Список из самых популярных хештегов по теме #ПРОЕКТНОЕФИНАНСИРОВАНИЕ

Публикации: 438
Публикации в День: 0.07
Для удаления хештега - кликнуть 2 раза.
#проектноефинансирование #инвестиции #бизнес #развитиебизнеса #сбербанк #строительство #губернатор #эскроу #эскроусчета #бизнесмышление #финмодель #blackrock #mbmru #virgingroup #бизнесплан #вэбрф #деньгидлябизнеса #инвестиционныйконсалтинг #минстрой #поддержкабизнеса #предприниматель #привлечениеинвестиций #псковскойобласти #развитиерегионов #регион60 #рфпи #сотрудничество #стартап #субъектымсп
Скопировать


Хештеги которые включают в себя хештег #ПРОЕКТНОЕФИНАНСИРОВАНИЕ
#проектноефинансирование #проектноефинансированиекраснодар #проектноефинансированиебарнаул #проектноефинансированиеновосибирск #проектноефинансировпние #проектноефинансированиерядом #проектноефинансированиее #проектноефинансированиястроительстважилья #проектноефинансированиевстроительстве #проектноефинансированиестроительства #проектноефинансировние #проектноефото #проектноефинансировоние #проектноефинанстрование #проектноефинансировнаие #проектноефиеансирование
Скопировать

Хештеги на тему #ПРОЕКТНОЕФИНАНСИРОВАНИЕ

На сегодняшний день существует три источника финансирования любого строительного проекта: ▪️средства дольщиков, ▪️заемные средства (банковское финансирование) ▪️собственные средства ⠀ С 1 июля 2019 года средства дольщиков использоваться не будут. ⠀ Это значит, что средства дольщиков будут храниться на специальных банковских эскроу-счетах до окончания строительства дома. Одно разрешение на строительство – один счет. Само строительство при этом будет осуществляться на средства банковского кредита. ⠀ Для покупателя жилья ситуация окажется практически неизменной: как и прежде, он заключает договор, по которому вносит свою долю средств. Разница в том, что его деньги попадут не к застройщику, который потратит их по своему усмотрению, а в банк, который выдаст их девелоперу только под тщательно разработанный план и проконтролирует распределение. ⠀ Новая схема, наряду со старой, действует на рынке с 1 июля 2018 года. П͟͟о͟͟л͟͟н͟͟о͟͟с͟͟т͟͟ь͟͟ю͟͟ р͟͟ы͟͟н͟͟о͟͟к͟͟ п͟͟е͟͟р͟͟е͟͟й͟͟д͟͟е͟͟т͟͟ н͟͟а͟͟ п͟͟р͟͟о͟͟е͟͟к͟͟т͟͟н͟͟о͟͟е͟͟ ф͟͟и͟͟н͟͟а͟͟н͟͟с͟͟и͟͟р͟͟о͟͟в͟͟а͟͟н͟͟и͟͟е͟͟ с͟͟ 1͟͟ и͟͟ю͟͟л͟͟я͟͟ 2͟͟0͟͟1͟͟9͟͟ г͟͟о͟͟д͟͟а͟͟.͟͟ ⠀ Одним из главных плюсов данной схемы заявлен тот факт, что проектное финансирование полностью обезопасит покупателя от долгостроя и решит проблему обманутых дольщиков . Правда никто не берет во внимание тот факт, что банкротом может стать не только застройщик, но и сам банк со всеми экскроу-счетами. ⠀ ❗️В данном случае страховые выплаты по счетам , которые покрываются Агентством по страхованию вкладов, лимитированы до 10 млн. руб. ☝️А это значит, что если вы купите квартиру дороже 10 млн, то будете обязаны доплатить застройщику полную стоимость квартиры. ⠀ В целом, переход на проектное финансирование - это шок для всех участников рынка, от застройщика до покупателя. До конца не урегулированы многие вопросы. ⠀ #риэлторспб#новостройкиспб#недвижимостьспб#риэлторспб_лаврова#квартираспб#проектноефинансирование#фз214#закон#застройщики#стройка#веснапpeкрасна

