверенностью сказать, что на сегодняшний день — финансовый продукт Vista является наилучшим предложением для пассивного инвестирования, имеющий ряд дополнительных возможностей и преимуществ. . #купитьквартиру#бествей#доходы#сбережения#бествей#кредит#vista#LifeIsGood##выгодныеусловия#покупканедвижимости#бествей#недвижимостьмосква#жилье#квартиры#квартирымосква#квартирывмоскве#квартирывкалуге#квартирызеленоград#маткапитал#мартвинсте#vееkеnd#dnеvnik#iguruinsta#бизнес#инвестиции#акции#актив#пасивныйдоход

Привет ⠀ Какую квартиру опасно покупать? ⛔ ⠀ Покупка квартиры - это всегда радостное событие, в которое вкладываются немалые средства. Но стоит помнить, что риски в этом деле немалые и терять бдительность ни в коем случае нельзя. ⠀ Сегодня мой коллега из Петербурга, юрист Николай @nikola.jurist расскажет вам об этом! ⠀ С вас подписка на его страницу и лайк посту ❤️, а с Николая полезный пост! ⠀ ✅ В квартире был ребенок-собственник ⠀ ⚠ Риск в том, что сделку могут оспорить органы опеки, если увидят нарушение прав ребенка (напр. предоставление ребёнку меньшего метража). Впоследствие суд признает продажу незаконной и отменит ее. ⠀ ✅ Квартира куплена на средства материнского капитала ⠀ ⚠ Возможны иски со стороны прокуратуры или опеки, если квартира так и не была оформлена в собственность детей. ⠀ ✅ Квартиру недавно приватизировали ⠀ ⚠ Сделку может отменить иск незаконно выселенного жильца или того, кто отказался от приватизации. Поэтому требуйте справку о составе лиц, проживавших в квартире на момент приватизации. ⠀ ✅ Продавец получил квартиру по наследству или в дар ⠀ ⚠ Не стоит забывать об "обделенных" родственниках, которые наверняка захотят свою долю. Такую квартиру лучше покупать через 1 год, т.к. спустя это время заканчивается срок исковой давности. ⠀ ✅ Срочная продажа по низкой цене ⠀ ⚠ В данном случае есть основания полагать, что сделка мошенническая и продавец хочет либо обмануть вас, либо просто "запутать" следы. А вы можете остаться и без квартиры, и без денег. ⠀ Будьте бдительны и осторожны при покупке жилья. Если же у вас остались прочие юридические вопросы, смело обращайтесь к Николаю @nikola.jurist

Как увеличить сумму кредита? ⠀ Ваша сумма кредита попадает в прямую зависимость от платёжеспособности. ⠀ Банк рассматривает: ⠀ ▪️наличие дополнительных доходов ▪️доход за последние шесть месяцев + может анализировать ваши счета ▪️учитывает и то, есть ли у вас уже прибыль от договора аренды ▪️есть ли у вас какие-то патенты или дополнительный трудовой договор, которые приносят вам деньги ⠀ Рассматривается всё ⠀ Какую сумму просить у банков❓ ⠀ Здесь очень простой совет: всегда лучше просить больше, а там сколько дадут ⠀ Сумма кредита опять-таки рассчитывается из вашей платежеспособности. ⠀ В среднем для уверенности мы просим чуть больше, чем нам надо. И тогда мы точно не прогадаем ⠀ Какой дополнительный доход есть у вас? ⠀ #кредит#деньгибанка#ипотека#недвижимость#недвижимостьсочи#ипотекасочи#ипотекамосква#купитьквартиру#покупканедвижимости#сочинедвидимость#арендаквартирсочи#сочи#инвестициивжилье#недвижимостьадлер#инвестиции#инвестициивнедвижимость

Устала ⠀ Сегодня был настоящий понедельник, такой, что к 12 дня я почувствовала себя как выжатый лимон ⠀ Такое впечатление, что все мои клиенты копили силы, вопросы и задачи на сегодня ⠀ Поэтому вечер я решила провести за просмотром какого нибудь легкого, но интересного фильмано не знаю, что посмотреть, так как смотрю кино часто. ⠀ Может быть вы мне что то посоветуете ⠀ ⠀ #новостиотоксаны #секретыпродаж #продажанедвижимости #казаньнедвижимость #недвижимостьказань #казань #татарстан #риэлторыказани #сделка #покупканедвижимости #5днейсмаксимом #вечеркино #любителикино