Список из самых популярных хештегов по теме #ИПОТЕКАЯКУТСК

⠀ ⠀ Привет) ⠀ Сегодня уточнения по госпрограмме "Ипотека под 6%" или "Семейная ипотека". Так что ставьте лайк, чтобы как можно больше людей увидели пост❤️ Предыдущие посты читайте по хештегу #konzproipoteku_госпрограммы Кое-какие мифы уже появились об этой программе. Поэтому спешу развеять. ⠀ Итак: ⠀ Подавать заявку могут все, у кого родился 2 или 3 ребенок в период с 1 января 2018 г. до 31 декабря 2022 г. Ключевое слово - родился! То есть не планируется родиться, а уже рождён. Если вы сейчас беременны, то заявку подавать рано. Подождите рождения малыша. ⠀ Денег хватит всем! Государство разработало эту программу на 5 лет. И если вам говорят, что уже слишком много заявок подано и скорей всего  денег не хватит. Пожалуйста, не верьте. Если вам так сказал брокер или риелтор ищите  причину в нём. Деньги есть ⠀ Купить можно только новостройку у застройщика по дду или по договору уступки прав требования. Либо вторичное жильё у юр. лица. Ключевое слово - юридическое лицо. Нельзя купить жильё у физ. лица. ⠀ Программа совместима с маткапиталом и с безвозмездными субсидиями ⠀ Возможно рефинансирование ранее взятых кредитов, но только если была покупка новостройки у застройщика или вторички у юр. лица. ⠀ Если вы беременны, но уже выбрали квартиру и ждать рождения ребёнка не хотите, то смело покупайте. Потом рефинансируете. Банку это выгодно, так как разницу в процентной ставке ему возмещает государство ⠀ Ставка= 6% на 3 года, если родился 2 ребёнок, на 5 лет, если родился 3 ребёнок. После этого срока=Ключевая ставка на дату подписания кредитного договора +2% (на 22.02.2018 г это =7,5%+2%=9,5%) ⠀ Заявки на участие в госпрограмме подали 46 банков + АИЖК и все получили одобрение ⠀ Заявки от людей уже принимают 9 банков: 1️⃣Сбербанк 2️⃣ВТБ 24 3️⃣Абсолют банк 4️⃣ДельтаКредит 5️⃣Банк Зенит 6️⃣Российский капитал 7️⃣Российский национальный коммерческий банк 8️⃣Транскапиталбанк 9️⃣Бинбанк ⠀ Сбербанк и ДельтаКредит принимают заявки онлайн. Остальные через отделения офисов. Есть контакты менеджеров ДельтаКредит, РосКапа и АИЖК. Ставьте +, если нужно.

10 способов сэкономить на ипотеке: ⠀ 1️⃣ Процентная ставка. Чем ниже, тем лучше, #капитаночевидность Сравниваем ставки, предложения, выбираем лучшую (низкую). Интернет в помощь, там есть вся информация, нужно просто проанализировать. Даже 1% имеет значение. ⠀ 2️⃣ Срок. То же самое - чем меньше срок, тем меньше переплата. Вчера разбирали. Чтобы подстраховаться на случай потери работы, можно специально взять ипотеку на максимальный срок (15-20-30 лет), но закрывать все равно досрочно с уменьшением срока. ⠀ 3️⃣ Если закрываете ипотеку частично-досрочно, то выгоднее с точки зрения переплаты уменьшать срок, а не ежемесячный платёж. ⠀ 4️⃣ Налоговые вычеты. Не забывайте возвращать до 260 тысяч с покупки жилья и плюс до 390 тысяч с выплаченных процентов Подробно писала по тегу «налоговый_вычет_деюре». Полученные от государства деньги можно направить на частично-досрочное погашение кредита. ⠀ 5️⃣ Страховка. Вы можете застраховаться в любой страховой компании, соответственно, можете выбирать самую выгодную по тарифам. Банк не имеет права навязывать вам свою «карманную» страховую компанию с высокими тарифами. ⠀ 6️⃣ Первоначальный взнос. Чем больше, тем лучше. Всякие придуманные схемы «без ПВ» в принципе очень невыгодны с точки зрения переплаты‍♀️ Посчитайте хорошенько, подумайте прежде чем подписываться на такое. ⠀ 7️⃣ Кредитный калькулятор. Пользуйтесь кредитным калькулятором, чтобы посчитать итоговую переплату. Поиграйте с цифрами, подумайте, какой срок и платёж будут самыми выгодными лично для вас, с учетом вашего финансового положения. ⠀ 8️⃣ Дифференцированные платежи выгоднее, чем аннуитетные. Но не во всех банках они есть, в большинстве устанавливается аннуитетный платёж. ⠀ 9️⃣ Жилищные программы. Если есть возможность и подходите под условия, пользуйтесь различными программами («Молодая семья», льготная ипотека под 5 и 6 процентов, программа помощи ипотечным заёмщикам). . По возможности старайтесь обойтись без посредников. Экономия от 100 тысяч и больше за их услуги. Например, если хотите купить первичку, то ведь можно обратиться напрямую к застройщикам, в их офисы продаж, а не к посредникам, у которых стоимость традиционно дороже . #ипотека_деюре