Хештеги на тему #ПРОЕКТНОЕФИНАНСИРОВАНИЕ

Каких выплат можно требовать от застройщика, если вам несвоевременно передали квартиру по договору участия в долевом строительстве (ДДУ)❓ ⠀⠀⠀ᅠ Сначала проверьте, распространяется ли на Вас действие 214-ФЗ - разрешение на строительство дома должно быть выдано после вступления в силу закона (01.04.2005). Так случается, что разрешение выдано давно, а строить начали существенно позже. ᅠ 1⃣Если на вас распространяется действие 214-ФЗ, можете смело требовать:ᅠ неустойку в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки.ᅠ Если вы действуете как физлицо, неустойка уплачивается застройщиком в двойном размере — п. 2 ст. 6 214-ФЗ ⠀⠀ᅠ возмещения убытков: как реальный ущерб, так и упущенную выгоду Пример: вы заключили предварительный договор купли-продажи квартиры с третьим лицом, но по причине несвоевременной передачи объекта застройщиком, не смогли её продать и должны ещё неустойку. Разница в цене - это есть упущенная выгода, уплаченная неустойка - реальный ущерб. Или вы были вынуждены снимать жилье. Убытки взыскиваются сверх неустойки — ст. 10 214-ФЗ ⠀⠀⠀ᅠ штраф в размере 50% от присуждённой судом суммы, если застройщик не захотел удовлетворить ваши требования в добровольном порядке — п. 6 ст. 13 ЗоЗПП ⠀⠀⠀ᅠ моральный вред (мелочь, а приятно) — ст. 15 ЗоЗПП ⠀⠀⠀ᅠ разумеется, возмещение судебных, почтовых расходов. ᅠ 2⃣ Если вы вдруг обнаружили, что закон на вас НЕ распространяется, то: неустойку будем расчитывать по п. 5 ст. 28 ЗоЗПП - в размере 3% от стоимости квартиры за каждый день просрочки. Но❗ неустойка в любом случае не может превышать стоимость квартиры; ⠀⠀⠀ᅠ требовать возмещения убытков также в полном размере сверх неустойки по п. 1 ст. 28 ЗоЗПП ⠀⠀⠀ᅠ Все остальное (моральный вред, штраф и судебные расходы) точно также просим взыскать ⠀⠀ᅠ И помните❗Важно ссылаться на правильные нормы права☝ ᅠ #дду #застройщик #недвижимость #квартиры #право #юридическаяконсультация #неустойка #проектноефинансирование #банк #суд #юрист #зелифабарлыбаева

Хештеги на тему #ПРОЕКТНОЕФИНАНСИРОВАНИЕ

СТРОИТЬ БОЛЬШЕ НЕ БУДУТ!!! Жми ❤️, сохраняй пост, если хочешь чтобы я больше писала! ⠀ Один из самых частых вопросов от моих Инвесторов последние полгода. Всему виной свежепринятые законы о проектном финансировании застройщиков, которые вступили в законную силу 1 июля 2018 года. ⠀ ♦️ЧТО БУДЕТ ДАЛЬШЕ С РЫНКОМ НОВОСТРОЕК? ⠀ ♦️КТО ТАКИЕ ЭСКРОУ-СЧЕТА? ⠀ ♦️ЧТО БУДЕТ С ЗАСТРОЙЩИКАМИ В БЛИЖАЙШЕЙ ПЕРСПЕКТИВЕ? ⠀ ♦️КАК ЭТО ПОВЛИЯЕТ НА ЦЕНЫ? ⠀ ✅ДАВАЙТЕ БУДЕМ РАЗБИРАТЬСЯ! Постараюсь выразиться простым языком! Данный закон призван защитить интересы дольщиков, но это принесёт значительные трудности строительному бизнесу. Застройщикам придётся не сладко. Если раньше они строили на привлечённые деньги дольщиков, то есть после государственной регистрации долевого участия покупатели переводили денежные средства непосредственно на счёт застройщика, то сейчас всех застройщиков обязывают открывать специальные эскроу-счета, к которым у них не будет доступа до ввода дома в эксплуатацию! Деньги на этом счете блокируются, т.е. доступа к ним не имеют ни дольщик, ни Застройщик, в течение всего срока строительства. ⠀ После сдачи дома в эксплуатацию, и передачи квартир дольщикам, Застройщик получает доступ к деньгам на счете эскроу. Если же Застройщик не выполнил своих обязательств перед дольщиком (обанкротился, заморозил строительство), то банк с этого счета возвращает деньги дольщику. ⠀ То есть деньги дольщика будут находится в целости и сохранности до момента сдачи дома, и только после этого единым траншем направляться строителям на счёт! ⠀ Все кажется чудесным и радужным, только вот Строить застройщикам на ЧТО? ⠀ Если Застройщик, продавая квартиры, не получает в свое распоряжение денег дольщиков (до самого окончания строительства), то на какие средства он будет строить дом? Продолжение в комментариях

Хештеги на тему #ПРОЕКТНОЕФИНАНСИРОВАНИЕ

Плюсы и минусы перехода от долевого строительства к проектному финансированию обсудили в рамках круглого стола на площадке Торгово-промышленной палаты РФ. Первое и самое главное достоинство нового механизма – конечно, уход от рисков долевого строительства для граждан. #Выборный #ТППРФ #строительство #дольщики #проектноефинансирование #банки #круглыйстол #парламентарий #депутат #инициативы


Хештеги на тему #ПРОЕКТНОЕФИНАНСИРОВАНИЕ

Сегодня состоялось первое в этом году заседание общественного совета при Главгосстройнадзоре Московской области. Оговорили результаты работы в 2018 году и наметили план совместной работы на 2019 год! #главгосстройнадзор #общественныйсовет #гарибян #garibian #стойсамострой #контрольнадзор #работа #московскаяобласть #нашеподмосковье #кнд #надзор #долевоестроительство #эскроу #эскроусчет #проектноефинансирование

