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Financiar⁣⁣⁣ x Alugar ⁣⁣⁣ Fizemos uma simulação de uma pessoa que financiou 80% de um imóvel no valor de R$ 270.000,00 e deu uma entrada de 20% desse valor. No prazo de 30 anos ou 360 meses, pelo financiamento mais barato do mercado que é o da Caixa Econômica, com juros de 9.55%a.a.⁣⁣⁣ ⁣⁣⁣ No segundo caso a pessoa decidiu alugar exatamente esse mesmo imóvel e ao invés de pagar a entrada decidiu investir esse valor. O valor de aluguel mensal é de R$1.000,00 e considerando a média que ela pagaria nas parcelas de um financiamento, decidiu investir a diferença dessa valor pelos mesmos 30 anos.⁣⁣ Os investimentos foram feitos em renda fixa 8.05% a.a.⁣ ⁣⁣⁣ Resultado final: ⁣⁣⁣ ⁣⁣⁣ Financiado: Tem um imóvel (que valia inicialmente R$270.000,00) e gastou com ele R$ 481.900,00⁣⁣⁣ ⁣⁣⁣ Alugado: morou no mesmo imóvel e tem investido R$ 1.265.700,00

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A escolha é sua: você pode ser prisioneiro do dinheiro ou usá-lo como fonte de liberdade! . Se todo o seu dinheiro é destinado a comprar/pagar carro, casa, viagens, celulares, gadgets, roupas, etc, você é basicamente um prisioneiro, por dois motivos... . Primeiro porque algumas dessas coisas (como apartamento de frente pro mar e carros de luxo) demandam altos custos de manutenção, então se todo o seu dinheiro é empregado nisso, você terá o fardo de, para sempre, ter que trabalhar mais para gerar mais dinheiro para bancar o custo dessas coisas. . Segundo que esse tipo de coisa gera sempre a demanda por mais: viagens para mais países, celulares mais modernos, roupas da moda, carro do ano, etc. E essa demanda por mais gera a necessidade, igualmente, de ter que, para sempre, trabalhar mais para gerar mais dinheiro para bancar esses "upgrades". . E agora? O segredo é não ter carro, casa, não viajar e não comprar roupa? . Lógico que não é isso que eu quis dizer! Tudo isso faz parte da vida! A ideia principal é a seguinte... . Precisamos separar parte do nosso dinheiro para comprar liberdade! . Fazemos isso quando decidimos adiar gratificações instantâneas e investir parte da nossa renda: estamos comprando liberdade! Isso porque esses investimentos, futuramente, vão te gerar dinheiro suficiente para bancar os custos do seu carro, da sua casa, das suas viagens, etc. . Ou seja, você não precisará trabalhar até morrer num emprego que odeia. Você não precisará para sempre cumprir horários. Você não precisará, para sempre, passar o dia dentro de um escritório/consultório. Você não precisará para sempre adiar fazer o que você realmente quer pois, ao invés disso, tem que fazer algo que "dê dinheiro". . E aí, hoje você está usando seu dinheiro para ser um prisioneiro ou está comprando liberdade? . @filipecampos.financas

Investir na bolsa de valores é mais arriscado sim, mas não é loucura como muitos acham. Se você aplicar algumas técnicas básicas de diversificação entre países, setores e empresas, você estará assumindo um risco calculado. Esse é um investimento que irá rentabilizar muito mais que a sua renda fixa. Estude sobre como você pode investir na bolsa de valores começando com pouco dinheiro. Não comece com muito se você ainda não se sente seguro. Vou deixar aqui nos stories hoje uma dica de um curso que mudou a minha história com investimentos. Um curso onde eu aprendi toda a parte teórica e prática de como começar a investir em ações começando com pouco dinheiro. É uma dica de ouro. Se você tiver alguma dúvida, fica a vontade para me chamar no direct! Vamos com tudo!

Eis o retrato do melhor negócio do Brasil: os bancos! . A rigor, os bancos são apenas intermediários que conectam pessoas com dinheiro sobrando com aquelas com dinheiro faltando. . Só que no meio desse caminho os bancos levam um bom lucro, uma vez que captam dinheiro pagando juros de 4,5% ao ano (caso da poupança), e emprestam esse mesmíssimo dinheiro recebendo um juros de 50% ao ano (ou mais). . Essa diferença entre o que eles pagam para os investidores e o que eles cobram dos devedores é chamada de Spread Bancário. . O Spread Bancário brasileiro é de, em média, 40%, sendo o 2º maior do mundo! Só pra você ter uma ideia, em países como Chile, Japão e Canadá o Spread Bancário médio é inferior a 2,6%. . Os motivos pra isso são diversos mas acredito que um dos principais é a forte concentração do mercado bancário do Brasil: apenas Itaú, Bradesco, Banco do Brasil e Caixa concentram cerca de 80% dos empréstimos feitos no país! . Dito isso, me responde uma coisa: você prefere ser investidor, devedor ou sócio de um banco? . @filipecampos.financas

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