Хочу рассказать о таком классном инструменте, как кредитный калькулятор . Кредитный калькулятор позволяет рассчитать ежемесячный платёж по кредиту (ипотеке), итоговую переплату, а также поможет увидеть, на сколько снизится срок, если делать ежемесячные или разовые частично-досрочные погашения с уменьшением срока. Вы увидите НАГЛЯДНЫЕ ЦИФРЫ. Кредитных калькуляторов в интернете полно, достаточно загуглить. Мне больше всего нравится fincalculator (см. скрин в карусели), так как он позволяет планировать и учитывать досрочные погашения, а также комиссии. С помощью калькулятора можно рассчитать для себя ипотеку, поиграть с цифрами, выбрать для себя оптимальный платеж и срок. Допустим, берём 3 млн чистыми со средней ставкой 10,5%. Начинаем считать на калькуляторе, сколько составит платёж на разных сроках: на 10 лет - платёж составит 40 480,50₽, итоговая переплата 1 859 979,85₽ на 15 лет - платёж составит 33 161, 97₽, итоговая переплата 2 971 346,48₽ на 20 лет - платёж составит 29 951, 40₽, итоговая переплата 4 192 007,11₽ (то есть, всего выплатите 7 192 007,11₽). . Допустим, решили взять 3 млн на 15 лет со ставкой 10,5%. Что случится, если каждый месяц частично-досрочно погашать кредит по 5000₽ сверх платежа и при этом выбрать уменьшение срока? Опять же, поможет наглядно увидеть калькулятор: ✅ срок уменьшается с 15 лет до 11 лет 2 мес., аж на 4-ре года ✅ итоговая переплата снижается с 2 971 346, 48₽ до 2 101 607,59₽ - на 870 тыс☝ . А если добавлять всего тысячу, то срок сократится на 1 год, а переплата на 233,5 тысячи Кто мне говорил, что досрочная тысяча погоды не делает . Вот этим удобен калькулятор, что можно все рассчитать под себя, а также запланировать досрочные погашения. Например, единоразовые вливания в виде маткапитала или полученных налоговых вычетов. Завтра сделаю пост, что выгоднее при досрочном погашении - уменьшать срок или сумму платежа . #ипотека_деюре #кредит_деюре

Друзья, эта неделя и та получились у меня ипотечными, завершу их полезной рекомендацией ипотечного консультанта Ольга Конзелевская, @ipotekapro, ведёт страницу, посвящённую ипотеке Мне нравится ее блог тем, что в нем публикуются новости ипотечного рынка, обзоры банков, ставок, различных жилищных комплексов, ну и освещаются любые другие вопросы, связанные с недвижимостью Также она действующий ипотечный брокер, помогает получить кредит по всей России. . Ольга подготовила для вас пошаговую инструкцию, как получить ипотечное одобрение С вас ❤️ и подписка на @ipotekapro , с неё - пошаговый план действий для одобрения ипотеки. . “Итак, вот план действия для одобрения ипотеки: . собрать пакет документов: Копия всех страниц паспорта ( пустые тоже нужны) всех участников сделки Копия Снилс Копия свидетельства о браке , если применимо Копия свидетельств о рождении детей , если применимо Заверенная копия трудовой книжки Справки по форме 2-НДФЛ за текущий и предыдущий годы или справка по форме банка Если есть в собственности активы - дом , земля , квартира , гараж , машина итд,- то предоставьте копию документа , подтверждающего право собственности . ❗️ Это список для большинства Если вы ИП или владелец ООО, то документы по подтверждению дохода отличаются . если вы рефинансируете кредит, то дополнительно к списку выше нужны: копия кредитного договора копия графика платежей справка о кредитной истории из текущего банка . выбрать банк (не менее 2-х) и записаться на консультацию , либо оставить заявку онлайн , либо обратиться к брокеру или ко мне . скачать приложение Турбоскан или подобное ему и отсканировать все эти документы, если подаёте заявку онлайн или через брокера . дождаться одобрения и искать спокойно объект . Решение действует от 2 до 4 месяцев в зависимости от банка и программы кредитования. И ставка будет зафиксирована. Я вам желаю удачи и выгодных предложений! Много у нас здесь планирующих взять или рефинансировать ипотеку?»