Хештеги на тему #ПРОЕКТНОЕФИНАНСИРОВАНИЕ

Та самая #ночьпожирателейрекламы, когда всю ночь с коллегами не смыкаешь глаз не из-за #дедлайн, когда отчёт всей мировой индустрии за год захватывает похлеще любого #бестселлер, когда позитивные эмоции, #креатив и #маркетинг становятся отдельным видом #art #бизнессулыбкой #москва24 #москваафиша #нетворкинг #ночьпожирателейрекламы2019 #fedlizaveta #проектноефинансирование #развитиебизнеса #инвестиции #интеллектуальнаясобственность #groove #реклама

Хештеги на тему #ПРОЕКТНОЕФИНАНСИРОВАНИЕ

Вырастут ли еще цены после 01.07.19 г.? . . В 2019 году нас ожидает ключевое изменение: с 1 июля все компании, начинающие новые проекты постройки жилой недвижимости, смогут получить средства на строительство только через проектное финансирование. . Самый животрепещущий вопрос, связанный с переходом на новое законодательство, касается цен на жилье: вырастут они или нет? . В 2018 году, когда глобальные изменения оставались еще на бумаге, цены все равно выросли больше, чем на 5%. Ипотека находилась на рекордно низком уровне вплоть до сентября. Но цены, повторюсь, выросли. . Это означает, что рыночные факторы влияют на цены жилья больше, чем его себестоимость. А проектное финансирование – это всего лишь один из элементов себестоимости. . Стоимость финансирования проектов вырастет вдвое, и это, безусловно, вызовет недовольство со стороны участников рынка. . Хотя бесплатные деньги от дольщиков – устоявшийся миф. Когда деньги дольщиков для застройщика условно были «бесплатными» (в сравнении с проектным финансированием в 12%), девелопер мог поделиться 7-8% с покупателем, предоставив ему скидку. Сейчас ситуация изменится. . Продавать квартиры, как и раньше, можно будет в процессе реализации проекта. Однако денежные средства граждан будут поступать на специальные счета в банки, а не напрямую застройщику. . Взамен девелопер сможет рассчитывать на финансирование от банков, которое обойдется ему уже дороже: в 6-7% в год, поэтому скидка для покупателя за раннюю продажу сократится до 3%. . В РЕЗУЛЬТАТЕ ЦЕНЫ НА ЖИЛЬЕ ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ СТАНУТ ЧУТЬ ВЫШЕ, НО ОПЯТЬ ЖЕ В ПРЕДЕЛАХ 5-10%. . Более значительного влияния на цены новый механизм не окажет, на мой взгляд. . Справедливости ради отмечу, что все это актуально для больших развитых рынков: Москвы, Московской области, Санкт-Петербурга и Ленинградской области и городов миллионников России. . #артемкурмачев #экспертноемнение #проектноефинансирование #новостройки #новостройкиекатеринбург #пятница #екатеринбург #екатеринбургсегодня #доброеутро

Хештеги на тему #ПРОЕКТНОЕФИНАНСИРОВАНИЕ

"Один бойкий журналист, держа в руках записную книжку и карандаш, спросил Эйнштейна: — Есть ли у вас блокнот или записная книжка, куда вы записываете свои великие мысли? #Эйнштейн посмотрел на него и сказал: — Молодой человек! По-настоящему великие #мысли приходят в голову так редко, что их нетрудно и запомнить." © АльбертЭйнштейн . Запоминайте чаще не только свои глубокие мысли и озарения, но и добрые поступки окружающих! . #мыслипередсном #цитата #размышленияожизни #четверг #друзья #бизнес #следуйзамной #москвасити #продвижение #бренд #прибыль #предприниматель #проект #компания #проектноефинансирование


Хештеги на тему #ПРОЕКТНОЕФИНАНСИРОВАНИЕ

ОТМЕНА ДОЛЕВОГО СТРОИТЕЛЬСТВА ⠀ Всё ещё не понимаете, что происходит и чего бояться ⠀ Давайте подробнее: ⠀ ФЗ 214 регулирует отношения между покупателем и застройщиком. ⠀ Раньше было ДОЛЕВОЕ строительство, теперь это называется ПРОЕКТНОЕ ФИНАНСИРОВАНИЕ. ⠀ В чем разница? ⠀ ▪РАНЬШЕ ⠀ Дольщики покупают квартиры и на их деньги строится дом. ⠀ ▪СЕЙЧАС ⠀ Все изменения в основном касаются застройщиков. Это затрагивает документы и разрешения на строительство. Строго проверяются застройщик и его документы. ⠀ На строительство у застройщика должно быть не менее 10% средства от проекта. ИЛИ он может привлекать заемные средства банка. ⠀ Здесь мы будем расплачиваться с застройщиком через эскроу счёт — бесплатный, беспроцентный счёт. Застройщик может получить деньги только после ввода объекта в эксплуатации. ⠀ У нового закона есть свои плюсы для инвестирования, расскажу, если вам интересно ⠀ Что по вашему лучше? Как было или как стало? #долевоестроительство #проектноефинансирование #реформанедвижимости #закононедвижимости #недвижимостьсочи #недвижимостьадлер #риелторсочи #купитьквартирусочи #купитьквартируадлер



Собрать статистику #ПРОЕКТНОЕФИНАНСИРОВАНИЕ выполните поиск с получением статистики (Перейти к подбору).