ИПОТЕКА под 5% теперь РЕАЛЬНА! ᅠ Итак, кто же может воспользоваться такими выгодными условиями❓ Жители ДАЛЬНЕГО ВОСТОКА, у которых родился второй или последующий ребёнок с 01.01.2018 до конца 2022 года ‍‍‍ ᅠ Сейчас в стране идёт усиленная поддержка застройщиков и молодых семей с детьми ᅠ ✔️ Ипотека под 5% может быть выдана на покупку жилья в готовой новостройке либо в строящемся доме от юридического лица (застройщика); ✔️ Жители сельской местности могут приобрести жильё на вторичном рынке (квартиру, дом с ЗУ) у физического лица, если это жильё находится тоже в сельской местности ; ✔️ Сумма кредита - от 500 000 до 6 000 000 рублей; ✔️ Первоначальный взнос - от 20% (можно использовать материнский капитал); ✔️ Если ранее льготная ставка ипотеки распространялась только на первые 3 или 5 лет кредита, то сейчас будет действовать на весь срок кредитования (хоть до 30 лет) ; ✔️ Возможно рефинансирование имеющейся ипотеки ᅠ Наша компания является официальным партнёром всех ведущих банков России. Поэтому у нас в офисах @prioritet_ykt вы можете получить консультацию по этой теме, а также подать заявку на ипотеку абсолютно БЕСПЛАТНО ☎️ +7 (914) 235-76-13 ᅠ ᅠ Дайте обратную связь, если вам полезны такие новости и статьи ᅠ #семейнаяипотека #ипотекаякутск #недвижимостьякутск #цнприоритет #маринаприоритет

БЛАГОУСТРОЕННЫЙ ДОМ С ИНТЕРНЕТОМ. . Продается красивый двухэтажный благоустроенный дом с гаражом на два автомобиля с автоматическими воротами и с отдельной котельной Площадь дома 108 кв.м., построен в 2015 году, без обременений. Идеально подойдет для большой семьи с детьми. В доме имеется 3⃣ спальни, гостиная, кухня и санузел Подключен интернет и TV Территория полностью огорожена, участок 10 соток. Дом стоит на ленточном фундаменте, который обеспечивает равномерное распределение нагрузки дома по всему основанию Материал стен полностью из бруса Дом ухоженный, чистый, теплый и самое главное просторный✨ Цена: 6.550.000 р. 8914-270-61-10 Диана . Ставим "+" в комментариях, если Вы хотели бы себе такой дом ... #якутск #недвижимость #недвижимостьякутск #оценканедвижимости #агентствопрофессионал #гаражякутск #ищуквартиру #ищукомнату #куплюквартируякутск #куплюкомнатуякутск #продаюквартируякутск #продаюкомнатуякутск #комнатаякутск #квартираякутск #квартирыякутска #ипотекаякутск #риэлтор #риэлторякутск #ykt

МАТЕРИНСКИЙ КАПИТАЛ - БОМБА ЗАМЕДЛЕННОГО ДЕЙСТВИЯ ᅠ Как узнать использовался ли материнский капитал при покупке недвижимости? Обязательно ли выделять доли детям, если использовали мат.капитал на погашение части кредита на жильё? Законно ли продавать квартиру, где использовался мат.капитал, не выделив доли детям? Чем грозит для нового хозяина покупка жилья, где был использован мат.капитал? ᅠᅠ Пенсионный фонд России обязует выделять доли детям, если родители использовали мат.капитал: ❗️на приобретение недвижимости/строительстве дома ❗️в качестве первоначального взноса при покупке недвижимости с помощью ипотеки ❗️на частичное погашение ипотечного кредита ᅠ К большому сожалению, сейчас Росреестр не может дать сведения о наличии обязательств собственников о выделении долей детям, в удостоверяющих право собственности документах нет пометок об использовании мат.капитала, в паспортах часто нет записей о наличии детей. Материнский капитал на второго ребёнка начали выдавать с 2007 года. И сейчас мы сталкиваемся с мат.капиталом чуть ли не в каждой третьей сделке. ᅠ ❌ НЕЗАКОННО продавать объект недвижимости, где был использован мат.капитал и не были выделены доли детям. При выделении мат.капитала на частичное погашение ипотечного кредита н-р, пенсионный фонд с родителей берет обязательство о том, что они выделят доли детям в течение 6 месяцев после погашения всего долга. В случае продажи такой квартиры, родители должны будут: погасить ипотеку => выделить доли детям => взять разрешение с органов опеки на продажу долей несовершеннолетних детей => удостоверить договор купли-продажи у нотариуса (стоит ~20-25т.р.). К большому сожалению, не все родители помнят о своём обязательстве: первые хотят сэкономить, вторые даже не знают об этом, третьи просто забывают ‍♀️ При выделении долей детям, если родитель один, можно оформить договор дарения; если их двое, договор о разделе долей и дарения. В некоторых случаях вместо выделения долей разрешается открывать счета на детей. Каждый случай индивидуален, поэтому лучше проконсультироваться у специалистов. У нас такая консультация предоставляется бесплатно. ᅠ ⬇️⬇️⬇️

Запись на семинар «Налоговые вычеты» больше не ведётся‍♀️ Уже записалось 20 человек, пока достаточно, семинары ещё будут, объявления буду публиковать . Инфо для записавшихся: ⏱ Дата: 15.12.2018 с 10:00 до 11-20. Адрес: Ленина, 1, 2 этаж, Точка кипения. Стоимость - бесплатно. В здании на первом этаже идёт ремонт, но 2 этаж работает в обычном режиме _______________ Рубрики: #налоговый_вычет_деюре

На днях принят закон о предоставлении ипотечных каникул лицам, оказавшимся в трудной жизненной ситуации. . ⚖️ Документ - ФЗ от 01.05.2019 7 №75-ФЗ. Вступит в силу через 90 дней после опубликования, опубликован на официальном сайте pravo.gov.ru 1 мая 2019 г. Согласно закону можно получить беспроцентную и бесштрафную отсрочку платежа по ипотечному кредиту на следующих условиях: . ✅ Заемщик оказался в трудной жизненной ситуации: • потерял работу, при этом встал на учет в службе занятости в качестве безработного; • признан инвалидом 1 или 2 группы; • временно нетрудоспособен сроком более 2-х месяцев подряд; • снизились доходы более чем на 30% (доход расчитывается за 2 последних месяца перед обращением и сравнивается с доходом за последние 12 месяцев); • увеличилось количество иждивенцев (родился ребенок или кого-то из семьи признали инвалидом 1 или 2 группы) . ✅ Отсрочка возможна на срок до 6-ти месяцев. . ✅ Получить отсрочку можно 1 раз по одному кредиту. . ✅ Во время льготного периода можно не платить платежи совсем или платить в меньшем размере. Банк не вправе отказать в каникулах, если заемщик предоставит документы, подтверждающие трудную жизненную ситуацию. . ✅ После окончания льготного периода никакие дополнительные пени/штрафы/проценты начисляться не будут, платежи будут сохранены в том же размере, что и по первоначальному графику. . ❗️ Банк имеет право взыскать задолженность через суд и обратить взыскание на квартиру с выселением, даже если это единственное жилье и в нем живут/прописаны несовершеннолетние. . Поэтому при наличии проблем, крайне не рекомендуется прятаться от банка или пускать все на самотек, надо обращаться в банк и пытаться решить проблему через переговоры . #ипотека_деюре